マンション比較中さん
[更新日時] 2022-10-10 08:58:46
プレサンス ロジェ 鳳公園についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。
公式URL:http://pl-oke72.com/
所在地:大阪府堺市西区上564番5、564番10(地番)
交通:JR阪和線「鳳」駅徒歩11分
間取:3LDK・3LDK+F・4LDK
面積:68.02㎡~82.58㎡
売主:株式会社プレサンスコーポレーション
施工会社:南海辰村建設株式会社
管理会社:日本住宅管理株式会社・株式会社プレサンスコミュニティ
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
(子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。)
[スレ作成日時]2016-06-30 23:26:04
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物件概要 |
所在地 |
大阪府堺市西区上564番5、564番10(地番) |
交通 |
阪和線 「鳳」駅 徒歩11分
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
72戸 |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上13階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2017年11月竣工済み 入居可能時期:2017年12月下旬予定 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主・事業主]株式会社プレサンスコーポレーション [販売代理]株式会社プレサンス住販
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施工会社 |
南海辰村建設株式会社 |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間(3日)の間、何度でもダウンロードが可能です。
プレサンス ロジェ 鳳公園口コミ掲示板・評判
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81
評判気になるさん
鳳という地域柄、地車あるのは南大阪の人間ならほぼ常識やけど遠方の人じゃ分からんよね。
ましてやどんな規模でどのルートで祭があるのかとか地元近隣地域しか分からんと思う。
私も自分から言うまでは営業マンは黙ってたけど、地車の時は車の出し入れ出来ないから、どーしても使う時は近隣パーキングを利用して下さいってさ。親切心に欠けるね
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82
匿名
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83
評判気になるさん
いろんなネガティブな要素を隠して隠して隠し通して、うまく騙して何とかしてでも販売できれば良いという考え方ですからね。すぐに担当の営業も辞めてしまいますし。
そんな信用できない所から一生に一度とまではいかないまでも、それに近いような大きな買い物なんてとてもできません。
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84
匿名さん
Fタイプの間取りですが、2階から10階までが3LDK+Fで11階から13階が4LDKの
理由は、隣接する建物による日照関係ですか?
3LDK+FのFはフリールーム(納戸)という事はこの居室の日照条件が
よろしくないとか?対象となる居室は4.5畳の洋室3ですか?
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85
エスケイプ
正直、ダンジリが無ければ
ショッピングセンター、公園、図書館
区役所…
色々近いので生活しやすいから良いと思う。
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86
匿名
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87
通りがかりさん
最近の現場写真
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88
通りがかりさん
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89
だんじり命
>>88 通りがかりさん
おっしゃるとおり、だんじりが気に入らない人は買わんかったらよいことです。
だんじりが好きな人だけが買えばいいことです。
私はだんじりが好きで、ここのマンション名もプレサンスロジェ地車に変えて欲しいくらいです。
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90
通りがかりさん
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91
匿名さん
第一期完売とのことでした。人気物件?
>>プレサンスロジェ地車
それはちょっと・・・。どこまで本気なんだか笑。
だんじりはよく民家にぶつかっているイメージですが、ここは大丈夫ですよね。敷地ギリギリに建っていないのできっと大丈夫とは思いますけど。
再開発エリアには同じようにマンションが建てられていくんでしょうか。今後もマンションが建つかな。
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92
通りがかりさん
祭期間は敷地内に子供達入ってきたり
トイレ貸して下さい軍団が押し寄せるかも。
僕、地元やからわかるねん
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93
だんじり命
民家にぶつかってこそのだんじりです。うちのマンションにもぶつかってくるくらいのだんじりがあった方がむしろ喜ばしいことです。また皆さんトイレは貸しましょうね。私の部屋もウェルカムです。
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94
通りがかりさん
祭の時くらいエントランス開放して
チビッ子が熱中症や脱水症状に
ならないよう協力するのも地元の
大事な繋がりですよ。
トイレは貸してあげましょう。
変なギャラリーには貸さないでも結構なので
祭に参加してるチビッ子達には優しい対応で
接しましょう。
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95
通りがかりさん
ここの住所は上村なんで、上村の町会費も発生する思います。
僕は今、北王子の町会なんで毎月払ってますが、わずかな町会費を払いたくない世帯もいます。※町会費は月200円
おそらく、だんじり嫌い、うるさい、迷惑、イヤと思われる方は町会も払わないやろし、
将来、マンション住民が町会費含め、住んだ後にごねるんちゃうかな?
僕は祭好きやし、地元やから全く気にしないけど、住んだ後に、祭嫌い世帯と揉めたくないね。
祭言うても試験曳入れて4日だけやのに。
まぁ、祭理解できない人は理解できないわな
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96
匿名さん
モデルルームを見ると、天井が少し高いのでしょうか。
リビングが広いように見えて、家の中が少し広く見える感じがします。
水回りの設備も使いやすい仕様になっているので、
この価格帯で大丈夫なの?と思うくらいの物件だと思いました。
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97
マンション検討中さん
よく止まって交通の便の悪い阪和線の鳳駅からさらに徒歩で11分も人里離れた場所にあり、本当にこんな高価格で売れるのかと思ってしまいますね。近隣の中古物件や新築の価格と比較してもかなり高いようです。大阪市では無く、堺市ですからね。さらに駅近でも無いですし。
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98
通りがかりさん
>>96 匿名さん
モデルルームはオプションとかで広く見えるように特別仕様で作られているので、実際の価格とは異なりますよ!
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99
通りがかりさん
>>97 マンション検討中さん
人の心配されるより、他の良い物件を探されては?
良いと思った人は買いますし、良いと思わなかった人は買わないですよ!
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100
通りがかりさん
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101
マンション検討中さん
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102
匿名さん
このあたりは大きい公園がある、大型商業施設がある環境からすると周辺はファミリー世帯がたくさん住んで居るのかな
保育園もいくつかあるという事から、待機児童は減ってきている様ですね。
その点から他の市と比べると共働き世帯は比較的住みやすい環境になっているのかな。
公園があることも良いことですが、何よりも大型商業施設が近くにあるのは住みやすそう
雨の日も遊ぶ場所があること、買い物も便利ですね
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103
マンション比較中さん
>>97 マンション検討中さん
うちの妻とマンション予定地に見学に行きましたが、徒歩で20分近くかかり、妻は不機嫌になってしまいました
。女性ではとても11分で歩ける距離では無かったようです。
買い物に行くにも徒歩では時間がかかりそうなことから、妻からここは止めないかとプレッシャーを受けています。
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104
匿名さん
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105
名無しさん
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106
匿名さん
スーパーへの買い物は近くても自転車が便利そうですが、毎日の通勤が遠いと辛いですよね。
何だかんだ言って、駅まで徒歩で行ける距離が楽ですよ。
以前駅徒歩25分の立地に住んでいましたが、悪天候だと自転車も使えませんし、
バスは混雑、タクシーも少ないで何をするにも苦労していました。
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107
通りがかりさん
駅遠いとか、言う人いますが
裏道使ったらそんな時間かかりません。
不満なら買わなかったら良いんですよ。
たかが2000万~3000万クラスの
物件です。
堺なら周りにようさんあるわ。
駅近の物件探すほうが良いんちゃいます?
たかがこの物件レベルでワガママやいやい言う神経がわかりません。
無理して購入して後々にローン払えないこと考えた方が良いんちゃいますか?
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108
通りがかりさん
徒歩20分かかる道順を教えて欲しいです。
GoogleMAPでも900mの徒歩11分と出ますよ!
よっぽどゆっくり歩かれる方か遠回りしてるんじゃないですかね?
雨の日も商店街を通れば雨も避けられますしね!
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109
通りがかりさん
昔この辺にすんでたからわかるけど
確かに20分はかかりすぎ。
駅から20分やと上高ぐらいまでいけるんちゃう
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110
匿名さん
徒歩20分の投稿あったから実際計って歩いてみたけど
商店街の駅方面入口からマンション方面出口まで大体4分くらいで
商店街出口からマンションの入口まで5分くらいでした
商店街入口から鳳駅まではあの距離なら2分くらいだと思うので
徒歩11分の表記はあながち間違ってないと思いますね
20分もかかってるのなら
その女がどんだけノロマって話だわな
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111
通りがかりさん
男性で徒歩11分でしたら、女性でもしハイヒールとかでしたらあながち20分くらいになってもおかしくなさそうですね。
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112
だんじり命
駅まで徒歩11分の人も、徒歩で20分かかる人も、安心してください。皆さん、だんじりまでは0分です。
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113
通りがかりさん
毎日だんじり小屋の前を通って出勤や通学できる特典付きやで。
こないな特典そうそうないで。
さらに期間限定で鳴り物の練習が
聞ける特典もあります。
祭好きの方には、たまんない特典です。
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114
通りがかりさん
土日の展覧会行くん
めんどくせー
だんじりの置物あらへんかな?
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115
通りがかりさん
南海たつむらヤバそうですね。
ぐぐったら出て来ます。
火のない所に煙は立たぬって言いますしね。
施工会社見て一瞬でやめました。
決められた方々は地車の問題もそうですが、気になさらず価格帯、立地が気に入っての購入かと思うので気にしなければ、即決とまでいかずとも、検討の余地はあるんじゃないでしょうか。
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116
匿名さん
間取りを拝見しますと、今出ているE、Fどちらも収納はクロゼットで、
ウォークインクローゼットはついていないようです。
ファミリータイプであれば、できる限り収納面積は確保したいと
考える方が多いと思いますが、今まで販売された間取りには
ウォークインクローゼットつきのプランが有りましたか?
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117
マンション検討中さん
>>115 通りがかりさん
南海たつむらで調べたら本当にやばいですね。私もずっと検討していましたが、先々が不安になり、検討から外すことにしました。
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118
通りがかりさん
>>116 匿名さん
ウォークインクローゼット付の基本プランはないですね!
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119
通りがかりさん
さて、鳳だんじり祭が間もなくです。
走り込み見ながら、鳴り物の練習見ながら
バルコニーでビール飲むことは格別ですね!
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120
匿名
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121
通りがかりさん
鳳各町の自治体は交通ルールを守ってます。
鳴り物の練習も時間を守り地元自治体のルールを守っています。
変な言いがかりは止めてください。
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122
匿名
>>121 通りがかりさん
邪魔したらって言うてますやん
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123
匿名さん
ルール守ってる?
夜遅くまで小学生や中学校がうろついて
酒のんでたばこ吸って… この辺のルールって
すごいなぁ
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124
通りがかりさん
そのような子供は祭礼関係者ではありません。
いわゆる、子ヤンキー達です。
子ヤンキーが多いのも鳳の土地柄です。
イヤならマンション買わなければ良いねん。
治安が良い土地でマンションを探して下さい。
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125
匿名さん
駅から少し離れているのは気になりますが、
周辺環境は、買い物や教育施設を含めて整っているように感じます。
近くて散歩できる街並みのように思うので、
週末は家族で散歩したり、ジョギングしたり楽しく暮らせていけるように思いました。
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126
だんじり命
あと漏れなくだんじりが付いてきます。いよいよもうぐすだんじりやで。ワクワク過ぎて今から寝られへんわ。
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127
通りがかりさん
マンションのエントランスにテレビ設置して
毎日祭の映像流れないかな。
あと、ミニだんじり購入してプレサンス鳳公園のチビッ子に曳いてもらい祭の面白さを体験してもらいましょう。
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128
通りがかりさん
だんじりは、どうでもいいですね!
好きな人ばかりではないので、押し付けは辞めましょう。
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129
通りがかりさん
だんじり嫌いな人はそれで良いことです。
ただ、鳳はだんじりがある文化や風習があります。
そこで、他所の人間の方か知りませんが、だんじり嫌いの価値観を持ってこられても意味ありませんよ。
だんじりうるさいから、練習迷惑やから言うて自治体に話しても無駄ですわ。
それは、鳳(高石市の富木もかな)という昔からの風習があります。
祭嫌いは大いに結構。
逆に、あんたら他所の価値観を押し付けんなよ。
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130
匿名
>>129 通りがかりさん
365日がだんじりですかね?
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