プレサンス ロジェ 鳳公園ってどうですか？

南海グループで間違いないですね。

確かに、南海グループですが、大津京ステーションプレイスの欠陥マンションの瑕疵を認めず、未だに係争中ってのが気になります。

雨漏りして、部屋にきのこが生えていて、驚きました。

>>198
>>200
>>202

もしマンションに欠陥が発覚した場合はどことどこが裁判で争うことになるの？
マンションの引渡し前か引渡し後かによって変わるの？
引渡し後だと専有部分と共用部分で違うの？
考えられる裁判の組み合わせの候補あげてみたけどどれになるの？
大津京ステーションプレイスの場合はどうなの？

1、施主（事業主）ＶＳ建設会社
2、所有者ＶＳ建設会社
3、管理組合ＶＳ建設会社
4、事業主ＶＳ所有者
5、事業主ＶＳ管理組合

明日から第3期くるね

ここの施工会社は躊躇するな。
あの雨漏りだらけやきのこの生えた部屋の画像をみると。

欠陥マンションにはならないように購入考えている人が目を光らせとかないとだめなのでは。
地盤の時とか施工時の写真などできるだけ撮影しておくとか。
防衛しておかないと。

南大阪の代表企業、南海。安心ですね。

>>206 匿名さん

南海。

南海辰村はやばいね。
大覚 裁判で皆検索してみ。
これ見たけど、えぐすぎ。

最近住居関連で三菱地所や東洋ゴムなど大手企業の不祥事が多い中、補償とか対応はしてるものの、南海辰村建設は一切何もしていない。
なんでプレサンスはここに発注依頼したか謎。
訴訟問題知らない訳がない。
南海はそもそも金に汚いからなあ

>>203さん

被害を受けた大覚さんのウェブサイト熟読して見てください。
あと、三菱地所の傾きマンションもぐぐったら補償の件出てくるよ
大手やから安心してた所があったけど、何も安心出来ない
契約者たちが少し心配。

テレビでたまたまみたけど確か地盤から不正があったはず。
工事の写真なんでもいいからとにかく撮影しておいたらいいよ。

なんだかんだで、大手は安心ですね

プレサンスロジェの営業に南辰の件突っ込んで聞いたら211みたいな回答してきそうやな笑
つーか営業マンやろw

あのCMにでてくるヤドカリの住んでいる島はどこなんでしょうか？
純粋にファンなので。
ここの営業さん知らないですか？

工事の際の現地写真撮影とかってもう完成ほぼしてるから出来ないって事ですよね。。
大津京ステーションプレイス事件の施工会社が、プレサンスロジェ鳳公園を担うとなると…この掲示板見てたら不安になりました。

全然売れてない？

>>208
>>南海辰村

調べました。調べる前は、これって村の名前かと思っていました。無知で・・・。地震被害か何かがあったかと思っちゃいました。

大手でも大手じゃなくても、大変さは一緒な気がします。アフターフォローをしっかりしてくれるならどこでもいいです。


BとFの間取りがありました。3LDKが中心ですか？メニュープランと書いてあるので間取り変更もできるのかと思っています。2LDKに変更もできますか？

>>217 匿名さん

現地モデルルームになってますし、もう出来上がってるので間取り変更は出来ないと思いますよ！

ここは買えない

>>220 匿名さん

なんで？

南海辰村だから。

>>222 匿名さん

買わない。だね。

全く売れてないみたいですね、場所も悪いしその割に価格は高いし、施工会社も最悪だし、プレサンスの営業マンが必死になってましたね。

>>224 マンション検討中さん

場所そんなに悪い？

>>224 マンション検討中さん

全く売れてないって何処からの情報？

立地はめちゃくちゃ悪い訳やないと思うけど、反面価格帯がたけーやね。
これに2800-3000以上出すのは気がしれん。

2400万台なら妥当かもやけど、売れ残りも発生してるし、マンション自体の資産価値も絶賛暴落していく感じやね。
商品もとより営業マンの質が低すぎるしあきまへんよ、ここ。

中学校がいろんな意味でOUT
ガラ悪すぎ、通学路悪すぎ、保護者悪すぎ。

>>227 通りがかりさん

この辺の価格相場を知らないのかな？
どこの営業マンがいいのかな？オススメあったら教えて下さい！

>>228 匿名さん

どこの中学校かな？
ご近所さんですか？

地元民なら知ってるが、堺以南の阪和線は、断トツで質が低いよ。

売れ残りまくっているので検討中の方はもう少し待てばかなり安くなると思いますよ、ちなみに隣のプレサンスロジェ堺鳳の方のマンションは最初から安くすぐに完売したので調子乗って高く設定してると思います。

>>225 匿名さん

実際見てもらえば分かると思いますが車の出し入れが大変ですよ、鳳駅まで徒歩11分と書いていますがそれは全速力で走った場合です、実際は15分以上掛かります。

>>226 ご近所さん
地元の友達の不動産屋です。

>>233 通りがかりさん

全力で走ったら11分もかかりませんよ。
過去の書き込みを見たら分かりますし、実際に歩いても分かります！

>>234 通りがかりさん
売れてないってどれくらい？
半分以下とか？

>>235 通りがかりさん
もうここに10年以上住んでいます毎日鳳駅まで通勤で歩いていますがどう考えても11分は不可能です貴方は男性ですか？
男性の足で速い方なら可能かもしれませんね11分は。

>>237 通りがかりさん

一般的に徒歩1分＝80mと言われています。
GoogleMAPで調べたらマンションから駅までは850mくらいですので約11.12分くらいになりますよ！
よっぽどゆっくり歩くか遠回りしてるかでしょうかね。

>>238 通りがかりさん

プラス信号待ちだね。

>>239 匿名さん
ここから商店街抜けて信号無しでいけるよ。
多分11分くらいでも間違いないと思う。

>>238 通りがかりさん
長年住んでる人間が毎日マンション前から鳳商店街を抜けて歩いてのリアルな時間です！そんなGooglemapでの計算なんてあてになりませんよ、貴方本当に歩いたことありますか？
どうせ業者の人でしょ？ちなみに駅前まで信号はありません、今からマンションのパンフレットの駅までの時間表記15分以上に変えた方がいいですよ。

ちょうどマンションの出入り口がだんじりメインの通りになるのでだんじり3日間は全く身動き出来ないし車の出し入れ出来ないしだんじりの練習が夏頃から始まるので本番終わるまで毎日煩くて大変そう、

>>241 通りがかりさん

もちろん歩いたことありますよ！
実際に歩いたことありますし測ったこともあります。
憶測では言いません。
駅までの所要時間は徒歩1分＝80mで表記されるのが一般的みたいですよ！

このマンションの近所で今年だけで3件の殺人事件が起きてますが治安は大丈夫なんでしょうかね？

真ん前の建設業者の事件と八田の事件ですね、もう一つはどんな事件でしょう？

>>229 通りがかりさん
どこの営業マンがいいのかな？て日本語おかしくね？！
言えるんはプレサンスの営業マンはやめとけw
相場は知ってるよ笑ただ2700万の価値あるか？って言いたかった訳です。
立地、環境、売れ残り、全てにおいて逆に価値あると思う感じですか？

ダメと思うなら買わなければいいし掲示板も覗かなければいいのに。

売れ残り住戸あとどれぐらい？

>>245 評判気になるさん

鳳商店街のムエタイジムの殺人事件です！

>>248 通りがかりさん

友達の不動産屋に聞きましたがまだ半分以上残ってるみたいです、あまりに売れなく必死なのか看板持ちのお兄ちゃんが毎週上交差点で寒い中頑張っています！