リバーガーデン福島 木漏れ日の丘〈契約者・入居者専用〉

2322ですが、ローン申込書は本審査時の申込書控えでした。訂正します。

>>2326 住民板ユーザーさん7さん
売買契約から1年以内か、ローン返済開始前とパンフレットにあります。
ほとんどの方は3月末の返済開始前が締切だと思いました。
また、住民票異動やその他資料提出が遅れるとその期間の補助がでないと注意されました。

３連休にグランフロントのケユカに行ったのですが、木漏れ日の丘契約者は優待がるとあちこちに掲示されていましたので店員さんに確認したところ内覧会の際に優待に関する案内しますと説明を受けました。
期間限定（１２月末まで）の１割引きのセールと同等のものが優待により年明け以降も受けられるようです。

第1期の方に対する優待もケユカ主体のキャンペーンで、リバーが斡旋してるのではないようですね。とにかくまたセールがあれば良いですが。

引っ越しの幹事会社であるサカイですが、見積もりが高額となる場合があります。
幹事会社を利用するかどうか、メリット・デメリットを考えて判断することをお勧めします。

ちなみに、私はサカイに見積もりをしてもらいましたが、他と比べ5万近く高かったためやめました。
断った際に、サカイの営業マンの態度がわかりやすいぐらい不機嫌になってました。笑
皆さんも、幹事会社だからと相みつを取らないのは危険です！！

>>2331 匿名さん
一応サカイでやるという事で時間の割り当てもらってる枠は、他の業者に変えてもつかえるんですか？

サカイの見積もり想像以上に高かったです。3LDKで最初の提示額が20万(オプション込み)じっくり相見積もりしてきめていきます。

他社にしても割り当てられた時間になりますよ。
しかし、今回の幹事会社のサカイの評判はすごく悪いようですね。
私も先日、サカイに見積もりしてもらいましたがかなり高額でした。
しかも、その場で契約しないと他を当たれといった事を言われたので、断りましたね。
金額も高いですが、営業マンが信用できないのでサカイには頼みたくないですね。

やっぱりサカイは高額なんですね。。
私も相見積もりして決めたいと思います。

3月はどこも高いと思いますが、
サカイ以外でオススメはありますか？

わが家は、AB棟で９月引越しましたが、サカイで２３万でしたよ…2人暮らしでそんなに荷物多くありませんでしたが、高めでしたが、営業マンも、当日引越し担当の方３人共とても親切で丁寧に良くして下さったので、結局は担当する人の人柄によるんじゃないでしょいか。

>>2336 住民板ユーザーさん2さん

三月でも上旬まででしたら割増はないはずですが、営業マンはあせらせるためにセールストークとしては使ってきますね。普通に考えると三月の平日の方でしたら割増なく10万以下でできるはずですが。。。

>>2336 住民板ユーザーさん2さん

アート、アリさんで見積もりとりましたが、即決価格だとかなり下がりますね！サカイの営業の方がとても上から目線でしたので、ここまで下がることを考えると他社で決めようかと思ってます

3月は平日でも高いみたいです。もともと、３，４月は繁忙期なんで10万円以下はぎりぎり、1車で入るのであれば可能だと思います。家族3人世帯で10万円がギリギリと言われますが、相みつで頑張ってみようと思います。
ちなみに、契約してもキャンセルは３日前まで無料だそうです。
今決めないとって言うけど、決めてもキャンセルできるなら、いいかも

うちはサカイさん、3月の土日で21万でした…。(オプションをつけての金額ですが)
1LDKなので荷物はそんなに多くないです。

ここ見てもうちょっと安くなることを期待してアートに見積り出そうと思います。

私は3LDKですがサカイの見積もりでは17万でした。
他社に相見積もりしたところ10万となりました。
やはりサカイは高いですね。。。
あと、私も営業マンの態度が気になりました。

>>2335 入居予定さん
サカイ以外なら全ておすすめです！！
というのは半分冗談ですが、相見積もりは絶対に取った方が良いでしょう。
その上で、最安値がサカイであれば消去法でサカイにすればいいと思います。
まぁ実際、皆さんが言われているようにサカイは高額だと思いますよ。

サカイさんを選ばなかった場合に当日、嫌がらせとかあるのでしょうか？
サカイさんのいい噂をあまり聞かないので...

複数社で引越の見積もり済みの方に質問ですが、見積もりの順番とかどうされましたか？
サカイは決めるまで帰ってくれないと知り合いから聞いていて見積もりの日程(順番)について悩んでおります。

第1期入居者の者ですが、サカイ以外はだいぶ安くしてもらえるんですね！無知で、全く他社での見積もりを取らずに、サカイでお願いしてしまいました。。３ＬＤＫ平日で２０万でした。第1期入居者の方は、圧倒的にサカイで引っ越された方の方が多い気がします。９月中ほぼ毎日サカイのトラックばかりが出入りしてましたので。
たまーに別のトラックを見かける程度でした。
第2期入居者の皆さんは、他社にも見積もりとられたりと検討されててしっかりされてるなぁと感心致します。

>>2345 入居予定者さん
順番はあまり気にしなくてよいと思いますが、気になるならサカイを最後にしたらどうでしょうか。全体の価格もわかるし。

1期で入居された方にお聞きしたいです。今、照明器具の購入を検討していますが、各部屋のシーリングのローゼットのタイプが何か知りたいのでご存知の方、教えていただけないでしょうか？

今話題のポップインアラジンにも興味あるのですが、取り付けされている方いらっしゃいますでしょうか？シーリングファンの購入も検討しているのですが、

>>2348 住民板ユーザーさん1さん
ポップインアラジン、取り付け可能です。

>>2349 住民板ユーザーさん7さん
ありがとうございます。ポップインアラジンは年内に購入できそうで助かります！

くじ引きで割り当てられた3/28でサカイで見積もり36万円でした。今のところには去年3月初旬にサカイで越してきてその時は15万だったので初旬と下旬で馬鹿みたいに高騰しますね。馬鹿らしいのであとひと月家賃払って四月下旬に引っ越し変更しました。四月下旬で15万に下がりました。三月下旬はどうしても無理な理由がなければ避けたほうがいいですね。

見に行ってきました。写真右下のところに写ってますが、庭に川がありました。

先日、シーリングのローゼットについて質問させていただいたものです。引き続き情報を求めておりますのでよろしくお願いいたします。

また、玄関ドアにQRIO LOCKの設置を考えています。以前誰かのご質問に対する回答で、設置はは可能という情報があったので大丈夫だと思っているのですが、玄関ドアのサムターンが2つあればQRIO LOCKを2つ設置したいと思っています。
玄関ドアのサムターンの数は1つでしょうか？2つでしょうか？
また2つの場合、QRIOロックを2個設置されている方はいらっしゃいますでしょうか？

サカイはぼったくりですね。
結局他社にしましたが、リバーの担当に話をして引越し日はそのままで、大丈夫でした。

必ずあいみつをすることをオススメ致します。

因みにサカイと他社で6万くらい違いました。
二度とサカイは使いません(笑)

引越枠は搬入時間を設定してるだけで、業者は関係ないです。どこの業者でも問題なく、サカイ引越センターに決まった業者を連絡するだけです。
過去二回ともべらぼうに高く悪い印象でしたが、今回は他社とも遜色ない見積りで驚きました。ただ、サービス面は未だに不安です。

>>2356 住民板ユーザーさん2さん

情報をいただきありがとうございます。サムターン2つタイプなのですね。QRIO LOCK2つ使用の方向で検討しようと思います。

>>2354 住民板ユーザーさん8さん

ちなみにどちらにしましたでしょうか？また何社ほど見積もりとったか参考までに教えていただければ幸いです。

サカイのみ見積もり済みで3人ファミリー、平日で、オプションなしで、12万ぐらいでした。

なお昨年同時期に引っ越しをしており、その時は6万でしたので、サカイの見積もりに驚きました笑

>>2358 住民板ユーザーさん1さん

2354です。
最終決定した業者さんはざんねんですが、公表出来ません。相当頑張って頂いたので。
因みに、中小の引越し業者は、サカイの仕切りと分かると、大体皆さん断ってきます。
嫌がらせが嫌なのでしょうね(笑)

3人家族で、12万であればサカイなりに安いと思います。私の場合、16万とか言われましたから(笑)
時期もあるかと思いますが、私はサカイは信用出来ないです(笑)

サカイの手口の一つ、見積の場で事務所に空電話をして、今決めれば良い日程が確保できると契約を迫るです。私は、この明らかな三文芝居でサカイのセールスマンに嫌気がさして断りました。
当然に態度が豹変です。
リバーがサカイを幹事会社にしたことにも一番Kick Backが多かったからでしょう。
消費者から搾取してリベートに利用して契約数を増やし最終的に営収を増やす。
サカイと言う会社は皆様の感じられている通りです。
まずは引越枠を確保して、そこから相見積して最適な業者を選定ください。損のない様に！
ちなみにエレベーターの養生等は全体の引越の8割程度が終わるまではサカイが最初に施したものが使用されていくことになろうかと思われます。

>>2359 住民板ユーザーさん8さん

2358です。
ご返答ありがとうございます。
明日、見積もりで三社来る予定ですので、色々相談してみます。アドバイスありがとうございましたm(_ _)m

>>2360 住民板ユーザーさん8さん

そこまでサカイが悪いとは思えませんが。あまり偏見の目で見るのも良くないですよ。貴方こそ、他社からKick Backをもらっているのではと疑われますよ。

>>2356 住民板ユーザーさん2さん

私も玄関ドアにQRIO LOCKの検討をしておりまして、サムターンの数を知りたいと思っていたところでした。情報提供ありがとうございました。

リバーの引っ越しの幹事会社がサカイなのはお互い地元企業だからでしょ
リベートどうこうはさすがに穿ちすぎな気が……
ローンの取り扱いも池田泉州銀行だけですし(←普通は都銀をひとつ以上入れます)
リバーは地元にがっちり食い込んでる会社ってことなんでしょう

消費者としては選択の幅が狭まってサービス向上や価格競争が起きないのでやや不満ですけどね
リバー自体が中小企業ですし、同じ地元の企業と仲良くやっていかないと立ち行かないのでは？

確かにサカイを下げる必要はないんですが、過去にあまりにもひどかったので、使いにくい印象でした。価格は今回はそこそこで決めましたが、実際のサービスはどうか、またコメントしたいと思います

サカイは荷物を盗んで売りさばいてた事件が去年ありましたが、うちも去年の引越しでノンフライヤーの入った箱を盗まれました。引越し終わって全部の箱をすぐに明けなかったので、気がついた時には3ヶ月くらいだってので諦めましたが。

引越についてですが朝一番の枠だと前日搬出翌日搬入になるのでサカイ以外でも見積もりしてみましたが結構高額になりました。

サカイが今回の引越しの幹事会社になったのはリバーの取引条件を受けたからですね。
大規模マンションなので条件のよくない物件は当然出て来ます。売れません。
そこで全ての取引先の選定条件として、そういう物件を押し付けて買わせてます。
そうして購入希望者に、大人気で売れ行き好調だから早く決めないと無くなる、と焦らせる。
あまり上品とは言えない手口ですが。
だから引越し始まって早々にたくさん賃貸が出たのです。
不動産関係に詳しい方ならば分かっていたと思います。
サカイも同じ事で、その分や車両の誘導などの為に警備員を雇ったり養生設備をずっと置いたりする経費を考えて、契約取れと言われているでしょう。
他の引越し業者もその辺の事情は分かっているので、サカイに意地悪されるとか思うのでしょう。
でもそんなのは業界の裏話なんで皆んな黙ってますが。
リバーのマンションは最初からインフラのトラブルが多発するので多少面倒だと思いますが我慢するしかないですね。

サカイだけのつもりでしたが、ここ迄書かれるとサカイを使いを使うのは怖くなりますね…サカイの見積もりが高いようでしたらこちらの掲示板のやり取り見せます。

なに言ってんだ 笑
たかだか引越しの優先権を獲得するのに何千万もの物件買わされるとかなんの罰ゲームだよ

私はすでに入居済みの者ですが、もしもまた引っ越しをする事があればサカイを利用したいなと思うほど満足しています。
一斉入居の時期から少しずらしたのもあるかもしれませんが、お皿の梱包も丁寧で、搬入もスムーズ、細かな気遣いもしていただきました。押し付けがましいセールスもありませんでした。
サカイの評判が良くないのも知っていたので当初悩んでいたのですが、本当によくしていただいたと思っています。
金額は4人家族で10万なんて全然いかなかったです。(エアコンの取り外し取り付けは別の業者に頼みました)
子どもの転校等のしがらみが無いのであれば時期をずらすのもありかもしれません。
うちは担当者さんに恵まれただけかもしれませんが…
ここまで書くとサカイさんに特定されるかもと思いましたが、本当に夫婦ともに頭が下がる思いで引っ越し作業を終える事が出来たので書き込まずにはいられませんでした。
こんなケースもあるという程度に思っていただけたらと思います。

ちなみに、夫婦ともに休みを取り、あえて平日に引っ越ししました。
時期をずらす+平日でかなり金額は変わってくるのかもしれません。

第１期入居者ですが、わが家もサカイで引越しましたが、2371さんと同じくサカイに大変満足しております。
たまたま担当者に恵まれたのか、親切丁寧に対応して頂け、細やかな気遣いもあり良い印象しか残ってないですよ。
第２期の方々が持たれてるような印象はないため、正直驚いてます！
第１期入居者の方々が引越しの時は、どなたもこのような批判は投稿されていなかったですし。。

一部は住民ではない書き方ですよね。
うちは3月、平日、オプションなし、自主梱包で10万弱でした。
他社の方が数千円安いくらいなので、サカイで即決です。

・3月前半?後半で基本料金が10万円以上変わる
・遅い時間の便では数万円安くなる
で抽選運が良かったのもあるそうです。

まぁ、ある程度の金額の差は時期や環境によってあると思いますが、明らかににオーバーな金額を示してる方が以前からいます。画像UPなどの証拠なしに「○○万まけてもらった！」などは単なる住民の分断や不安を煽る書き込みだと思いますので無視したほうが良いですね。

売る側の立場を考えてみれば、あまりサービスする必要ないし、行き過ぎたサービスはサービス適用されなかった側に情報が渡った場合に評判が下がるなどのデメリットが働くことぐらい想像できるでしょう。

１期入居です。引越しは過去何度か経験し、いろんな業者を利用したことがあります。他業者さんでいやな思いをしたことは何度もあります。
今回サカイで即決しました。１期のみなさんが書かれてるように営業さん含めマナーも良く、引越しもとても手際よく丁寧で、何も不満なく終わりました。
順番調整とかは、幹事会社の特権で当然じゃないですか。ちなみに平日の昼を第１希望にしたのでそのままとおりました。
３月は１年で最も引越料金の高い時期だと聞きます。
2375さんが言われるように、このマンションの値引きを含め、大げさなことを書いてるのは、他業者の営業か冷やかしかと思いますね。

>>2367 入居予定者さん

3月上旬、平日朝イチの枠でファミリーで大阪市内からの引っ越しですが、他社で10万以下でした。
(サカイは10万以上)

見積もり数社とれば、相場がかなりわかってくるかと思いますが、必ず幹事社より安い大手業者は見つかりますので頑張ってください！

ちなみにサカイが一番高かったです。

＞2377
同じような条件ですが、車両は三トンではいらないので、それ以上となりました。
価格帯はどこも変わらず、10万以上ですね、
過去の相場だと15万前後のようでしたが、値引きはしてもらいました。

3月引越で大手数社見積りを取りましたがサカイが一番安かったです。
最初にサカイの見積りをとって凄く高いなと思ったのですが、他社はその上をいく価格で結局サカイに決めました。
相見積りをとって季節価格としては仕方ないのかなと納得できたので良かったかなと思います。

3/28に11時枠で引越し見積もりがサカイで、エアコン2台と幼児二人と両親の四人の八尾からの引越しで見積もりが36万円でした。高すぎて、もう一月いまのとこに住んで翌月引越した方が安いので、この時期の引越し辞めました。

>2380
荷物量によりますが、4ton以上でその日程であれば、25万円以上はするのではないでしょうか。ずらして引越し可能であれば、その方がよいと思います。4月も高いですが、3月末よりは安くなると思います。

３月中旬の土曜日最終便で搬出。
日曜日朝一で搬入で十万円台後半でした。
荷物量は３トン一台でした。
土日またぎだとこんなものなのでしょうかね？

本日サカイと他、大手引っ越し会社二社の見積もりを取りました。どの営業も「これ以上安い会社はない」と言っていましたが、商談した会社全てが前の会社より安い金額を提示してくれました笑

営業トークには騙されないようにしてください。結局、最後の会社に決めました。ご参考までに。

1月7日からサカイの擁護コメントが一気に増えましたね。今頃正月明けでしょうか。

第1期に入居の皆様へ

第2期で入居するものです。
来週内覧会があるのですが、注意点や確認した方が良い点などがあればぜひ教えていただけませんでしょうか？m(._.)mよろしくお願いします。

第1期の引っ越しでトラックがトンネルの天井を削ったままですけど…。あれはどこの業者だったかな、高さギリギリで前進も後退もままならない状態になってました。

>>2384 住民板ユーザーさん1さん
私は1期でB棟に実際に住んでいる者ですよ。

>>2386 住民板ユーザーさん
サカイみたいです。営業マンが言ってました。

我が家も大手3社で見積もり取りましたが、サカイさんが一番安くしてくれました。
かなり営業さんに頑張ってもらいましたが、やはり時期的にどこも高めですが。

画像UPなどの証拠なしに「サカイさんが一番安くしてくれました」や「営業さんに頑張ってもらいました」は全く信憑性がなく、無視したほうが良いですね。

>>2386 住民板ユーザーさん

そんなことがあったのですね。ほんとうにひどい業者です。

>>2390 住民板ユーザーさん7さん

画像って何の画像をつければいいんですか？

>>2383 住民板ユーザーさん1さん

最終的にどこの会社に決められたのでしょうか？是非参考にさせてください。

サカイさんでいいのでは？第1期もやっているので手馴れてるのではないでしょうか。特に3月下旬～4月上旬は閑散期の倍以上費用がかかりますが、どこの業者も同じでしょう。担当の人が臨時のアルバイトでないことを期待しています。逆に閑散期でないほうがベテランが必ず出勤しているので安心かもしれません。こればかりは運ですね。

>>2385 住民板ユーザーさん1さん
内覧会楽しみですね。壁紙がぼこぼこしてるところが多かったのですが、内覧会の時は暗くて気がつかず、入居後の3ヶ月点検の時に貼り替えてもらったので、壁をさすって凸凹してないか細かくチェックするのおすすめです。のりが凸凹に固まってる箇所まあまあありました。
換気扇やシンク、洗面台も細かな傷多かったです。

>>2385
シンクなどの細かな傷は修正を依頼されたのでしょうか。
その範囲までお願いするか悩ましいです。

サカイの話ばかりもアレなので、以前(12月半ば)寄り道したときに撮った写真をあげさせていただきます。

2街区3街区の中庭になります。時間は13時過くらいだったかな？以前あげられてた写真を見た感じでは「暗いかなぁ」と思っていましたが、実際はそれなりに光(環境光)が入るようです。駐輪場も私的には広い風に思いましたが、気になったのは二段目駐輪が大変そうだなぁと思いました。ただ、皆さん二段目にも自転車を置かれてたので、実際にはなんとかなるみたいですね。

>>2398 住民板ユーザーさん7さん

「サカイの話ばかりもアレなので」ってどう言うことでしょう？アレって何ですか。大事な話をしているのに。

傍目で見ていて、金額が高かった・安かったについては引越日時や人数や環境にも寄ると思うので、実際に見積もりしてみて妥当なら使えばいいし、嫌ならサカイ以外の引越社を選択することも可能でしょう。対応が良かった・悪かったもここまでの話を見る限りだと実際に引越作業をしないとわからない話だと思うし、文句があればここではなくサカイにお電話してみたら良い話ではないでしょうか。

画像アップすらない現状、どちらかの肩を持つつもりはないのですがサカイの話ばかりでなく、マンション自体の話ももう少しあってほしいと思った次第です。

勿論、もうすぐ引越す方にとっては提携の引越屋の話も大事だと思います。気を悪くしたのなら申し訳ないです。

たしかにサカイの話にのめり込みすぎましたね。もうすぐ内覧会です。上の方もお書きですが他に注意しておく点あれば教えてください。

内覧会来週予定のものです。
みなさんチェックするのにどのような物持ってかれてるのでしょうか？
持っていく物としてネットで調べると
間取り図、懐中電灯、マスキングテープ または 付箋、曲尺、水平器、脚立、チェクリストがあれば問題ないと書いてますのでこれらを準備しようかと思ってます。
実施済みの方とかの意見いただければ助かります。

>>2402
再来週に内覧会控えてます。持参物は書かれている内容で考えてますが、脚立は流石に大変なので、どうしようかと思ってます。リバーで準備できないのかな・・・。

内覧会時にケユカの割引券貰えることになったそうです。

>>2397 住民板ユーザーさん7さん
はい。換気扇にシンク、洗面台の傷が気になると内覧会の時に担当してくださった方に伝えると、次回の再内覧会までに直しておきますと丁寧に対応下さり、綺麗になっていましたよ。
細かすぎるかなと思いながらも、気になる箇所は、とりあえず全てチェックシートに記載し、チェックシートを貼りましたが、全て綺麗に修正してくれましたので良かったです。

>>2402 住民ユーザーさん
間取り図とマスキングテープ、ボールペン、チェックリストはリバーが用意してくれてましたよ。
懐中電灯とメジャーと採寸用の間取り図があれば大丈夫でしたよ。わが家は脚立持って行かなかったので、高いところは少し見にくかったので、脚立はあればなお良いかもですね。

早い方は来週には内覧会でしょうか
ぜひここで報告してください！うちはまだまだ先なのでみなさんの報告見てわくわくしたいです
契約したときはまだまだ先だと思っていたのにあっという間ですね…

一期入居、池田泉州銀行でローンを組まれた方、年末残高証明書はいつ頃届くかご存知でしょうか？ 依頼しないと発行されないのでしょうか？

E棟進捗状況

その2

その3

その4

>>2409 住民板ユーザーさん1さん
わが家は先日届いておりましたよ。

本日内覧会参加してきました！
エントランスは予想以上に広く天井も高いのでホテルのような印象でした！また中庭には噴水も出来ていたので、かなりオシャレでしたよ！

ただ部屋に関しては思った以上に狭くて完全に誤算でした_:(´?`」 ∠):

内覧会行って来ました！
エントランス吹き抜けで高級感あり、まさにホテルのようで素敵でした！
一階はエレベーターホールも高級感ありましたが、各階降りると、一気に普通な作りに若干のギャップが。。
フィオレストーンのキッチンも、高級感あり綺麗でした！
内覧会後に、採寸と写真撮る時間は自由にさせてもらえました！

>>2409 住民板ユーザーさん1さん
うちも昨日届きました。

>>2414 住民板ユーザーさん1さん

本日届いておりました。
コメントありがとうございました。

内覧会に行かれた方に質問です。
手直ししてもらう箇所は結構ありましたでしょうか？

みなさん、内覧会羨ましいです。
うちはC棟なので、まだまだ先ですね、、

エントランスの写真などありましたら、
是非見せてください！

先日 内覧会に行ってきました。
3番目の色目の床にしたのですが
想像以上に濃くてドアを開けた瞬間
びっくりしてかなり気分が落ちています。
2番目の色がよかったとすでに後悔です。
3番目の色目のされた方おられますか？
廊下とか暗いですよね。

>>2419 住民ユーザーさん

ネットでは色々な情報がありますが、私は6箇所ぐらいでした。アドバイスとしては脚立は持参をおすすめします。棚の上など脚立がないと見えないところは意外とずさんな箇所がありましたので、しっかりチェックすることをおすすめします！

>>2421 住民板ユーザーさん1さん
三番目です。
内覧会は来週以降ですが、確かに暗そうですね。ただ、二番目は木目がきにいらずやめたので、仕方ないかなっと。
家具、壁紙活用して明るくしようと思います。

>>2421 住民板ユーザーさん1さん
３番目の色目の床とは、100平米のモデルルームのお部屋の床ですよね？
そこまで、暗い印象はないですよ。
きっと内覧会では照明がないからでは？
AB棟入居者ですが、実際住んでみたら、そんな暗いと言う印象はないですよ。

>>2421 住民板ユーザーさん1さん
私もモデルルームと同じ一番濃い色にしましたが
満足してますよ
シックな色合いが、好きです。

家具等で上手く調整出来れば良いですね。

E棟ですが、玄関側の2部屋が思いのほか暗かったです。
上の方の階だとまた違うのかもしれませんが…