物件概要 |
所在地 |
大阪府大阪市福島区鷺洲5丁目12番1、12番5(地番) |
交通 |
阪神本線 「野田」駅 徒歩7分 OsakaMetro千日前線 「野田阪神」駅 徒歩7分 東西線 「海老江」駅 徒歩8分 大阪環状線 「福島」駅 徒歩12分
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
850戸 |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:(一部鉄骨造)、地上20階 地下1階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2019年08月竣工済み 入居可能時期:即入居可 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主・事業主]リバー産業株式会社
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施工会社 |
リバー建設株式会社 |
管理会社 |
株式会社浪速管理 |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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リバーガーデン福島 木漏れ日の丘口コミ掲示板・評判
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2787
住民板ユーザーさん1
今あちこちから売りに出されてる分はどれも転売では?
リバーの正規価格より高いと思います
実際、リバーの営業さんも「価格が上がってるので空き室は売り止めになってます」と言っていました
価格面では早く購入した人ほどお安く買ってるはず
一番お値打ちだったのはAB棟購入者でしょうね
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2788
住民板ユーザーさん1
キッズルームの件ですが前もっての予約は使い勝手はかなり悪いと思います。もちろん最低限のモラルをもって利用する前提です。
子供のいるご家庭だと理解いただけるかと思いますが、こどもがいるとそんな予定の日にち、時間通りに行動できることに限りがありますので…ママ友会みたいな複数での半行事的な感じはまた別として。
せっかくマンションに常設しているのならもうすこしオープンに気軽に利用できるようになればいいのになとは思います。しかも複数ではなく一親子のみで使う場合(そもそもそこまで制限しなくてもいいのではと思いますが)、現行ルールですと、極端な話、前もってフルの時間一ヶ月先まで予約をおさえた一組しか使用できないということですし。双方の了解があれば同時に使用可とはなっていますが。なんかひっかかります。
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2789
住民板ユーザーさん
>>2788 住民板ユーザーさん1さん
私は前もっての予約に賛成です。前住んでたマンションは予約不要でしたが、備品が荒らされ放題で本来の設備をフルには提供出来てない状態でした。誰が使用したか明確になっていたら、丁寧に扱うでしょうし長い目で見たらそのほうがいいと思います。
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2790
住民板ユーザーさん1
2789さん
そういったこともあるのですね。たしかにみなさんが良識ある方とは限らないですし。
確かに、当日でも利用はできますし責任の所在を明らかにするという点では予約制(利用申告制)もいいのかもしれませんね。
ただこれだけ世帯が多いならなおさら先着の1組しか原則使えない(実際はお互いの了承の元使用できますが)という基礎ルールはやはりひっかかりますが^^;
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2791
三期入居予定
>>2767 住民板ユーザーさん1さん
ローン相談会はないそうです。私もローン相談会があると思っていたので日程を知りたくて担当の方に連絡したら、自身でローン会社を決めるとのことでした。提携ローンのことなら個別で担当者が説明してくださいます。
同じ境遇だったのでコメントさせていただきました。ギリギリまで待ってしまったら後々焦ると思うので早めに担当者にご連絡されたらいいと思います。
私もローンの不安はありますが入居が楽しみです!
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2792
住民板ユーザーさん1
>>2787 住民板ユーザーさん1さん
転売ということは購入価格に手数料や税金を足してそこからさらに利益上乗せですよね?
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2793
住民板ユーザーさん1
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2794
住民板ユーザーさん1
フリーのキッズスペースですがエントランスが広いし仮説で作ってもいいかも知れないですね
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2795
住民板ユーザーさん1
なぜキッズスペースにそんなに拘るのか…
エレベーター内に、アルコープに私物放置禁止と絵まで添えて貼ってあるのに、絵を真似したかのように子供の三輪車やら何やら出しっ放しの家ありますね。恥ずかしくないのか…
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2796
住民板ユーザーさん1
共有部に私物禁止とありますが、アルコーブはベランダと同じで共有部でも専有使用が認められてるんじゃないでしょうか…?
物を置いてる方はそういう認識かと思います
規約にアルコーブに物を置くことついて書いてありましたっけ?
ちゃんと読んでないので、いいとも駄目とも断言できないのですが…
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2797
住民板ユーザーさん8
キッズルームは備品云々より、予約制だと、あんなに広い部屋なのに、子ども同士の交流ができないのが残念です。
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2798
住民板ユーザーさん2
キッズルームはお互いが了解すれば一緒に遊べるので可能ですよ
それなら予約制ではなく使用する人は用紙に記入だけはちゃんとして、キッズルーム自体は自由に使えるようにすればいいのになと思いました
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2799
入居予定者
前の投稿者です
そんなにキッズルームに不満があるのでしたら、もう使わなければ良いかと思います。
あまりにも不満ばかりなので、ちょっと困惑しております。
快く使われる方だけが利用すればよいでしょう。後の方は共益費だけ支払い、施設は利用しないでと思います。
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2800
住民板ユーザーさん1
>>2799 入居予定者さん
もっといい使い方を考えようという流れなのに使うなというのは筋違いかと
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2801
住民板ユーザーさん1
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2802
住民板ユーザーさん2
2799 さん
それは話が違うでしょう。稚拙な発言はやめていただきたいです。
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2803
住民板ユーザーさん1
>>2801 住民板ユーザーさん1さん
同感です!同じマンションでも棟により印象違いますね!AB棟はおだやかな方が多いのか平和で本当に暮らしやすいです。
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2804
住民板ユーザーさん1
キッズスペースについては変更したければ理事会で使用方法を提案するしかないですね
母体数が増えれば幅広い意見がでて、さらにそれの反対意見も出るのでまとまらず荒れがちになるのは自然な流れです
これから越してくる方もいらっしゃるのでABだからEFだからと言うのはやめませんか
ところでAB棟はすでに役員とか決まってるのでしょうか?理事会は行いましたか?
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2805
住民板ユーザーさん1
ブックラウンジの本が湿気かイタズラかくるくるになってましたね。みなさんラインナップにはご満足ですか?私はジャンプを置いて欲しいと思っています。
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2806
匿名さん
キッズルームはご近所さんやお友達でお借りになったら如何でしょうか。そして順番に責任者になったら如何ですか。勿論外部の方を招待するならこのマンションの方が責任者になるのは当然ですが。
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