プライムパークス品川シーサイド ザ・タワー

イメージバースが少ない！
もっと廊下とかエレベーターとか入口とかよく知りたいのに…
販売のイメージ戦略は圧倒的にグランドメゾンのほうが上ですね

>>4151 マンション検討中さん
このくらいの方が正直でいい
グランドメゾンの様に行き過ぎたイメージは騙しになる。

>>4152 口コミ知りたいさん

このくらいってここは何もないんだけど。。

>>4152 口コミ知りたいさん
正直ならもっとイメージパース出して欲しいです。
エントランス、廊下は普段から目にするところなので。

レジデンスの方は多少出てるのに、なんで出さないんだろう。。
レジデンスが中々良い仕上がりにみえるので、タワーがレジデンス以下の仕様になるはずがなく、大丈夫とは思いますが、、

>>4155 検討板ユーザーさん

それは危険な先入観ですよ

なんせここはUR類似の外廊下タワーマンションですから。

エントランスのイメージなんてどうでもいいわ。安さが売りなんだから。

>>4156 匿名さん
品川Vタワーとか他にも外廊下のタワマンなんて山ほどありますよー。億ションもあるんだから、それなりの共用設備でしょう。心配無用。
グランドメゾンは価格帯が全部安いので、それこそ高級感がある風な造りかどうかはみなさん心配でしょう。

>>4158 マンション検討中さん

だからこそなおさらイメージ映像が無いのが心配なんですよ。。

億ションもあるんだから、それなりの共用設備でしょうという予想を何度か見ましたが、全部あなたですか？まったく根拠になっていません。そもそも良いものならアピールするためにイメージ図を作りますよね？モデルルームで使っているアプリや施設にはそれなりにのお金を使っていそうなのに、何故エントランスなどのイメージ図を作らないんでしょう？作らないというか出さないという方が正しいんでしょうが。

>>4158 マンション検討中さん
ナロースパンで外廊下、インフレームで梁が出まくり等、コスト圧縮していることが随所に見受けられるので普通に心配ですよ。
グランドメゾンはイメージパースは大体揃ってますし、価格帯が全部安いと言いつつ平均坪単価は同じくらいですからね…

プライムはいよいよ値引きし始めてるね。
積水と比較してて、最後のクロージング時？
に、提示された。

それほんと？

>>4162 匿名さん
早くない？
潮目が変わりつつあるのかな。

>>4162 匿名さん
グランドメゾンと価格帯が重なっているところは売れていなかったのでいつかは値下げすると思ってましたが予想より早かったですね。どの程度安くなったのですか？

青田で値引きするわけねーだろ笑

>>4165 匿名さん
それはないですね。担当の営業さんが値下げは一切ございません、と言っていましたから。それにこんな竣工前に値引きしてまで捌く理由がありません。本当にマンションビジネス、ご存知です？

提携企業勤めなら1%くらい引いてもらえるでよ
あと住み替えでデベが同じの場合も引いてくれる

>>4168 マンション検討中さん
提携企業勤めで1パーセント引きだけど、それは値引きとは違うんじゃ
積水も1パーセント引いてもらえるし

こんなんに釣られちゃダメだよ、無視。
エントランス、廊下は気になるけど、まあ、信じるしかないね、、土地の取得がグランドメゾンより前だし、そもそものコストがタワーの方がかかってないから、内装には相応に金かけれると思うが

>>4167 マンション検討中さん
普通に値引きの提案あったよ。ストレートに営業の人にきいても必死で否定するだろうけど。だって漏れたらまずいもんね。
値引きあるわけないなんて、そう信じたいなら、そう信じてれば幸せだしいいと思うよ。

タワーの仕様は普通にローコスト感満載。
賃貸住み替え層は目が肥えてないから気づかないだろうけど、、

>>4169 マンション検討中さん

素直な人だ笑
営業は確かめようがない嘘なら平気で嘘つきますよ。
販売進捗とか、表に出してないクリアランス住戸とか、
キャンセル住戸なんて、ただ売れ残った住戸なのに、さも縁があって手にはいったと思わせる演出を営業はよくするしな

賃貸住み替え層で目が肥えてないけど
別にこのままの仕様で充分。
23区内駅近でこの価格で、納得。

>>4174 マンション検討中さん

目をもうちょっと肥やすべきだと思うよ
一生に一度の買い物ですよ

>>4175 匿名さん
なんで一生に一度とあなたに決めつけられるの？

>>4175 匿名さん
ここはマンション検討中の人の掲示板ですけど、検討させたくない人はなぜここに？

>>4177 マンション検討中さん

私も検討中のものでレジデンスと迷ってます
高価な買い物なので十分検討すべきではと思ったのでアドバイスしたんですよー

自分の家だと考えるとプライドが許さないというのは分かるけれど、賃貸に住んでいる、将来ちゃんとした家を買う予定と考えれば、駅近で楽チンとポジティブに考えて住めるのではないですか？

>>4150 マンション検討中さん

どうぞ。最新です。

>>4180 マンション検討中さん
最新画像ありがとうございます❗️
だいぶ形になって来ましたね。
今後が楽しみです。

>>4178 匿名さん
赤の他人に上から目線のアドバイスしてもらわなくても大丈夫です♡

どこかの記事にあったとおり、ここは完売までかなり苦戦するでしょうね。

ここが苦しむとなると、周辺のスミフ価格物件はどうなるのでしょうか。
大井町は例外的に売れているみたいですが。

このマンションへの地所の事業主としての噛み込みはどの程度なの？
その他は京急、大和ハウス、総合地所、京急不動産ってどれもマイナーデベかつ高級感ないとこばかり。。

ここよりも先にクレストタワー品川シーサイドが10年かけて完売しないとですかね。

住まいサーフイン　　８月ランキング
https://www.sumai-surfin.com/k/201605/accessTop10/201708/

契約者の方でしょうか。反応させてしまいましたね。
前に記事でこのマンションが苦戦するだろうと読んだもので印象に残っていまして^ ^

http://mansion-madori.com/blog-entry-4701.html?no=4838&sp

色々見ましたが、総合的に見て、この物件かグランドメゾンのどちらかにしようと思います。眺望を気にしないのであれば、この辺り以上にコスパの良い物件は東京にはもう無いと思います。
グランドメゾンも良いんだけど、完成図の圧迫感から、こっちの物件に傾きつつありますが、、、
アマゾンのファッションセンターを皮切りに、品川シーサイドがもっと発展していくと良いですね〜

>>4189 検討板ユーザーさん
これとかリビング隣の部屋の細さとかですか？

>>4190 マンコミュファンさん
中庭常に暗そう

>>4189 検討板ユーザーさん
レジデンスは検討されなかったんでしょうか？

>>4188 匿名さん
「グランドメゾン品川シーサイドの杜同様で完売までの道程はかなりの困難なものとなることが予想されますね」
まぁ、品川シーサイドに一度に多くの分譲が販売されるので、そりゃ双方苦戦するかもですね、というお花見ですね。

>>4190 マンコミュファンさん

えっ、どこに杜があるの？

>>4194 匿名さん
モデルルームとHP

>>4191 マンション検討中さん

真ん中に庭はありません機械式５段駐車場なので陽当たりは無問題。

確かに記事には

逆に言えば、このザ・タワーには高層階希望者が一定数集まると考えるのが自然なのですが、第1期のスッカスカの高層階供給を見るとグランドメゾン品川シーサイドの杜同様で完売までの道程はかなりの困難なものとなることが予想されますね。

とはあります。
でも、完売まで時間がかかってもどうでもいいです。
クレストタワー品川シーサイドも、現在10年近く売れ残ってはいるようですが、住民のかたは、普通に生活していますよね。

あと、日当たりや眺望は、夫婦ともに日中は仕事、子どもは保育園でいないので、いりません。

>>4197 匿名さん
子供が小学校に行ったら引っ越すのですか？

あなた真剣に検討してないでしょ

小学校にいっても、共働きなので学童に入るからあんまり変わらない

>>4199 匿名さん

まぁ勝手だけど荒らすだけならここに書き込みしないでくれよ

大体、学童ったって夕方には帰ってくるし土日はあるし陽当たり眺望無しと子供保育園を結び付けてる理由が側から見てるとロジック崩壊してるぞ