プライムパークス品川シーサイド ザ・タワー

>>3994 匿名さん
地震が起こる国だからこそ、きちんと対策されているかを物件選びのポイントとすることは間違ってないですよ。中古ならともかく、マンションは最低免震です。

>>3997 マンション検討中さん
八潮の大井埠頭公園もきれいですよ！

>>4002 マンション検討中さん
八潮はほんときれいですよね。しかも混みすぎてなくて穴場。

>>4003 マンション検討中さん

八潮まで自転車で行こうと思ったらどうやっていかなが良いですか？

やっぱりあの古い汚いエレベーターに乗る以外のルートはないのでしょうか？

>>4004 匿名さん

勝島からいけるよ。
ブランズ前の橋をこえてね

>>4005 匿名さん
そのルートはきれい？
橋を渡るイメージ？

今度行ってみたいとおもいます

>>4005 匿名さん
ですね。いくつか橋かかっているので、自転車でも歩きでもすぐですよ。

>>4007 マンション検討中さん

ありがとうございます！

GMもここもどっちも魅力あって迷う‼︎

>>4009 匿名さん
ほんと迷いますよね。最終的に自分の中でどの条件が譲れないかなのかと。

>>4009 匿名さん
迷ってるときは、決断する期限を決めたうえで、ふらっと気になる他エリアのマンションのMRも二、三件のぞいてみると新しい発見があったりして、良い判断が出来ると思います。

私も晴海と有明行って来ました。利便性で最終的にこちらで契約するつもりです。

GMとここではどう判断しましたか？


自分としては中が空洞のタワーマンションに嫌悪感あって悩んでます。。
（今住んでいる賃貸がこの構造でマンション出入りが他の人から見られるのと、マンション内に声が通るのとです）
ここの方が良いなと思う所も多いのですが

>>4013 匿名さん
内廊下は価格も管理費も高く、私もいま空洞のタワマンに住んでいて抵抗はあまりなく、こちらの方にメリットを多く感じたので先日登録しました。
やはり免震で共用設備がGMより充実していて、ゴミ捨て場が同じフロアにあり、三重セキュリティ、玄関防犯センサ、カーシェア、デッキ直結、スカイデッキあり、が決めてでした。
下にコンビニも入りますし、南側は日照問題ないですし、管理費もリーズナブルです。
私は永住目的ですが、万が一のリセールにおいては屋根が無くとも道路を渡る必要がない【ペデストリアンデッキ直結3分】が強みになると思います。

>>4014 マンション検討中さん

ありがとうございます。

南東側が良さそうですね。南東側です低層で70-80m2くらいの部屋があれば良さそうです。

GMとの比較でデメリットでいうとイオンまでの距離くらいでしょうか？

空洞の雰囲気はマンションギャラリーに行くと感じられますでしょうか？

>>4015 匿名さん

空洞は品川のvタワーといった感じでしょうか？？

3,000万台から部屋があるので民度はお察し
低層階は投資転売でコロコロ入居者変わるカオスになるよ
とりあえず契約した人は中国語くらいは多少勉強して、カギを増やす、護身術を身につけるのをお勧めする。

先日、申し込みに行ってきましたが、沢山の人がいて驚きました。特に若いご夫婦が多く、お一人で住むかもしれないOLさんや会社員の方など、皆さんいい人そうでホッとしましたw
初めてマンションを買います！と目をキラキラさせた若い会社員さんと、ちょっと立ち話してしまいましたw

他人の悪口を言ったり、誹謗中傷するような方が検討していないといいですね！w

タワーなのに豪華絢爛さが無いどころかむしろ雑居ビル的な簡素で質素になったのが最大の敗因ですかね

>>4019 匿名さん

この辺でタワーといったら大手町ですよ

ここはタワーを名乗る程の質感や設備を整えておらずタワーを名乗る資格はないと考えてます。

>>4020 匿名さん
ですよね。そこをけちった理由が最大の敗因なんですがなぜケチる必要があったかわからないです。タワーでは致命傷になるのがわからない訳はないし、ましてや立地が悪いんですからそこをカバーするにも必須だったと思うんですけどね。安ければいいって思ったんですかね?
でもそこをグランドメゾンに完全に持っていかれた感が否めませんね

晴海のタワーマンションと迷ってました、、、。晴海は、テーマパーク？て思うほど、キャンプ場が付いていたり、酸素カプセルがあったり、凄かったです！

でも、私はこのマンションでいいかな！
スカイデッキやパーティールームやゲストルームなども素敵だったし、価格の割にデザインも含めてオシャレな雰囲気ですね！

>>4020 匿名さん

>この辺でタワーといったら大手町

え？

今住んでるタワーマンションからの買い替えを検討中です。
やっぱり、新しいタワーマンションって違いますね！
設備からデザインから、何から何まで、5〜6年でも変わるものなんですね。
このマンションも10年後には古くなるんだろうけど、必要最低限の設備が全て揃っているから安心です。
ただ、トレーニングジムは欲しかったw

>>4021
豪華設備をつくってもこの立地ではその分価格に反映するのは難しいと思ったんじゃないですかね
ラグナタワーはわりと豪華でしたがさほどリセールバリューには効いておらず品川シーサイドの
マンションの品質としては既存のＵＲ程度で十分と判断したのかもしれんね
もっともＧＭもプライムパークスの価格は意識せざるをえず競合が発生したことで消費者にとっては
良い結果となったかと思います

スカイデッキが楽しみ！
あと、ゲストハウスが3部屋もあって、どれも豪華で雰囲気が違うから、お客さんが来なくても自分で全部泊まってみたい！
駐車場が機械式ではなくタワーパーキングなのがなにより嬉しいと、駐車が苦手な妻が言っていました 笑

>>4023 匿名さん

大井町の間違い

>>4024 マンション検討中さん

トレーニングジムはイオンの道路挟んだ隣が使えますよ

ちょっとだけ運動したいけど、ジムに入会しようとまで思わない人には「トレーニングジム」が欲しいかもしれませんね。
トレミで１時間走ると「長時間占有している人がいる」って問題になりそうで、私には無い方が心穏やかです。

コナミで思う存分走ります。　
会費高いけど(笑)。

>>4016 匿名さん

写真ありますか？

>>4029 匿名さん
コナミの本店があるんですね！
せっかくだから入会しようかな

>>4021 匿名さん
そこって具体的にどこのなにですか？
GMもここもたいして違わないですよ。外観のタイル＆吹き付けも、共用設備のクオリティもどっこいでしょ。
コスパ良いタワマンが出ると、「これはタワマン」ではないと決まって言う人がいますね。仮に制振構造で共用設備もなかったら、なんて言われてたんでしょうね(笑)
免震ですし、耐震で揺れまくるGMよりはよっぽどこの地では理にかなってます。

>>4033 マンション検討中さん

GMの方でもすみふの方と思われる人が現れて散々ネガをかけて荒らしてました。
最近いい感じのコメントが続いていたので潰しにきたのかもしれません。

最近でも不動産業界の方しか知り得ないと自ら宣言する購入者の属性状況（しかもわざわざ他車から流れてくると説明）をGMスレに書き込んで自らの存在を暗にアピールしてました。

大井町を推す書き込みとかはスルーした方が賢明と思います。

>>4030 匿名さん

vタワーは三角ですけどここは四角！？になるんですかね？

>>4035 匿名さん

こんな感じにはならないのでは？

>>4036 匿名さん

うー？。。なんかやっぱり嫌だー

>>4036 匿名さん

うーん。。なんかやっぱり嫌だー

>>4035 匿名さん
これ、高所恐怖症には厳しい気配がする。
高所恐怖症のくせにタワマン検討するなって話なのかもしれんが……。
外廊下タワマンの中古を見に行ってみようかな。

>>4022 マンション検討中さん
ソフト面というか、晴海はスーゼネ施工の免制震かつ長期優良なのでスペックがこことは大きく違うでしょう。

内廊下に関しては
1655前後でも話題に出てましたね。参考までに

外廊下タワマンの中古見学は私も行きました。個人的には問題なかったですが、気にされる方はいるでしょうね。私は室内を風が吹き抜ける感覚が気に入ったので、外廊下派になりました。

おっしゃる通り、居室バルコニー側の窓を開けたら中住戸でも適度に風が通るのが良いですね。それでいて廊下は四方囲まれてるから風雨はマイルド、吹き込まないので玄関ドアや廊下が汚れない。維持コストも内廊下と比べて低いし。高級感はありませんけどね。

>>4043 匿名さん

都内賃貸で空洞タワー住まいですが、ドア部分に網戸を設置してドアを半開きにしてる人が少なくない数います。

そういうのになってしまうとなんか嫌ですよね。

お隣のURマンションも同じ設計なんでしょうか？