プライムパークス品川シーサイド ザ・タワー

低層階はあっという間に埋まって、今は中層階がじわじわと売れてる。高層階は、最上階付近のプレミアムはそれなりに売れてたはず。眺望がそこまで変わらない中、価格差はあるから、先に中層階が売れて行くのは仕方ないかと。今のご時世、中層階も相対的にお買い得物件なのは間違いないですからね。

>>4296 マンション検討中さん
売れてないことは無いけど、低層の埋まり方が半端ないから中層～高層がスカスカに見える、が正解かと。
値下げするほどではなくとも、まぁ前途多難な印象はありますね。

>>4299 マンション検討中さん
主観的なところも多いですが、プレミアム住戸はある程度売れていて、高層階がまばら、中層階はだいたい埋まっていました。特に南向きSgタイプなど条件の良い住戸は尚更。
間違いなく売れてる都内の免震タワマンですよ。

>>4303 マンション検討中さん
Sgの一列だけは一期一次でほとんど埋まってましたけど、未だにSgタイプを引き合いに出すということは他の列は大丈夫ですか？

4日前MR行って、また流れで今週末行くことになったんだが、スカスカのままだろうな

70㎡代だと、Sgタイプが一番ましな住戸。他は残念な間取りである

プラン比較したら、一目瞭然

80㎡代のプラン買えるならそっちの方がいいな

嘘はいかんよ
中層階でさえ到底半分も捌けていないじゃん
行った人ならわかってるとは思いますが

>>4307 匿名さん
それが本当ならあなたはまだ選べる部屋があって良かったですね。わたしは希望の間取りがすでに埋まっていてどうしようかと考えているとこです。ちなみにどの間取りタイプ希望ですか？

>>4308 名無しさん

>>4308 名無しさん

Eg
wa
PEF
は田の字じゃなくタワーの間取りっぽいんじゃ？その間取りでもいっぱい選べるぞ。
ちなみにあなたの希望間取りはなんだったのよ。

よく出てくる、田の字って、何ですか？
どうして、そんなに嫌われてるの？

>>4309 匿名さん
お目が高い
特に低層のEg、Waなんかは自己居住用にしても投資にしても大特価だったと思える

販売状況なんて客にはわからんよ
売りたい部屋に誘導するためにどうとでもなるし証拠もない。
「そのときは契約予定になってましたがキャンセルになりました」でまたいつでも紹介できるしな
ピュアな人が多そうだね

EgもWaもNが付いていない北向きじゃねえか･･･
たしかに間取りはタワマンっぽいっちゃタワマンっぽいが

なぜ北向きは嫌われるんですか？

そりゃ一般には日当たりが重視されまして
北半球ですから北向きは日が入らないんですわ

だから安いんですか？賃貸や中古でも嫌煙されますかね？
板状マンションとタワーなら、タワーのほうがいいですかね？

中古や賃貸においては新築ほど方角や階数は考慮されない
タワーと板状ならそりゃタワーが一般に優位
これ不動産の常識

北向きで低層日当たりなしで部屋暗かったらそもそも中古で売れない可能性があるよね
恐ろしや

北向きは1LDKメインだから日当たり関係ない単身者向けですよ

眺望がある高層北側は景色が順光になり人気。分かりますか？

北側は前のビルも気になるけど、下の屋外喫煙所も気になりそう。

日当たり悪かったらそもそも中古で買い手がなかなかつかんしな

>>4321 匿名さん
木がいっぱいあればいいのですか

>>4320 匿名さん

ここの北側高層って最上階でも抜けたとは言いがたいだろ？
順光で隣のビルが見えるのが人気なのか？

取って付けたようなセールストークが効いちゃう人っているんだよな
未公開株とか元本保証とか為替が上がっても下がっても利益が出るとか
もっと真面目に情報を精査して判断した方がいいよ。

久しぶりのネガキャンラッシュw盛り上がってまいりました！
ここは展望（階層）と日当たりが、かなり価格差に織り込まれてるから
良くも悪くも見合ってるでしょ。

ここのエントランスって実は凄く狭くないですか
後、外廊下は良いんだけど、杭が出ているから廊下幅がすごく狭くないですかね
バギーカーとか置けるのかな、、、

>>4329 口コミ知りたいさん
専用利用部でもない外廊下に置いたらだめだろ。一般的に。

>>4330 匿名さん
ですよね。他のマンションに住んでいただきたい。

>>4329 口コミ知りたいさん
だからグランドメゾンはアルコーブ作って、ベビーカーとか、幼児用自転車をオフィシャルにおけるようにして、プライムと差別化してるんだよ。
って言ったら荒れそうだな笑

>>4332 近隣住民さん
それが都合いい方はGMにすればいいと思います。

プライムは素人受けがよい。積水は玄人受けしやすい。深堀しちゃうひとは、積水に向いてる。

エントランスも共用施設も専有部分の有効面積も、バルコニー面積、収納面積も容積も、プライムの方が小さい。

根拠は明確じゃん（笑）
真剣に検討しているので、タワーのほうが良いと思うなら根拠を提示してくださいよ

>>4338 マンション検討中さん
プライムタワーの方が資産価値は総じて高い根拠は既出なので見てみたらいかがでしょうか？
ただ、ファミリー向き、緑に囲まれてたい人などは自分に合うと思う方を選べばいいかと思います。

>>4339 マンション検討中さん
その根拠を見たことがないのですが、どこですか？

>>4341 匿名さん
匿名さん、根拠はすでに書かれてますのでご自分でお探しください。
探すのも検討するのもお手間であれば、ここを検討するのもお止めになった方がよろしいかと存じます。

>>4343 マンション検討中さん

同意です

>>4343 マンション検討中さん

しつこいぞ。

>>4343 マンション検討中さん

ハウス！

なるべく比較されるのは阻止しましょう。まともに勝負しても負けるので。