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マンション検討中さん
[更新日時] 2020-02-18 10:10:15
プライムパークス品川シーサイド ザ・タワーについて知りたいです。
駅にも近くて、お買い物など生活利便性が良さそうです。
共用部分はどのようになるのでしょうか。
暮らしやすいといいですね。
所在地：東京都品川区東品川四丁目61-1他（地番）
交通：東京臨海高速鉄道りんかい線 「品川シーサイド」駅 徒歩3分 （出口Bより）
京急本線 「青物横丁」駅 徒歩9分 （駅舎より）
京浜東北線 「大井町」駅 徒歩16分 （駅舎より）
東急大井町線 「大井町」駅 徒歩16分 （駅舎より）
東京臨海高速鉄道りんかい線 「大井町」駅 徒歩16分 （駅舎より）
間取：1LDK～4LDK
面積：53.38平米～111.18平米
売主：京浜急行電鉄
売主・販売代理：大和ハウス工業、三菱地所レジデンス
事業主・販売代理：京急不動産
事業主：総合地所
販売代理：長谷工アーベスト
施工会社：長谷工コーポレーション
管理会社：京急リブコ
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）
[スムログ 関連記事]
マン点流！裏ワザ（これから販売される注目マンションを知る方法）
https://www.sumu-log.com/archives/4609
「住まいの予算1億円あったら、何を買う？」考えてみた
https://www.sumu-log.com/archives/9423/
[スレ作成日時]2016-06-22 17:03:05
| 物件概要 |
| 所在地 |
東京都品川区東品川4丁目61-1他（地番） |
| 交通 |
東京臨海高速鉄道りんかい線 「品川シーサイド」駅 徒歩3分 （B出口より）
京急本線 「青物横丁」駅 徒歩9分 （駅舎より）
東京臨海高速鉄道りんかい線 「大井町」駅 徒歩16分 （駅舎より）
京浜東北線 「大井町」駅 徒歩16分 （駅舎より）
東急大井町線 「大井町」駅 徒歩16分 （駅舎より）
京急本線 「品川」駅 バス14分 「都立産業技術高専品川キャンパス前」バス停から 徒歩1分 （港南口より）（バスの所要時間は道路状況により異なります）
山手線 「品川」駅 バス14分 「都立産業技術高専品川キャンパス前」バス停から 徒歩1分 （港南口より）（バスの所要時間は道路状況により異なります）
東海道本線 「品川」駅 バス14分 「都立産業技術高専品川キャンパス前」バス停から 徒歩1分 （港南口より）（バスの所要時間は道路状況により異なります）
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| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
817戸（他、共用としてゲストルーム（3室）、ラウンジ（1室）、マルチルーム（1室）、テナントとして店舗（2区画）、保育施設（1区画）） |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：（一部鉄骨造）、地上29階 地下1階建
敷地の権利形態：所有権の共有
完成時期：2019年01月竣工済み
入居可能時期：2020年02月下旬予定 |
| 会社情報 |
| 売主・販売代理 |
[売主]京浜急行電鉄株式会社
[売主・販売代理]大和ハウス工業株式会社 東京本店
[売主・販売代理]三菱地所レジデンス株式会社
[売主・販売代理]京急不動産株式会社
[事業主]総合地所株式会社
[販売代理]株式会社長谷工アーベスト
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| 施工会社 |
株式会社長谷工コーポレーション |
| 管理会社 |
株式会社 京急リブコ |
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| 分譲時 価格一覧表（新築）
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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| ￥1,100（税込） |
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こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間（3日）の間、何度でもダウンロードが可能です。
プライムパークス品川シーサイドザ・タワー口コミ掲示板・評判
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3451
マンション掲示板さん
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3452
マンション検討中さん
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3453
マンション検討中さん
[前向きな情報交換を阻害する投稿のため、削除しました。管理担当]
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3454
匿名さん
売れなくて高層階、安売りしだすかもね
供給過多もそうだが、シーサイドの中古の値崩れを加速させるのはやめてほしい
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3455
マンション検討中さん
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3456
匿名さん
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3457
マンション検討中さん
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3458
マンション検討中さん
高層買ったから値引きはしないでもらいたいね。
値引きするなら、価格見直しで全員安くしてほしいわ。
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3459
匿名さん
>>3458 マンション検討中さん
これだけ売れてるのに値引きは無いね
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3460
マンション検討中さん
>>3459 匿名さん
売れたのは6000万以下の低層に極端に偏ってるから、外れクジしかないこれからが正念場ですよね。
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3461
検討板ユーザーさん
どっかの誰かさんじゃないですけど、ここは有明とは違って人気は最後まで続きそうです。誰だ有明なんて言い出したのは？お呼びでない！
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3462
匿名さん
>>3461 検討板ユーザーさん
品川シーサイドは離れ小島じゃないし鉄道利便性、道路共に接続性がいいからね
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3463
マンション検討中さん
民度が低いのをなんとかしてほしい
周りと比べるからいけないのか
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3464
匿名さん
>>3463 マンション検討中さん
民度って言うやつが民度ないからね
顔出して名前出して覚悟決めてからそういう言葉を履いてみたら? そしたら聞いてくれる人もいるかもね。
匿名で民度とかのたまってもあなたに戻ってくるだけだ
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3465
匿名さん
シーサイドで丸9年新築が売れ残っているクレスト、坪単価高くないですよね。売り出し時に大人気とかいいつづけていた人たちはいったいどこに行ったんだろ。
そういうのあるとほんと迷惑。
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3466
マンション検討中さん
>>3465 匿名さん
そりゃ9年間新築価格で売ってるんだから売れんわw
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3467
匿名さん
首都高1号の大規模改修工事で道路の高架が高くなるから、クレストはきびしそう。
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3468
匿名さん
新築売れ残りか。シーサイドって需要少ないのかな
青物横丁にいけばよくなるのかしら。
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3469
マンション検討中さん
シーサイドのクレストの新築坪単価が平均259万くらいだったから、いくら新築といえども9年間売れ残っているなら中古並に下げないと永遠に売れないでしょう、、
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3470
匿名さん
>>3468 匿名さん
クレスト立地が悪かったからだよ
こことは大違い
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3471
匿名さん
>>3469 マンション検討中さん
クレストは価格の問題ではなく立地が悪すぎたからね あれ売主どこだ?
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3472
マンション検討中さん
クレストタワーか
品川シーサイド徒歩3分
青物横丁徒歩10分
確かに微妙
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3473
匿名さん
>>3472 マンション検討中さん
タワーは立地が良くないと売れないからね
普通マンションならそれでも価格下げれば売れるがタワーは投資層や税金対策層が半分以上占めるから。
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3474
評判気になるさん
うん
地下に長いシーサイドに3分
青物横丁に10分なんて不便
やはり5分以内がベスト
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3475
匿名さん
クレストタワーシーサイド今売ってる新築は坪単価250後半か
ずっと売れてないがやはり中古とみなされてるのか
中古なら坪単価230くらいにしないとな。
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3476
匿名さん
>>3474 評判気になるさん
ね。その点ここは立地はExcel
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3477
匿名さん
>>3476 匿名さん
ここも
シーサイド徒歩3分
青物横丁徒歩9分
ご近所だよ
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3478
匿名さん
>>3477 匿名さん
いや、立地的には全然違いますよ。数字だけ見ると見誤ると思います。
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3479
口コミ知りたいさん
>>3475 匿名さん
品川シーサイド笑
坪単価２２０くらいになったら売れるかも！
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3480
匿名さん
誰か立地の違いがわかる地図を貼ってください(><)
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3481
匿名さん
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3482
匿名さん
クレストタワーは眺望が売りでしょ、
売れ残りは見合い部屋だろうなぁ。
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3483
検討板ユーザーさん
俺のばあちゃんは言った！マンションは駅近！マンションはタワーに限る‼︎
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3484
匿名さん
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3485
匿名さん
品川シーサイド徒歩3分
9年間売れ残りとは
でもシーサイド徒歩1分のビュータワーも賃貸の空き部屋が相当あるし需要的にはそんなものかもね。
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3486
匿名さん
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3487
マンション検討中さん
クレストタワーの立地が良くないってのは高速道路沿いだから、ってことでしょ。
当時の相場では坪単価かなり高かったから売れ残り、そのまま値段を下げないままだからいつまでも売れない。
まあ、ゴールドクレストの物件ではよくあることかな。
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3488
匿名さん
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3489
匿名さん
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3490
匿名さん
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3491
マンション掲示板さん
クレストタワーは、わざと一度に売らずらいまだ周りの市場価格に合わせて少しずつ、売り出す営業スタイルなんですよ。売れ残ってるのとは違います。よく勉強してから発言してくださいね。
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3492
マンション検討中さん
>>3483 検討板ユーザーさん
天の道を行き全てを司る男現る
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3493
マンション検討中さん
>>3491 マンション掲示板さん
それは、最初の食い付きが悪かったからそのように方向転換せざるをえない苦渋の決断があったからで当初の方針ではありません、残念ながら…
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3494
口コミ知りたいさん
>>3490 匿名さん
駅力ないんだよ
これが致命的
あと安いからか昔から低所得者の世帯が多く住み着いていてなんか嫌なイメージがある
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3495
マンション掲示板さん
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3496
マンション検討中さん
グレゴあるあるですね。嘘だと思うなら一度、営業されに行ってみてはどうでしょう。
街からしたら迷惑な話ですよね。
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3497
マンション検討中さん
住友とゴクレは値引くどころか、時価といって値上げすることすらザラですよ
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3498
マンション検討中さん
>>3495 マンション掲示板さん
このマンションのモデルルーム訪問のついでに寄った時に暇そうにしてた営業がポロッと話したので間違いはないと思いますよ
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3499
マンション検討中さん
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3500
マンション検討中さん
東京都にしては安いけど、近隣相場からしたら普通
さすがに入居までに817戸が完売は考えづらい
その時京急がどうするか
すみふみたいに価格落とさず売るのか、野村のように安くしてでも売るのか
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