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マンション検討中さん
[更新日時] 2020-02-18 10:10:15
プライムパークス品川シーサイド ザ・タワーについて知りたいです。
駅にも近くて、お買い物など生活利便性が良さそうです。
共用部分はどのようになるのでしょうか。
暮らしやすいといいですね。
所在地:東京都品川区東品川四丁目61-1他(地番)
交通:東京臨海高速鉄道りんかい線 「品川シーサイド」駅 徒歩3分 (出口Bより)
京急本線 「青物横丁」駅 徒歩9分 (駅舎より)
京浜東北線 「大井町」駅 徒歩16分 (駅舎より)
東急大井町線 「大井町」駅 徒歩16分 (駅舎より)
東京臨海高速鉄道りんかい線 「大井町」駅 徒歩16分 (駅舎より)
間取:1LDK~4LDK
面積:53.38平米~111.18平米
売主:京浜急行電鉄
売主・販売代理:大和ハウス工業、三菱地所レジデンス
事業主・販売代理:京急不動産
事業主:総合地所
販売代理:長谷工アーベスト
施工会社:長谷工コーポレーション
管理会社:京急リブコ
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
(子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。)
[スムログ 関連記事]
マン点流!裏ワザ(これから販売される注目マンションを知る方法)
https://www.sumu-log.com/archives/4609
「住まいの予算1億円あったら、何を買う?」考えてみた
https://www.sumu-log.com/archives/9423/
[スレ作成日時]2016-06-22 17:03:05
物件概要 |
所在地 |
東京都品川区東品川4丁目61-1他(地番) |
交通 |
東京臨海高速鉄道りんかい線 「品川シーサイド」駅 徒歩3分 (B出口より) 京急本線 「青物横丁」駅 徒歩9分 (駅舎より) 東京臨海高速鉄道りんかい線 「大井町」駅 徒歩16分 (駅舎より) 京浜東北線 「大井町」駅 徒歩16分 (駅舎より) 東急大井町線 「大井町」駅 徒歩16分 (駅舎より) 京急本線 「品川」駅 バス14分 「都立産業技術高専品川キャンパス前」バス停から 徒歩1分 (港南口より)(バスの所要時間は道路状況により異なります) 山手線 「品川」駅 バス14分 「都立産業技術高専品川キャンパス前」バス停から 徒歩1分 (港南口より)(バスの所要時間は道路状況により異なります) 東海道本線 「品川」駅 バス14分 「都立産業技術高専品川キャンパス前」バス停から 徒歩1分 (港南口より)(バスの所要時間は道路状況により異なります)
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
817戸(他、共用としてゲストルーム(3室)、ラウンジ(1室)、マルチルーム(1室)、テナントとして店舗(2区画)、保育施設(1区画)) |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:(一部鉄骨造)、地上29階 地下1階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2019年01月竣工済み 入居可能時期:2020年02月下旬予定 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主]京浜急行電鉄株式会社 [売主・販売代理]大和ハウス工業株式会社 東京本店 [売主・販売代理]三菱地所レジデンス株式会社 [売主・販売代理]京急不動産株式会社 [事業主]総合地所株式会社 [販売代理]株式会社長谷工アーベスト
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施工会社 |
株式会社長谷工コーポレーション |
管理会社 |
株式会社 京急リブコ |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間(3日)の間、何度でもダウンロードが可能です。
プライムパークス品川シーサイドザ・タワー口コミ掲示板・評判
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2026
匿名さん
なんでそんなにおかしいのかな?港区のお洒落スポット。青山や表参道や六本木とか普通に行かない?
それともイオンですべて完結してしまう方ですか?
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2027
マンション検討中さん
>>2026 匿名さん
その単語に食いついたんだろうけど、まあそこまで言う程のことでもないな。。
まあみんな落ち着けよ。
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2028
匿名さん
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2029
匿名さん
お洒落スポットに住めない庶民だから、イオン・場末商店街脇に住むんだろうが!
渡辺満里奈風情に馬鹿にされて、天王洲アイルからも見下されて。くやしいわ。
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2030
匿名さん
>>2029 匿名さん
安心してください。お洒落な港区民たる私がシーサイドに買って引っ越そうと思うくらい魅力あるので。天王洲なんて選択肢に擦りもしてないですよ!!
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2031
匿名さん
>>2030 匿名さん
ちなみに港区のどちらにお住まいだったのですか?参考までに教えてください。こちらを検討しているものなので。
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2032
匿名さん
マンション内に自販機が設置されると小耳に挟んだのですが、どこに設置されるかご存知の方いらっしゃいますか?
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2033
マンション検討中さん
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2034
匿名さん
>>2031 匿名さん
麻布ですよ。芝浦はスポーツセンターを利用するためによく行きます。
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2035
匿名さん
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2044
名無しさん
風俗店やらヤーさんの事務所のある大井町より治安もいいし子供も育てやすいよ。
りんかい線は便利だし、羽田にもリムジン出てるし。イオンは近いし。青横の商店街も悪くない。
ただ。。洒落てないだけ
[一部テキストを削除しました。管理担当]
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2045
マンション検討中さん
ゴメン、俺は大井町は下に見てた。駅前の環境悪いから、ほんとゴメン。
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2047
マンション検討中さん
>>2045 マンション検討中さん
わかればいいんですよ。
世間の認識と自分の認識が全く違うということが。
ある意味幸せな人。
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2048
匿名さん
お洒落なスポットが好きな方は港区の天王洲アイルへどうぞ!
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2049
匿名さん
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2050
匿名さん
>>2049 匿名さん
最近ここを見始めたんだけど、グランドメゾンとここはどういう評価なの?
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2051
匿名さん
>>2050 匿名さん
グランドメゾン、緑豊かなマンション
プライム、外廊下タワー
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2052
匿名さん
>>2051 匿名さん
ありがとうございます。品川の開発の恩恵を受けるのはどちら?
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2053
匿名さん
受けるかはわかりません。
イオンさえあればいいので。
グランドメゾンの方が安いし修繕積立金も少ないです。
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2054
匿名さん
ここではなく、天王洲アイル物件か大井町物件です。品川シーサイド駅は、品川駅に直行する路線を持っていません。
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2055
匿名さん
>>2053 匿名さん
なるほど、明らかに価格差があるのですね。
グランドメゾンは免震ではない?
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2056
匿名さん
>>2055 匿名さん
グランドメゾンは、タワーではないので免震は必要ありません。
管理費がかかるだけです。
ここのように修繕積立金に泣きたくはありません。
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2057
匿名さん
>>2056 匿名さん
なるほど、青物横丁に近いのはグランドメゾンだから品川の影響を受けやすいとも考えられますね。
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2058
匿名さん
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2059
匿名さん
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2060
マンション検討中さん
こういう人って買う気あるのか?普通モデルルームにいくだろ
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2061
匿名さん
人の意見が気になるんですよ。じゃなきゃ、こんな掲示板見てないです。
教えてあげてください。
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2062
匿名さん
>>2061 匿名さん
そう思うよね〜。投資で検討できるか知りたいんです。正直全く眼中になかったんだけど、都心は採算に合わない中、ここは将来性があるかもしれないと思い始めた。モデル行きますよ。
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2063
匿名さん
こんな掲示板の意見聞いて買う奴なんていないよ。
掲示板の落書きなんだから。
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2064
匿名
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2066
匿名さん
>>2064 匿名さん
クレストタワーの賃貸募集を見るといい賃料が取れているように見えるけど、これから検証です。
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2067
匿名さん
>>2063 匿名さん
そこまで言わなくても、笑
有益な情報交換しているスレッドもありますよ。ここはなぜか荒れてますが・・・。
まだMR行ってないので、グレードについては保留しますが、立地はいいと思います。
有明や晴海の湾岸がお安いですが、あの辺りよりこっち。大井町は安いですが、賃貸投資マンションのようになりそうです。
家族で穏やかにリーズナブルに暮らす層、通勤が便利な方向けかと思います。
決して天王洲のようなキラキラ感やお洒落感を求めるところではないのかな、というのが個人的印象です。
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2068
匿名さん
>>2067 匿名さん
ありがとうございます。都心湾岸ももともとそう言う感じだったんですよね〜、都心に近いけど郊外のようなゆったりした生活ができる。でも今ではこうなってしまった。
人によって投資スタンスは色々ですが、自分が住んでもいいと思う所は将来性があるかも、という感じを大切にしてるんです。
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2069
匿名さん
そう、そういう自分の感性を大切にするのよ。投資は何事にもチャレンジしてはじめて結果がでるものヨ!
時には頬に涙がつたいそうになるけど、きっとここなら巡り会えるはず。新らしい私に。
Love & Forever by Seiko Matsuda
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2074
匿名さん
で、投資でここ又はこのエリアを検討されている方、いらっしゃいますか?
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2076
マンション検討中さん
ここ買いたいけど抽選かなー。大井町とか言ってる人いるけど、あんなゴミゴミしたとこ住みたくないですよねー。
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2077
匿名さん
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2078
匿名
電車で大崎に行くにしてもかなり高いねー
通勤手当が出る人しか、電車乗れないよ
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2080
匿名さん
[No.2036~本レスまで、スレッドの趣旨に反する投稿、および、削除レスへの返信のため、削除しました。管理担当]
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2081
通りがかりさん
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2082
マンション検討中さん
お隣のURのベランダ柵に汚い布団干してんの見て一気に冷めてしまった。
残念。
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2083
検討板ユーザーさん
>>2082 マンション検討中さん
え?真夜中に布団干してるの?
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2084
匿名さん
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2085
匿名さん
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2086
マンション検討中さん
グランドメゾン横のマンションも布団とか干してるんですよねー
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2087
匿名さん
布団干しくらいどうでもいい。高級マンションでも許可されてるところはある。ここは庶民マンションだぞ。なに、セレブぶってるんだ?
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2088
マンコミュファンさん
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2089
マンション検討中さん
布団は決められた干し方ならokだけど、柵に直接干すのはダメでしょう。
風で飛んだりしたら危ないですよ。
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2090
住民板ユーザーさん8
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2091
匿名さん
布団はほんとにどうでもいい・・・。規則に従ってやればいいだろ。
ここのグレードはどう?
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2092
マンション検討中さん
上に同じで、お布団のことは規則従ってやればいいと思います。
私はここが大変立地的に気になってるので、このマンションの有益な情報がこの掲示板で得られると余ったのですが…
天王洲アイルとか大井町が気になる方は勝手にそっちに行けばいい。
個人的には全く興味が湧かないので、ここの話をしたいですね。
土地のブランドでどうこう言っている方は、あまり知性を間にないですね。それぞれの生活環境や好みによって、もっと言えば時代によっても変わるでしょうに。
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2093
マンション検討中さん
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2094
マンション検討中さん
羽田新ルートでこの物件の真上を飛ぶことがほぼ確定してますが、皆さんどうみてます?予定だと300m上空、騒音などかなり大きい懸念事項だと思いますが、、
屋上だと実質200m上で飛行機を間近で見られるスポットレベルですよね。
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2095
匿名
>>2094 マンション検討中さん
真上じゃないです。2本ある経路の16L(C滑走路)に若干寄ってるくらいで、ほぼ真ん中です。
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2096
匿名さん
>>2095 匿名さん
つまり、騒音のサンドイッチ状態。2ルートの全機の騒音が聞こえる。そして、陰にならないから騒音に無縁の住戸は無い。
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2097
名無しさん
>>2094 マンション検討中さん
品川シーサイドに住んでる者ですが、正直気にしすぎだと思います。
むしろ道路の防音を気にしたほうが良いです。
正直こちの道路のほうがうるさいです…
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2098
マンション検討中さん
車線があるわけではないから、真上を通ることは十分ありえますよ。現ルートにおいても、予定航路を少しずれて飛行することは、日常茶飯事です。
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2099
マンション検討中さん
1年中飛ぶでもなし、真夜中飛ぶでもなし。
むしろスカイデッキからまじかの飛行機見るの楽しみ。
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2100
匿名さん
飛行機真上通るとか逆にプレミアじゃないですか?屋上で写真たくさん撮ります。
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2101
匿名さん
今でもタワー付近を飛行機飛んでるよ。
今日も公園にいたら音が聞こえたけど、公園にいた子供達は気にもせず遊んでるし親も井戸端会議?してたし。
飛行機、気にしすぎでしょ。
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2102
匿名さん
>>2086 マンション検討中さん
なんでグランドメゾンが急に出てくるの?
グランドメゾンの隣のマンションは、タワーではない普通のマンションだし。
マンション規約を守っていたらいいんじゃない?
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2103
匿名
>>2098 マンション検討中さん
今は計器飛行の精度が非常に高いので、こんなに空港に近いところではずれることはまずありません。
仮にずれてたら着陸やり直しで、また列の最後尾に並ばなきゃいけないので。
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2104
匿名さん
どっちにしろ、2ルートサンドイッチエリア。それがまだ、価格に織り込まれてはいません。
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2105
匿名さん
>>2101 匿名さん みたいに、新航路の事を詳しく理解はしていない人たちもいるし。
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2106
匿名さん
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2107
匿名さん
今「近く」を飛んでるのは、北向きの離陸のとき。ただし住宅地の上を飛ばないように、全力でお台場方面に右旋回してる。
新ルートは南向きの着陸で、京浜運河あたりを飛ぶので、近さのレベル感が違います。
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2108
匿名さん
>>2104 匿名さん
残念ながら、これからも価格には永遠に織り込まれないでしょう。
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2109
マンション検討中さん
飛行機に「車線」はあります。なんらかの理由で逸れたら直ぐに管制官に分かるようになっています。
飛行機のことを正しく理解すればそんなに怖がることないことはわかるはずです。それでも心理的に嫌だというなら、このエリア自体を諦めるしかないのだと思います。
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2110
名無しさん
15時~19時の間、1時間に45本、1日200機も通る。
騒音レベルは、窓を開けて走った場合の電車内部と同程度。音に無神経でも、気になりますよね。神経質な方は、ノイローゼにならぬよう該当の時間帯は布団に籠るか遠くに外出しましょう。
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2111
匿名さん
その時間帯で一番悪影響を受けるのは、学校から帰宅する子供です。うるさくて自宅で勉強するどころではない。
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2112
マンション検討中さん
>>2110名無しさん
南風運用時っていうのが抜けてますよ。該当の時間はそもそも家に居ない人も多いのでは?窓しめておけばいいのでは?
>>2111匿名さん
お子さんは窓開けて勉強するんですか?
多分検討者じゃなくてネガさんだと思いますが。散々飛行機の話は出てますんで、飽きたら帰って下さいね。
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2113
マンション検討中さん
飛行機騒音なんてどうでもよい。散々議論してきた内容。過去の投稿見て勉強して。そんなの気にするならシーサイドだけじゃなくて都心のある部分は現状に比べて騒音は変わるわけで。定期的なネガやめろって。
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2114
匿名さん
一生に何度もない高い買い物をするのに、どうでよいわけないでしょう。
南風の頃はいい季節で、北風と違って窓を開けたくなるのに開けられない。
もっとも、窓を閉めても聞こえる騒音ですよ。子供の教育環境は大切です。
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2115
匿名
ここ周辺色々見たけど、相場通りの価格で出してるので、割安感ないね。
実需で購入される方には本当に今の高騰期にはお得であるが、投資妙味はないでしょ。
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2116
マンコミュファンさん
>>2114 匿名さん
子供の教育環境とは?音だけじゃないでしょ?嫌ならこの掲示板から出ていってください。飛行機騒音、その他の条件をよく考え検討してここを考えてるんです。音の無いところで育った子供はどうなるんですか?音のあるところで育った子供は?根拠の無いデマを入れないでね。
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2117
名無しさん
ここの営業マンにとって、飛行機騒音の話しは禁句何ですか?契約前にしっかり説明しとかないとあとで問題になりますよ。
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2118
匿名
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2119
匿名さん
飛行機が間近で見えるなんて、すごく迫力があっていいじゃないですか。楽しみ。
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2120
匿名さん
音以外にも、落とし物が心配です。
長距離国際線(ヨーロッパ・アメリカ便)に着いた氷の塊の落下。
他の空港を見ると、
成田→たまに落ちてるけど田舎だから報告がない
伊丹→国内線だけだから問題なし
福岡→国際線といっても近距離中心
本当に羽田で市街地飛ばすのかな。。
たまに冬でも南風運用あるからねー。
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2121
匿名さん
ちなみに飛行機の落下物による死亡事故って事例あるのかしら?
少なくとも車の事故にあう確率より少なければ気にしなくてよさそうね
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2122
匿名さん
飛行機の落下物気にしだしたら、車も気にしないといけなくなるね。
そういう割り切り方大事ね。
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2123
匿名さん
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2124
マンション検討中さん
>>2114 匿名さん
窓を閉めても聞こえるって本当ですか??営業さんは聞こえないって言ってましたよ?
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2125
匿名さん
もともと窓のサッシは、音を軽減するだけですよ。防音用の高額なサッシなら別ですが。
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