マンション比較中さん
[更新日時] 2020-07-03 08:29:28
サンメゾン緑地公園アベニューについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。
公式URL:http://s-ryokuchikoen.jp/
所在地:大阪府吹田市千里山竹園1丁目102番地他、春日1丁目94番
交通:北大阪急行線「緑地公園」駅徒歩10分
間取:2LDK+F・3LDK・4LDK
面積:68.53m2~106.33m2
売主:サンヨーホームズ株式会社
施工会社:東レ建設株式会社
管理会社:サンヨーホームズコミュニティ株式会社
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
(子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。)
[スレ作成日時]2016-06-11 22:48:43
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物件概要 |
所在地 |
大阪府吹田市千里山竹園1丁目102番の一部他(地番) |
交通 |
北大阪急行電鉄 「緑地公園」駅 徒歩10分
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
153戸 |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上15階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2018年02月下旬予定 入居可能時期:2018年03月下旬予定 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主・事業主]サンヨーホームズ株式会社 [販売代理]株式会社ジェイウィル [販売代理]丸紅不動産販売株式会社 [販売代理]株式会社グランディスエステート
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間(3日)の間、何度でもダウンロードが可能です。
サンメゾン緑地公園アベニュー口コミ掲示板・評判
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161
匿名さん
>>160 匿名さん
一回歩かれた方がいいですよ。
大人の足で20分ちょい。子供だと…。
坂もあるしね。
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162
匿名さん
確かに大人の足と子供の足とでは、歩く速さも歩幅も違うので
一緒に歩いて大丈夫なのかをちゃんと確認してから
この物件を決めたほうが良いように思います。
坂は平たんな道以上に足に負担があると思いますから。
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163
匿名さん
やはり子供が既にいる人ならば、一緒に歩いて確認していくのが一番無難になってくるのでしょうね。低学年のうちはやはり大変ですよ。子供も大きくなってくれば慣れちゃうし体力もつくし大丈夫なのだろうけれども…。坂がどうなのかとか信号がどうなのかとかそういう確認も一緒にできるとパーフェクトじゃないでしょうか。
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164
マンション検討中さん
駅から遠いですが
環境が良いので前向き検討します。
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165
匿名さん
私の地域では通学班があり、学校へは集団での登下校となりますが、
この辺りはどのようになっていますか?
学校までの距離が遠いと、ばらばらに登下校する地域もあるようで
はじめのうちは親子共々不安になってしまいそうですよね。
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166
周辺住民さん
周辺に現在数年住んでますが
お友達数人とかで登下校しているのを見るので
おそらく、バラバラでの登下校だと思われます。
(違っていたらすみません・・・)
緑地公園&千里山辺りは、坂が多いのと生活道路で狭い所はすごく狭く
車に気をつけながら歩かないといけない箇所があります。
お子さんが小さいと尚更、その点がネックに感じますよね。
住み始めは、大人の私も坂や駅までの距離に慣れるまで辛かったですが
数年経つと、耐性がついてきました!
今ではベビーカー押しながら、たまに南千里駅まで行きます。笑
あと、実際住んでみて、本当に環境がいいと思います。
不良の子とか見かけないし、夜も静かですし。
服部緑地は、ちゃんと管理されていて、森林やお花も綺麗で広いし
休日のんびりしたい時はここへ行くと癒されると思います。
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167
匿名さん
確かに環境は良さそう。緑地公園はいいですよね。
新御堂沿いが残念ですが。何十年住むので、排気ガスも気になります。
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168
匿名さん
いずれは排気ガスが出ないようなクリーンな車になってくるとは思いますが、現状ではなかなかそうも行かないという風にはなってくるかとは思います。
そうなんですよね。
階によっては気にならなくなってくるとは思いますが、何階くらいからになってきますかね。
上の方は少なくても気にしないだろうなぁとは思います。
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169
匿名さん
>>168 匿名さん
上は上で電車と車がうるさいですよね。
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170
匿名さん
学校から遠い地域ほど、登校班が定められていない等、割合おおらかなところがありますよね。
その分保護者の見回り活動や交通誘導など、PTAの出番が多いのかもしれません。
排気ガスはそんなに気になりますか?
近隣のマンションや戸建では、洗濯物やお布団は外干しされています?
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171
マンション検討中さん
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172
マンション検討中さん
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173
匿名さん
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174
マンション検討中さん
フウィールガーデンが完売の今注目集めるのでしょうかぁ?
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175
匿名さん
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176
匿名さん
こちらのマンションは、売れてるでしょうか?
最近MR行かれた方おられますか?
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177
匿名さん
先週いきましたが、売れ行きは6.5割とのことでした。
マンションのお隣に保育園できるみたいで、これから出産予定なので大変ありがたいです(入れるかはまた別ですが…)
駅徒歩時間が実質15分
小中学校が遠い
というのがネックで購入に踏み切れてません…
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178
匿名さん
177です。
今日、別のところで売れ行き聞いたら、半分以下でした…
月1〜2件ぐらいの成約数だとか。
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179
匿名
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180
匿名
>>179 匿名さん
私にとっては、って一文をつけましょう。
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181
マンション検討中さん
半分以下の売れ行きで月1〜2件の成約なら竣工までに半分いけばいいほうですね。竣工後も購入するチャンスがいくらでもあるのは心強いです。
検討していきます!
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182
匿名さん
御堂筋線沿線10分以内で探してます。
先月話を聞きに行って「半分以上は売れてますか?」って聞いたら「はい」って言ってましたよ。
もっと詳しく聞けばよかったな。
駅徒歩は実際歩いてみたら、信号であまり待たなかったので10分以内で改札前まで行けました。
御堂筋沿いで空気が悪そうなことが気になるけど、御堂筋沿いってマンションびっしり建って人が生活してるんだから大丈夫なのかと考えたりしてるとこです。
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183
匿名さん
サンメゾンから緑地公園までに
めっちゃ待ち時間長い信号があります!
それにひっかかると15分近くかかりました…
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184
匿名さん
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185
匿名さん
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186
吹田希望
新御堂沿線による騒音、排気ガスと駅からのアップダウンが気になりますね。周りに新築がなく比較しにくいですが割高なんでしょうか?
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187
匿名さん
>>186 吹田希望さん
桃山台などの価格を見ていたらここは安く感じてきました。恐ろしい時代です。
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188
匿名さん
すぐ隣のマンションの売却価格が、築11年以降2000万円台前半というのも気になります。当時とは相場が変わっているにしても、値崩れしませんかね…
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189
マンション検討中さん
隣のマンションは色々と事情があったみたいですね……
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190
匿名さん
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191
通りがかりさん
長い信号は直進で遠くからも見えるので、歩く速度などで調整したりすると少しは軽減されます。
工事中のことですが、ヒステリックな叫び声が響き渡る日が多々あり、工事現場は大丈夫なのかと。
工事の音は仕方ないと思いますが、周辺に不愉快な思いをさせるわめき声はやめて頂きたいです。
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192
マンション検討中さん
先日MRに行って参りましたが、ちょっと不安になるくらい閑散としていました。
機械式駐車場やゲストルームなど、コストの掛かりそうな共用部が有りそうなので、入居率はかなり高くないと賄いきれないのではないかと感じました。
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193
匿名さん
もう完成間近ですね!この前モデルルームに行ったら約9割近く埋まってましたよ。
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194
マンション掲示板さん
新御沿いで72平米4500万とは高すぎるでしょう。立地を考えると3500万でも高くないか〜
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195
匿名さん
ちょっと高い気持ちもしますが、割といい感じと思って検討してました。
小学校も可もなく不可もなくって感じですが、うちは娘がいるんですが、小学校までの距離は子供だと20分はかかるでしょうね~
そこまでは、子供には悪いけど頑張ってもらおうと思ってましたが、小学校区内での治安を考えると心配になり検討をやめました。
子育て世帯じゃなかったら買ってましたが、子育ての環境を求めて探してたので、残念です。
私が最終で検討やめた理由は下記サイトを見てください。
https://www.gaccom.jp/safety/area/p27/c205
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196
通りがかり
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197
匿名さん
195です
別に不審者情報を気にしない人もいると思いますけど、最近変な事件も多いしサイトのマップで小学校区を観たら、直近で子供にちょっかい出す事案も報告されてるみたいだし、ただでさえ家から離れてるのに学校区内でってなると私はリスクと考えただけですよ。
気にしすぎたら言われるかもですが、子供の安全を考えるのも、親なら当然だと思います。
【196さん】
ちゃんとマップで観ました?
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198
通りがかりさん
なぜこのマンションの星の数は他と比べて特に少ないん?
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199
マンション検討中さん
>>198 通りがかりさん
物件そのものの評価と言うよりも、多くのレスがあるほど、評価が高くなる仕組みとのことです。
そう言う点で言えば、スレッドの盛り上がりに欠けている、ということが低評価につながってるのかと思われます。
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200
検討板ユーザーさん
確かこのマンションって、南側に生産緑地があるんじゃなかった?
しかも結構敷地広かったと思うけど、2022年に生産緑地制度の期間満了した後はマンション建ったりしないの?
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201
匿名さん
当物件の用地確保にあたり、南側のぶどう畑?も交渉にあたったようですが、不調に終わったと聞きました。
階数の多いマンションが建つほどの敷地面積は無さそうですが、
戸建てか低層アパートくらいは建つ可能性もあると営業マンから聞きました。
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202
マンション検討中さん
現地を訪れて実際に見てみましたが、確かに南側に高層マンションが建つほどの敷地面積は残っていませんでした。マンションに囲まれている立地でぶとう畑を手放さなかった事に驚きました。お昼前後でしたが、マンションの日当たりは良好でした。
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203
マンション検討中さん
完成した実物を見に行きましたが、悪くないですね。実際は新御堂からも少し離れてるので音もそこまで気にならないです。
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204
検討板ユーザーさん
200の書き込みした途端にレスが増えたのは何でやろね
さては、触れられると困るところ突かれたから?
マンションの開発前にサンヨーホームズが生産緑地部分の取得もできてたらよかったのにね〜
マンション完成して、南側に建物ができる可能性大って不安ないのかな?
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205
検討板ユーザーさん
戸建か低層のアパート?
なんでその発想?
ここの用途地域は、サンメゾンと同じ第一種中高層やろ
普通にマンション建てる事できると思うけどね
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206
検討板ユーザーさん
誤魔化したらアカンでしょ!
素人が大きな買い物するんやから、将来的なリスクも説明してあげないとお客さん可哀想ですよ。
何も知らないと思ってバカにしてる対応だと思うけど大丈夫?
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207
マンション掲示板さん
このマンションから新御堂挟んで向かい側のラウンドワンが閉店してしまっているようですが、何ができるんでしょうかね?
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208
マンション掲示板さん
完成して部屋に灯りがつき始めましたね。
ただ、白色灯でカーテンのついていない部屋が多いです。
リビングでにも関わらず、白色灯で、深夜までカーテンも閉めない人がそんなに多いのでしょうか。
人が住んでいるように見せる営業努力かと、勘ぐってしまいます。
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209
マンション検討中さん
南側の畑は新御堂筋に接してないので
中高層を建てるのは道路斜線とか厳しくないですかね
詳しい方教えてください
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210
マンション検討中さん
あとどれくらい残っているのでしょうか?南千里周辺で検討してましたが、思っていた以上に割高で、ここが安く感じてきました。
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