プレイズ三郷中央ってどうですか？

駅近過ぎるのもどうなんでしょうね。環境的にはある程度の距離があったほうが良いかもですね。

電車を使わない人は駅から遠くてもいいんでしょうね。
旦那さんの毎日の通勤を考えるとやはり駅近くは魅力です。
スーパーも近いしいいマンションだと思いますけどね。

子育てを 考えると また 前に 立つビル プライバシーは問題かな？ 機械式駐車場誰の修繕費用は誰が払うのか？いろいろ心配？ 駅に近いのは便利だけど難しい。お金がかりそう！

>>79
>>83
海外の方ですか？駅近南向きの中古物件を検討してみては？

三郷中央駅周辺にもだんだんとマンションが増えてきましたから、他の建物との関係は重要ですね。階数や向きによって条件がかわりますし、これから建つかもしれない建物を予想することは難しいし、悩ましいです。眺望にすごくこだわりがあるわけではありませんが、お見合いは避けたいと思います。

そうですね お見合いは 避けたいですね カーテンを締めたまま 窓を開けられない。位置関係が難しいですね

海外の方も増えてきましたね。
マンション価格もお手頃ですし、日本で永住を考えられている人は購入検討されるでしょうか。

>カーテンを締めたまま 窓を開けられない。
これ、かなりストレスです。こちら側だけ気をつかって相手が気を使わない方だとなおさら。

三郷はイケアあり、コストコあり、イオンありで他地域からも人が多く集まりますね。近所にあったら1週間に1度でも通ってしまいそうな気がします。

三郷中央に住んでますが便利ですよ。
つくばで都心まで短時間ですし、遠出するのも三郷JCTが近いですから。住人増えますね。

ここまで来るなら駅近でしょ。
駅近で前に建物が建つ心配がない＝田舎じゃそれこそ論外でしょ。
文句付けてるのはマンション知らない人か他社営業の潰しかどっちかだね。

毎日電車に乗るので、やっぱり駅チカは大きなポイントです。それでもお見合いのリスクは避けたいと思っています。マンションの周りに何も建たないでといっているわけではなく、位置関係が少しずれているとか、窓の位置が対面していないとか、距離が離れているとか、そういったことで回避できるといいなあと思っているだけです。そのほうがお互いに毎日気持ちよく生活できると思うのですが。

東向きですから向かいが西向きだとお見合いですものね。せめて南東でしたら。

北向 10階マンション南向
東向の北側 ６階マンスリー西向
東向の南側 駐車場、その先に10階マンション西向
南側 老人ホーム
南西 10階(12階相当)マンション
西向 パチンコ屋

現場を見ればわかると思いますが、四方八方お見合いのこんな感じですよ？
あと、個人的には南向きタイプの70平米代の間取りクソですね笑

向きも気になりますが設備はどうでしょうか。
HPを見る限りだと床暖房や食洗機、ウォシュレットなど新築だとよくある設備の掲載がないですが。

三郷中央、越谷、吉川美南、松戸等あちこちのマンション見に行きました。若干平米の違いはありますが、部屋のつくりはどこもあまり変わらないですね。こちらのマンション設備は他と比較すると少々劣ります。ただ立地だけは良いんですよね。

用途地域 商業 どのような地域ですか わかる方教えてください お見合いしないように 配慮できればいいですね

商業施設を増進 風俗施設なども ほとんど規制もないエリア 日当たりも プライバシーも 規制もないようです 住宅の環境ではなく 商業施設のエリア

このエリアは日当たりは保証されない

イマイチ

良い点は、駅近、それほど価格が高くない、駅周り商業施設とパチ行くのとても便利。良くない点は、東向き、道挟んでパチ屋、規模の割には駐車場少ない、エレベーター1基、外観が普通で高そうに見えない、設備もいたって普通かな。

家族で通勤や通学を電車使うとなると駅近がいいです。パチはあまり家族に関係ないので今までの生活でもそうそう関わりもなかったので。外観も豪華だとねらわれやすいので景色に溶け込んでいるくらいがいいかも。商業施設があるのですがとにかく医療関係が多いですね。色々好みでかかりつけを持てそうです。

ここの最低価格は、62㎡の3490万ですよね。

高くないですか？

東向きの設備なし、高いと思います。賃貸マンションと大差ないんじゃないかな。立地優先で考えたとしても中古を買うかな。

若干北東向きです。

そもそも三交不動産って関東では無名。

駅近のライオンズに比べると資産価値は下がるでしょう。

こちらのマンション、いくら駅近と言っても資産価値についてはあまり期待は出来ないでしょうね。2016年マンションブランド人気ランキングにも入ってませんでしたね。やはり大手デベの人気ブランドは、資産価値が落ちにくく、売却する際も売りやすいです。積み重ねてきた歴史、信頼性が違いますよ。ずーっと住み続けるのであれば問題ありませんが、
将来の資産価値を気にするのであれば少々高くても、三井、野村、東京建物、住友、三菱、東急不動産あたりにしておかないと。悔しいけど当たり前のことですね。

どの板も販売が近くなると評価を下げるようなレスが増えてきますよね

そうですね。
つくばエクスプレスでは駅近っておおたかの森の住友かココぐらいですからね。
わざわざこちらまで来るのに駅近以外は考えられないです。
どちらにするか悩みます。

>>106 マンション検討中さん

高いけど、住友がいいと思います。

>>106
うちはこちらに決めようかと思っています。もう少し収入が良ければおおたかの森の住友にしたかったですが。。

冷静に考えてみると104さんのおっしゃる通りブランドって結構大事かと思います。予算の範囲内であれば後々の事を考慮し住友がいいかと。

資産価値とかブランドのことはよくわりませんが、売却の時に有利ということなのでしょう。ここは駅近だから、買い手も借り手も現れそうに思うのですが甘いのでしょうか？

前の空地に何ができるのでしょうか？ラブホテルも オフィスも 何でもoK プライバシーない 日当たり無し 見晴らし無し 住宅でない 雑居ビルの 商業エリア 。
機械式駐車場 誰が メンテナンス費用払うのか！
資産価値 大幅ダウンになる可能性も高い ギャンブルマンションになってしまう 不安が ある 様子を見よう！

>>79 >>83 >>111
同じ方ですか？住友板にもちょくちょく登場してますね笑

たぶん同じ方なのでしょうね。
参考になる情報が何もないので放置でよろしいんではないでしょうか。笑

Aタイプって、まだあるでしょうか。
3LDKで70㎡ないプランは考えられないのですが、
Aタイプは間取り的にすごく良いなと思いました。
サービスバルコニーって何ができるかなと実際にはわかりませんが、
窓が広いと家の中も明るくて日当たりが良さそうです。

これはろくにアフターもできないし、管理とも繋がりないから大変そうだね。

サービスバルコニーは簡単に言うと室外機置き場みたいなものです。
そこがあるから、エアコンの設置がしやすいというふうに考えて良いのではないかなと思います。
純粋に開口部が大きく取れるところも良い点です。
洗濯物を干したり、ガーデニングをしたりということは出来なくて
本当に狭いスペースですよ。
それにしてもわかりにくい言葉ですよねぇ。

人気は高いみたいですね。

一次の締切も遅れに遅れ
全然売れてないみたいですね。

東向き、周りがマンションだらけ。
の割に高すぎるんでしょうね。

TX沿線のマンションを比較的中ですか、こちらのマンションは管理人さんは何時から何時までいるがわかりますか？

建物の構造や内装の仕様は
他と比べてどうなのでしょうか

このマンションのチラシが入ってて見たけど
チラシに物件地図が2つ記載されてて、
2つともパチンコ屋の所に吹き出しをかぶせて
パチンコ屋の存在を隠蔽してたのが、
あからさまだなと思ってしまった。
やはり、見せたくないですよね。

販売開始してますね

第一期の売れ行きが気になります

シティハウス三郷中央より駅近で、価格が同等かそれ以下なら、間違いなく買いでしょう。
マンションの市場価値の9割は立地ですから。
三交不動産のプレイズは、埼玉県内でも駅近の立地でマンションを増やしてます。

HPにまだ詳しい価格記載はありませんが、3LDK:3300万よりとなってますが、いちばん狭いGタイプ62.75㎡(1F)ですかね。1F上がるごとにプラス100万で、10Fで4300万ですか？高くないですかね。詳しい方いらっしゃいますか？

>>126 マンション検討中さん
https://smp.suumo.jp/mansion/saitama/sc_237/pj_67715915/rooms/?rnms=40...

ここだと、間取りと階数での価格がわかると思います。

モデルルームのパノラマを見ましたが、収納が少なく住みにくそうに思えました。
バルコニー側の窓も何だか中途半端な大きさですし、全体的に安っぽく感じました。扉や床の色がちょっと。。。
オプションで選べるのでしょうか。
駅近で期待していただけに、正直なところガッカリです。。。

>>127 匿名さん
わかりやすい情報ありがとうございます。

三郷中央にお住まいの方みえますでしょうか？
真剣に考えてます。
ヤオコーやマルエツって使いやすいですか？