サンクタス川崎タワーについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。
所在地：神奈川県川崎市幸区中幸町3-16-4他（地番）
交通：
京浜東北線 「川崎」駅 徒歩6分
東海道本線 「川崎」駅 徒歩6分
南武線 「川崎」駅 徒歩6分
間取：1LDK～3LDK
面積：40.22平米～103.88平米
売主：オリックス不動産
販売代理：三井不動産レジデンシャル
施工会社：（株）錢高組
管理会社：未定
[スレ作成日時]2009-12-15 14:25:32
坪300万だとブリリア武蔵小杉がそのくらいのようですね。
どっちが良いでしょうか？
２５０のラインらしいですよ。
三井の人に聞いた話。まだ、検討段階ですが。。
今日ラゾーナに買い物に行きましたが、この物件のカードというか、情報が何もないお洒落なビラをもらいました。
でさっきHPを見ましたが、情報があまりないですねー。ていうか広告ほとんどやってないみたいですね。
販売はいつなんでしょ？？
鶴見のナイス物件が、坪単価300万超でも、
今のところ値引き無しで売れている理由とは何なのでしょう。
駅1分といっても所詮鶴見ですから、
そこまで図抜けたバリューがあるとは思えないのですが。
それだけここら辺の相場が上がったからじゃないでしょうか。
鶴見・武蔵小杉・川崎辺りは、坪300でも売れる土壌が出来つつあると思います。
>広告ほとんどやってないみたいですね。
デベさんはここなら広告など焦らんでも売れると余裕かましてるのではないでしょうか。
そうだとすれば、坪単価300万超は必至ですね。
HPに出てるけどここの販売予定時期は来年5月上旬ですよ。
広告なんて来年に入ってからの話。
坪300？阿保ですか？
所詮川崎。いずれ坪180で落ち着きます。それとめ高く売りたい業者の煽りですか？
みなさん高値掴みには気をつけてください。
川崎は、坪300どころか坪400でも安いと思うけど。
現状は正当な評価がされていないと思う。
坪400でも安いな。550が妥当でしょうか？
意味不明な煽りはやめて下さい。
４００も５５０も有り得ません。
>45さん
>坪300万だとブリリア武蔵小杉がそのくらいのようですね。
>どっちが良いでしょうか？
人によりけり、大まかには通勤が川崎駅近くなら勿論川崎。
小杉が至近の勤務先なら小杉がベターでしょ。
生活パターンや暮らしとの適合性などの要素を考えた上で
なおかつどちらか同じくらいに迷うのであれば、不動産的
には総供給数が少ない川崎駅西口の方がいいと思う。
川崎も武蔵小杉も近いうちに坪400じゃないと買えなくなると思うけど。
買い煽りでも何でも無く、率直な見解だが。
まだ先になりますが、内装などどうなるか楽しみですね。
外観もよく見ると高層辺りに吹き抜けのようなところもありますね。
ナイスの物件って大幅に値引きして売却してるって本当ですか？
値引きについては知りませんが、第2期販売の広告の予定価格は75で5500万からとあります。
坪約240万の部屋からあるそうなので、今度見に行こうと思っています。
ホームページですが、若干情報増えたようですね。
東京都大田区池上八丁目 |
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5400万円台～6900万円台※権利金含む |
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1LDK+2S～3LDK |
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56.14m2～64.78m2 |
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総戸数 36戸 |
神奈川県横浜市港北区師岡町字仲ケ谷戸486番1 |
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5000万円台～7200万円台 |
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3LDK～4LDK |
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60.25㎡～77.68㎡ |
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総戸数 26戸 |
神奈川県川崎市高津区下野毛二丁目 |
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3400万円台～7000万円台 |
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2LDK～4LDK |
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11.02m2～19.94m2 |
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総戸数 92戸 |
神奈川県横浜市港北区新横浜1-18-11 |
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3590万円～1億4990万円 |
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1LDK～4LDK |
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30.10平米～117.17平米 |
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総戸数 190戸 |
神奈川県横浜市西区楠町15番4 |
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5190万円 |
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1LDK＋SIC～2LDK＋WIC＋SIC |
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36.91平米～47.58平米 |
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総戸数 22戸 |
東京都江戸川区松江五丁目 |
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6170万円～8880万円 |
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2LDK～4LDK |
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65.63平米～107.26平米 |
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総戸数 106戸 |
千葉県浦安市当代島一丁目 |
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未定 |
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1LDK＋2S～4LDK ※Sはサービスルーム（納戸）です。 |
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58.85平米～82.32平米 |
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総戸数 85戸 |
神奈川県藤沢市鵠沼海岸２-5217-8 |
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未定 |
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2LDK+S（納戸）〜4LDK |
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72.45m2〜103.5m2、 |
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総戸数 23戸 |
神奈川県鎌倉市寺分字上陣出418-1の一部他1筆 |
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4898万円～6298万円 |
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3LDK |
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70.2m2～78.09m2 |
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総戸数 158戸 |
神奈川県相模原市中央区南橋本２丁目 |
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3900万円台～5200万円台 |
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2LDK+S（納戸）～3LDK |
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65.01m2～73.49m2 |
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総戸数 36戸 |
