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<title><![CDATA[サンクタス川崎タワー（サキコレ）ってどうですか？]]></title>
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<description><![CDATA[サンクタス川崎タワーについての情報を希望しています。物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。よろしくお願いします。 所在地：神奈川県川崎市幸区中幸町3-16-4他（地番）交通：京浜東北線 「川崎」駅 徒歩6分  東海道本線 「川崎」駅 徒歩6分  南武線 「川崎」駅 徒歩6分  間取：1LDK～3LDK 面積：40.22平米～103.88平米売．．．]]></description>
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<title><![CDATA[1009: 管理人です。いつもご利用いただきあり．．．]]></title>
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<dc:date>2010-06-08T02:09:59+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[管理人です。いつもご利用いただきありがとうございます。次のスレッドが作成されておりますので、本スレッドは閉鎖いたしました。以降につきましては、以下の新しいスレッドをご利用ください。http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/72852/ブックマークなどされている場合は、大変お手数ですがURLのご変更をお願いいたします。引き続き、皆様との情報交換の場．．．]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[1008: 川崎駅すぐのところにある、ラゾーナ川崎．．．]]></title>
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<dc:date>2010-06-07T22:45:06+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[川崎駅すぐのところにある、ラゾーナ川崎のモンシュシュというカフェ。ここの、堂島ロール、おいしいですよね。最近、ちょっと流行の、クリームたっぷりロールケーキ。おいしいだけあって、この堂島ロール買うのにならぶんですよ。それでも食べたくなってしまうんです。今さら言うまでもなく、川崎の方はみんな知っているのだろうけど。]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[1007: テスト]]></title>
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<dc:date>2010-05-31T20:50:54+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[テスト]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[1006: 価格、出ましたね。２５０〜２７０というと．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/60025/res/1006/</link>
<dc:date>2010-05-25T14:35:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[価格、出ましたね。２５０〜２７０というところ。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/60025/res/1005/">
<title><![CDATA[1005: 低層階だと、蛇、出るんですか？・・・あ．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/60025/res/1005/</link>
<dc:date>2010-04-26T18:48:10+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[低層階だと、蛇、出るんですか？・・・あ、ペットですか。勘違いしました。蛇が出るところは、お金に縁がありそうですね！いや、出ない、か。ペットですね。でも、蛇ネタで盛り上がってるってことは、運がつきそうなマンションですね！近くの川も蛇行してるし！って、しつこいですか・・・]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/60025/res/1004/">
<title><![CDATA[1004: 1000を超えたので次スレへどうぞht．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/60025/res/1004/</link>
<dc:date>2010-04-22T05:04:27+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[1000を超えたので次スレへどうぞhttp://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/72852/]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/60025/res/1003/">
<title><![CDATA[1003: 多摩川沿いなんて、ブルーシートハウスだら．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/60025/res/1003/</link>
<dc:date>2010-04-21T17:37:44+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[多摩川沿いなんて、ブルーシートハウスだらけだよ？]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/60025/res/1002/">
<title><![CDATA[1002: ラゾーナ北東側に砂場なんかがあるけど・・．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/60025/res/1002/</link>
<dc:date>2010-04-21T16:32:05+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[ラゾーナ北東側に砂場なんかがあるけど・・・あと女体神社、諏訪公園あたり・・・]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/60025/res/1001/">
<title><![CDATA[1001: &gt;&gt;978&gt;&gt;．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/60025/res/1001/</link>
<dc:date>2010-04-21T16:19:08+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;978&gt;&gt;小さい子供がいるんですが、このあたりで遊ばせるとしたらどこがいいですか？公園ないですよね。私も近所の人間ではないので詳しいことはわかりませんが、地図で見るとマンションの周りにはないようですが、南河原小学校の隣に南河原公園があるのと、多摩川緑地の辺りまで出れば遊べそうなところがあるように思います。参考までにhttp://www.mapfan.com/．．．]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[1000: 1000ヘビ様次スレお願いします]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/60025/res/1000/</link>
<dc:date>2010-04-21T08:43:29+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[1000ヘビ様次スレお願いします]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/60025/res/998/">
<title><![CDATA[998: 蛇は縁起物]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/60025/res/998/</link>
<dc:date>2010-04-21T06:46:12+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[蛇は縁起物]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/60025/res/997/">
<title><![CDATA[997: 蛇はやめよーよ]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/60025/res/997/</link>
<dc:date>2010-04-21T00:44:41+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[蛇はやめよーよ]]></content:encoded>
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<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/60025/res/996/">
<title><![CDATA[996: 蛇はもういい低階層のマンション、人．．．]]></title>
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<dc:date>2010-04-20T22:49:36+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[蛇はもういい低階層のマンション、人気あるのあたりまえ川崎周辺では]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[995: &gt;このマンションはペット可能ですの．．．]]></title>
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<dc:date>2010-04-20T18:48:03+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;このマンションはペット可能ですので、蛇もOKですよね？？ 映画に出てくるアナコンダみたいなのは、毒蛇じゃなくても常識から考えて駄目でしょうね。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/60025/res/994/">
<title><![CDATA[994: 低層階でも駅から近いからとか、ご老人は低．．．]]></title>
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<dc:date>2010-04-20T18:30:58+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[低層階でも駅から近いからとか、ご老人は低層を好むようですよ。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/60025/res/993/">
<title><![CDATA[993: 980さん&gt;このマンションはペッ．．．]]></title>
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<dc:date>2010-04-20T17:47:35+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[980さん&gt;このマンションはペット可能ですので、蛇もOKですよね？？デベに確認された方がいいと思います。毒蛇ではないしとか、犬や猫がOKだから蛇もOKとは限りません。マンションによってペット飼育細則は違うと思いますが、うちのマンションでは小鳥・観賞用の金魚・熱帯魚、小型犬、猫(抱きかかえられる程度の大きさ)のみ可能で、中型以上の鳥類・爬虫類・猛獣の類は禁止になっています。確認してみないと．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/60025/res/992/">
<title><![CDATA[992: &gt;&gt;991 ナイスです。]]></title>
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<dc:date>2010-04-20T16:52:07+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;991 ナイスです。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/60025/res/991/">
<title><![CDATA[991: ナイスのこと？クレッセントのこと？]]></title>
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<dc:date>2010-04-20T16:41:29+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[ナイスのこと？クレッセントのこと？]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/60025/res/990/">
<title><![CDATA[990: 今購入を検討しているところなんですけど、．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/60025/res/990/</link>
<dc:date>2010-04-20T16:29:26+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[今購入を検討しているところなんですけど、南側結構近い距離にある１０階建ての賃貸マンションにはかなり気になります。個人的に見合いは大丈夫と思いますが、資産価値はどうでしょう。　皆様の考えをぜひお教えください。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/60025/res/989/">
<title><![CDATA[989: タワーマンションの利点って、眺望だけなん．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/60025/res/989/</link>
<dc:date>2010-04-20T13:48:29+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[タワーマンションの利点って、眺望だけなんでしょうか？よく、予算の関係で低階層を購入する予定というような書き込みを見かけますが、あまり意味がない気がします。それとも、希望する立地条件と予算が合致したものが、たまたまタワーマンションだったのでしょうか。眺望以外に、タワーマンションの利点はどんなものがあるのでしょう。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/60025/res/988/">
<title><![CDATA[988: 客はぞくぞく来場してるのに否定な書き込み．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/60025/res/988/</link>
<dc:date>2010-04-20T11:28:52+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[客はぞくぞく来場してるのに否定な書き込みは鶴見のタワーさん？公社さん？それともライバル減らしの購入検討さん？まっ抽選に当たらないと話になりません(笑)]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/60025/res/987/">
<title><![CDATA[987: 951&gt;タワーマンションって、人．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/60025/res/987/</link>
<dc:date>2010-04-19T19:21:26+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[951&gt;タワーマンションって、人気ですよね。理由をなんでしょうか？やっぱりテラスにはない景観のすばらしさじゃないでしょうか。夜景の美しさは、高層マンションならではではないでしょうか。都内でない限り、地上20階以上あれば周りの建物などに邪魔されず景観を堪能できるんじゃないでしょうか。なのでせっかくタワーマンションに住むのであれば高層階を購入した方がいいんじゃないかと思っています。97．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/60025/res/986/">
<title><![CDATA[986: &gt;&gt;979近隣戸建て住民の．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/60025/res/986/</link>
<dc:date>2010-04-19T13:52:22+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;979近隣戸建て住民の民度に問題ありそう。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/60025/res/985/">
<title><![CDATA[985: 958さん大規模修繕は20年後？修繕．．．]]></title>
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<dc:date>2010-04-19T11:36:37+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[958さん大規模修繕は20年後？修繕費は毎年少しずつ値上げしていくならともかく、一気にどかんと追加で収める必要があると厳しいですね。タワーの修繕方法ですが、マンションをぐるりと取り囲むゴンドラが設置され、上から下へと修繕されていくようです。]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[984: 蛇はキャンキャン、ワンワン鳴いたりしない．．．]]></title>
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<dc:date>2010-04-19T07:23:04+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[蛇はキャンキャン、ワンワン鳴いたりしないし、他所のうちの庭に脱糞する習性もない。毒蛇じゃないっていうんだから良いのではないの。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/60025/res/983/">
<title><![CDATA[983: &gt;&gt;980ペット可といって．．．]]></title>
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<dc:date>2010-04-19T02:27:21+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;980ペット可といってもいろいろ規約に定められてるようですよ。詳細は確認された方がよろしいかと思います。個人的にはちゃんと逃げないように管理していただければオッケーですけどね。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/60025/res/982/">
<title><![CDATA[982: 小杉の次のタワーを待つかここにするか迷っ．．．]]></title>
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<dc:date>2010-04-19T02:06:13+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[小杉の次のタワーを待つかここにするか迷ってます。皆さんは駅までの距離ってどう考えてます？朝の時間に現地行ってタイムウォッチで測ったんですが、ラゾーナ通りぬけてホームまで10分くらいでした。ドアToドアだと12～15分くらいかかっちゃうかな。他の道もあるかもしれないのでもう1回は行ってみるつもりですが途中通り過ぎるクレや駅近のラゾーナがうらやましかった…。あと東海道で1本待たない．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/60025/res/981/">
<title><![CDATA[981: デベに聞け]]></title>
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<dc:date>2010-04-19T01:17:52+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[デベに聞け]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[980: 今、蛇を飼っています（無論、毒蛇ではあり．．．]]></title>
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<dc:date>2010-04-19T00:16:37+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[今、蛇を飼っています（無論、毒蛇ではありません）。このマンションはペット可能ですので、蛇もOKですよね？？]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/60025/res/979/">
<title><![CDATA[979: 「タワーが傾いて全住民避難」みたいなこと．．．]]></title>
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<dc:date>2010-04-19T00:04:28+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[「タワーが傾いて全住民避難」みたいなことがあると面白い。]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[978: 小さい子供がいるんですが、このあたりで遊．．．]]></title>
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<dc:date>2010-04-19T00:02:17+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[小さい子供がいるんですが、このあたりで遊ばせるとしたらどこがいいですか？公園ないですよね。]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[977: とてもいい立地だけど、やっぱりタワーなの．．．]]></title>
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<dc:date>2010-04-19T00:00:26+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[とてもいい立地だけど、やっぱりタワーなのがマイナスだと思う。大きな地震がきて、タワーマンションブームが一気に崩壊して、中層マンションにシフトしていったら、急激に値下がりする。そうなればタワーの低層、中層階も釣られて値下がりするだろう。どこか真っ二つに折れるタワーがでてきたり、家具５０階から落ちてくる、生活に困ったみたいなのがニュースになればきっとそうなる。地震が来ないなら買いだけど、．．．]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[976: しかし8000万購入なのに固定資産税評価．．．]]></title>
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<dc:date>2010-04-18T22:18:56+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[しかし8000万購入なのに固定資産税評価額が1500万になるタワーの不思議。]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[975: &gt;&gt;974「同じ地価」とい．．．]]></title>
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<dc:date>2010-04-18T21:47:27+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;974「同じ地価」といった時点で全く比較が成り立っていない。同じ利用価値だったら地価は容積率に比例する。容積率１０００％の場所のタワーマンションと容積率１００％の場所の低層マンションがもし同じ価格だったら、一戸あたりの土地持分は低層マンションがタワーマンションの１０倍ということのになる。それでもでも土地持分の価格総額は同じ。だから土地単価の比較は全く意味が無い。しかし．．．]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[974: &gt;&gt;967同じ仕様、同じ地．．．]]></title>
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<dc:date>2010-04-18T18:30:23+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;967同じ仕様、同じ地価、同じ敷地面積で、低層MSとタワーMSがあるとしよう。どちらが固定資産税が高くなるでしょうか。よーく考えよう。]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[973: 釣られたな]]></title>
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<dc:date>2010-04-18T17:33:06+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[釣られたな]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[972: 8台？MRに行ったのか？どシロウトか．．．]]></title>
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<dc:date>2010-04-18T17:21:16+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[8台？MRに行ったのか？どシロウトか？ホントの話だと余計に恥ずかしいぞ〜釣られた俺も恥ずかしいが、相手にしないのが一番だな。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/60025/res/971/">
<title><![CDATA[971: いまどき8人家族、だとしたら笑えます。。．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/60025/res/971/</link>
<dc:date>2010-04-18T16:19:32+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[いまどき8人家族、だとしたら笑えます。。。　ローンは子供手当てで払う予定ですとか、、、、それとも3世代ですむとか、中国からの移民みたいですね。。。。それとも、毎日違う車に乗りたい？　ちょっと変かも普通の人はすまないマンションなのでしょうか？心配になります。頼むからほかのマンション買っていただけませんか？？]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[970: 最上階を購入予定です。駐車場を8台分借り．．．]]></title>
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<dc:date>2010-04-18T16:03:02+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[最上階を購入予定です。駐車場を8台分借りることは可能でしょうか？]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[969: そうだべ高いはずだべやっぱ、ステー．．．]]></title>
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<dc:date>2010-04-18T14:05:32+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[そうだべ高いはずだべやっぱ、ステータス、眺望だなサンクタスのモデルルーム見に行くべか ]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[968: タワーに節税効果があるのは相続時ですよ。]]></title>
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<dc:date>2010-04-18T11:26:57+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[タワーに節税効果があるのは相続時ですよ。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/60025/res/967/">
<title><![CDATA[967: 逆ですね。固定資産税は土地よりも建物部．．．]]></title>
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<dc:date>2010-04-18T11:17:16+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[逆ですね。固定資産税は土地よりも建物部分の方が高い。タワーは評価の高い建物部分の比率が多いので、固定資産税はむしろ高い。]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[966: そうですか。。。固定資産税安いって本．．．]]></title>
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<dc:date>2010-04-18T10:10:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[そうですか。。。固定資産税安いって本当？低層でも北側があかるいときもあるしな共有部はいらないや]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[965: タワーは固定資産税が安い。北向きでも．．．]]></title>
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<dc:date>2010-04-18T08:12:18+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[タワーは固定資産税が安い。北向きでも明るい。共有部が豪華。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/60025/res/964/">
<title><![CDATA[964: 今時中国のタワマンだって足場なんて組まな．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/60025/res/964/</link>
<dc:date>2010-04-17T23:35:09+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[今時中国のタワマンだって足場なんて組まないでしょう（笑）]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/60025/res/963/">
<title><![CDATA[963: 中国かどっかの工事現場のはなしですか？]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/60025/res/963/</link>
<dc:date>2010-04-17T23:30:41+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[中国かどっかの工事現場のはなしですか？]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[962: 残念ながら外観は川崎市内で一位のマンショ．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/60025/res/962/</link>
<dc:date>2010-04-17T23:20:41+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[残念ながら外観は川崎市内で一位のマンションになるかもです。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/60025/res/961/">
<title><![CDATA[961: タワマンに足場…笑える。]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/60025/res/961/</link>
<dc:date>2010-04-17T22:47:05+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[タワマンに足場…笑える。]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[960: &gt;958&gt;959少しは．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/60025/res/960/</link>
<dc:date>2010-04-17T22:35:02+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;958&gt;959少しは勉強したら？]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[959: ＞だいたいタワマンに足場を組むだけで も．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/60025/res/959/</link>
<dc:date>2010-04-17T22:23:23+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[＞だいたいタワマンに足場を組むだけで も工事費の2/1～1/3はかかると言われています。そうなんですか？確かにどれくらいかかるんでしょうね。そこが不安点ですよね。大規模修繕て、一般的にだいたいいつ頃するものとなっているんでしょうか。]]></content:encoded>
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