マンション比較中さん
[更新日時] 2017-12-09 21:39:28
グランドメゾン元住吉っていかがでしょうか。
サウステラスとノーステラスがあるんですね。
コンパクトなタイプあるようですが、設備や間取りはどうなのか気になっています。
周辺の利便性やお買い物環境など、いろいろなことについて情報交換しませんか。
よろしくお願いします。
公式URL:http://www.sekisuihouse.co.jp/gm/tyo/motosumi/index.html
所在地:神奈川県川崎市中原区井田中ノ町291番地1(サウステラス)、139番地1(ノーステラス)(地番)
交通:東急東横線「元住吉」駅徒歩8分(サウステラス)、9分(ノーステラス)
間取: 1LDK+S(サービスルーム(納戸)) ~ 4LDK
売主:積水ハウス株式会社
施工会社:株式会社長谷工コーポレーション
管理会社:積和不動産株式会社
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
(子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。)
[スレ作成日時]2016-05-12 16:14:45
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物件概要 |
所在地 |
神奈川県川崎市中原区井田中ノ町291番1(サウステラス)、139番1(ノーステラス)(地番) |
交通 |
東急東横線 「元住吉」駅 徒歩8分 (サウステラス) 徒歩9分(ノーステラス)(西口より) 東急目黒線 「元住吉」駅 徒歩8分 (サウステラス) 徒歩9分(ノーステラス)(西口より) 東急東横線 「武蔵小杉」駅 徒歩20分 (ノーステラス)徒歩21分(サウステラス) 東急目黒線 「武蔵小杉」駅 徒歩20分 (ノーステラス)徒歩21分(サウステラス)
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
306戸(162戸 他に管理事務室、ママラウンジ等(サウステラス)、144戸 他に管理事務室、ゲストルーム等(ノーステラス)) |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上8階 地下1階建(サウステラス) 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2017年12月下旬予定 入居可能時期:2018年02月下旬予定 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主]積水ハウス株式会社 東京マンション事業部
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施工会社 |
株式会社長谷工コーポレーション |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
| |
分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間(3日)の間、何度でもダウンロードが可能です。
グランドメゾン元住吉口コミ掲示板・評判
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1426
通りがかりさん
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1427
マンコミュファンさん
>>1424 マンション検討中さん
すみません。このようなコメントは書かないてください
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1428
マンション検討中さん
1424です。
コメントではなく質問です。こちらのスレは質問もダメなんでしょうか?
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1429
匿名さん
1424さん
質問は良いと思いますが
内容的にここで聞くより営業さんに聞かないと
分からないでしょう
もしかして、ここで営業さんの回答を期待している?
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1430
マンション検討中さん
>>1429 匿名さん
営業に聞かなくてもモデルルームの雰囲気でわかりますよ。湾岸タワーとかは明らかに片言の日本語の方が多かったりしますし。
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1431
匿名さん
雰囲気だけであればNOでしょ
武蔵小杉でもないし、タワーでもないので
外国人にとっては資産価値を感じないでしょう
誰でも想像できそうなことだけど、
何か誘導尋問されているつもりですか
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1432
匿名さん
現在の、
残戸数は、30戸ちょっと、のようですね。
全部で300個ほどだったですね。
善戦しているのでしょうか。
それとも、苦戦?
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1433
マンション検討中さん
>>1431 匿名さん
何の誘導もなく、ただ一言「タワマンのように中国系の方が購入されていたりするのでしょうか?」と質問してるだけですが、何か?
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1434
匿名さん
質問することは自由かもしれませんが
素人でも想像できそうなことだったので
内容自体が不思議でした
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1435
通りがかりさん
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1436
匿名さん
川崎っぽいという表現を使うあなたは田舎者の丸出しですよ
川崎といっても南北でまったく別世界だし
武蔵小杉を中心とした中原区もまた違う
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1437
通りがかりさん
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1438
匿名さん
ちょっとここの議論とは外れてしまいますが
都民のほとんどは地方出身の田舎者でょ
いまどき都民だからと言って、その言葉自体になんの価値があるの?
川崎に限った話ではないが、地名だけで判断するのは偏見者だったり、その街の現状を知らない田舎出身者なのではと思いました
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1439
匿名さん
東京都と神奈川県(川崎市)では、行政サービスも
違いますし、税金も違います。
もし、都心に通勤するなら、通勤時間も
乗車する鉄道も異なります。
こどもの教育だって、少し(大分?)違うでしょう。
ですから、地価もマンション価格も違ってくるわけです。
そのような中で、みんな、東京か川崎かで迷うわけです。
それぞれいろいろな条件の中で暮らしているわけですから、
それぞれの方々が、それぞれの理由で判断なさるしか
ないです。
ある部分では妥協も止むをえないこともあるでしょう。
100%、は、なかなかないですね。(皆無?かな。)
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1440
匿名さん
ちなみに都内といっても山手圏外は、一部の街を除き、武蔵小杉周辺より地下は低いし、アクセスもわるい
都内のどこの街と比較しているのかを述べないと
まったく的外れな話になります
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1441
匿名さん
川崎という時点でどんなに川崎の中では上の物件でも
都内の23区や都下の1番下の物件よりも下になりますよ
川崎に住むということはその時点で妥協でしかないのだから
それを否定されてしまうのではお話にならない、と思います
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1442
通りがかりさん
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1443
匿名さん
>>1441 匿名さん
具体的にどんなところが下になるのですか
地価、人気、利便性ですか
川崎だと何がだめなんですか
比較する客観的な基準を述べていただかないと
逆にお話にならない
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1444
匿名さん
>>1443
普通の日本人は川崎市という時点で住む場所の候補から外します。
つまり川崎市を選んでる時点でそういう場所でもいい人、ということになるわけで。
まず治安からして日本の住む場所の標準的な基準からは外れてますし。
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1445
匿名さん
>>1444 匿名さん
普通の日本人てなんですかね
日本の住む場所の標準的な基準てなんですか
抽象的というか、個人の偏見というか
まったくもって客観性ないですね
都内でもあぶないところいっぱいありますよ
例えば、大田区だって蒲田や大森など、
治安はどうでしょうか
やっぱり街をよく知らない田舎者じゃないの
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1446
検討板ユーザーさん
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1447
匿名さん
自分の間違った基準で述べる方は
残念ながら知見が乏しいですね
そんな方がここの検討者ではなくて
ある意味幸いでした
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1448
通りがかりさん
僕は昔、港区の高輪に住んでいました。
子供を持ち、元住吉に引越ししました。
住環境や都内へのアクセスからすると都内よりも
魅力ある街ですよ。
東京とか川崎という議論をする時点でどうなのでしょうか…
個人の感覚だけでは?
世間では一等地と呼ばれるエリアでの暮らしも経験した私ですが、正直 元住吉や武蔵小杉の方が暮らす上で魅力的だと、私は感じています。
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1449
匿名さん
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1450
匿名さん
家族環境、勤務先、休日の過ごし方、趣味趣向などにより、住まいの価値や優先度は人それそ違うわけで
もちろん、都内という名声に固執したい方は、それでもいいが、他人の価値観に口出しされる筋合いはない
都内がいいというなら、ここのスレを覗きにくる理由も意味不明、いったい何がしたいのかね
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1451
検討中さん
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1452
匿名さん
既に最終期を迎えている現状を踏まえ
元住吉ブレーメン通り沿いの大規模低層
マンションのニーズが高いという事実は
誰も否定できないでしょう
率直に言えば、よほどの無名なデベでなければ
立地のメリットが決め手になるのではと思います
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1453
匿名さん
ちょっと古い記事になりますが、マンション評論をするブロガーさんのサイトで
こちらのマンションを取り上げているのを見つけました。
駅の交通利便性について、各駅停車で利便性は劣るものの、駅の混雑が少なく東横線と
目黒線を使いこなせるのが利点であると書かれていました。
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1454
急行が止まらない
以下、最近の元住吉に住んだことのない方に情報提供をする目的で投稿します。住まないとわからないと思っているので。
元住吉駅は、両隣(日吉・武蔵小杉)が通勤特急以上列車の停車駅になっていることと目黒線が並走していることが相乗効果を生み、利便性の高い駅となっています。東横線で本数の少ない急行が止まるかどうかは大きな問題ではありません。また、東横線と目黒線の行き先が違うことが重要なのでもありません。
例えば、東京中心部から中目黒乗り換えなら、来た電車に乗ってしまえばいいのです。それが特急でも通勤特急でも、武蔵小杉には必ず止まるので、そこまでに各駅停車に乗り換えればいいのです。
ここで、各駅停車が2系統あることがポイントです。普通の路線なら各駅停車待ちで10分近くを無駄に過ごすこともあるところ、東横線と目黒線両方の各駅停車が使えるため、乗り換え時間はほぼ5分以内、平均3分前後に収まると思います。当たり前ですがどっちも元住吉に止まりますからね。
これは逆方向でもほぼ同じで、日吉があるので時間的ロスは非常に少ないです。
東横線の近隣駅との比較において、通勤上で極めて少ない時間的ロスとブレーメン通りの魅力を比べた場合、後者が圧倒的に重要と思う方は多いと思います。
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1455
検討中さん
>>1454 急行が止まらないさん
結論、武蔵小杉か日吉に住んだ方がいいってことですよね。
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1456
匿名さん
急行停車駅の隣駅だと、各駅への乗り換えって予想以上に不便だよ。
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1457
匿名さん
要するに乗り換えを許容できる人ならば
という話なので
そもそも急行が止まる駅が良いという人には
わからないでしょうが
トータルの移動時間としては、武蔵小杉住民と
さほど変わらないということです
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1458
検討中さん
>>1457 匿名さん
これだと元住吉に限らず急行停車駅の隣の駅であればすべての駅に当てはまることですよね。
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1459
匿名さん
そうとも限らないです
元住吉は横浜方面と渋谷、品川方面の中間に位置し武蔵小杉と日吉に挟まれた各駅停車駅です
どちらの方面に行く場合でも移動時間が少なく済みます
例えば、ある路線の下り方面にある駅だと
都心に出るには相当の時間がかかるのは
お分かりだと思います
主要都市の中間に位置する各駅停車駅という
ところがミソではないですか
さて、揚げ足をとるところはございますかね…笑
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1460
マンション検討中さん
元住吉は便利だと思いますよ、まさしく百聞は一見に如かずですかね。まぁ価値観はそれぞれなのであとは好みの問題でしょう
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1461
匿名さん
優等列車が通過するだけならよいけど、東横線の場合、各停が抜かれるのはどうなんでしょうか。
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1462
匿名さん
抜からる前の電車にのり、武蔵小杉か日吉に
向かうだけの話です
そのひと手間を加えるだけで、都心、横浜へスムーズに移動できると思います
当然、敢えて各駅停車を選ぶわけではないで
すが、元住吉というガラパゴスな街を選ぶ
上でのひと手間が必要という理解です
ただし、それほど大きな負担ではないと思います
お分かりになりますかね
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1463
検討中さん
出発前に抜かれる前の電車を調べ、武蔵小杉か日吉で乗り換え、立ったまま渋谷か横浜に行くことを我慢できる方にはいい場所ですね。
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1464
匿名さん
武蔵小杉、日吉の方でも混雑しているので
基本的には急行に座れない
単に乗り換えの手間を許容できるかの差でしょ
武蔵小杉は非常に便利だけど、車の往来が多く
騒音があるし、タワマンが多いためビル風
が度々発生し、気軽に入れる飲食店が少ない
などの点もある
それらと対称的に
静かな低層住宅、かつ特徴的な商店街が好きな
方が選ぶ街なんでしょうね
とはいえ、便利な武蔵小杉や日吉と隣接して
いるので、移動効率もわるくないわけです
全て100点を取れる街なんてない
その方の優先順位にマッチするかが全て
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1465
匿名
グランドメゾン元住吉の斜め前にあるパチンコは確か、北の海の実家が経営しているパチンコ屋だったと思います。
一昔前に、綱取物語は爆発出玉したよ❗
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1466
検討中さん
>>1465 匿名さん
パチンコ屋がマンションの前にある立地なんですね。。。
それに加えて川崎の各駅停車駅。
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1467
匿名さん
>>1466 検討中さん
はいはい、お疲れ様
現地に行ったことないのがバレバレだね
どこが目の前なんだ…
それに、武蔵小杉のエクラスタワーなんて
マンションの下がパチンコ屋だけどね…
あんたのネガは短絡的で子ども地味てるよ
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1468
匿名さん
最終期はどの辺が人気なんでしょうか
抽選の可能性は?
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1469
検討中さん
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1470
通りがかりさん
子どもが小さいと、通勤以外の住環境としては、武蔵小杉より元住吉だと思う。みんな社会人なら、小杉のほうが便利と思う。
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1471
検討中さん
>>1470 通りがかりさん
それなら、わざわざ元住吉に住まなくても日吉とかで良いのでは??
川崎ではなく横浜だし。
それか多摩川を越えて東京方面。
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1472
通りがかりさん
>>1471 検討中さん
元住吉は他と比較するような町ではないんです。
両隣より通勤がちょっと不便だけど、
そこに住んでいることをうれしく思えるところ。
元住吉には、ここが好きだから住んでいる人が多いはずです。たぶん、いつかは都内へとか思ってない。
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1473
通りがかりさん
>>1471 検討中さん
1470の通りがかりです。
独身のときは都内に住んでいましたが、結婚・子ども授かり以降、小杉・モトスミ・日吉あたりを転々と居住しました。
小杉はキャリア層、モトスミはファミリー・シニア層、日吉は学生層向けの街という感想。
もちろん、どんな層も住みやすいと思うけど、一番のターゲットという意味で。
お店の種類や街の作りや緑地の多さなど。
アドレスはあまり気にしたことないです。
横浜と川崎で行政サービスなどで差を感じたことないのですが、何かありました?
1472の通りがかり様とは別人ですが、同じような意見で、うれしいです。
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1474
匿名さん
井田中ノ町にあるとブレーメンを通りながら
自宅マンションに帰れるところが良い
例えば近隣のプラウドシティは、元住吉駅から
最短ルートで帰宅する場合、ブレーメン沿いではなく、住宅街の路地を通ることになる
以前、近隣のオーベルというマンションに住みたかったもののご縁がなく、それから10年以上経ちようやくここが現れたという感じです
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1475
匿名さん
>>1473
そうやって住み分けてくれればよいのだけど、実際には勘違いした子育て層が小杉に住んでいるのが現実。コンクリートだらけの小杉は環境的に子育てには不向きなのに。
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