サラリーマンさん
[更新日時] 2020-03-03 07:16:39
ファインシティ千里津雲台についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。
公式URL:http://senri100.jp/
所在地:大阪府吹田市津雲台5丁目20番88の1
交通:大阪モノレール線「山田」駅徒歩1分
阪急千里線「山田」駅徒歩2分
間取:3LDK~4LDK
面積:70.11m2~101.77m2
売主:京阪電鉄不動産株式会社 株式会社サンキョウホーム
施工会社:不二建設株式会社
管理会社:京阪カインド株式会社
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
(子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。)
[スレ作成日時]2016-04-23 00:26:43
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物件概要 |
所在地 |
大阪府吹田市津雲台5丁目20番88の1(地番) |
交通 |
大阪高速鉄道大阪モノレール 「山田」駅 徒歩1分 阪急千里線 「山田」駅 徒歩2分
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
250戸 |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上14階 地下1階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2018年03月竣工済み 入居可能時期:即入居可 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主]京阪電鉄不動産株式会社 [販売代理]株式会社アイ・フラッツ [販売代理]株式会社フル・ステージ
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施工会社 |
不二建設株式会社 |
管理会社 |
京阪カインド株式会社 |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間(3日)の間、何度でもダウンロードが可能です。
ファインシティ千里津雲台口コミ掲示板・評判
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501
匿名さん
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502
通りがかりさん
>>501 匿名さん
はあ?
馬鹿言っちゃいけねえよ。
「創価学会 事件」
でググってみろ!
勿論、事件を起こすのは一部の信者だろうが、
創価に限らず宗教は、教祖の為なら犯罪でも何でも辞さないという恐ろしさがあるのは事実。
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503
匿名さん
阪急沿線内での格付では千里線はドベの嵐山線、京都線に続いての格下路線ですよ。
千里線を選ぶというのはまず阪急ブランドを念頭においてだと思いますが、阪急自体千里線を神戸宝塚線の格下としかみなしていません。
転勤族も神戸宝塚線に比べて千里線は少ないですし住民の平均所得も低いですよね。
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504
通りがかりさん
>>503 匿名さん
なんでそんなに煽るの?荒らしたいの?
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505
匿名さん
やたら北摂最高!市内穢らわしい!とのコメントが多いですが、千里線ってそんなに誇れる路線ですか?確かにローカル色がきつく低所得者が多いJR京都線に比べると千里線は転勤族が多くて全国的な知名度も高いですが、ブランドって誇れる路線かしら?
このマンションは2路線使えて梅田勤務の人もパナソニック勤務の人も便利でしかも駅近というのが最大のウリだと思うけど。
マンション販売会社はノーブランドで購入するのも恥ずかしいけど、土地柄も大したブランドではないでしょう。
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506
通りがかりさん
>>505 匿名さん
なんで真正面から反応するの?
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507
評判気になるさん
格がどうの、こうのって…
そんな情報要らないんですけど〜
見学した方、物件について、感想教えて下さい。
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508
名無しさん
>>505 匿名さん
誰もこのマンションも千里線もブランドなんて思ってないよ。君だけだよ格やブランド語ってるのは。何かにコンプレックスをお持ちの方ですか?君の言うとおり、千里線は他の路線の格下ということでいいから今後来ないでね。
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509
名無しさん
神戸線や宝塚線のマンションって安いじゃん
確かに山手の戸建て邸宅は魅力的だけど
圧倒的格差で劣等感に悩まされそうだわ
神戸宝塚の戸建ての方々の高所得をあたかも自分の所得のように誇らしげに書いてる奴ってなんなの?
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510
通りすがり
まぁでも山田という地域は、特にブランド性はないですよね。
子供の習い事をするにしても、周りに少ないので結局千里中央まで出て通われてる子が多いです。
個人的に千里線は、梅田まで行くのに時間掛かって不便な印象です。始発駅に近いので、座れる可能性はあるかもしれませんが。
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511
名無しさん
>>510 通りすがりさん
電車で梅田に行かなければならない会社員にとっては北急の方がいいかもね
でもこの辺は阪大、関大、千里金蘭大の関係者多いですからね
梅田まで満員電車にゆられる必要の無い層もいるんですよ
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512
匿名さん
神戸や宝塚線といっても駅によって全く違いますよね。山田よりも良いと言われているのは具体的にどの駅なのでしょうか。言い方は悪いですが山田よりも下町の駅の方が多いですよね。
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517
匿名さん
モデルルーム行って来ました。
購入者は吹田市在住の方が多いそうです。
千里中央・北千里・南千里辺りの物件との比較はわかりますが、神戸・宝塚線と比較して決める人はいるのかな? いても極わずかではないですか。
最大の魅力は駅近。ここを検討してる人はいくらブランド力があっても弘済院跡地など徒歩10分以上の物件は対象外なのでは…。
吹田市はゴミ出しが楽。
坂ありますが、万博公園・ららぽは自転車で行けます。
創価の会館は居住エリアからは離れてるので、うちは気にならなかったです。
設備・仕様については個人的には水回りが好みの物ではありませんでした。
一期80戸完売。値段の割にはまずまずの売れ行きじゃあないですか。
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521
匿名さん
[No.513~本レスまで、 以下の理由により一部の投稿を削除しました。
・住宅購入の前向きな情報交換を阻害する可能性があるため
・当掲示板の趣旨に反する不適切な発言であると判断したため 管理担当]
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522
匿名さん
工事看板事業者の名前は消されていますが、事業者さんが変わるの?
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523
マンション検討中さん
千里線がいいと思った人が買ったらええですがな。
宝塚線がいいと思った人は、そっち買えばええですがな。
宝塚線や神戸線を検討している人はここ見に来ないですよ。
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524
匿名さん
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526
匿名さん
[住宅購入の前向きな情報交換を阻害する可能性があるため、削除しました。管理担当]
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528
マンション検討中さん
チラシに出てましたが第1期全戸完売したのですね。
売れてるのですね。
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529
通りがかりさん
[当掲示板の趣旨に反する不適切な発言であると判断し、削除しました。管理担当]
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530
匿名さん
ものは書きようですよね。
売れてるとみえる書き方の方が、集客力あがりますからね。
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531
匿名さん
一期全戸完売なんてすごい!
やはり駅近は凄い人気ですね。
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532
マンション検討中さん
ホームページの完売の画像表示,最初は「申込完売」と出ていた気がしますが,いま見たら「完売御礼」になっています.私の勘違いでなければ差し替えられているはず.
第一期分はキャンセルなく契約手続きが終わったということ?
添付ファイルは,Googleで検索して残っていた「申し込み完売」の文字のスクリーンショットです.
第一期は完売できるだけしか出さないらしいので,こんなものかもしれませんが.
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533
胡散臭い庭師
別にココだけに限らず、
一般的なマンション販売方法
・要望書受付:客の振り分け
↓
・申込受付
↓
・キャンセルが出た分を除外した申込分を【第1期】として販売。
だから、必然的に「第1期完売!」となる。
そもそも、第1期で売る戸数なんて、はっきり決まっていない。客が申込んだ分からキャンセルを引いた分が第1期販売戸数となるわけ。
おわかり?
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534
匿名さん
>>533 胡散臭い庭師さん
ご丁寧にどうも。
よくわかりましたわ、業界関係者さん。
ところで貴方の名前……
胡散臭いって貴方自身のことかしら。
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535
匿名さん
転勤族は関西では一流のところしか住みませんよ。大半は千里中央か西宮北口に住み属性では頂点に君臨しています
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536
匿名さん
553さん
関西に転勤してきてまさに北摂住む予定です。大学時代も北摂でしたが。何をもって頂点、、?全く何も変わりませんよ。転勤する時点で所詮サラリーマンですし。むしろ地元の人の方が親が金持ち〜みたいな人多いでしょ。
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537
マンション検討中さん
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538
匿名さん
関西の支配者層が関東からの転勤族です。
中小企業のオーナーがいくら騒いでも彼らを生かすも殺すも関東からの転勤族次第なんですよ
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539
マンション検討中さん
実際モデルルームを見にいきましたが、
山田エリアって狭いのですね。。。。。
前の道路も隣の宗教施設もうーん悩みます。
宗教施設の事はさすがに担当してくださった方も触れずでした。。
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540
購入経験者さん
結局は割安であったか割高かの話は引渡し前に完売するかどうかで決まる。
引渡し終わってから半年以上売れ残ってるマンションは割高で相場よりも高かったという事。
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541
匿名さん
敷地の仕入れ価格を考えると、
販売価格は結構頑張っている方だ。
ただ、そのしわ寄せが間取りや設備にきてしまっているのは否定できない。
そして、おバカな販売員が、この物件の価値を下げてしまっている。
非常に残念だ。
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542
マンション検討中さん
>>541 匿名さん
よろしければ、しわ寄せが設備に……を詳しく教えていただけないでしょうか。
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543
検討板ユーザーさん
簡単に言うと、販売価格が高いからと言って期待する程立派な設備ではないという事。
ごく普通のマンションと遜色ない程度の設備だ。
あと、24時間ゴミが捨てられるドラムもないので、ゴミ置場まで決められた日の朝にゴミを持っていかないとならない。
間取りは、まず廊下幅930と狭い。
仮に車椅子の場合、ギリギリ通れるかどうか。
また寝室はアウトポールじゃないから、ベッドなど家具の配置が難しい。
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544
匿名さん
>>543 検討板ユーザーさん
立派な設備の説明をしてくれないか?
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545
検討板ユーザーさん
隣にオウム真理教の施設があるんですか?
だとしたら、嫌ですよね。
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546
マンション検討中さん
ここのキッチンはIHに変更出来るそうですが、いくらぐらいかかるのでしょう?
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547
マンション検討中さん
ものにもよりますが、50から80万円で変更できたと思いますよ。
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548
マンコミュファンさん
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549
匿名さん
>>547 マンション検討中さん
IHに変更するだけで、そんなにするんですか?
オールメタルのIHが30万円程度と見積もって、ブレーカーから200V引くだけで20〜50万円って高過ぎる。
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550
匿名さん
IH、一番安いのは10万以下であるみたいですよ。グレードかなり落ちるのかな。
あとは40万前後と50万前後。
オプションはどうしても高めになるとは聞いていましたが、80万のもあるんですね。
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