オーベルグランディオ三郷中央ってどうですか？

なかなか良さそうですね！ここ
値段次第ですが、ここに住める家族は幸せに暮らせるでしょう。

三郷は便利ですからね！人気出そうです。

もう売れちゃった？

まだ販売していません。
資料請求だけです、今しているのは。

駅まで徒歩１０分ということですが、
ずっと大通り沿い歩いていけるので、歩道もしっかりしているし、
夜間も街灯がある場所なのでその点はいいのかも？

徒歩10分であれば、実質6～7分とも変わらないですし、良い物件に思えます。
住み心地も悪くなさそうですし、気になる方も多そうに感じます。
良い物件だと思います。

周囲の環境はよくチェックしておかないと、判断できないところがあります。
このあたりは、現地を確認する、ということが一番ではないでしょうか。
実際に確認してみないと、わからないことも多いと感じています。

小学校は近いけれど、中学校は徒歩２５分？？
これはちょっと遠すぎるような気がしました。
自転車通学できるのかもしれませんが、この距離は心配です。

幼小なら心配ですが中学生ですから心配いらないよ。
25分ってことは2キロメートル位でしょ。

徒歩２５分は、毎日の通学と考えると遠いと思います。
中学校になると部活で遅くなることも増えますから、冬場などは心配です。
荷物も多いはずですから、雨の日なども心配です。
買い物は便利ですし、駅も徒歩１０分程度なので良いのに
子供の生活環境を考えると悩んでしまうかもしれないです。

この辺りの中学校は自転車通学みたいですけど。

自転車ならばいいですね。雨の日は心配ですが、レインスーツを着ての投稿になるのかな
歩きだと本当に心配ですが、
この辺りだったら自転車通学の圏内という風に考えていいということらしいですので、
まあ、それならばいいか、というところ。
自転車通学って都内にいる時にはあまり聞きませんでしたが、
この辺りでもあるのですね

便利そうですね

どちらがいいのか

最寄り駅まで徒歩１０分は少し遠い気がしましたが、

間取りを見ると、収納スペースがとても多くて、どの部屋も広いです。

家の設備関連にしても悪くない感じです。

中学校が自転車通学というのは、ちょっと考えてしまう点ですが

そのほかに関してはマイホームを選ぶ希望条件が揃っていると思いました。

情報提供です。

近くの一軒家に住んでいます。
周辺環境は良いです。特別嫌な面はありません。
市役所も近いし、郵便局も近いし、コンビニも近いし。。。
ホームセンターもあり、ドラッグストアも充実です。

近くの小学校はただ今改築中で、一見古そうですが、中はきれいになりました。
改築終了は来年春ごろ。
中学校は確かに遠い感じです。ただ自転車通学ですので。

強いてデメリットをいうなれば、駅からのこの距離で、マンションに住む意味があるのか。。。
大通りを通ると遠回りです。川沿いで10分弱でしょうか。
価格的には安いのですが、少しお金を出せば建売でもう少し広いところが買えそうです。

現在、区画整理が終わり、駅近くでも建売がバンバン出ています。
三郷中央駅は住宅メインのところですので、駅近くに家が持てます。

あと基本は車移動になるかと思います。
スーパーも歩いてでは少ないです。

近隣住民さんの情報、参考になりました。
戸建ても検討できる価格ということで、
この場所でこのマンションを選ぶメリットは何なのか気になりました。
駐車場は全戸分はないですが、
希望者はほぼ利用できるのではないかと思える台数だと思います。

86㎡だと十分広いだろうと思ったのですが、
間取りを見ると思ったほどではなかったです。
さすがに4LDKなので当然なのでしょうが。
他のマンションにあるように、
リビングに接する一部屋を開放できる構造だと違ったかなと思います。
オプションでそういうふうにすることもできるのでしょうか？

また質問等ありましたら言って下さい。私の主観も入りますが、ぜひみなさんの有意義な情報となれば。

ちなみに私はTXで都内通勤していますが、
よく思うのは、
•八潮駅は始発が出ているため座って通勤可能。
•三郷中央駅は快速は停まらない。南流山が武蔵野線もありうらやましい。

ただし、新三郷のIKEA、コストコ、ららぽーとが近いのは羨ましがられますね。
南流山からは近いように見えて車で行くと、途中の渋滞がひどいです。
八潮からはまだましかもしれませんが。
ピアラシティも近いので車があれば無敵です。

ご参考に。

かなり贅沢だね

15様の情報はとても参考になりました。ありがたいです。
駅まで徒歩10分は問題ないと思っていたのですが
徒歩圏内にスーパーが少ないのはちょっと困るなという感じです。
急に何かが足りないとなったときなどわざわざ遠い所へ行くのはネックになります。
何を優先に選ぶかを考えないといけないかなと思います。

中学の自転車通学は大変ですね。雨が降ったりしたら面倒ですし、何かと忙しい中学生には近いに越したことはないと思います。夏休みになり部活に通うのも大変ですね。鍛えるためとはいえ別のことで運動したり友達と過ごしたり、時間を有効に使った方が、、お稽古したり塾のことも考えると帰りも遅くなりがちなのでは。

中学校の自転車通学がネックなら、このエリアは検討対象外にした方がいいのではないですか。

あまり自転車通勤も珍しくはないですからね。
みんなこの辺りの中学生はしていることなので、そんなに心配しなくても大丈夫じゃないかなッて思います。
交通ルールを守ることはまず大前提、という話はしていってということでしょう。
大雪になったとき大変だ！と思いますがそういう時は学校自体もおやすみになりますから。

マンション自体はAneCanとかOggiなどとコラボしているのですが、なんとなくおしゃれな感じの人たちをメインにという感じなのかしら。
ほっこり系とか癒し系ではなくてスタイリッシュ系とか…？
働く女性のためのということもあるようですから、基本的には共働きの家庭を前提としているのかもしれないですね。
このコンセプトと実際の検討者の層は一致するのでしょうか。

三郷市でスタイリッシュ（笑）
田舎のくせに駅遠で働く女性というよりただの田舎っぺでしょ。

コンセプト、どうなんでしょう。
立地としては駅まで徒歩10分、歩く人は歩くとは思うんです。普通に。
間取りを見るとファミリーな感じ。
働く女性で雑誌とコラボだと単身女性のイメージもあったのですが、
こちらでは共働きの雰囲気が濃いですね。
お父さんは二の次になってしまってかわいそうな気もします。
252戸の規模に、コンセプトに合うような人ばかり集まるとは思えませんが、
綺麗な主婦ばかり集まりそうなマンションとも言えますか。

AneCan休刊になったらコラボはどうなるの？

小学館の女性誌とコラボとはユニークな企画だと感じます。
おしゃれな女性誌が提案する綺麗に暮らすというコンセプトに
眉をひそめる方もいるのでは？と思いましたが、コンセプトに目を通すと
綺麗に暮らすには、まずはストレスを減らす事、その原因となる
収納や動線に工夫し暮らしやすくする工夫がなされているそうで
それならば誰にとっても暮らしやすいのかな？と言う感想を持ちました。

八潮駅の構内で不法行為で宣伝していた

この業者は客の言う事は聞かないだろう

ネットで調べると冠水実績がいくつか報告されていますが、当物件及び当物件から駅までは冠水実績はあるのでしょうか？

市から出ている実績だと大丈夫に見えます。

また、当物件は1m程高さを作り、その上に建物を作ると説明を受けましたが、その場合冠水はこれまでの実績を考えると、気にしなくて良いのでしょうか？

近くに住まれている方、感覚で良いのでアドバイス頂ければ助かります。宜しくお願い致します。

近隣に住んで４年になります。

中央駅の北側のことしか分かりませんが、これまで台風等で一時的に
道路が冠水した程度のことはありますが、住宅が床上まで水に浸かるような
被害はなかったと思います。

この地域はホントあちこちに貯水池がありますので、対策が功を奏して
いるのだと思っています。

ただ、気候が変わって来ているようですので、これまでの想定を超える
ような雨が降ったりすると、どうなるのかは分かりませんね。

> 30

ご回答ありがとうございます。
大変参考になります。

当ポイントと踏まえ検討したいと思います。

>>28 マンコミュファンさん

詳しく教えてください！

ディスポーザーはついてないのでしょうか？？

>>32

具体的に知りたい事は？

なんで、こんなに駅から遠いのでしょうか？？

大雨によって冠水するとしたら、マンションは無事でも周辺施設や周りの家が冠水するとなると食料も手に入らなくなったりといろいろ大変でしょうね
駐輪場や駐車場などに水が入ってきた場合は自転車や車がダメになってしまう可能性もあるという事ですから、実績で冠水しているというのはやや気になる点かなとは思います。
水の被害で管理費にも影響を及ぼす場合も無きにしも非ずかな

>>35 マンション検討中さん

駅周辺にはもうこのような大型マンションが建つ土地がありません。

ましてや、この駅周辺は基本戸建て住宅メイン。
であれば、住宅地よりも北側にマンションを建てないと日照権に波風がたちます。
これからこの駅周辺だと、北側にマンションが建つ可能性が大です。

上記理由からここにマンションが建ちます。

>>36 匿名さん

基本、冠水レベルも一般レベルです。
周辺に戸建てで住んでいますが、そんな大げさなことはありません。
他の方も言った通り、調整池も多く、隣の第二大場川も溢れることはありません。
ここだけの話、万が一溢れたとしても市役所側の方が低い。

水害よりも地盤が緩い方が心配かも。
うちは地盤改良しましたが、マンションがどこまで杭をいれているのか。
どっかで傾いたなんてありましたからね。

杭は支持層まで打たれているようですが、結構深くまで打ってます。ここに近い名鉄さんの物件はもっと浅いところに支持層があるようです。支持層が深いと地盤が弱いようなので心配です。

意外と値段が上がりましたね三郷も。

２００戸と大規模ですからカーシェアは１台だとなかなか借りることができなさそう
こういったマンションのカーシェアはなかなか借りにくかったりしますね。
駐輪場がサイクルポートとなっているのがいいですね。
総戸数よりも区画が多いことや来客用の駐輪所も用意してあるところが考えられているなと思います。お友達が自転車で来たとき、マンションだと自転車の置く場所に困るんですよね。

カーシェアは1台で充分と思います。あまり台数があっても維持費ぎかかります。

カーシェアってリースじゃないんですか？リースだと思い込んでいたのですが、マンションの管理組合として持つということになるのでしょうか。
もしも持つとしたら１台じゃないと維持費が厳しい。税金もあるし車検もあるし。
リースであればその辺りは考えなくて済むからいいとは思います。
どういうシステムになっているのかも調べないと。

一階スーパーできるの？

一階はドラッグストアらしいですよ。

1階はドラッグストアですか。それは便利かもしれないです。
周辺はいろいろと買い物ができるところがあって良い立地です。
ただ、小学校は近いですが、中学校が遠いので子供は可哀そうかもしれないです。
自転車で9分とありますが、自転車通学できるということでしょうか?

自転車表記があるということはOKなんじゃないですかね＞中学校の自転車通学
三郷市の公式サイトの中で検索してみたら、
「学校の地域性や実情を踏まえて学校と協議することができます」
というように書いてありましたので、
可能な地域であるということなのかなーなんて思いました。

特にこれからの季節、部活が終わって帰ってくるのに暗い中長い距離歩かせるのもねぇ…

物件説明とかいっさい無しのモデルルーム見学でした。普通はありえませんけど。

>>48 匿名さん
失礼な話ですね。論外！

またこのマンションは駅から中途半端な距離にありますね〜。他と比べてのメリットってなんなんでしょうか。価格がかなり安いってことかな？