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物件概要 |
所在地 |
東京都品川区東品川五丁目9-2(地番) |
交通 |
バス停まで 徒歩4分 バス所要時間7分 山手線 「品川」駅 東京モノレール 「天王洲アイル」駅 徒歩5分 東京臨海高速鉄道りんかい線 「天王洲アイル」駅 徒歩7分
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
363戸 |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上26階 地下1階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2018年07月竣工済み 入居可能時期:2023年07月下旬予定 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主]住友不動産株式会社 [販売代理]住友不動産販売株式会社
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施工会社 |
株式会社長谷工コーポレーション |
管理会社 |
住友不動産建物サービス株式会社 |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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¥1,100(税込) |
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品川イーストシティタワー口コミ掲示板・評判
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6345
匿名さん
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6346
匿名さん
信号待ち加味したらやはり30分ぐらいは見たほうがいいと思うよ。
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6347
eマンションさん
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6348
匿名さん
ちなみにGoogleマップで測ったら天王洲アイルから品川駅まで25分だった。信号待ち入れたらやはり30分だね。
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6349
マンコミュファンさん
住民ですが、有明は北野エースに行く時に駐車場が無料なので使うくらい。
いつもは小さなモールしかない有明より10分で行ける有楽町、銀座に行く。
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6350
匿名さん
>>6343 匿名さん
ちなみに品川駅は電車プラットホームから「港南口」まですら歩いて5分かかるんだけどな。
強がって何でもマウントとるのは良くないよ。
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6351
匿名さん
品川駅は長距離鉄道駅だから普段使いには向かない。天王洲アイル駅の方が便利。
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6352
検討板ユーザーさん
>>6346 匿名さん
そうですね。
有明民の足だと30分見た方が良さそうです。
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6353
口コミ知りたいさん
品川イーストシティータワーの掲示板まできて、有明の方がいいですよってどんだけ暇なの?
有明はデートスポットだけでなく話題もないからこの板に来てるの?
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6354
検討板ユーザーさん
>>6348 匿名さん
20分も30分もそこまで違いはないですが一応載せておきますがソースのない情報は誤解の元なのでやめてくださいね。
それとGoogleのナビは信号待ちも加味した時間が表示されるので信号待ちを加味しなければ15分という計算で正しいと思いますよ。
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6355
匿名さん
>>6354 検討板ユーザーさん
それも「港南口から」だからね。
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6356
名無しさん
徒歩論争w
天王洲は品川駅から遠いみたいですね
有ガーは間違いなく駅から徒歩10分でいけますよ
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6357
匿名さん
天王洲アイル駅が使いやすいから品川駅が遠くても問題ないんだけどね。
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6358
検討板ユーザーさん
そもそもこのマンションなら目の前のバス停から品川駅までバス出てますしね
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6359
匿名さん
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6360
匿名さん
そもそも>>6330 みたいに、
品川駅から歩いて10分の天王洲アイルとか言い出す人が出てきたから面倒な話になった。
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6361
匿名さん
品川駅に歩いていくと途中で屠場の近くを通らないといけないのが辛い。
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6362
匿名さん
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6363
匿名さん
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6364
匿名さん
>品川駅は電車プラットホームから「港南口」まですら歩いて5分かかるんだけどな。
僅か200m歩くのに5分かかるとかお爺さんですか?
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6365
名無しさん
天王洲アイル駅ユーザーは品川駅を日常使いしないんだよな。たまに新幹線使う時はタクってワンメーターだし、マンション前にバス停もあるし、そもそも歩こうって発想にならない
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6366
名無しさん
大阪以西なら羽田から飛行機乗るし北なら東京駅へ出るしで品川駅は本当に使用頻度減るんだけど、海外行くのに成田エクスプレス乗るとか、リニアの開業、高輪ゲートウェイが開発されてもこの近さはありがたみ以外の何でもない
それに比べて有明は、という話だからもうお爺さんは観念したらいいのでは
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6367
匿名さん
>>6364 匿名さん
改札口からは3分ね。
そういうくだらんこと言ってくると思ったから「プラットホーム」って書いたんだよ。
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6368
匿名さん
>>6364 匿名さん
山手線駅ホームまで距離300m以上あるでしょ。あと朝はかなり混雑してるから普通に歩けなくて時間がかかる。
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6369
検討板ユーザーさん
有明の爺さんはそろそろ有明に帰って婆さんと散歩デートでもしててくれ。
徒歩での時間をどれだけ多めに見積もっても、徒歩以外の手段も充実しているので徒歩が嫌ならそれを使えばいいだけだし、そもそも有明からよりは圧倒的に品川駅には近いし利便性が高いことには変わらない。
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6370
匿名さん
天王洲アイルがあれば良いじゃん。浜松町経由で行った方が早いし楽だよ。
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6371
匿名さん
>>6367 匿名さん
北改札からホームまで2分もかかるわけないじゃん
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6372
匿名さん
>>6368 匿名さん
品川駅、朝は歩く方向別に通路が分けられるので歩きやすいし、まっすぐ歩くだけなので、むしろほかの駅より歩行者導線は非常に良い。
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6373
匿名さん
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6374
匿名さん
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6375
匿名さん
朝の品川駅は中央が塞がれるから駅方面に向かう歩道が狭くて混雑するんだよね。
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6376
匿名さん
>>6375 匿名さん
豊洲や勝どき、武蔵小杉のように行列待ちができるのに比べれば、全然マシ
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6377
匿名さん
>>6376 匿名さん
品川は都内ワーストクラスで使いにくいです。天王洲アイルは混まなくて良いですよ。
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6378
匿名さん
>>6375 匿名さん
むしろほかの駅と違って、前から来る人を避けなくていいので歩きやすい。
朝に港南側から改札に向かう人は少ないので混雑もしませんよ。
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6379
匿名さん
>>6377 匿名さん
品川駅はターミナル駅としては都内ベストクラスに使いやすいです。
すべて地上ホームで階段の上り下りが少なく、左右へ行ったり来たりもない。
真ん中に自由通路がドーンとまっすぐあるので構造が単純。
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6380
匿名さん
京急に乗るときだけはいったん高輪側に降りないといけないのでそこは
いただけませんが、それも今後の京急ホーム地平化で解消される見通し。
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6381
匿名さん
海側からだと駅出入り口から山手線ホームまでが遠いから、天王洲アイルから浜松町乗り換えで行った方が便利ですよ。
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6382
匿名さん
あと、総武線快速に乗るときなど港南側に近いホームなのに、港南側に
改札が無いのが要改善点ですが、それも改善されるとJRが発表しています。
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6383
匿名さん
>>6382 匿名さん
使い道のない総武線快速より、南北線ホームが品川駅から離れた位置に決まってしまったのが痛いと思う。
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6384
匿名さん
>>6381 匿名さん
山手線に乗るときはそうですね。でも、山手線だけではないので。
新幹線に乗るときは港南口入ってすぐなので便利ですね。
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6385
匿名さん
>>6383 匿名さん
南北線の白金とか六本木とか霞が関とか、そっちの方はあまり用事は
無いでしょうから、ほとんど関係ないですね。あの路線は山手線の内側
中心部からターミナル品川にアクセスしやすいようにするためのもので
品川周辺のためと言うよりほかの地域のための路線。
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6386
匿名さん
徒歩10分論争がきっかけで、
いつの間にか品川駅スレになってて草
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6387
名無しさん
品川駅を毎日のように使う人はここのマンション買わないでしょ。最寄り天王洲アイル駅ってだけで十分
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6388
匿名さん
品川駅に向かう途中の道は大型車が多い。安全性を考えても天王洲アイルから浜松町経由の方が良い。
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6389
名無しさん
>>6388 匿名さん
浜松町経由で品川駅行こうとしてる意味がわからんw
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6390
匿名さん
浜松町経由で品川駅に行くくらいなら、マンション前から普通にバスに乗って行く。
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6391
匿名さん
バス本数少ないからモノレール使った方が実は早いんだよね。
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6392
評判気になるさん
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6393
匿名さん
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6394
匿名さん
>>6388 匿名さん
港南エリアは歩車分離されていて安全ですね。交通量も少ないですし、
警視庁の交通事故マップを見ても事故発生が少ないエリアであることが
良く分かります。
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6395
匿名さん
>>6391 匿名さん
朝、5分おきじゃバス本数少ないですかね?何本あったら満足?
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6396
匿名さん
>>6389 名無しさん
品川駅行くのに浜松町経由で行くって、、、、なんでありえない話してるのかな?
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6397
名無しさん
ここ住んだら品川駅なんてそうそう使わないのに、こうやって『品川駅』にこだわり続ける人が一定数いるおかげで資産価値保てるんよな。
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6398
名無しさん
しかも万一品川駅へ徒歩で向かうとしてもT.Y.Harbor前の小道を抜けていくのが最短なので大型車がうんぬん言うてる奴は土地勘ないだけ
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6399
匿名さん
>>6398 名無しさん
海岸通り渡らないといけないのが一番のネック。モノレールなら渡らなくて済むよね。
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6400
匿名さん
>>6399 匿名さん
そんなこと言ってたら
まいばすけっとすら行けなくなる
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6401
ご近所さん
>>6399 匿名さん
海岸通りくらい、ひとりで渡れるようになれや
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6402
匿名さん
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6403
匿名さん
>>6402 匿名さん
そんなこと検討段階で気づくでしょ笑
トラックやトレーラーが多いことなんて分かってるから、心配ならやめといた方がいい
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6404
匿名さん
天王洲アイル駅なら道路横断なしでアクセスできて便利ですよ。
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6405
匿名さん
>>6404 匿名さん
りんかい線は道路横断しないとだめだよ。
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6406
マンコミュファンさん
こないだ久しぶりに天王洲で遊んだら綺麗でいいところだと思った。
そんなに品川駅までの行き方にこだわるの大事?
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6407
匿名さん
天王洲アイル周辺はどちらかというと廃墟っぽくないですか?台場や有明の方が綺麗だし賑わってるますよ。
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6408
マンコミュファンさん
>>6407 匿名さん
廃墟って埠頭の方のことを言ってるんですか?
台場や有明のほうが綺麗でも、住みたいなと思わないです。
駅からマンションまで歩くときの端から見える景色や、
人の少なさ、出勤時のモノレールは混雑していませんし、治安もいいです。
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6409
マンション検討中さん
>>6407 匿名さん
6406さんがあげた写真見る限り廃墟には見えませんが。
お台場はいいとして有明は賑わってはないし綺麗でもないでしょw
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6410
匿名さん
>>6409 マンション検討中さん
有明ガーデンと天王洲アイル比べたら前者の方が明らかに賑わってると思うけど、有明ガーデン行ったことあります?
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6411
匿名さん
>>6410 匿名さん
有明ガーデンよりシーサイドのイオンスタイルの方が好きです!
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6412
名無しさん
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6413
名無しさん
>>6407 匿名さん
これみて『廃墟』と表現できるの逆にすげーよ
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6414
匿名さん
>>6413 名無しさん
自転車置き場にすごい明かり焚いて「ライトアップ」と言っていた有明ガーデンを思い出した
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6415
マンコミュファンさん
有明は好きだし天王洲からも近いから遊びには行くだろうけど、ビッグサイトや有明コロシアム、有明ガーデンシアターには外部からえげつない人数呼び寄せてるわけじゃん。特にヲタが集まるビッグサイトのコミケとか。そういうのは「賑わい」っていうより治安が心配よね。天王洲は「程良く閉じてる感じ」が唯一無二かな。
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6416
口コミ知りたいさん
先ごろ開催された 天王洲キャナルサイドフェスタ に足を運んでみたのですが まるで軽井沢のマルシェのように専門店の露店がたくさんでていて 愉しまました^_^運河の景色を観ながら
T.Y.harbarでいただいたシフォンケーキもとても美味でした これが近所にあったら!という気持になりました^_^
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6417
近所妻さん
>>6411 匿名さん
わたしもガーデンに行くならシーサイドに行ってしまう派です!
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6418
匿名さん
有明ガーデンもお台場もシーサイドも選べるのが良いですよね。
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6419
匿名さん
-
6420
匿名さん
エリアのおしゃれ度という観点でも、有明>台場>天王洲アイルなんじゃないかな。
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6421
匿名さん
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6422
匿名さん
天王洲アイルが今一つ栄えないのは羽田行きの飛行機騒音の影響もあるかも。
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6423
検討板ユーザーさん
>>6419 匿名さん
けどこんなしょうもない話題しか出ないってことはこのマンションや天王洲アイル周辺は住みやすいということなんでしょうね。
どっちがオシャレなんて主観でどうとでもなるようなものですし、客観的にみた明らかなデメリットがでないというのは平和な証拠と言えますし天王洲民は満足してるからこそわざわざここに書いたりしないんでしょう。
悪いところはSNSで徹底的に拡散される時代ですので裏を返してそれがないということがどういうことかというふうに見るといいんだろうなと思ってここ最近はこの板を見ています。
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6424
匿名さん
東品川も有明もどちらも住みやすいエリアだと思いますよ。
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6425
匿名さん
>>6420 匿名さん
有明サイコー!
都内でも随一のオシャレスポットですね!
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6426
匿名さん
有明に近いのもこのマンションの魅力の一つですよね。
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6427
匿名さん
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6428
通りがかりさん
ここってそろそろ完売でしょ?
みんなで有明も応援してあげよう!
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6429
通りがかりさん
フレー!フレー!あ、り、あ、け!!
ヾ(@⌒ー⌒@)ノ
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6430
匿名さん
有明まで臨海地下鉄が通れば豊洲や晴海へのアクセスも良くなります。
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6431
匿名さん
>>6430 匿名さん
すごーい!
有明に住めば資産価値も爆上げ間違いなしですね!
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6432
匿名さん
有明だけじゃなくて天王洲アイルや品川シーサイドも恩恵大きいですよ
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6433
マンション検討中さん
こういう人って実は有明にも住んでないからね
有明とか他のエリア利用して自分が買いたかったけど買えないマンションを貶したいだけの可哀想な人達です
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6434
匿名さん
>>6433 マンション検討中さん
マジレスしたらダメですよ(´・ω・`)
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6435
契約者さん3
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6436
匿名さん
-
6437
匿名さん
-
6438
匿名さん
-
6439
匿名さん
内山コンクリート跡地はスポーツ施設になってるけど三井のマンションは結局どうなったんだ?
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6440
検討板ユーザーさん
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6441
匿名さん
このエリアにジオブランドの分譲マンションができるのはいいですね。東品川全体の相乗効果も狙えそうです。
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6442
匿名さん
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6443
匿名さん
-
6444
匿名さん
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6445
匿名さん
東品川2だと航路の真下だから、東品川5の方が良いです。
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6446
匿名さん
>>6445 匿名さん
飛行機の部品が落下するにしろこれだけの高度なら風で航路からズレるだろうし、飛行機そのものが不時着するとしたら海か運河だろ。アホくさ
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6447
匿名さん
>>6446 匿名さん
港区や品川区に常に蔑まれる江東区民が、江東区上空に飛ばない飛行機の
騒音ネタでうっぷん晴らししようとしてるだけですな。実際はこのエリアでも
全く問題になるレベルではない、大井町や大森のほうまで行ったら知らない
けどね。
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6448
匿名さん
>>6445 匿名さん
ここは飛行機の騒音なんかよりもコンテナヤードの騒音の方が勝ってるから大丈夫なんだよ!
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6449
匿名さん
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6450
匿名さん
>>6447 匿名さん
言い方悪っ
あなたも一緒の人種だと思いますよ
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6451
匿名さん
-
6452
匿名さん
-
6453
通りがかりさん
-
6454
匿名さん
-
6455
匿名さん
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6456
通りがかりさん
>>6455 匿名さん
液状化のリスクはめちゃくちゃ高いけどね
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6457
匿名さん
港南天王洲エリアも地盤は良くない。地盤を重視するなら勝どきとかが良いかな。
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6458
eマンションさん
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6459
匿名さん
東京都の地盤安心スコア、ワースト3は、江東区・中央区・墨田区となっておりますよ。ご購入時は、どうかご自分でも調査なさって下さいね。
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6460
匿名さん
区の単位で地盤は語れないでしょう。少なくとも港南天王洲の地盤は江東区や墨田区と変わらないですよ。
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6461
匿名さん
-
6462
匿名さん
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6463
匿名さん
-
6464
匿名さん
液状化リスクを考えたら古くからの埋立地である芝浦とか豊洲とかの方が安心なのでは?
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6465
匿名さん
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6466
マンション検討中さん
今出てる4戸で終わりかな?7000万代と一億オーバーが消えてがきえて8000万代だけになったね。東品川のジオと販売時期が被るかと向こうの値付けが気になる。
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6467
匿名さん
>>6466 マンション検討中さん
坪380-430
とみた!
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6468
匿名さん
>>6466 マンション検討中さん
残4戸になりましたね。これで完売、未発売分は無いとのこと。
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6469
匿名さん
>>6465 匿名さん
豊洲や有明は再開発で地盤改良されてるから、液状化リスクは低い。
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6470
匿名さん
>>6469 匿名さん
ここは残5戸。関係ない豊洲や不人気で500戸も売れ残ってる
有明の話はどうでもいいよ
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6471
マンション検討中さん
有明と豊洲は周辺環境的に検討層かなり被りそうだけど、ここはあんま被んないから何で比較するのか意味不明だよね。
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6472
マンコミュファンさん
少しでも興味を引きたい売り手サイドの人間か、うっかり買ってしまった人が値崩れ阻止したくて人気を装いたいか、どちらかだね。
やればやるほど不人気なのが強調されるのがわからんのかね。
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6473
匿名さん
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6474
匿名さん
>>6473 匿名さん
有明のどこが環境が良いのよ。大量売れ残りマンションは湾岸道路や
首都高湾岸線の騒音や悪臭を避けるために二重サッシ採用。二重サッシ
閉めれば環境が良いとでも?
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6475
マンコミュファンさん
湾岸線+国道357号線の交通量って、都内でも比較対象が見つけられないほど凄いよな。甲州街道とか246より酷くないか?
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6476
匿名さん
有明は歩道と車道が分離されているから安全なんですよね。
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6477
評判気になるさん
>>6476 匿名さん
これからはその歩道をスケボーの若者がガーガー走行する
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6478
匿名さん
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6479
匿名さん
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6480
マンコミュファンさん
>>6476 匿名さん
歩車分離とかそういうレベルでなく湾岸線と357のための道幅の広さ、車線数の多さが他地域と一線を画してる。あれが全部トンネル化でもして上に公園ができたりすればまだマシなんだけどね。
でも有明はいいところだよ、イベントたくさんやってて飽きないし。
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6481
匿名さん
物流幹線なのに歩道と車道が隣接してる海岸通の方が危険度高いよ。歩行者との接触事故も有明の方が少ない。
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6482
eマンションさん
>>6478 匿名さん
そろそろ、こちら完売なので阪急の新築スレ立てた方が良いんじぁないのでしょうか。
そちらで暴れて頂けたら。
生きがいが完売しそうでお気の毒。
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6484
匿名さん
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6485
eマンションさん
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6486
匿名さん
有明ガーデンはかなり便利ですよ。港南天王洲エリアは買い物不便なのでみんな良く使っている。
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6487
匿名さん
コンテナ埠頭に建つこのマンションも遂に完売までのマジックナンバー4ですか。
立地のわりには順調に売れましたね。
単身者やDINKSが買うのかと思っていたら、ファミリー世帯も意外に多く購入したからでしょうか。
マンションを選ぶ視点とか価値観は本当に人それぞれですね。それを象徴するような物件だったと感じます。
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6488
匿名さん
>>6486 匿名さん
有明ガーデン?存在さえ知らなかったが、調べたら有明の端っこじゃないか。
そんなとこまで行くなら銀座のほうが近い。
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6489
匿名さん
有明ガーデンは、このマンションからなら、りんかい線を使えば行きやすいですよ。
ただ、規模が大きいだけで、大した店が入っていないように思います。
当初入るといわれていたトップゴルフも結局入らなかったし…
高級品を買い求めたいのなら、銀座でしょうね。
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6490
マンション掲示板さん
普段の買い物なら品川シーサイドのイオンが近いし品揃えもいいですね
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6491
匿名さん
有明と銀座へのアクセスを考えると東雲あたりが非常に魅力的。豊洲にも近い。
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6492
匿名さん
>>6488 匿名さん
いや、有明ガーデンなら品川シーサイドのイオンスタイルで十分ですよ
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6493
匿名さん
>>6492 匿名さん
シーサイドのイオンも便利なんだけど、車出すなら有明まで行ったほうが良いよ。有明はイオン以外にも色々入ってる。
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6494
匿名さん
>>6493 匿名さん
いろいろ見るなら安物しか売ってない有明なんか行かずに銀座行くわ。
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6495
匿名さん
銀座も有明も両方使えるのが天王洲アイルの魅力だと思います。
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6496
匿名さん
>>6491 匿名さん
有明<東雲
有明ガーデン≒イオン東雲ショッピングセンター
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6497
匿名さん
>>6495 匿名さん
銀座無いと困るが有明は無くても困らない。
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6498
検討板ユーザーさん
>>6493 匿名さん
車使うなら日本橋で三越か高島屋行った方がいいですね。
日用品レベルならイオンでもいいですが、有明ガーデンは半端なものしかなくて逆に買うものがないです。
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6499
eマンションさん
ここ、地味にアクセスやばないですか?
気分で渋谷方面、銀座方面、品川まででたら横浜と、資産価値高いのも頷ける。
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6500
匿名さん
>>6499 eマンションさん
天王洲アイルは利便性は「ほぼ山手線」です。1駅で浜松町、浜松町での山手線や京浜東北線への乗り換えは非常に導線が良い。りんかい線で渋谷、新宿もすぐ。羽田空港行くときは言うまでもなくモノレール。新幹線に乗るときは品川駅までバスですぐ。
さらに車で移動する際も、首都高芝浦ランプ(都心、常磐道、東北道)、大井南ランプ(横浜、アクアライン経由千葉)、五反田ランプ(山手トンネル経由で東名、中央道)と3方向ともアクセスは非常に良い。
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6501
eマンションさん
>>6500 さん
>>6500 匿名さん
仕事柄、多方面へ出向く必要があり、移動にかける労力が半減しました。
これが乗り換えが多い、駅から遠いとなるときついですねぇ。
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6502
匿名さん
>>6499 eマンションさん
しかも朝一の通勤時間帯、りんかい線で新宿方面にゆっくり座って行けるなんて夢みたいです。もちろん帰りも座って帰れます。
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6503
評判気になるさん
>>6484 匿名さん
ここより高い金出して有明なんて絶対にイヤ、、
有明ガーデンに入ってる店のレベルが有明民度かと。
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6504
マンション検討中さん
有明のほうが少し安くなかったっけ?と思って最新の価格見たら爆上げしてて思わず笑ってしまった。
共用施設至上って人以外はコッチのほうが良い気がするけどなー。確かに普段使いの食品・日用品の店は少し弱いけど、困るほどではないし。
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6505
匿名さん
有明はコロナで評価が上がりましたね。商業施設直結はやはり強いです。
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6506
匿名さん
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6507
匿名さん
>>6504 マンション検討中さん
売れてないのに値上げって住不は何考えてるんだろう?
あっちはまだ数百戸売れ残ってる。こっちはあと4戸で完売。
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6508
匿名さん
商業施設との複合開発だから高値を吹っ掛けてるんだろうな。
しかし豊洲あたりなら、まだ地下鉄で都心方面へのアクセスも良いが
有明は有明自体の都心アクセスが不便。
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6509
職人さん
家具付き住戸販売されているということは、もう最後の最後ですね。
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6510
名無しさん
有明推しの方は、有明の物件を買って欲しい(相場を上げて欲しい)のかな?私は品川エリアの再開発の方が影響が大きいと考えておりますので、せっかくですが、有明の物件の購入はパスします。
ですが、有明を否定しているわけではありませんよ。今後もテニスやライブでお邪魔します。
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6511
匿名さん
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6512
匿名さん
発展が著しい有明へのアクセスが良いのはこの物件の魅力の一つでしょう。
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6513
名無しさん
-
6514
匿名さん
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6515
匿名さん
>>6514 匿名さん
有明海の海苔はパリパリした一級品ですからね!今夜は手巻き寿司にしよっと(^ ^)!
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6516
匿名さん
有明ガーデンは毎週のようにイベントをやっていて飽きないですよね。近隣に商業施設があるのはやはり魅力高いです。
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6517
匿名さん
>>6515 匿名さん
その手巻き寿司のくだり、ホントしょうもない
頼むからもうやめてくれ
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6518
匿名さん
港南天王洲エリアに住んでる人は、有明ガーデンをよく使ってるんじゃないかな。
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6519
匿名さん
>>6516 匿名さん
毎週でも飽きないイベントって、どんなイベント?
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6520
匿名さん
>>6517 匿名さん
有明海の恵みを受けた美味しい海苔はお嫌いですか??
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6521
匿名さん
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6522
匿名さん
>>6514 匿名さん
有明より大分安いというよりは、有明が値上がりしすぎたのです。
まあ、有明は、新3Aの一角として今後の発展が期待されていますからね。売主は強気なのでしょう。
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6523
匿名さん
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6524
匿名さん
有明は値上がりしたのではなく住友が勝手に値上げしただけ。
周りの中古が坪300代前半なのにアホみたいな値段で突っ張っている。
それでも売れてれば地域の相場が上がったと言えるが、現実は500戸
も売れ残り在庫を抱える超絶不人気マンション。ここは残4戸。
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6525
匿名さん
>>6523 匿名さん
新3A=有明 赤羽 青物横丁
将来、3Aに肩を並べるようになるかどうかは、住民の努力次第でしょう。
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6526
匿名さん
有明はあれだけ値上げしてもハイペースで売れてるのだからすごいよね。
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6527
匿名さん
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6528
匿名さん
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6529
匿名さん
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6530
匿名さん
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6531
匿名さん
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6532
匿名さん
>>6526 匿名さん
ハイペース?ハイペースで売れてるなら完売するでしょう。
先着順販売が150戸、それ以外にまだ出してない在庫も300戸。
超絶不人気でしょ。
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6533
匿名さん
>>6529 匿名さん
終盤戦というのはここのように残り僅かで「完売目前」の場合に使う。
築3年なのに500戸も残っているマンションは「大苦戦」
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6534
匿名さん
>>6533 匿名さん
有明は1500戸のうち1000戸も売れてるからハイペースだよね。
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6535
匿名さん
>>6534 匿名さん
そういう感覚的な話はやめましょ。不毛なので。
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6536
匿名さん
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6537
匿名さん
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6538
匿名さん
雨の日でも、有明ガーデンに傘なしですぐに行けるのが羨ましい。
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6539
匿名さん
>>6538 匿名さん
まったく羨ましくない。あんな閑古鳥が鳴く
しょぼい商業施設のために防音二重サッシを採用しないと
ならないような環境最悪の僻地に住みたくないわ。
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6540
匿名さん
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6541
マンション検討中さん
有明ガーデンこの前土曜に行ったけど閑散としてびびった。既に潰れたっぽい店も。というかなんだあの個人経営みたいなのを集めた謎の店揃えは。リピート無し。近隣マンション住民もほぼ行かないのでは。
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6542
匿名さん
有明は商業施設だけじゃなくて、運河もきれいだし公園も整備されていて気持ちいいですよ。
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6543
匿名さん
>>6539 匿名さん
暇ですね、わざわざご苦労様です^ ^
有明ガーデンも楽しんで頂けたようで何よりです。
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6544
匿名さん
有明ガーデンが楽しくないって人はららぽーと豊洲なら満足するのかな?
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6545
マンション検討中さん
そもそも大型商業施設近くに住みたくない人も結構居ると思うけど。何で心の安らぐ休日に他所からわーきゃー人が押し寄せて来るところに住みたいの…。買い物も小ぢんまりしたスーパーの方が買いやすくね?
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6546
匿名さん
WCTの次長さんも商業施設そばは嫌だって書いてたけど、検討者の大多数は商業施設に近いマンションを好むのではないかと思う。
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6547
匿名さん
>>6542 匿名さん
有明に住みたくなるような写真、カモーーン!!
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6548
マンション検討中さん
>>6545 マンション検討中さん
大型商業施設の近くに住みたがるのは低所得者である傾向。
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6549
匿名さん
有明はテレ朝やコナミも進出してくるのでますます活気づきそうですね!
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6550
マンション検討中さん
有明の人は豊洲か晴海のスレに行けばいいのに。どう見てもそっちのほうが被ってるでしょ。
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6551
匿名さん
>>6547 匿名さん
港南の写真見れば、他どこでも良いと思える。
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6552
匿名さん
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6553
匿名さん
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6554
匿名さん
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6555
マンション検討中さん
ジオ品川天王洲の公式来たね。価格的にあっちに流れるようにも見えるけど、どうなんだろう。人それぞれ重要視する所が違うから案外あっち検討してたけどこっちになる人もいるのかな?
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6556
匿名さん
>>6545 マンション検討中さん
その通りですね。私は天王洲アイルののんびりした雰囲気が好きです。
人が押し寄せてくるのは好きじゃない。
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6557
匿名さん
>>6551 匿名さん
港南の写真や近隣の再開発絵図を見たら豊洲や有明はますます嫌です。
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6558
匿名さん
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6559
匿名さん
>>6558 匿名さん
江東区なんて江東区しか買えない人が買うとこ。
それなのに住友不動産が勘違いして港区並みの値段付けたから
結果大量に売れ残ってるのが例の有明のアレ。
住不としては商業施設と一体開発したので強気に出て
高値で売り付けたかったんだろうが、有明に坪400は無理筋。
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6560
匿名さん
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6561
匿名さん
有明は良いところだと思いますけどね。東品川からもアクセスしやすいですよ。
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6562
匿名さん
>>6561 匿名さん
有明の良いところって、どんなとこ??
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6563
匿名さん
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6564
匿名さん
>>6561 匿名さん
ねーねー、
有明の良いところって、どんなとこ??
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6565
匿名さん
有明なんて僻地過ぎて行ったことも無い。
お台場さえ滅多に行かない。
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6566
匿名さん
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6567
匿名さん
有明とサウスゲートの中間というのは将来性高いと思います。
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6568
匿名さん
>>6566 匿名さん
ねーねー、
国家戦略特区って、
なぁにー??
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6569
匿名さん
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6570
匿名さん
「品川駅田町駅周辺地域」って名称が範囲を明確に示しているが、「東京都心臨海地域」ってものすごく広大で取ってつけたような範囲だな。「東京都心」は良いとしても「臨海地域」ってのは付け足しました感ありすぎ。特に有明なんて地下鉄さえ見送りになったあんなとこ、永遠にハズレの地だよ。
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6571
匿名さん
有明は臨海地下鉄が繋がるし、将来性高いんじゃないかな?
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6572
マンション検討中さん
なぜかここにくるとこのマンションの評判だけじゃなく、有明はやめた方がいいという事が分かって一石二鳥
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6573
匿名さん
有明は良い所だと思いますよ。天王洲からだとアクセスもしやすいです。
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6574
通りがかりさん
有明って本当に良いですか?!
東京生まれ、東京育ちですがあまりピンとこないんですよね。
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6575
匿名さん
ゆりかもめとビッグサイト以外何も無かった頃と比べると隔世の感がありますよ。清潔で快適でリゾート感の溢れる街に進化している。
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6576
匿名さん
>>6575 匿名さん
有明でリゾート感?天王洲アイルのほうがはるかにリゾート感。
有明で対抗できる写真出せる?
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6577
匿名さん
電車で二駅だから行ってみるのが良いですよ。有明の発展度合いがわかると思うよ。
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6578
通りがかりさん
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6579
匿名さん
>>6578 通りがかりさん
今ではむしろ台場より有明の方が賑わってるぞ。
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6580
匿名さん
>>6579 匿名さん
本当なら、有明が賑わってる写真
カモーーーン!!
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6581
匿名さん
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6582
匿名さん
>>6581 匿名さん
あらま!!
有明 ダメダメですやん!
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6583
匿名さん
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6584
匿名さん
有明は臨海地下鉄の開通予定があるからさらに発展しそう。
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6585
匿名さん
>>6584 匿名さん
関係各所の臨海地下鉄への本気度が感じられず、到底実現するとは思えないが。
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6586
匿名さん
臨海地下鉄は間違いなく実現すると思いますよ。天王洲への延伸も検討されているし。
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6587
匿名さん
>>6584 匿名さん
東名阪の大動脈、日本の背骨となるリニア中央新幹線の始発駅さえ着工し、それに加えて品川地下鉄まで正式にGoになった品川に比べて、有明は都心と鍔がる臨海地下鉄さえ見通しが立たないからさらに衰退しそう。
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6588
匿名さん
>>6586 匿名さん
天王洲への延伸?妄想もいい加減にしろアホ。
有明のようなクソ僻地は永遠にクソ僻地。
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