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物件概要 |
所在地 |
東京都品川区東品川五丁目9-2(地番) |
交通 |
バス停まで 徒歩4分 バス所要時間7分 山手線 「品川」駅 東京モノレール 「天王洲アイル」駅 徒歩5分 東京臨海高速鉄道りんかい線 「天王洲アイル」駅 徒歩7分
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
363戸 |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上26階 地下1階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2018年07月竣工済み 入居可能時期:2023年07月下旬予定 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主]住友不動産株式会社 [販売代理]住友不動産販売株式会社
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施工会社 |
株式会社長谷工コーポレーション |
管理会社 |
住友不動産建物サービス株式会社 |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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品川イーストシティタワー口コミ掲示板・評判
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4881
通りがかりさん
豊洲に惹かれるなら比較対象は大井町ですね。ららぽーとはないけど、生活利便性は非常に高い。足立ナンバーの江東区はないな。
ここの住民は近所に庶民的なものは欲してない。車や電車でどこでもすぐ行けるし。雑多な環境よりも、生活感を感じず、休みはリゾート地に来ているような静かな環境で過ごしたいんですよ。
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4882
マンコミュファンさん
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4883
匿名さん
あれは豊洲民を装った有明民なので豊洲をディスるのはやめましょ
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4884
マンコミュファンさん
がんばれ有明!がんばれ有明!
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4885
匿名さん
>>4882 マンコミュファンさん
豊洲には麻布と繋がる環三があるらしいですよ。
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4886
マンション検討中さん
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4887
品川区民
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4888
匿名さん
東品川アドレスだけど実質的には港南に近いこの立地をどう評価するかなんだよな。清掃工場とか気にならないならお買い得かもしれない。
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4889
匿名さん
>>4888 匿名さん
有明さん、有明さんしか清掃工場は気になりませんよ。自分は最近まで存在を知らなかったし。
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4890
匿名さん
1ヶ月ひたすら有明の話題ばかり。ミッドクロスとトリプルではここの話題なんかほとんど出ないのにね。有明というワードに過剰反応するからこうなるんだよ。もっと心に余裕を持った方がいいよ。
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4891
匿名さん
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4892
匿名さん
>>4890 匿名さん
煽りたくなるほど魅力的なんでしょう。
喜ばしいことですね。
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4893
匿名さん
荒らしが来るほど天王洲のメリットと素敵な写真が投稿されるため、プラスになっている皮肉
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4894
匿名さん
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4895
匿名さん
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4896
匿名さん
そもそも、有明、豊洲に降り立ったことのある人なんて余りいないのではないかな。煽られても有明、豊洲がよく分からないからリアクションに困る。
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4897
匿名さん
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4898
匿名さん
>>4897 匿名さん
余程の事がないと行く機会がないので、そういうの要らないです。
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4899
匿名さん
>>4898 匿名さん
買い物も便利だしこのマンションだと車持ちの人も多いからららぽーと使ってる人も多いんじゃないかな。
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4900
匿名さん
>>4899 匿名さん
ららぽーと勧めるのはわかるが、豊洲を推す意味がわからない。
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4901
通りがかり
>>4896 匿名さん
本当。うちは芝浦と検討比較してたんだけど、豊洲有明なんて1度も見なかったよ。
区も違ううえに、あそこは城東エリアでしょ。
本当リアクションに困る。笑
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4902
匿名さん
>>4900 匿名さん
ららぽーとは車持ってるとかなり便利ですよ。周辺に公園も充実してるので家族で行けば一日遊べます。
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4903
名無しさん
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4904
匿名さん
りんかい線で有明や豊洲にアクセスしやすいのはこの物件のメリットですね。
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4905
匿名さん
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4906
通りがかりさん
天王洲から同路線上の有明はまだしも豊洲には電車でいかなくない?豊洲の人も天王洲にはこないでしょ。
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4907
匿名さん
>>4906 通りがかりさん
説明すると長くなるけど、WCTの人を相当憎んでるらしく、至近の等物件までとばっちりが来ている模様。
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4908
匿名さん
ネットで拾ったWCTの眺望だそうです。本物件はさらに海に近いのでお台場や東京港を行き交う船を手に取るように眺めながら暮らすことになるでしょうね。
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4909
匿名さん
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4910
匿名さん
>>4896 匿名さん
私もあっちの方は行ったことないし、いくら宣伝されても行く気もない。そこまで行くなら銀座行ったほうが良い。
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4911
匿名さん
>>4909 匿名さん
でしょうね、こんなこと書く人もいますが
清掃工場に関係ない本物件の眺望が楽しみです。
>清掃工場とか気にならないならお買い得かもしれない。
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4912
匿名さん
>>4882 マンコミュファンさん
環状4号線が開通したら麻布、六本木方面は車ですぐになりますね。
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4913
匿名さん
電車だと渋谷新宿方面か、大井町乗り換えで自由が丘、二子玉川とか。まーとにかく生活圏は城南、城西ですよね。。。
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4914
名無しさん
品川区の方がいいでしょ。
車で行けば分かるよ、運転が荒い人が多すぎ。
教育上も関係してくるから、地域の民度は重要。
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4915
匿名さん
二子玉川、武蔵小杉なんて数年前の水害知ってたら頼まれても住まない。
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4916
匿名さん
-
4917
匿名さん
>>4916 匿名さん
いったことないから、どーでもいいが。
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4918
匿名さん
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4919
匿名さん
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4920
匿名さん
羽田空港のE滑走路ができた時は騒音が厳くなりそうです。WCTの上あたり通るよね?
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4921
匿名さん
>>4920 匿名さん
ガラス性能が高いので、音が全然入ってこないんだなー。
これでまた一つポジティブな宣伝完了w
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4922
匿名さん
晴海フラッグの販売が始まったら勝ち目ないだろ。それまでに売り切るしかない。
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4923
匿名さん
駅遠の晴海フラッグとは競合しないでしょ。
内陸から非常に遠いと言う意味ではCTTBと競合するんでは。
CTTBって700戸売れ残っているんだっけか。
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4924
匿名さん
>>4920 匿名さん
飛行機の騒音よりも、コンテナ街の騒音の方が大きいので気になりません!
夜から深夜の稼働時なんて窓は開けれません!!
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4925
匿名さん
>>4924 匿名さん
品川埠頭ですね。うーん、こればかりは用途変更があればいのですが。
レインボーブリッジ特等席なだけに。
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4926
匿名さん
>>4925 匿名さん
品川埠頭は清掃工場の煙突に阻まれるので台場有明豊洲の方がきれいに見えます。
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4927
匿名さん
深夜にコンテナ作業なんかしないけどね。昼間もうるさくないし。
悪質なデマ投稿はアクセス禁止だよ。
うーん、CTTBは700戸売れ残りかあ。リセール相当厳しそうだなあ。
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4928
マンコミュファンさん
将来的にはコンテナ街が令和島のほうへ移転していくのは自明でしょう。品川埠頭からの眺望やアクセスの良さはすでに証明されてますからね。
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4929
マンション検討中さん
実際このタワマンが建ったことでWCTの東向きの方はヒヤヒヤしているんじゃないですか?同じようなタワマンができてWCTの眺望を塞ぐ可能性はありますよね。
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4930
匿名さん
日本郵船が売却した品川埠頭の土地に、ダイワの物流センター(DPL東品川)が建設されるのは眺望的にややマイナス材料。2026年竣工ってまだ先だけど、8層構造ってかなり高層な予感。
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4931
住民
>>4930 匿名さん
8層って隣の日本通運さんと同じ高さのことですよ。
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4932
マンション検討中さん
結構離れているけどね。
つかよく無駄な時間を費やして粘着するね。暇なんだね。
ここで嫌がらせを続けてもCTTBは売れないよ。
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4933
匿名さん
>>4908 匿名さん
ワールドシティタワーズはお邪魔したことあります。ものすごく素晴らしい眺めで感動します。ワールドシティタワーズのラウンジは27階ですが、ここの最上階は26階なので同じ様な眺めは最上階付近なら期待できると思います。
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4934
匿名さん
-
4935
匿名さん
-
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4936
eマンションさん
>>4933 匿名さん
WCTのラウンジは清掃工場の煙突が正面に見えるのが難点。向きにもよるけどこっちの方が眺望良いと思う。
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4937
匿名さん
>>4928 マンコミュファンさん
興味深いお話ですね。品川埠頭の立地が埠頭である必要性もなくなってきているのは事実ですね。
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4938
匿名さん
-
4939
匿名さん
WCTは外壁が吹き付けで安っぽいし、品川イーストCT方が魅力的と思う。
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4940
匿名さん
>>4939 匿名さん
品川イーストCTも同じ吹き付けでっせ!
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4941
匿名さん
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4942
匿名さん
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4943
匿名さん
>>4939 匿名さん
かたや日建設計・清水建設施工のグッドデザイン受賞物件。かたやハセコー設計施工物件。
物件としての格が。。。
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4944
匿名さん
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4945
匿名さん
>>4943 匿名さん
そんな事言わないでおくれ、当物件運河側からの眺めで、素晴らしいデザインのWCTは眺望に欠かせないと思うしね。
同じスミフ物件、罵りあうつもりもない。
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4946
匿名さん
>>4936 eマンションさん
wctラウンジ入ったことありませんがどうみても正面ではないけど?
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4947
匿名さん
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4948
匿名さん
>>4945 匿名さん
wct住民に成りすまして荒らして争わせようとしているように見える
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4949
マンション検討中さん
>>4948 匿名さん
私もそう思っています。
彼の使っている複数IP及び端末を永久banしてもらえないだろうか。
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4950
匿名さん
-
4953
匿名さん
[No.4951~本レスまで、住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害する投稿、および、削除されたレスへの返信のため、削除しました。管理担当]
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4954
匿名さん
羽田空港のE滑走路リスクとか皆さんどう考えますか?空港の拡張計画があるようです。もし完成すればここも航路の下になります。
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4955
匿名さん
>>4937 匿名さん
区内住宅地からこちらへ引っ越してきましたが
作業音のおかげ(?)で他の部屋からの生活音は一切気にならず快適です。
品川埠頭の移転って具体的に時期決まっているの
でしょうか…
機械音や、電車の音があった方が
生活音に関する騒音問題が少ないと思うので
埠頭の用途変更は少し嫌ですね…
歴史のある埠頭ですし…
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4956
匿名さん
CTTBの人、PTKやBTTスレでもデマ書き込みまくり自作自演しまくり嫌われまくりで笑った。
CTTBの売れ行きの悪さに貢献していそう。
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4957
匿名さん
>>4947 匿名さん
綺麗な夜景ですね。私もスマホで撮ったやつを。
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4958
匿名さん
>>4957 匿名さん
同じ住友で比べるなら有明から見た都心の夜景の方がきれいと思いますよ。
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4959
匿名
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4960
匿名さん
>>4957 匿名さん
水面への反射が良いですね。西側眺望もなかなか良い。
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4961
匿名
>>4957 匿名さん
ちゃんと現在の空ですね。
私も眺望にワールドシティタワーズが入っているのがかなりポイントでした。
素晴らしいデザイン。
確か今週水曜深夜のテレビ東京、ラブコメの掟にふ頭橋のシーンの背景に映るはず。
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4962
匿名
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4963
匿名さん
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4964
匿名
>>4961 匿名さん
ガラスの箱みたいですよね。単に水辺というだけではなく、素敵なホテルやマンション、向こうには東京都内で一番注目されている再開発が進む品川駅という眺めが素晴らしい。当マンションもGOODデザイン賞とって欲しいな。
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4965
匿名さん
>>4964 匿名さん
WCTはプールとかの共用設備の負担が大きいですよね。そういうのが不要な人にはこちらのマンションが向くと思います。
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4966
匿名さん
芝浦の八千代橋の交差点でココの宣伝垂れ幕を見かけた。
東急と野村のタワマンが芝浦の田町駅徒歩圏内でそれぞれ建設中だけど、検討から外れた層をスミフは少しでも拾おうとしてるんだろうな。
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4967
匿名
北品川方面でも見かけますね。値段を釣り上げてるなりに相応の宣伝活動は必要なんでしょう。
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4968
匿名さん
堅実に売れてますよ。高浜水門から離れる分環境が良さそうですね。
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4969
匿名さん
>>4967 匿名さん
リアクション早いね、ありがとう。
新馬場駅の第一京浜沿いだよね。あそこの意図は単なる宣伝かな。それとも大崎・大井町あたりの検討層を狙ってるのかな。
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4970
匿名
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4971
匿名
>>4965 匿名さん
調べてみたらワールドシティタワーズははあれだけ共有施設があって管理費204円/㎡、修繕は296円/㎡。ここは管理費330円/㎡。あちらは修繕費は均等に集めていて将来の段階値上げや一時金は無いから、将来の積み立て額を考えれば修繕費もこちらが安いとは言えない。同じデベロッパー、同じ管理会社でなんでこんなに違う?やはり規模のメリットか?
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4972
匿名さん
WCTは高速沿いモノレール沿いで騒音が厳しいので、こっちの方がアドバンテージある。
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4973
匿名さん
>>4972 匿名さん
で!?
買うのかい?
買わないのかい??
それとも、買えないのかい???
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4974
職人さん
検討していたシーサイドのプライムさん、グランドメゾンさんの住民スレ、色々と揉めている模様。こちらのマンションにして良かったです。
管理等も行き渡っているし、住民の方の民度もよく挨拶も皆さんしてくれます。
当然小さい揉め事はあるでしょうが管理の方が動いてくれているんだと想像できます。
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4975
匿名さん
品川シーサイドは雰囲気良いよね。あそこにモノレール駅できたら便利になりそう。
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4976
匿名さん
>>4972 匿名さん
こちらのコンテナ街の作業音や新幹線の騒音も負けてないですよ!
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4977
周辺住民さん
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4978
匿名さん
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4979
匿名さん
一人芝居っすね。自作自演とも言う。片方はいつも若葉笑
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4980
匿名さん
>>4972 匿名さん
騒音をもってくるあたり、フリにしか思えないコメント。
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4981
名無しさん
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4982
匿名さん
ワールドシティタワーは地震前竣工だから興味ないわ。確か築20年くらいだから古いし比較対象にもならないよ。
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4983
匿名さん
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4984
匿名さん
>>4982 匿名さん
最初から誰も検討するとは言っていないのでは?
窓から見える綺麗なマンションとは言っているけどね。
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4985
匿名さん
もっと言えば、窓からWCTを含めて綺麗な風景が窓から見えて良い、というだけの書き込みなのに「WCTはプールとかの共用設備の負担が大きいですよね」と話を引っ張り始めたのは、あなた。
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4986
匿名さん
首都高とか海岸通り沿いは24時間365日交通騒音があるので、こちらの方が環境良いと思う。
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4987
契約者
>>4986 匿名さん
あんたも大変だね。WCTに比べて環境が良いと言ったり、天王洲は環境が悪いと
言ったり。検討する気がまったく無いようなので、いなくなってくれません?
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4988
匿名さん
>>4986 匿名さん
こちらの方が…って、いったいナニと比較しているのかい?? 主語が抜けてまっせー。
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4989
匿名さん
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4990
匿名さん
有明君、サウスゲートの掲示板でも気持ち悪く粘着してましたね。ホント迷惑な海苔です。
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4991
マンション検討中さん
綺麗な写真いつもありがとうございます。あげてくださる方々の写真見て癒されております。よければまたあげて頂けますと嬉しいです。
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4992
匿名さん
築年の経つWCTからの買い替え組は結構居そうですね。
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4993
匿名さん
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4994
匿名さん
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4995
匿名さん
>>4992 匿名さん
マンション内に店舗や共用設備が充実したあちらを好む人はこちらは検討しないでしょう。
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4996
匿名さん
子供の学区や天王洲に余程のこだわりがない限り、WCTから住み替えはなさそう
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4997
匿名さん
逆に言えば共用施設とか不要ならこっちの方が良いかもですけどね。
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4998
通りがかりさん
-
4999
匿名さん
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5000
通りがかりさん
5000げっと。しかし荒らしのお陰でする伸びるとは。。
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5001
匿名さん
【口コミ人気度:4.8】
有明君はどれだけここを盛り上げれば気が済むんだろうか?
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5002
匿名さん
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5003
マンコミュファンさん
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5004
匿名さん
WCTからここに引っ越す人なんて本当にいるのか疑問。共用施設が違い過ぎて満足度が下がるだろ。
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5005
匿名さん
WCTは古いし運河眺望が煙突と被るけど、こっちだと被らないのは良いよね。
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5006
匿名さん
ただここは本物の僻地です。東京、千葉、神奈川の湾岸の中で一番の僻地です。
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5007
匿名さん
>>5006 匿名さん
それは言わないでちょうだい!
確かに否めない、、、
でも都心アクセスはいいんです
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5008
通りがかりさん
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5009
通りがかりさん
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5010
匿名さん
>>5004 匿名さん
住宅設備や機能の違いで満足度が上がることもある。
正直15年前の仕様とは雲泥の差。
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5011
匿名さん
共用施設のないマンションからの引っ越しなら何も感じないだろうけど、WCTの共用施設のレベルを経験してたら無理だろ。資産価値の面でもヴィンテージ扱いされてるWCTの方が安泰だしいいところない。
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5012
匿名さん
WCTの共用設備は経年劣化も進んでるし維持費も高いです。新築のこっちの方が快適に暮らせると思いますよ。
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5013
匿名さん
近隣のスーパーや公園に関してもWCTの方が充実してるし、総合的な生活環境はどう考えたってWCTの方が上だよ。新築にこだわる場合のみここ。
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5014
匿名さん
今から敢えてWCTに住む気にはならないが、新築の頃から住んでる人は勝ち組だな。売却益でかなりステップアップできる。
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5015
匿名さん
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5016
匿名さん
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5017
マンション検討中さん
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5018
匿名さん
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5019
匿名さん
WCTって共用施設にプールとかあり修繕費が結構嵩んでいると聞きました。使わない共用施設なら最初から無い方が長期的にはプラスと思います。結局住民の負担になるので。
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5020
匿名さん
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5021
匿名さん
>>5015 匿名さん
僕なら迷って品川イーストシティタワー!
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5022
匿名さん
WCT、数年前なら坪330万くらいだったから
どっちにするか相当悩んだと思う。あちらは港区だし、プールとかいろいろ豪華。でも、いまは悩まない。WCTは値上がりし過ぎて高すぎてまともな部屋は私の予算では買えなくなっちゃった。
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5023
匿名さん
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5024
住民板ユーザーさん1
WCTと比較するのは辞めた方が良いと思う…
築浅しか勝てない。
管理費が嵩むとか言ってる人は何も調べてもないんだろう。
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5025
匿名さん
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5026
匿名さん
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5027
匿名さん
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5029
匿名さん
港南より東品川の方がアドレスのイメージが良い気がする。
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5032
通りがかりさん
>>5029
この辺の土地勘のある人ならそれは間違いないんだけど、よく知らない人は港南だろうと芝浦だろうと、港区ってだけですごい!ってなる人が多数だと思う。
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5035
名無しさん
テラスやらハウスやらタワーやら、シティがらみが多くて紛らわしい笑
WCT含めて品川駅周辺は住不マンション多いんだな
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5041
通りがかりさん
[No.5028~本レスまで、住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害する投稿、および、削除されたレスへの返信のため、一部の投稿を削除しました。管理担当]
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5042
名無しさん
>>5032 通りがかりさん
土地勘無い人はそうかもしれないけど、多くの都民は、港南アドレスより東品川アドレスの方がいいと思う。
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5043
匿名さん
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5044
匿名さん
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5045
マンション検討中さん
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5046
匿名さん
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5047
匿名さん
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5048
匿名さん
5028から5041まで短時間に大量に投稿されて削除されたんだね。
何が書いてあったの?
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5049
匿名さん
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5050
名無しさん
東
-
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5051
匿名さん
-
5052
名無しさん
パノラマ
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-
5053
通りすがりさん
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5054
匿名さん
-
5055
通りがかりさん
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5056
匿名さん
>>5052 名無しさん
何階ですかね?裸眼だと手前倉庫はあまり気になりませんよね?広角パノラマだとちょっと目立つ感じですね。
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5057
匿名さん
眺望は正直豊洲とかの方がきれいだと思う。ここは利便性で買うマンション。
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5058
通りがかりさん
>>5057 匿名さん
ラリり過ぎて目がロンパってるな。怖いぞ。
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5059
匿名さん
>>5058 通りがかりさん
そんなこと言うから削除されるのですよ
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5060
マンコミュファンさん
他のマンションとのお見合いが論外な人は良いだろうね。レインボーブリッジと台場一望だし、永久眺望とまではいかないけど目の前を別のビルに塞がれる可能性もかなり低い。
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5061
匿名さん
ここは清掃工場の煙突がかなり気になる。レインボーブリッジなら豊洲や晴海の方がきれいに見えるよ。
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5062
匿名さん
ここも候補に入れつつ、結局港区のタワマンにしたけど、豊洲とか有明とか全く候補にもあがらなかったけどな。
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5063
マンション検討中さん
>>5052 名無しさん
とってもいい写真ですね!夜景とかも綺麗そうですね。やはり高層階でしょうか
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5064
匿名
>>5063 マンション検討中さん
20階のスカイラウンジからだと思いますよ。
さらに上だともっと見えるってことですよね。さすがにもう埋まったかな。
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5065
匿名さん
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5066
マンコミュファンさん
>>5065 匿名さん
最上階は26Fですね。スカイラウンジは20Fのようです。
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5067
匿名さん
海の上を大小の船が右へ行ったり左へ行ったりするのを眺める生活は最高ですね。
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5068
マンション掲示板さん
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5069
eマンションさん
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5070
マンコミュファンさん
>>5068 マンション掲示板さん
西側と南側なら天王洲公園の花火も見えそうですね
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5071
匿名さん
>>5069 eマンションさん
えー!本当ですか!?
じゃあ晴海や豊洲を検討してみます(^^)
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5072
匿名さん
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5073
通りがかりさん
晴海や豊洲なら、武蔵小杉の方がいいな。
東はダサいから。
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5077
匿名さん
>>5069 eマンションさん
豊洲からだとほとんど見えなくない?
見えたとしてごく一部の部屋だよね。グーグルマップで見ても一目瞭然だが。
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5079
マンション検討中さん
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5080
匿名さん
>>5079 マンション検討中さん
忖度のないリアルな順位ですね。
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5081
匿名さん
周辺に商業施設が何にも無いんですね。品川シーサイドのイオンぐらい?有明の方が立地が良さそうに感じました。
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5083
通りがかりさん
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5084
入居済みさん
通常の生活を望む方でしたら豊洲や有明ですかね。友人も住んでいますが、暮らしやすい、いわゆる普通に良い環境です。
こちらのマンションはリゾート感覚で、利便性を求めている人はいないと思っています。日々運河を行き来する船や海を見ながらベランダでのんびりと過ごしているので、スーパーがどうとか、歩いてどうとかは関係がないですね。駅なくても良いくらいです。ほぼ皆さん車なので。概念が違うので比較のしようがないです。スーパーや、歩いてどこかに行く方々は合わないと思います。強いていうなら、新幹線や飛行機によく乗る方には最高ですし、高速もすぐ乗れるので楽ですよ♪
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5085
匿名さん
リゾート感覚というには周辺が殺風景のような。むしろ豊洲や有明の方がリゾート感ありそうだけど。
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5086
匿名さん
> 日々運河を行き来する船や海を見ながらベランダでのんびりと過ごしている
ベランダからの眺めも豊洲の方が良いと思うぞ。
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5088
通りがかりさん
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5092
検討板ユーザーさん
[No.5074~本レスまでは、スレッドの趣旨に反する投稿、および、削除されたレスへの返信のため、いくつかの投稿を削除しました。管理担当]
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5093
マンション検討中さん
外車車好きからすれば品川ナンバーじゃないと格好つきません。
ナンバーは車の命とも言えます。
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5094
匿名さん
>>5093 マンション検討中さん
江東ナンバーの高級車も最近多いですよ。
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5095
匿名さん
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5096
マンション検討中さん
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5097
匿名さん
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5098
匿名さん
>>5081 匿名さん
有明や豊洲は勘弁願いたい。江東5区だけは死んでも買わない。江東区買うしかできないなら賃貸にする。
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5099
匿名さん
>台場の花火は晴海や豊洲の方がきれいに見えますよ。
あり得ません。
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5100
匿名さん
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5101
匿名さん
>>5100 匿名さん
たしかに海苔は有明産に限るが、住みたい場所とは言いがたい
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5102
匿名さん
>>5100 匿名さん
有明や豊洲は勘弁願いたい。江東5区だけは死んでも買わない。江東区買うしかできないなら賃貸にする
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5103
匿名さん
どんどん不毛なスレになってきてる。
もう閉じたらいいに。
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5104
匿名さん
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5105
マンション検討中さん
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5106
マンション検討中さん
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5107
匿名さん
有明の人が来てくれないと盛り上がらない掲示板になっちゃった(´-`).。oO
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5108
匿名さん
>>5107 匿名さん
有明の人が海苔の話しても盛り上がらんでしょう。
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5109
匿名さん
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5110
匿名さん
>>5109 匿名さん
人工統計に見る入居状況はこんな感じ。
販売から入居までの期間を含めると、たぶん残り50戸は切っているんじゃないでしょうか。
2021年6月: 284世帯(78%)
2020年6月: 202世帯(55%)
2019年6月: 109世帯(30%)
2018年6月: 0世帯(0%)
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5111
匿名さん
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5112
匿名さん
>>5111 匿名さん
どっちでもいいんじゃない?
スミフは早期完売したら営業担当が本部に怒られるそうで、そもそも早く売る気が無いらしいよ。
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5113
匿名さん
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5114
匿名さん
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5115
マンション掲示板さん
>>5114 匿名さん
大井町と大森の方も相当値上げしてたけど完売。有明もかなり値上げしてるが、こっちはまだ残ってるな。
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5116
匿名さん
>>5115 マンション掲示板さん
ここも有明も引き渡し時期を遅くしているから完売早期に不可能。
遅くしても売れる物件は引き渡し時期を延ばして、そうでない物件は早く引き渡す戦略です。ここは住友が引き延ばしても売れると判断した物件ですよ。
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5117
匿名さん
>>5116 匿名さん
大井町と大森も最終期の引き渡しは来年4月ですよ。
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5118
マンション検討中さん
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5119
匿名さん
こことシティタワー大井町ならどちらが住みやすいですか?
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5120
匿名さん
>>5119 匿名さん
アンタがどっちも住んでみたら
えーんちゃうか!?
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5121
匿名さん
>>5119 匿名さん
同じ予算で同じ間取りならエリア資産価値を考慮しても大井町。ただ大井町があの恵比寿と同じゼネコンなのが心配なら天王洲もありかな。
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5122
匿名さん
>>5121 匿名さん
大井町は武蔵小山とかと検討層被りそうだけど、ここは有明とかと被るんじゃない?
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5123
匿名さん
どちらかと言えばそうかもしれない。
大井町は一段高いから検討層はちょっと違いそう。
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5124
匿名さん
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