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物件概要 |
所在地 |
東京都品川区東品川五丁目9-2(地番) |
交通 |
バス停まで 徒歩4分 バス所要時間7分 山手線 「品川」駅 東京モノレール 「天王洲アイル」駅 徒歩5分 東京臨海高速鉄道りんかい線 「天王洲アイル」駅 徒歩7分
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
363戸 |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上26階 地下1階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2018年07月竣工済み 入居可能時期:2023年07月下旬予定 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主]住友不動産株式会社 [販売代理]住友不動産販売株式会社
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施工会社 |
株式会社長谷工コーポレーション |
管理会社 |
住友不動産建物サービス株式会社 |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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こちらを参照下さい。
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※購入後、72時間(3日)の間、何度でもダウンロードが可能です。
品川イーストシティタワー口コミ掲示板・評判
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4637
匿名さん
[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]
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4638
匿名さん
検討板と住民板を間違えて投稿しました。
すみません。
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4639
匿名さん
>>4636 匿名さん
ここ品川イーストシティタワーの検討版なのですが、ひょっとして間違ってらっしゃるのかなと??
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4640
匿名さん
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4641
通りがかりさん
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4642
通りがかりさん
有明とか国際展示場駅まで遠すぎやろWW
足カクカクなるわ
ゆりかもめとか子供の頃お台場合衆国に遊びに行った以来乗ったことないし微妙W
コミケの時とか変なアニメのプリントTシャツ着たヲタだらけになるのキツいわWWWWW
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4643
匿名さん
スレチだが、有明でここより高いというのはシティタワーズ東京ベイのことだろうけど、
すみふの言い値で坪400超出すなら芝浦や他の湾岸の方が遥かに便利だしリセール的にも絶対に安全だよ。
また、天王洲は綺麗で洒落た静かな街、
その中で品川イーストシティタワーは安価な割りに都心アクセス抜群なので
資産価値的にも固いです。
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4644
匿名さん
>>4643 匿名さん
有明おじさんに数字のこと言ってもわからないって、
臭いか臭くないか、
ショッピングモールがあるかないか、
の基準しかないんだから。。。
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4645
匿名さん
土日の有明ガーデンは天王洲アイルの100倍以上賑わってるよ
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4646
匿名さん
>>4645 匿名さん
天王洲は都心や空港へのアクセスに優れていながらも、街が人で混み合わないのが良いのだよん。混み合うフードコートとか必要ないのだよん。
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4647
名無しさん
>>4646 匿名さん
お隣のWCTの人とかよく有明ガーデンに買い物行ってるみたいですよ
やっぱり便利なんだと思います
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4648
匿名さん
>>4646 匿名さん
そりゃあ離れ小島で定住人口ごく僅かの天王洲島だもの、混むはずがない
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4649
匿名さん
ちょっと質問なんですが、混んでる、賑わっているのが良いのですか?!
ちょっとよく分からない。
天王洲を選ぶ人は全く逆なんではないですか?
水と油の議論のような気がしますね。
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4650
匿名さん
5000レスいっちゃうよ。ひっそりとやってたのに。
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4651
マンション掲示板さん
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4652
匿名さん
皆さん反応しすぎ、そこら中のスレッドで荒らしてる有名人ですよ。マンションコミニュティは疎か、日本の恥さらしに目をつけられた当物件も悲惨ですが。
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4658
匿名さん
当物件もガーデンも住友さん、みな罵倒する気もないし共生望んでる。
いい加減煽るのはやめてくれ。
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4659
匿名さん
有明ガーデンが一位、次が品川シーサイド、だいぶ開いて天王洲アイルじゃない?
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4661
匿名さん
>>4659 匿名さん
5000レスまであと少し、がんばっぺ。
あと簡単に身元わかっちゃう時代なんで、自分の吐いた唾が、あんたに、かかんないように気をつけな。
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4662
匿名
>>4659 匿名さん
はいはい、有明が日本一だね!
その通り!
そしてあなたが正しい!
賢いし、凄いし、最高!
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4663
匿名
>>4659 匿名さん
高輪よりも広尾よりも松濤よりも田園調布よりも有明が上だよ!!
おめでとう!
日本一!
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4664
匿名さん
何ヶ月後には、ワイドショーの事件のひとこまでアホズラさらして、連行されてる絵が想像できるんだけど。まじウケる。
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4665
匿名
自己顕示欲強すぎ
現実社会で認められることがないんだろうな
可哀想に。
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4666
匿名さん
いずれ、炙り出される運命でしょ。こんな営業妨害し続けてるんだから。。
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4667
匿名さん
有明が日本一かどうかは分からないけど天王洲アイルよりは賑わってる。
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4669
匿名さん
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4670
匿名さん
だから…賑わってるとかどうでもよい(^^;
あっ…反応しちゃいました(笑)
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4671
匿名さん
この有明の人はバカにされてるのが分からないのかな?!
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4672
マンション比較中さん
有明の家庭持ちの人がこんな掲示板でチマチマ荒らしてるかと思うと家族の人が可哀想すぎて泣けてくる。有明やめとこうと思わせる天才。
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4673
マンション検討中さん
有明の人、凄い!いいとこだね有明!良かったねー!良かった良かった、家族もいて幸せだねー!家族にも有明いいよって教えてあげなよ!うんいいとこだねって家族で話せばいいじゃん!
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4674
マンション検討中さん
有明と天王洲アイルは比較できないと思いますがどうしても比較するなら、
下町派は有明、都会派は天王洲アイル。
江東区でも妥協できる人は有明。妥協できない人は天王洲アイル。
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4675
マンション検討中さん
suumoが更新されましたね。南の低層とかまだあったんですね、2Lで56m2、、もう少し上の階とかもあるのかな。
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4681
匿名さん
[No.4653~本レスまで、 以下の理由により一部の投稿を削除しました。管理担当]
・スレッドの趣旨に反する投稿
・住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害
・削除されたレスへの返信
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4682
匿名さん
街が便利なのは有明の方だよ。天王洲は周りが不便だよね。
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4683
匿名さん
>>4682 匿名さん
焦らなくても徐々に売れるから大丈夫だよ。
業界も大変だね。
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4684
匿名さん
同じ住友でも街の性格は正反対なんだな。独身向きなのが天王洲、ファミリー向きなのが有明。
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4685
匿名さん
独身向きなら、ほっともっと、オリジン弁当、ほっかほっか亭などの弁当屋があるのかなと調べてみたけど、近くに無いね。というか、スーパーが近くに無さそうだけど、どこ利用してるんだろう。
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4686
天王洲住民
>>4684 匿名さん
まぁ人によるよ。
両物件の今の売れ行きが物語っているだろ。
この物件もファミリー多いしひと昔前の概念は通用しないかもな
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4687
天王洲住民
>>4685 匿名さん
車持ちも多いしみんなバラバラだよ
マイバスケット、イオンネットスーパー、coop、クィーンズ伊勢丹
独身はUberかコンビニが便利
ほっともっとオリジンとか食べなそうな金銭面で余裕ありそうな人が多いよ
服装とかからして
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4688
匿名
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4689
匿名さん
天王洲には気軽に使える飲食店どのくらいあるんですか?
コロナ禍でやってるのか不明ですが。
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4690
匿名さん
有明の人(この物件に興味がないのになぜか執拗に書き込んでいる人)は相手にしないように。無駄な書き込みが増えるだけです。
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4691
匿名さん
ここ、トレーラがめっちゃ多いです。有明はコンビニトラックぐらいしか走ってないから全然違う。天王洲はガチの工業地帯って感じの雰囲気。
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4692
匿名さん
必死で営業妨害してももうそろそろ完売だろうし無意味では?
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4693
匿名さん
まもなく完売案件だろうから諦めな。
上から言われてるのかもしれないけど。
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4694
匿名さん
WCTにショボいマルエツあるけど、ちゃんとしたスーパーは品川シーサイドまで行かないと無い。
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4695
匿名さん
>>4694 匿名さん
知ったかぶりは良く無いよ。
近いのはまいばすけっと天王洲アイル店
ここは普通のまいばすより大きいからね。
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4697
匿名さん
>>4685 匿名さん
車持ちも多いしみんなバラバラだよ
マイバスケット、イオンネットスーパー、coop、クィーンズ伊勢丹
独身はUberかコンビニが便利
ほっともっとオリジンとか食べなそうな金銭面で余裕ありそうな人が多いよ
服装とかからして
この人が書いてくれてる。
ちゃんと読んでね。
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4698
匿名さん
ネットスーパー専用の宅配ボックスもあるしね。
メディアでも人気の旬八天王洲アイル店もあるし。
そもそも、わざわざスーパー行く時代じゃないよ。
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4699
匿名
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4700
匿名さん
ネットスーパー頼みより商業施設に直結してる方がいいじゃん
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4701
匿名
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4702
匿名
>>4700 匿名さん
あまりに勧めてくるので、天王洲と有明を比較させて戴きました。
個人的にはショッピングセンターより、内陸に直結していた方が資産価値がありそうなのでこちらを検討させて頂きます。
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4703
通りがかりさん
>>4702 匿名さん
都心からの距離は同じだけど臨海地下鉄ができれば有明の方が便利になりそう
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4704
匿名
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4705
匿名さん
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4706
匿名さん
>>4704 匿名さん
むしろ東京駅から同心円引いたら天王洲より有明の方が近いじゃん
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4707
匿名
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4708
匿名
しかし、豊洲といい有明といい不運が重なりすぎて気の毒になる。
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4709
検討板ユーザーさん
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4710
匿名さん
豊洲は分かりませんが、有明のリセールは絶望的だと思いますよ。
豊洲も限界がきてるとは思いますが…
よく調べれば分かることですね。
有明がこれから坪単価600オーバーすらなら別ですが、多分難しいでしょう。
普通に考えれば分かると思います。
臨海地下鉄…(笑)
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4711
通りすがり
>>4700 匿名さん
宅配ボックスまで届けてくれる方がありがたいですね。
イオンネットスーパーも便利ですし、そもそも我が家では以前の住まいでもcoopの宅配をお願いしていますし。
スーパーで探し回る、レジに並ぶ、袋詰め、重い荷物を持ち帰るのルーティンが面倒なもので。
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4712
匿名さん
買い物全てネットスーパーというわけにもいかないでしょ
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4713
通りすがり
>>4712 匿名さん
いえ、問題ないです^_^
急遽必要になればまいばすけっとや旬八、コンビニで事足ります。
むしろ買い物の時間が短縮できて、テレワークに集中できるようになりましたよ^_^
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4714
匿名さん
ネットスーパーで全て買い物したい人は天王洲、普通に買い物したい人は有明ってこと?
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4715
匿名
>>4714 匿名さん
ロケーションとやや高価格の外食と自炊が得意な大人のお口に天王洲。
ノンロケーションとチェーン店と料理が出来ないお子様は有明。(全員じゃないよ)
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4716
匿名
お洒落なハーバーディナーで育ったお子様と、チェーン店で済まされたお子様だと、将来の感性や品格の形成に大分差が生じるかと。。
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4717
通りすがり
>>4716 匿名さん
その通りですね^_^
安物の外国産野菜や肉を使ったチェーン店ではお食事したくないし家族にも食べさせたくないです。
コープなどで購入する減農薬や無農薬、オーガニック食品で自炊した食事が体に良いし、安心ですし。
週末などの外出ではハーバーランチやディナーで運河を眺めながら癒されてます。
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4718
匿名さん
天王洲アイルより有明ガーデンの方がお洒落なお店も多そうだけども。。
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4719
匿名
こだわりって、見過ごされ気味だけど大事ですよね。
物件に関しても、こだわりのある人がこちらのこだわってデザインされた物件をセレクトしてますよね。
東京ベイもいい物件にきまっていますが、こちらのロケーション、生活感などと比較対象にならないのかと。。
どちらかというと雰囲気でいえば、世田谷の緑豊かな低層住宅街の静けさと、落ち着いた美しいハーバーエリアどちらを選択するかの方が私は近かったかな。
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4720
匿名さん
>>4719 匿名さん
うーん、天王洲周辺は倉庫街とトラック道路なので、美しいハーバーエリアとは言いにくいような。有明の方がこの辺の環境は整ってると思うけども、有明は否定するのに天王洲を肯定する感覚がよくわからない。
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4721
匿名
>>4718 匿名さん
箱に入っているのは便利だけどちがうんだよ。
個人経営でもいいから、路面店で、外観や個性がお店ごと違うんだけど活気を感じられるのが、文化や流行をつくってくんだよ。敵わないけど表参道とかさ。
だからボンドストリートあたりは感度高い方々が外から遊びに来るのではないかな?
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4722
匿名
>>4720 匿名さん
有明否定してませんよ。良いところですよね。
被害妄想が過ぎるのかと。ここは山手線スレではないので皆まともですよ。。
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4723
匿名さん
>>4722 匿名さん
山手線のスレとやら見たらこんなデータ貼ってあった。豊洲若葉くんはこの現実に不安になってあちこちで豊洲がどう思われてるか確かめてるのではないか?
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4724
匿名さん
>>4723 匿名さん
ここに近いWCTって15年で4割しか上がってないでしょ。同時期のPCTやシエルあたりはもっと上がってるはず。
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4725
匿名さん
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4726
名無しさん
有明の方の応援もありこちらの物件も完売間近!ありがとうございます!有明は有明流の頑張り方でこれからも努力してみてください!
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4727
匿名さん
CTTBはゆりかもめ有明駅からデッキ導線でマンションエントランスに繋がるのは便利。
こっちは駅を降りてからトラックの多い幅広道路の歩道を歩かないといけない。駅構造も良くなくて一度2階に上がらないと浜松町方面に行けないよね。逆方向はスムーズなんだけど。
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4728
匿名さん
>>4727 匿名さん
バスレベルのゆりかもめで良いなら…このマンションの目の前には品川駅行きのバス停があるよ。ほぼ同等か、何なら品川駅に行ける方が便利。
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4729
匿名
皆さん、ライドとT.Yどちらの利用頻度多いですか?
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4730
匿名
>>4727 匿名さん
隣のテラスのエントランスから入り、運河を眺めながらホテルのようなガラス張りの美しい内廊下を歩いてタワーにいけます。
あの景色が購入の決め手になった方も多いと関係者から聞いてますよ。
アドバイスですが、批判するならもう少し物件のお勉強してからの方が赤っ恥かかないかと思います。
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4731
匿名
>>4727 匿名さん
もしかして物件の販売関係者なんてことはないですよね?
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4732
匿名さん
運河の水質も高浜水門が近いのでそんなに良くないです
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4733
匿名
半年程続いてますよね。恐らく同一人物。
流石に異常かと思いますのでちょっと聞いてみますね。
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4734
匿名さん
>>4728 匿名さん
物件前の東品川5丁目のバス停から品川駅までと検索すると
バス乗車時間17~22分。
ちょっと遠くないですか? 使ってる人いるんですか?
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4735
天王洲住民
>>4729 匿名さん
最近はライドのテイクアウトを利用する機会が増えたのでライド頻度が多くなりました。でも、コロナ前はT.Yのバーをよく利用してました。あの辺りは雰囲気良くてつい長居してしまいます。
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4736
品川区民
>>4734 匿名さん
使いますよ。確実に座れるし、もともと時間に余裕をもってスケジュールを組むタイプなので、読書しながら時間を有効活用しつつ利用してます。
以前は乗車定員オーバーの満員バスに乗車していたこともありストレスが尋常では無かったのですが、今の環境には満足しています。
時間にルーズな方は厳しいかもしれませんが。
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4737
匿名さん
>>4734 匿名さん
逆に品川駅からマンション前までは10分くらいで着くので、帰りの方がお勧めです。雨が降っていたり、荷物が多い時にはとても重宝します。
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4738
マンション検討中さん
>>4700 匿名さん
地域外から人がいっぱい来てたむろしてゴミだらけになるからイヤっす
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4739
匿名さん
品川埠頭って時々深夜に珍走団の方々が集まってないですか?
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4740
品川区民
>>4739 匿名さん
いえ、見かけませんね。
江東区は有名な集団の縄張りがあるようですね。
検索するとwikiがすぐ出てきます。
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4742
匿名さん
有明スレ見たらCTTBって700戸売れ残っているってあったんだけど
それ見たらここの若葉有明マンが可哀想に思えた。
超絶売れ残りマンションを掴んだら俺もあんなんになってしまったのかもしれない。
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4743
名無しさん
有明は本当に売れてる気配ないですよね。マンションもほとんど明かりが点いてない
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4745
匿名さん
>>4742 匿名さん
有明は初期よりかなり値上がりしてますからね。。
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4747
通りがかりさん
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4749
匿名さん
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4750
匿名さん
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4751
マンション検討中さん
スレ伸びてますね~!
ここは西側の低層~中層が景色いいんんでしょうか?
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4752
匿名さん
西側高層のものです。
西側は、低層の方が価格が高く、クルーザーなどを俯瞰でなく真横から眺められたりするので景色よいと思います。
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4753
匿名さん
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4755
マンション検討中さん
西側は3期くらいまでは高層の価格を高くしてました。今は、低層の方を高くしてますね。
どちらも見ましたが、両方ともいい景色でした。
低層は水面が近くに広がりリゾートホテルのようで、高層は空と運河の景色のバランスが良く、モノレールや車の動きがアクセントになってます。
共に東側と違いうるさくはありませんでした。
両方見て好みで決めるのがいいのではないでしょうか?
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4756
マンション検討中さん
有り難うございます!
西側の低層60~70平米希望なので運河を感じられるのは魅力ですね
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4757
匿名さん
>>4756 マンション検討中さん
こんな感じですよ
キャナル直結の希少マンション(^。^)
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4758
マンコミュファンさん
>>4757 匿名さん
ありがとうございます。WCTの吹き付け面が見えるのが残念ですが、開放感ありますね。
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4759
匿名さん
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4760
匿名さん
WCTは1階がタイルで2階以上は吹き付けなので、上の写真の白い部分は吹き付けですね。仕様はこっちのマンションの方が高そうです。
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4761
匿名さん
>>4760 匿名さん
なるほど、そういうことなのですね。
では仕様書が間違っていたのではなく、タイル張りで正解ということですね。
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4762
通りがかりさん
>>4757 匿名さん
凄く解放的で良いマンションですね!晴れた日にはリゾート感あって気持ち良いんだろうな~と思いながら一度検討したいと思います!
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4763
マンション検討中さん
4758さん人のなりすまししないでください。
質問したのは私です。
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4764
匿名さん
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4765
マンション検討中さん
>>4764 匿名さん
えええ!早い段階で購入したものですが、価格、めちゃ上がっててビックリ
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4766
匿名さん
>>4765 マンション検討中さん
どのくらい上がってるんですか?
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4767
マンション掲示板さん
>>4761 匿名さん
不動産業界では2階以上が吹き付けなら吹き付け扱いです。低層階だけタイルを張っても耐久性は良くならないのですが、主にコスト対策として低層階だけタイルにしたりします。仕様としてはここみたいな全面タイルの方が高いですよ。
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4768
匿名さん
>>4767 マンション掲示板さん
仕様書はタイル貼りですね。見た目はガラスウォールですが。
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4770
匿名さん
>>4767 マンション掲示板さん
マン掲、
こんなところでも隠れアンチ健在だな(^.^)
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4771
マンション検討中さん
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4772
通りがかりさん
タイルはコンクリートと伸縮率が違うから、経年劣化による剥離・落下が問題。
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4773
マンション掲示板さん
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4774
匿名さん
ここは有明より安いんだな。有明が上がりすぎなんだろうけど。
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4777
匿名さん
>>4768 匿名さん
WCTはガラス面とガラス面の間も吹き付けだから結構見た目が汚れてる。
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4779
匿名さん
>>4767 マンション掲示板さん
ここは全面タイルじゃなくて吹き付けですよ。。
タイルは1階部分だけ。
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4780
匿名さん
>>4779 匿名さん
WCTと同じ簡易仕様なのですね。でも一階タイル部分は素敵ですよね。
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4781
マンション検討中さん
今時全面タイル物件なんて逆に希望しないけどね。
大規模修繕の時に詰むでしょ
全面タイル中古物件は将来の管理費が恐ろしいので除外だよ。
逆に吹き付け希望。
維持費のかかりすぎる共用施設もいらないよ。
ここはその辺も踏まえて地に足ついた物件だよ。
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4782
通りがかりさん
久々にココのスレ覗いてみるとめっちゃ伸びてるじゃん!と思って読み返してたら、まさかの有明とのマウント合戦w
今になってなぜ有明!?
数年前のシーサイド3兄弟との比較が懐かしいけど、ココは冷静に考えて有明は(良くも悪くも)比較対象にはならんでしょ!?
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4783
匿名さん
港南よりは東品川の方が良いけど、東品川も有明には負けるような。特に有明は有明ガーデンができて一気に良くなった。
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4784
マンション検討中さん
西側低層の部屋って今いくらくらいで販売されているか教えて頂けないでしょうか?
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4785
匿名さん
>>4781 マンション検討中さん
全面タイルの10年落ちより吹き付けの新築の方が管理修繕費高いけど。
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4786
匿名さん
>>4784 マンション検討中さん
MRに行って聞いてください。
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4787
検討板ユーザーさん
>>4784 マンション検討中さん
スーモに出てますよー。
西側7階67平米で8200万円
すごく値を上げてますね。
先日すみふの営業さんが、未販売30戸強だと言ってました。
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4789
匿名さん
吹き付けのWCTは住民板で雨漏りが問題になってましたし、返って修繕費かかります。
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4791
マンション検討中さん
>>4783 匿名さん
有明ガーデンを見てから家の近くにショッピングモールあるのはデメリットだなと思いました。地域外らしき人たちが騒いだりたむろしたり、ゴミ捨てたり‥治安も微妙。
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4792
天王洲住民
営業妨害や名誉毀損な発言は辞めましょうね。
出るとこ出たらアウトなこと言っちゃってる人、本当にやめた方がいいっす。
ネット上なんか誰でも証拠抑えられる場所でやばい発言しちゃうお馬鹿さん、民事で訴えられたら負けて損害賠償請求されかねないですよ。
タワマンだし、低所得者用ボロアパートとかじゃないんだから法律関係者がいるかもしれないって思っておいた方がいいですよ。
内容証明送るくらい簡単なことですから。
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4793
匿名
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4794
名無しさん
最近のタワマンは低層部を除いてほぼ吹き付けがメイン。それは大規模改修時にかかるコストも考慮したもの。
1.2年くらいしか竣工時期の差がない隣の全面タイル張りのテラス棟と比べて、修繕積立金が今後どれくらい差が出てくるか興味深い。
(ここでいうタワマンとは高さ45m以上の物件で、その高さ以内に目一杯詰め込んだ15階建てマンションが多いのも法令上の関係)
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4795
匿名
最近入居したのですが、シーフォート周辺は勿論、界隈のロケーションが想像以上に凄いですね。
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4796
匿名さん
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4799
評判気になるさん
豊洲も有明も嫌いじゃないけど、
ミッドクロスだけはマジありえない。
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4801
匿名さん
>>4795さん
合成じゃないんですか?
時々、一眼レフでかっこいい写真が撮影できたりしますけど、これってもはやCG・・・
想像以上に夜景が素敵です。
写真の腕もあるかと思いますけど、いつもこんな景色を見られたら最&高・・・
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4803
匿名さん
[No.4769~本レスまでは、スレッドの趣旨に反する投稿、および、削除されたレスへの返信のため、いくつかの投稿を削除しました。管理担当]
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4804
匿名
あんぐるを間違えてましたのでもう一枚。フィルターも何もかけてないです。
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4805
匿名
また間違えてました。。。
削除できず。
因みにパブリックアートの辺に三井の物件が建つ模様です。
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4806
匿名さん
やっぱりCT東京ベイの夜景の方がきれいだと思いますよ。
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4807
匿名さん
>>4806 匿名さん
CT東京ベイよりもきれいな夜景もたくさんありますよー^ ^
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4808
匿名さん
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4809
匿名さん
>>4808 匿名さん
それは良かったですねー*\(^o^)/*
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4810
匿名さん
>>4805 匿名さん
橋からパブリックアートが見えなくなるのは少し残念ですね。
エドモンド本田(?)はインパクトすごかった!
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4811
匿名
たまたまアート見えてるの、凄く効いてるから、むしろ三井のマンションの壁面をパブリックアートにするとか面白いかも。。
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4812
匿名さん
豊洲のプロジェクションマッピングみたいの東品川でもやって欲しい
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4813
匿名
綺麗な写真ですね。豊洲に数年住んで気分を変えたいので、天王洲に引っ越そうか検討中。
やはり城南、城西のブランド力は魅力的ですね。
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4814
匿名さん
港南よりはこのマンションの立地の方が良いと思うよ。
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4815
匿名さん
>>4812 匿名さん
天王洲地区、東京都知事が指定する東京初のプロジェクションマッピング活用地区に指定されていますね。豊洲より進んでいるでしょう。
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4816
匿名さん
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4817
匿名さん
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4818
匿名さん
こちらの動画、6分過ぎから8K映像、いまはコロナで派手にできなくなってますがキャナルフェス、以前行ったらオシャレで素敵でしたよ。
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4819
匿名さん
>>4814 匿名さん
品川駅が使える港南も、天王洲駅近のここも魅力的です。
一つ言えるのはこの辺を研究すると中央区、江東区はあり得ないという
結論に至ること。
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4820
匿名さん
品川駅の港南口は出口からホームまでが遠いので普段使いしにくいです。天王洲アイルの方が便利かな。そもそも交通利便性と眺望を重視するなら豊洲の方が良いですけどね。
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4821
匿名さん
>>4820 匿名さん
その豊洲と比べて、有明の利便性と眺望はいかがでしょうか?
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4822
匿名さん
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4823
マンション検討中さん
質問が多くてすみませんが、ご教授お願い致します。
・ここのタワーの売残りはどこぐらいですか?
・値段は2018年と比べると何%上がったのか教えていただけますでしょうか。
・また、駐車場へ平置ですか?空きはまだありますか?
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4824
マンション検討中さん
4823です。誤字を訂正します。
駐車場は平置ですか?
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4825
マンション掲示板さん
>>4823 マンション検討中さん
・残り30戸程度との噂
・感覚、10%-20%の値上げ。
・駐車場は基本はタワーパーキング。入居者向けは空き無し。テラス棟の平置きも一部利用可能だが空き無し。残り30戸分の駐車場を住友不動産が確保しているかは不明
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4826
マンション掲示板さん
>>4825 マンション掲示板さん
ご丁寧ありがとうございました。
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4828
入居済みさん
住んでわかりましたが、臨海線は便利。地下深くて大変かと思いましたが、その分時間を余裕持つようにすれば大丈夫。そして、品川駅も思ったより近い!(景色が変わっていくのと道中が楽しいので)買い物もここの住民はほぼ車なので、不便じゃなかった。とにかく運河側の景色は最高ですね。ジェットスキーや行き交う船を見ながら食事もホテルのようです。チェーン店でなく小さなお店がいっぱいできるようになると嬉しいですね。落ち着いた方が多く、挨拶が行き交います。やり過ぎでない共有スペースも良いです。あとは、2台持ちの世帯のために駐車場が増えるといいです。(もう100%なので、、)まだまだこれからの街ですが、街作りを自分たちもしていこうと思える街ですよ?
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4829
マンション検討中さん
>>4828 入居済みさん
総戸数363戸に対して駐車場92台とはかなり装備率高いですね!買い物が不便しないのも納得です!
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4830
匿名さん
>>4828 入居済みさん
>>4829 マンション検討中さん
その駐車台数だと「ここの住民はほぼ車」には程遠いですね。有明の方が設置率は高いです。
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4831
匿名さん
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4832
匿名さん
有明は駐車場設置率が高い( ̄^ ̄)ドヤッ
ではなくて有明はクルマが無いと生きていけない
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4833
匿名さん
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4834
匿名さん
この立地でこの坪単価出すならもう少し頑張って有明買っても良いような。
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4835
品川区民
品川区で車持ちは驚かれるよ実際。
あと品川区内での検討者が多いと関係者から聞いてますが。なので江東区はそもそも比較対象ではない。
なぜ江東を持ってくる?
自分は元々北品川住民ですよ。
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4836
匿名さん
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4837
匿名さん
>>4834 匿名さん
さすがのコロナ禍でも九州はちょっと。。
なぜ九州を出してくる?
手巻き寿司の日が増えるから余り告知しないでくれたまえ。
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4838
匿名さん
>>4836 匿名さん
築ここと同じで、まだ半分しか売れてないんですか?
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4839
マンション検討中さん
>>4832 匿名さん
確かに。有明って電車でどう乗り継いだら辿り着けるのか全くピンとこない笑 電車が足の人はかなり不便ですね
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4840
マンション比較中さん
りんかい線だと「有明」でもなく「国際展示場」ですからね。CTTBかっこいいのに売れてないんですねー。たしかにガーデン行くといつも暗いのが気になります。
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4841
マンション検討中さん
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4842
デベにお勤めさん
こないだ国際展示場で降りて大塚家具見に行ったけど、とても住みたい街には思えなかったけどな。。。いろんな感覚の人間いるんだな。。
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4843
通りがかりさん
有明ガーデンは周辺住民が日常使いする点ではかなり便利!そして生活を完結できる施設としても十分!
だがしかし、わざわざ有明に行ってまで立ち寄りたいと思える施設ではなく、住不が開発という期待の割には中身がチープ過ぎて庶民的。まるでイオンモールだったのが残念だった。
当然1回しか行ったことはない。ごめんなさい。
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4844
匿名さん
有明ガーデンは庶民的だからこそ便利だと思うんだけどな。少なくとも子供がいる家庭なら有明一択だと思う。
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4845
匿名さん
ポジトークだから無理が出るのだろうけど、そこまで有明に拘る理由が分からん。
仮にその条件で内陸へのアクセスを捨てて
地域利便性で江東区湾岸から選択するなら豊洲に住むと思う。
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4846
匿名さん
>>4844 匿名さん
うーん・・
多分このマンションの検討者や住民は庶民的な住環境は求めてないかも・・。
どちらかというと非現実的で、アートやファッションが好きだったり、料理などもお洒落なスパイス使ってたり、お洒落な雑誌などを参考にしていたり、イメージですが。
ファミリーもハイブランドなどを着たご家族が天王洲には多いので、有明の住民の方とは求めるものが正反対なのかと・・。
失礼な言い方に聞こえてしまったらすみません。
悪い意味じゃなく、好みの問題ということだと。
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4847
検討板ユーザーさん
有明ガーデンにライトオンがあった時点で有明の購買層を察した
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4848
通りがかりさん
>>4844 匿名さん
だから有明ガーデン自体は生活圏にあるとすごく便利だろうし否定はしてないよ。君が有明一択だと思うならそれでいいじゃん。
でもね、あの程度の施設だったら品川シーサイドのイオンモールで十分だってこと。子供がいる家庭なら天王洲よりもいいかも知れない。
(あっ、品川シーサイドの文句は言わないでね。あくまでも有明ガーデンとの比較でイオンモールを出してるだけなので)
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4849
匿名さん
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4850
マンション比較中さん
五反田、大崎、大井町、港南、芝浦、浜松町。
このへんの人たちはお洒落な休日を過ごしにふらっと天王洲に遊びに来るよね。近隣にこんな街無いし、唯一無二。
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4851
匿名さん
>>4850 マンション比較中さん
この中だと天王洲に遊びに来るのって港南の人ぐらいじゃない?五反田大崎は渋谷、芝浦浜松町は竹芝かな。大井町は自由が丘?
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4852
匿名さん
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4853
匿名さん
>>4851 匿名さん
天王洲はジャンルが違うわ。知る人ぞ知る水辺のおしゃれな空間で
静かで素敵な時間を過ごしたいときに行く場所。
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4854
匿名さん
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4855
天王洲住み
写真とても綺麗ですね。
いつ見ても美しい景色。
この景色を見ると今日も一日頑張ろうと思えます。
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4856
入居済みさん
なぜ有明の方がここに来るのかが謎ですが、気になっているんでしょうか、、
そっとしておいてくださいな。私は有明も素敵だと思いますよ?
ここの方は日常の便利性等は求めていないのかと思います。
それよりも非日常性なのかと。あとは、新幹線と飛行機、高速の利用しやすさ
この二点ですかね。
でも、私は渋谷まで毎日通っていますが、りんかい線も便利ですよ?
大井町、恵比寿、渋谷、新宿、池袋
問題なし
モノレールは、新橋まで行って欲しいところ
休日は車だから問題なし
引っ越してよかった?っとニマニマしてます
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4857
マンション比較中さん
>>4851 匿名さん
それぞれの街の違い、わかりませんか?天王洲はショッピングや庶民的な飲み会のために来るような街ではありませんよ。上品な服装で訪れたいと思える場所です。
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4858
匿名さん
>>4856 入居済みさん
日常の利便性もとめないで越して来たけど、まいばすけっと普通に便利。
あと、オーシャンズスクエア周辺のビジネスマンのランチ用のレストランが凄く入りやすくてやすくて便利。
棚からぼた餅。住みやすい街です。
1番はまってるのが、朝霞という刀削麺。本格西安の麻辣刀削麺が最高です。
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4859
匿名さん
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4860
匿名さん
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4861
匿名さん
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4862
匿名さん
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4863
匿名さん
最近は、夜のテラスが癒されます。
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4864
匿名さん
>>4857
どこまで天王洲を美化してるんですか?人が訪れないからモノレールも大減便してさらに不便な場所になり、近所と勤務地の人以外はほとんど利用者はいないのが現実では。土曜日の和やかで華やかな豊洲と閑散とした天王洲を冷静な目で見てどう思いますか。
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4865
匿名さん
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4866
マンション検討中さん
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4867
匿名さん
>>4866 マンション検討中さん
相手しちゃだめですよ。お馬鹿さんなんだから相手は。。
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4868
匿名さん
豊洲民ではありませんが、豊洲は綺麗で生活しやすは都内随一ですよね。豊洲住みたいなと思いますが、豊洲は自分には高すぎて手が出ないので、天王洲検討中です。
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4869
匿名さん
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4870
匿名さん
確かにブランズタワー豊洲は憧れましたし、素敵な物件でした。私には予算オーバーだったので、現在、天王洲アイルか市川、北千住エリアで比較対象中です。良い情報あれば、是非意見交換お願いします。
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4871
匿名さん
豊洲に住みたい人が天王洲を検討するかね。
店は少ないが内陸アクセス抜群の天王洲、交通利便性は劣るが街が便利な豊洲。
全然個性が違う地域だと思うけど。
BTT以外の豊洲マンションはここと大して変わらないので豊洲にした方が良いと思うよ。
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4872
匿名さん
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4873
匿名さん
>>4871
天王洲からどこが内陸アクセス抜群なんですか?モノレールは大減便、そもそもモノレールって内陸と繋がってないし、車にせよ湾岸サイドから高輪側に抜ける交通網貧弱すぎますよね。豊洲からなら銀座は5分、車でも複数の経路ですぐですが。内陸アクセス抜群との根拠お願いします。
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4874
匿名さん
なんだ、いつもの有明マンか。天王洲は内陸アクセス抜群ですよ。さようなら。
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4875
eマンションさん
りんかい線の天王洲アイル駅にプラットホームドアの設置が始まりましたね。
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4876
匿名さん
水辺の環境素晴らしい!
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4877
匿名さん
都心へのアクセスも最高ですね!!
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4878
匿名さん
>>4874 匿名さん
品川エリアばかり脚光を浴びて、江東区は全く注目されないのが
気になって仕方ないのでしょう
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4879
匿名さん
有明では天王洲に太刀打ちできない→豊洲民に成りすまして喧嘩売ったろ!
可哀想だな。スルースルー。
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4880
匿名さん
ニュースの顔が品川でなく豊洲駅になったらいいねー。
しかし豊洲ってどういう駅なんだろう。これが一般人の認識レベル。。
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