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物件比較中さん [男性 30代]
[更新日時] 2023-10-01 21:00:35
品川イーストシティタワーについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。
所在地:東京都品川区東品川五丁目9-2(地番)
交通:JR山手線「品川」駅からバス7分徒歩4分
東京モノレール「天王洲アイル」駅から徒歩5分
東京臨海高速鉄道りんかい線「天王洲アイル」駅から徒歩6分
間取:1LD・K~3LD・K
面積:41.62m2~104.18m2
売主:住友不動産株式会社
施工会社:株式会社長谷工コーポレーション
管理会社:住友不動産建物サービス株式会社
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
(子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。)
[マンションWOM!関連記事]
https://www.e-mansion.co.jp/recommend/archives/122/
[スレ作成日時]2016-04-08 15:19:32
物件概要 |
所在地 |
東京都品川区東品川五丁目9-2(地番) |
交通 |
バス停まで 徒歩4分 バス所要時間7分 山手線 「品川」駅 東京モノレール 「天王洲アイル」駅 徒歩5分 東京臨海高速鉄道りんかい線 「天王洲アイル」駅 徒歩7分
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
363戸 |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上26階 地下1階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2018年07月竣工済み 入居可能時期:2023年07月下旬予定 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主]住友不動産株式会社 [販売代理]住友不動産販売株式会社
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施工会社 |
株式会社長谷工コーポレーション |
管理会社 |
住友不動産建物サービス株式会社 |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間(3日)の間、何度でもダウンロードが可能です。
品川イーストシティタワー口コミ掲示板・評判
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5728
匿名さん
港南からだとこんな感じで清掃工場の煙突が入ってくるので、このマンションのある東品川か晴海豊洲の方がレインボーブリッジはきれいに見えますよ。
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5729
匿名さん
山手線駅力スレでフルボッコにされたアホの荒らしがここに逃げ込んだと聞きました。
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5730
匿名さん
>>5728 匿名さん
それは低層階でしょ。高層階からの眺めは雄大ですよ。東京湾にあるものがすべて見渡せるので、もちろん視界の端っこに煙突も見えますがそれ言ってもねえ。
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5731
匿名さん
>>5728 匿名さん
このマンションが素晴らしいのは同意。晴海も北から出逆光になるがまだ良い。豊洲は遠すぎて最悪、実際に見れば分かるが眺望期待するなら豊洲は避けたほうが良し。
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5732
匿名さん
このマンションは煙突が邪魔しないけど、港南は総じて眺望に煙突が入ります。眺望重視の人は絶対にここがおすすめ。
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5733
匿名さん
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5734
匿名さん
住み心地最高でしょう。
川沿いなので賛否両論はあるかと思いますが、自分が満足ならいいと思います。
バンクシー展ってこれですね。
https://whoisbanksy.jp/
「有吉の壁」でもここでロケしていましたね。
期間限定でしょうし、ちょっと行ってみたいです。あまり詳しくないのですが、倉庫で展覧会やってるんですか?
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5735
マンション掲示板さん
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5736
匿名さん
眺望は港南天王洲エリアで一番良い物件だと思います。
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5737
匿名さん
>>5736 匿名さん
たしかに。ただ住戸による。この物件はそんなに高いタワマンではないので
どちらかというと西向きのほうが良い景色。東京湾側は高さ的に他のマンションの
ほうに軍配が上がる。
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5739
匿名さん
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5749
匿名さん
天王洲アイルの場末感をどう考えるかだな。豊洲とか土日は激混みなので、土日空いてる天王洲が逆に心地良いというのも分かる。
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5752
匿名さん
土日の天王洲アイルはコンビニや飲食店も閉めるくらいの場末感。
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5753
匿名さん
>>5749 匿名さん
豊洲見ないな施設があって週末ごとに車や人が大挙して押し寄せるのは勘弁願いたい。天王洲アイルみたいにおしゃれな大人が集って週末ごとに静かな賑わいを見せるくらいが素敵。
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5754
匿名さん
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5755
匿名さん
[No.5738~本レスまでは、スレッドの趣旨に反する投稿、および、他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言のためいくつかの投稿を、削除しました。管理担当]
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5756
匿名さん
>>5753 匿名さん
同意。
人混みがいいとの発想が憐れ^ ^
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5757
匿名さん
有明ガーデンへのアクセスが良いのはこの物件の魅力の一つですよね。
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5758
匿名さん
>>5756 匿名さん
化粧が濃いですね。すっぴんはブスなんでしょう。
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5759
匿名さん
>>5757 匿名さん
有明ガーデンなんか品川に関係ないし誰も用事無いだろ。同じ系統のららぽーとやダイバーシティという強力な敵がよりアクセスが良いとこにあるし、豊洲キッザニアとかお台場レゴランドのような目玉も無いから目新しさが無くなったら閑古鳥になってそのうちつぶれるんじゃね?
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5760
匿名さん
>>5756 匿名さん
住む街ですから人が多けりゃいいってもんじゃないですね。
バンクシー展やGucci展も開催され、水辺にカフェや雑貨店が
点在するようなおしゃれさが天王洲の魅力だと思います。
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5761
匿名さん
有明ガーデンりんかい線で二駅で行けるので便利ですよ。今まで大井町に買い物に行ってたけど、有明ガーデンに行くことが増えました。
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5762
検討板ユーザーさん
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5763
匿名さん
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5764
匿名さん
>>5761 匿名さん
あんな僻地まで電車乗っていく気しない。
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5765
匿名さん
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5766
匿名さん
シーサイドイオンも便利だけど、専門店行く時は有明ガーデンかなあ。ユニクロなら大井町。
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5767
匿名さん
>>5766 匿名さん
この辺の住民は有明ガーデンなんか行きませんよ。近所で買えないものは有明くんだりまで行くより銀座有楽町のほうが近い。有明民の成りすまし潜入でウソ書き込みの連続、たいがいにしてください。有明なんて地の果てには全く行かないしクソほどの興味もありませんので。
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5768
匿名さん
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5769
匿名さん
>>5768 匿名さん
ごめん。
ちょっと見栄を張りたかったんです。
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5770
検討板ユーザーさん
>>5765 匿名さん
シーサイドイオンの無料バスめちゃめちゃ便利ですよね。WCTの乗降口だと帰りがうんと遠回りになりますけどね。行きもぐるっと回りますし、ルートだけどうにかしてほしいんですよね。
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5771
匿名さん
シーサイドイオンの無料バスは客層がイマイチ。すぐそばなんだから自転車で行った方がいいよ。
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5772
マンコミュファンさん
台場や有明を通ってる首都高湾岸線と357号線ってすごい嫌だよね。いっそ屋根作ってトンネルにすれば良いのに、渋滞してることも多くて排ガスがすごそう。それにひきかえ天王洲の首都高羽田線と天王洲通りって静かなもんだよな。車もいつもスムーズに流れてるし。
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5773
匿名さん
>>5768 匿名さん
俺は別人だけどマジで有明ガーデンって知らん。
そこに行かないと手に入らないもの売ってる店とかあるのか?
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5774
匿名さん
有明ガーデンは子連れで1日潰せるので良いですよ。子守係のお父さんにおすすめ。
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5775
匿名さん
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5776
マンコミュファンさん
>>5773 匿名さん
ヴィレヴァンとかムラサキスポーツがある!羨ましいだろ
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5777
匿名さん
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5778
匿名さん
品川埠頭や八潮方面から海岸通りを通る交通量も相当多いですよ。しかも港南天王洲のあたりは歩車分離もされてないし首都高の高架下で暗いから視認性も悪い。気をつけて歩かないと結構危ないです。
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5779
>>5778 匿名さん
ここらへんで歩車分離されてない道なんてほとんどないですよ。どこ歩いてんの?
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5780
匿名さん
>>5772 マンコミュファンさん
このマンションの前はトレーラーやトラックがバンバン走って排ガスすごいけどな
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5781
匿名さん
>>5767 匿名さん
僻地のマンションから僻地に行くんだからお似合いじゃん(笑)
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5782
匿名さん
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5783
匿名さん
>>5778 匿名さん
首都高の高架下で暗いのは、高架の幅が広がる出入口付近
どこの事を言ってるのかな
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5784
匿名さん
東品川ではなくて港南の話だけど海岸通りで3年前に歩行者死亡事故起きてるよ。
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5785
匿名さん
>>5784 匿名さん
あの事故は深夜に酔って歩行者赤信号を無視した歩行者が、ふらふらと車道に飛び出したために起きた事故。基本的にはこの周辺の交通事故発生件数はかなり少ないですよ。
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5786
匿名さん
>>5779 さん
基本的にすべて歩車分離されてますよね。見通しも良いし明るい。
このマンションはモノレールなら車道を渡らずに乗れますし、
りんかい線でも横断歩道は一つだけ。
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5787
職人さん
浜松町モノレール、一新されるようですね。やはり天王洲も連動してリニューアルされてきそう。
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5788
匿名さん
>>5787 職人さん
されてきそう、ではなくて天王洲アイル駅は既に改造が進んでますけど。
そんなこと検討していたら誰でも知ってるけどあなた本当に検討しているの?
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5789
職人さん
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5790
匿名さん
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5791
匿名さん
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5792
通りがかりさん
>>5790 匿名さん
資料がわかりにくいけど結局りんかい線との接続良くなるの?
すごくマイナーチェンジの気がするけど。
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5793
匿名さん
>>5785 匿名さん
接触した時点で死亡事故になるのはそれだけ車が優先されている道路ということ。住宅地なら接触事故があっても大半は軽症で済んでるよ。
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5794
匿名さん
>>5793 匿名さん
それなら戸建てエリアに住めばよい。
タワマンはみんなどこも同じ。むしろこの辺は
交通事故が少ないエリア。
交通事故発生マップ見れば明らか。
事故発生が多いのは芝浦とか江東区のほう。
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5795
住人
>>5790 匿名さん
これ、すでに完了している工事ですね。
ここから新たなリニューアルが来そうだという話ではないでしょうか?
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5796
eマンションさん
数年単位で事故歴調べたらどこだって何かしら出るだろwwむしろ調べて出てきたのが3年前ってかなり優秀なのでは?天王洲に関してはゼロでしょ?そんなに心配なら幹線道路が無い土地選べばいいじゃん。孤島とか。
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5797
eマンションさん
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5798
eマンションさん
JRが進めている羽田空港アクセス線の構想で、天王洲アイルは臨海部ルートと東山手ルートのちょうど分岐点にあたるため、(資料ではまさにこのマンションの真下あたりだが。)新駅ができるのではと噂されているよな。
その頃にはりんかい線がJRに買収されるとも言われていて、そうなれば各方面への運賃もかなり安くなりそうだ。
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5799
eマンションさん
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5800
匿名さん
海岸通りの死亡事故は2018年に2件起きてますよ。1件は上述のもの、もう1件は青信号の歩行者を右折トラックが見逃したもの。
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5801
匿名さん
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5802
eマンションさん
>>5800 匿名さん
そこまで調べる異常性に気づいてほしい
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5803
匿名さん
近隣住民なら知ってる話ですよ。小学校でも定期的に注意喚起のプリントが配られますので。
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5804
匿名さん
>>5802 eマンションさん
このバカは何を必死にしつこく言ってるんでしょうね?いちいち過去の事故探して言ってたら東京に交通事故ゼロのエリアなんてありませんよね。品川駅の東側、港南から天王洲アイルは都内でもそんなに多くない交通事故発生密度ゼロで安全性が高いエリアです。
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5805
匿名さん
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5806
eマンションさん
>>5798 eマンションさん
地上の休止中の貨物線を通る東山手ルートは、品川南埠頭公園の野球場付近に、15両編成分のプラットホームが作れる土地の余裕が有り、技術的には新駅が作れそう。品川埠頭の再開発のため、東京都や品川区に新駅誘致を頑張ってほしいですね。
地下のりんかい線車庫回送線を通る臨海部ルートは、既存のトンネルに新駅を作るのは技術的に困難なので、こちらは新駅には期待しないほうが良いです。
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5807
通りがかりさん
>>5806 eマンションさん
野球場が何かを意味している様な気がしますね。
あくまで、気がする程度ですが。
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5808
匿名さん
>>5807 通りがかりさん
野球場なら天王洲アイルにも2面有るし、品川埠頭には正直不要ですよね。広さも微妙。
開発余地として活用される世界線を見たい。
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5809
通りがかりさん
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5810
マンション掲示板さん
>>5808 匿名さん
新豊洲とかと違って地権者が細切れだから難しいのですよね。順序としては青海再開発が終わった後かな。
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5811
通りがかりさん
交通量調査員半端ない人数いましたけど、
交通量調査員ってなんのためにやってるんだろ。
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5812
匿名さん
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5813
ピロリ菌
>>5811 通りがかりさん
これは大規模再開発前夜ってことか?
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5814
匿名さん
事故が多いのは港南であって、そもそも東品川は関係ない訳ですが。
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5815
匿名さん
大井火力発電所は全面停止中が何年も続いているので、廃止になると思っている。
この場所があけば、かなり何でも作れるぞ。
駅と住宅などの一体開発してほしい。
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5816
ピロリ菌
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5817
名無しさん
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5818
匿名さん
>>5814 匿名さん
何言ってるの?港南も東品川も事故は少ないって警視庁のマップで証明済み。
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5819
匿名さん
>>5814 匿名さん
事故が多いのは豊洲ですよ。
印があるのが人身事故発生地点。
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5820
匿名さん
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5821
匿名さん
>>5820 匿名さん
それ言い訳のつもり?人口比較出してみな?
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5822
匿名さん
豊洲は人口37000人、港南1-4と東品川3-4足すと人口34000人で大差なし。
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5823
名無しさん
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5824
eマンションさん
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5825
名無しさん
>>5824 eマンションさん
品川埠頭の品川区管轄の部分だけでも再開発となれば、規模的には可能だろうし眺望や景観が劇的に変わるだろう。
妄想だけど。。個人的には新駅と付随する開発に期待してる。
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5826
匿名さん
>>5822 匿名さん
住んでる人の数で比較してるのか・・・
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5827
匿名さん
東京有明を繋ぐ臨海地下鉄が品川に延伸してくれば品川埠頭に新駅ができる可能性あるよ。
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