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物件比較中さん [男性 30代]
[更新日時] 2023-10-01 21:00:35
品川イーストシティタワーについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。
所在地:東京都品川区東品川五丁目9-2(地番)
交通:JR山手線「品川」駅からバス7分徒歩4分
東京モノレール「天王洲アイル」駅から徒歩5分
東京臨海高速鉄道りんかい線「天王洲アイル」駅から徒歩6分
間取:1LD・K~3LD・K
面積:41.62m2~104.18m2
売主:住友不動産株式会社
施工会社:株式会社長谷工コーポレーション
管理会社:住友不動産建物サービス株式会社
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
(子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。)
[マンションWOM!関連記事]
https://www.e-mansion.co.jp/recommend/archives/122/
[スレ作成日時]2016-04-08 15:19:32
物件概要 |
所在地 |
東京都品川区東品川五丁目9-2(地番) |
交通 |
バス停まで 徒歩4分 バス所要時間7分 山手線 「品川」駅 東京モノレール 「天王洲アイル」駅 徒歩5分 東京臨海高速鉄道りんかい線 「天王洲アイル」駅 徒歩7分
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
363戸 |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上26階 地下1階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2018年07月竣工済み 入居可能時期:2023年07月下旬予定 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主]住友不動産株式会社 [販売代理]住友不動産販売株式会社
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施工会社 |
株式会社長谷工コーポレーション |
管理会社 |
住友不動産建物サービス株式会社 |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間(3日)の間、何度でもダウンロードが可能です。
品川イーストシティタワー口コミ掲示板・評判
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4139
検討板ユーザーさん
終電逃したりした時の、橋渡る渡らないの精神的な負担の差はかなりあるからね。。。
一体開発だけに頼らない方が個人手には低リスク。
品川再開発に紐付けた天王洲エリアに期待!
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4140
匿名さん
東日本大震災の時も、台場勤務の人がこっち側に戻るのにかなり大変な思いをしたと聞きました。家族のことも考えると勤務地と住居との兼ね合いって大事ですよね。
自分的にこのあたりの災害リスクとしてはシン・ゴジラの通過ルートってことぐらいですw
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4141
匿名さん
白金のプラチナ通りが品川まで伸びる予定もあったり、当然品川地下鉄の計画から、品川駅から港南や天王洲までの導線の整備も予定されており、シェアチャリで気軽に六本木、渋谷、恵比寿くらいならふらっと出かけられる距離感も魅力的。
ゴジラちゃんがいるかいないかはわからないが。。。
橋渡っちゃうと、無理。。。ですよね。橋は眺めるだけでいいや。。。
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4142
匿名さん
椎名林檎
依存症
急に只 寝息が欲しくなって冷凍庫にキーを隠したのです
夢の隙に現を殺し 戦う不条理なレッグカフ
今朝の二時
シャーベッツのロゴが溶けている黄色い車の名は" "
明け立ての夜を強請る品川埠頭に似合うのです
今朝の五時
あたしが此のまヽ海に沈んでも何一つ汚されることはありませぬ
其れすら知りながらあなたの相鎚だけ望んでいるあたしは病気なのでしょう
甲州街道からの渋滞が激化して日本の朝を見ました
覚醒を要する今日と云う厳しい矛盾に惑うのです
つい先も
どれ程 若さの上に丸で雲切れの笑顔を並べど変わりませぬ
孤独を知る毎に あなたの相鎚だけ望んでいるあたしは あたしは
あなたの其の瞳が頷く瞬間に初めて生命の音を聴くのです
天鵞絨の海にも 仕方のないことしか無かったら あたしはどう致しましょう
翻弄されているということは状態として 美しいでしょうか
いいえ 綺麗な花は枯れ醜い過程が嘲笑うのです
何時の日も
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4143
匿名さん
要するに、ここの物件は今後、国策の恩恵を徐々に受けることになるという先行投資にちょうどいい塩梅の好物件。
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4144
匿名さん
なぜ椎名林檎(笑)頬を刺す朝の山手通り?
そういえば、ここの物件って将来的に山手通り(環状6号)と環状4号が繋がる道沿いになりますね。
東京の環状4号といえば白金、広尾、西麻布、青山と錚々たる街に繋がります。
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4145
りんごちゃん
>>4142 匿名さん
すごい!歌詞に「品川埠頭」と入っているのですね!
朝5時、夜明けの品川埠頭を見て椎名林檎が作ったメロディだと思うとイントロとかすごいしっくり来ます!イーストシティタワーから見える朝日にぴったりの曲です。
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4146
匿名さん
林檎さんの隠れた名曲ですよ。
ノイジーなギターサウンドと品川埠頭の歌詞がなんとも幻想的で、
一番好きな曲です。
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4147
匿名さん
>>4136 検討板ユーザーさん
有明方面だとCTTBは高くなっちゃったけど、ブリリア有明ミッドクロスがリーズナブルで良さそう。向こうの方が商業施設は充実してる。
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4148
匿名さん
>>4147 匿名さん
そうだね、
湾岸で過ごす時間が多い人は有明。
都心、城南と高度範囲が広い人は天王洲。
好みだよね。どっちがいいとかないと思うよ w w w
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4149
匿名さん
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4150
匿名さん
>>4148 匿名さん
天王洲は周辺環境良くないから、賃貸とかで住むならまだしもあんまり永住向きでは無さそう。
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4155
匿名さん
有明は賃貸でならお試しに住んでもいいかな。
こちら側に避難できないし永住は無理。
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4156
匿名さん
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4158
匿名さん
有明は出口がないからなあ。
物理的にも価格的にも。
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4159
匿名さん
有明ミッドクロスの周辺は10年後化けそうだけど、ここは10年後も変わって無さそう。
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4161
匿名さん
ここは羽田アクセス線が通ると騒音が大きくなりそうですね
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4162
検討板ユーザーさん
>>4161 匿名さん
ありがとう。あんたのおかげで、レスが伸びてこの物件更に人気になりそうです。ワラワラ
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4163
検討板ユーザーさん
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4165
匿名さん
普段の生活のし易さは有明の方が上。ここはスーパーも無いし買い物不便なのは間違いないよ。周辺環境は好みもあるけど、品川埠頭よりは台場の方が良いし、モノレールよりはゆりかもめの方が良いかな。
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4169
マンコミュファンさん
このあいだレディクリスタル号で結婚式?してるの見かけました!素敵でした?!
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4171
評判気になるさん
検討中の人は自身の都合に合わせて(もちろん有明以外も含め)きちんと比較してると思うけどなぁ(^_^;)近隣マンションの掲示板にわざわざ赴いてマウンティング&ネガキャンしてるなんて、有明の人が相当な闇を抱えてるように見えてしまうからやめてほしい。有明は有明で好きなのになぁ。
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4172
匿名さん
>>4171 評判気になるさん
単なるスレ荒らしなんで、深く考える必要ないですよ。
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4176
通りがかりさん
ここはスーパー近くにあるし、旬八もあるし、モノレール便利だし、眺望も綺麗、便利な有明、台場にも電車ですぐ行ける。住民も穏やかでいいです。静かに生活したい人にオススメです。
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4177
検討板ユーザーさん
引越したら、シーフォートのエクセルシオールでコーヒーでも飲んで休憩しよう。
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4178
匿名さん
人によって感じ方が違いますから、価格、立地、周辺環境など自分が良いと思えばそれで良いのではないですか?!
ネガティブキャンペーンされても自分が良いと思ってここを購入している方からすれば、『で?!だから何?!』って感じなんですよね…(^^;
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4180
マンション検討中さん
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4182
マンション検討中さん
・品川イーストシティタワー
・PKT
・BTT
・ブリリア有明
・その他
どの物件選びますか?
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4183
マンション検討中さん
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4184
匿名さん
>>4182 マンション検討中さん
さすがに条件設定がないと選びようがないような…
全部同じ金額、間取りなんでしょうか。
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4185
通りがかりさん
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4187
マンション検討中さん
有明は子持ちに最適って感じ。
眺望が変わらないで済みそうなのは
この物件かな。東と西向き。
有明は今後もタワーマンションどんどん建ちそうだから、ずっと眺望良いかは不明。
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4190
匿名さん
>>4182 マンション検討中さん
docomoとauとソフトバンクどれ選びますか?
こんな3択ですら正解なんて無いのに
マンションなんてそれこそ、それぞれの価値観で違うでしょ。
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4195
マンション検討中さん
ネガしてる人達って、自分の住んでる物件に満足してないんだろうなぁ。。好きな所探して住めばいいのにな。
好きな所住むと、他の物件なんてどうでもよくなるよ!
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4196
匿名さん
港南住みの人がポジショントークでポジしてるだけでなくて?
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4197
マンション検討中さん
>>4182 マンション検討中さん
私は品川イーストシティタワー
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4198
匿名さん
周辺眺望も商業施設も学校も公園も大体全部有明の方が勝ってそうだけど、逆にこっちの優位性って何なんだろう?
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4201
匿名さん
某有明のミッドクロスは以下がFAになってますけど
これがFA↓
ほんと誰が買うんすかね。
晴海パークタワーやスカイズアンドガーデンのように、駅遠なら住環境と仕様と共用と眺望を良くしてお値段控えめ、が必須なのに対極にある感じ。
駅遠でも、駅力が低いゆりかもめお台場8分で、負組スタート。道のりは人が歩くことをメインとしてない産業用道路の橋と、途中の信号が強烈。これ、マジで毎日辛いよ。
西に行くにもりんかい線は13分と使い物にならない。ガーデンシティからも無茶苦茶遠い。自転車必須。
車ライフを楽しむにも、駐車場少ない上からまず獲得できないし、タワパ一台で待ち時間大。週末は絶望的にまつでしょ。
小規模で共用や公開空地もしょぼいし、エレベーター少ないが、管理費はトップクラス。何に払ってるのかわけわからない。
端っこなのに眺望は囲まれまくり。普通に考えて倉庫立地でしょ。で、高層階買ってもバルコニー手すりが不透明。角部屋かってもコーナーサッシじゃなく柱。わけわからん。ハイサッシにしてるが意味がない。
メガ共用の旧ブリリア、一番物件のトリプル、駅距離とコスパのプレミスト、安さの古マンオリゾンガレリア。この中でここは何で選ばれるのかわからない。
ほんとコロナ前でも3割減覚悟マンと思うが、本当に買おうとしてる人は人生詰む可能性すらあるから、考え直した方がいい。
このスレ、変に推してる人がいてそれもヤバい。普通は要望提出時にほしいのに倍率を盛り上げたりしない。誰もネットでもリアルでもそんなこと言ってない。
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4202
匿名さん
CTTBとの比較だとどうなんだろう?坪単価違いすぎるか。
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4203
匿名さん
20階のラウンジから見える東側の眺望好きだなぁ。レインボーブリッジとお台場、コロナ明けには国際クルーズターミナルに海外からの大型船が出入りするのもステキ。カラフルなコンテナもレゴブロックみたいで可愛い。ここに花火が上がるなんて。
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4211
マンション検討中さん
[No.4151~本レスまでは、住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害、および、他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言のため、いくつかの投稿を削除しました。管理担当]
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4212
マンション検討中さん
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4213
匿名さん
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4214
マンション比較中さん
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4215
匿名さん
下水放流時の臭いは実際気になるんでしょうか。詳しい方教えてください。
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4216
マンション比較中さん
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4217
匿名さん
下水垂れ流しで影響があるのはお台場と有明くらいでは?
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4218
検討板ユーザーさん
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4219
匿名さん
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4220
匿名さん
晴れの日はそんなに気にならないです。問題は雨の日ですね。
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4221
検討板ユーザーさん
暖かくなりお散歩も気持ちのよい季節になりましたね。
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4222
匿名さん
>>4221 検討板ユーザーさん
この運河が晴れてると気持ち良いのですが雨の日はちょっと臭うのです。
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4223
マンコミュファンさん
有明推しの荒らしの人、消されてもなお荒らし続けて、すごい執拗ですね。営業の人なのか住人のマウントなのか知りませんがこんなサイコパスみたいな人の居る有明の治安が心配になります。自分の首を絞めていることに気がつかないのでしょうか??
ちゃんと消してくれてる管理人さん素晴らしいです。
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4224
マンション検討中さん
まー有明はいいところですが、こ、江東区ですよね‥笑
品川区と比べちゃダメですよ無理がありすぎる笑
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4230
匿名さん
>>4223 マンコミュファンさん
荒らしは本当に酷いですね、豊洲や有明に名を変えてここだけでなく数々の物件の
掲示板を荒らし回っていますが限度を越えていますね。
掲示板やデベロッパーも威力業務妨害で法的対処をすべタイミングではないでしょうか。
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4232
検討板ユーザーさん
[No.4225~本レスまでは、情報交換を阻害、および、削除されたレスへの返信のため、削除しました。管理担当]
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4233
匿名さん
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4234
通りがかりさん
東品川海上公園の桜のトンネルが満開でした!都内に桜の名所はたくさんありますが、マンションから徒歩5分でこんなに綺麗な桜が毎年見られるなんて、素敵ですね。
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4235
匿名さん
東品川海上公園はきれいでいいのですが、行く途中が車通りが多いので注意ですね。
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4236
デベにお勤めさん
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4237
名無しさん
天王洲アイル交差点にある天王洲交番もなかなか良いところにありますよね。目立ちますし、ここに交番があるおかげで強引な右折や信号無視などもほとんどありません。歩車ともにこのへん一帯の治安が保たれていると思います。
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4238
匿名さん
眺望の面では東品川公園横のラグナタワーとかも良いです
ご近所マンション
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