品川イーストシティタワー

>>4056 匿名さん
埠頭ですからね。
方角によりますが、周りに高層建物が建つ可能性が低く、
眺望が変わる事が無さそうなので
こちらは良い物件だと思います。
上層階は視界が開けて気分良いと思いました。

このシティタワーも、隣のシティテラス二棟と一団地扱いにすることでここまで高層にすることが叶ったそうですね。北側の隣は地下にりんかい線が走っているお陰で高層に出来ないそうですし、どの方角もそれぞれに魅力があって、将来的にも眺望確保の条件は良いと思います。

対岸の旧東品川清掃作業所の追加情報です。
五輪期間中の一時的な利用のようですね。

＞大会期間中は東品川清掃作業所跡（東品川2）にホスピタリティハウス「しながわハウス」を開設し、競技の中継や区の文化・観光をアピールする。
https://www.google.com/amp/s/shinagawa.keizai.biz/amp/headline.php%3fi...

揺れ方どうでしたか？

ここは最寄りの小学校まで、子供の足で体感としては何分かかるのでしょうか？交通量や安全な歩道は整備されてるのかも教えてください。

>>4060 匿名さん
さすが免震構造！
といった揺れ方でした。

モノレール減便だそうで、ちょっと残念ですね。日中は半分通過になりました。

それは痛い

>>4063 匿名さん
駅まで近い分、家で調整できるのであまり影響ないような気もしますが、、、

いや普通に痛いでしょ
これまでだったら数分待てば次が来てたわけだし、浜松町からの帰路は駅で待たされることが増えそう

個人的には行きも帰りもあまり時刻表を気にせず乗れていたのが便利だったのに、、、

>>4066 匿名さん

ですね。住人にとっては減便痛いですね。減便で資産価値がどれくらい落ちるのか尋ねられたらほとんど変わらなそうですが、私も時刻表気にしたこと無かったくらいなので、実際の住人としてはやっぱり痛いです。

>>4067 マンション検討中さん

よく分かってないのですが、コロナ影響での減便であって、もちろん需要次第ですが将来的には元へ戻るんじゃないでしょうか。

日中の帰りは浜松町で最大10分待ちなので結構厳しいですね。

資産価値うんぬんより減便は率直に不便！

密かに新駅に期待

減便の影響は日中だけで、通勤時間帯はそれほどでもないよ。10-15時の間はりんかい線と同等くらいかな。

今はガラガラだから仕方ないのかもですね。

必死になだめようとしてる人がいる

まいばすけっとのあるビルにエニタイムフィットネスができるみたいですね

そういえば、ジムの器材ってどうなったのでしょうか

うどんの麦まるが閉店になったのは痛すぎる

suumoで新しい間取り出ましたね。東も西もありますね。個人的には東がいいかなと思います。

他の湾岸エリアが高騰しているせいで、他より目に優しい価格になってしまいましたね。

ここもそのうち、あの時は安かった、あの時に買っておけば、、とか言われるようになるんでしょうね。間取りも綺麗で、眺望も良く、ワイドスパン、ミーハーも少なそうで落ち着いた感じが僕は好きです。
今のうちに買おうと思います。

>>4072 匿名さん
日中が4割減で通勤時間帯も2割減ですよ。結構痛いかと。。

>>4081 匿名さん
在宅勤務が多い人は問題無いですよね。
まさか一時間に一本じゃあるまいし。

テラスが6000万円台後半で売れているようなのでこちらの同程度の広さの7500万円は結構割安に見えますね。

ここは周辺環境が悪いですよね。ゴミ処理場がすぐそばで周辺は倉庫街でトラックも多い。もう少し頑張って有明とか買った方が暮らしやすいと思います。

頑張って買う有明ってのも面白いですね

>>4084 匿名さん
買えない方の妬みでしょう。シカトで良いでしょう。

シカトはかわいそう

ミーハーが少ないってのは分かります。目立たなくてもいいから自分達の価値観でしっかりと選んでいる人が多い印象。

有明www
江東ナンバー（ドヤ）

>>4082 匿名さん
在宅勤務じゃない人や日常使いしてる人からしたら問題。

コロナで車の売れ行きは好調だそうですし、モノレールしか移動手段のない人には悲しいお知らせかもしれませんね。
そういう方は赤い自転車に乗って品川駅まで行ったらいかがでしょう？便利そうですよ?。

羽田空港アクセス線が開通してもし天王洲アイルに途中駅ができた場合、運賃ではJRに勝てないでしょうし、アイル民にとってはモノレールの価値ってほぼゼロになりますよね。浜松町へのアクセスを特に重要視している人（そんな人いる？）は注視していたほうがよさそうですね。

>>4092 匿名さん
まず、おそらく駅徒歩1分とかだとしたら、大化けもいいとこ。ラッキーて事になりますよ。

>>4092 匿名さん
職場が浜松町って方、結構いると思います…

なんか煽りに来ているんだろうけど
話に脈絡がなさすぎて何の感情も湧かない。
車が売れたらモノレール沿線民には悲しいお知らせ？
赤い自転車？？なんのこっちゃ。

こちらの小学校までは、同じマンション内の子供たちで集団登校してるのでしょうか？かなり遠いのと聞いたので心配です。

集団で登下校しているかはわかりませんが、天王洲アイル交差点にはおじさんおばさんが立ってくれていますし、新東海橋交差点は歩道橋を渡ります。たしかにトレーラーなど大きな車は目立ちますが、お子さんが寄り道さえしなければ、単純な道のりじゃないでしょうか？

ジムのトレーニング器材は何がありますでしょうか？

現在、埼玉に住んでいます。港区の小学校まで近いと物件のMAPに記載がありましたが、そもそも品川区民が港区の学校に通えるのでしょうか。

>>4102 買い替え検討中さん
私立なら問題なし
区立なら例外事項があると思うので、港区に問い合わせるなりＨＰをみるなりするといいでしょう

東側の高層ってもしかしてディズニーランド見えますか？

この季節はここら辺、抜け感があって心地良さそーうですね。

野球場横の羽田空港アクセス線になる貨物線の線路の柱の工事が始まったみたいです。
矢印の場所ともう一本先の一本も撤去されてますね。
https://mobile.twitter.com/HET_183/status/1363866539812773893/photo/1

>>4104 検討中さん
あまり見えません

ランニングマシーンは何台ありますでしょうか

>>4104 検討中さん
花火、見えます！

>>4109 マンコミュファンさん
ありがとうございます^_^レインボーブリッジとお台場が一望できるだけで贅沢ですね。ディズニーランドを探してみるのも楽しいかもしれませんね！

今からだと七月入居なんですね。すみふにしてはだいぶ早い？

モノレール新時刻表になったけど、やっぱり少ないね。午前テレワーク午後出社とかだと本数が全然なくて困る。

一番近く（それでも遠いが）にあったトモズが潰れて市販薬購入手段を断ち切られました

>>4113 マンコミュファンさん
でも隣にマツキヨできましたよね？

>>4114 マンション検討中さん
最重要事項ですね。正確な情報ですか？

元々喫茶店の入っていたところのマツキヨって調剤薬局じゃなかった？
トモズのスペースもマツキヨになるのかと予想していたんだけど違うかな。

>>4113 マンコミュファンさん
トモズファンには申し訳ないけど、マツキヨの方が全然良いです。

これですね。すごい便利だ。

>>4115 匿名さん

ありがとございます。
マツキヨが近くにあると思うと安心感ありますね。

トモズのところに普通のマツキヨができればいいですが、現状の横のマツキヨは処方箋受付がベースのマツキヨなので市販薬はロキソニンなど少数のみですね！

>>4121 マンコミュファンさん
日用品も置いてないってことですかね？

>>4122 匿名さん
マツキヨで聞いてみたら、最終的にはトモズの跡地まで広げて日用品も扱う予定だそうです！

>>4123 マンション検討中さん
それ最高ですね。有難うございます。

>>4123 マンション検討中さん
ほんとですか。居抜きで入れるのですぐ出来ると嬉しいですね！

マツキヨも大手で出店に伴いかなりリサーチした結果だと思うと、こちらのテラスとタワーの入居者増加も出店基準になってるでしょうね。

昨日工事業者らしき人が早速トモズ跡で何かしら作業していましたよ。
マツキヨは本当嬉しいなあ。

https://www.google.co.jp/amp/s/shinagawa.keizai.biz/amp/headline.php%3...

東品川清掃作業所跡の前の広場？も整備が完了しつつありますね。オリンピック期間中はホスピタリティハウスとして活用するそうですが、よくみると結構な敷地面積あるので後々高いビルが建ってもおかしくなさそうな立地です。

資産性・利便性・眺望など含めてこの物件ってどうなの？

>>4129 マンション検討中さん
交通の利便性は山手線沿線に限りなく近い
生活に必要な店や施設は貧弱、23区の中では最貧といっていいぐらい
眺望は部屋によるが、概ね良し
資産性はどうかな。今は新築プレミアムで高いが、数年先は東品川エリアの中では下位だと思う

>>4130 匿名さん
みなさーん。しかとしてくださいねw

>>4130 匿名さん
三井を待った方がいいかもしれないけどあっちは新航路の真下。悩ましい。

自分はガヤガヤした街があまり好きではないので、このあたりの静かな雰囲気がむしろ好きですけどねえ。そのくせ各方面の繁華街やショッピングモールにアクセスが良いので、行こうと思えば簡単に行けるっていう。

コロナ時代にありながら、エニタイムフィットネス、マツキヨなどの大手が出店してくるということは、人口増加の事実が裏付けられていますね。さすがスミフの安定感。次は三井か。野村、三菱も予定あるのかな。

トモズがマツキヨで喜んでるの？有明とかと比べるとショボすぎでは。

>>4135 匿名さん
有明いいよね。でも橋は渡りたくないからこっちにした。

有明が安ければいいけどね。
今から新築で買うのはあり得ないな。出口ゼロ。

>>4136 検討板ユーザーさん
これなんですよね、住む所としては橋の向こうじゃなくて、こっち側がいいって所、私的にもポイントです。有明は電車乗って遊びに行きます。

終電逃したりした時の、橋渡る渡らないの精神的な負担の差はかなりあるからね。。。
一体開発だけに頼らない方が個人手には低リスク。
品川再開発に紐付けた天王洲エリアに期待！

東日本大震災の時も、台場勤務の人がこっち側に戻るのにかなり大変な思いをしたと聞きました。家族のことも考えると勤務地と住居との兼ね合いって大事ですよね。

自分的にこのあたりの災害リスクとしてはシン・ゴジラの通過ルートってことぐらいですw

白金のプラチナ通りが品川まで伸びる予定もあったり、当然品川地下鉄の計画から、品川駅から港南や天王洲までの導線の整備も予定されており、シェアチャリで気軽に六本木、渋谷、恵比寿くらいならふらっと出かけられる距離感も魅力的。
ゴジラちゃんがいるかいないかはわからないが。。。
橋渡っちゃうと、無理。。。ですよね。橋は眺めるだけでいいや。。。

要するに、ここの物件は今後、国策の恩恵を徐々に受けることになるという先行投資にちょうどいい塩梅の好物件。

なぜ椎名林檎（笑）頬を刺す朝の山手通り？

そういえば、ここの物件って将来的に山手通り（環状６号）と環状４号が繋がる道沿いになりますね。

東京の環状４号といえば白金、広尾、西麻布、青山と錚々たる街に繋がります。

>>4142 匿名さん
すごい！歌詞に「品川埠頭」と入っているのですね！
朝５時、夜明けの品川埠頭を見て椎名林檎が作ったメロディだと思うとイントロとかすごいしっくり来ます！イーストシティタワーから見える朝日にぴったりの曲です。

林檎さんの隠れた名曲ですよ。
ノイジーなギターサウンドと品川埠頭の歌詞がなんとも幻想的で、
一番好きな曲です。

>>4136 検討板ユーザーさん
有明方面だとCTTBは高くなっちゃったけど、ブリリア有明ミッドクロスがリーズナブルで良さそう。向こうの方が商業施設は充実してる。

>>4147 匿名さん
そうだね、
湾岸で過ごす時間が多い人は有明。
都心、城南と高度範囲が広い人は天王洲。

好みだよね。どっちがいいとかないと思うよ　w w w

失礼。行動範囲

>>4148 匿名さん
天王洲は周辺環境良くないから、賃貸とかで住むならまだしもあんまり永住向きでは無さそう。

有明の方が生活が便利そうですよね。