品川イーストシティタワー

時間をかけながらシティテラスを売って、ある程度住人が増えた所でタワーを売り出す。
戦略に明快なストーリーがあって良いよね。

>>1667 匿名さん
ブランド力は無いよりあった方がいいに決まっとるがな

テラス、あと2戸になった。

テラス完売しましたね。

これは認可保育園ではないんだなあ～。

企業が従業員向けに設置した保育園でもちろん地元の子も入れる。

内閣府が許可しているから認可ではないが同等の補助金がもらえ
年収に関係なく１歳児なら月に１律４万円以下の保育料など恵まれているんだな

看護師も滞在していて病気保育も可能。

内閣府だから、品川区港区など区が関係なくはいれる。

３月下旬に説明会があるみたいだから自分はいくよ～！
天王洲アイルの駅ビルの中だと通勤時に預けられる！

１時保育とかもやるから絶対便利！

東品川万歳＼(^o^)／

来月下旬に3期6戸が販売になりますね。

植栽も終わりそろそろ上棟ですかね。

>>1675 匿名さん

テラスもそうなんだけど、天王洲って電線ないから綺麗に見えるんだよな

テラス、タワーと3棟並ぶと結構存在感がありますね。

>>1677 匿名さん
他は建ちそうにない場所ですしね。

天王洲アイル近辺も大規模マンション用地はなくなった感じなのかな。

大規模はもうなさそうだよね、大規模でつくれる土地がない。
埠頭が大規模開発とかあれば別だけど。

トラックだらけの、何となくさみしい街のままなのでしょうか。

>>1680
生コン工場がまだ残っているけど、移転したとしてもTYハーバー関連の施設になりそう。
マンション用地は確かに無いみたいだね。

まだまだ、再開発できそうな土地あると思うよ。都営アパート（東品川2丁目、3丁目、港南4丁目）、東品川1丁目の寺田倉庫の古そうな建物やLPGステーションなど

>>1683 匿名さん

都営は大規模修繕を最近始めたばかりだよ。
当分あり得ないでしょ。

>>1684 匿名さん

大地震がくれば直ぐ建て替えになるでしょ

>>1685 匿名さん

震災後に大規模駆体耐震補強工事したの知らない人？
壊れたとしても新都営が建つだけ。
頭悪い発言はやめといたら？

>>1686 匿名さん

都営がなくなって欲しくない人？都営住宅なんて、もっと土地の安い所に移すべきだよ。都民の大半がそう思ってるはず。半壊したら良い口実ができる。

>>1687 匿名さん

で、地震はいつきて、いつ都営が崩壊するの？
壮大な計画をお持ちのようですが、今のままでは実現不可能なので、こんなところで夢想してないで都議会にでも立候補されたらいかがです？

まあ都営の場合は決定までのプロセスが長いから、まだまだ相当先の話でしょうね。

来月シーフォートに内閣府の新制度を使った保育園が開園するから、また便利になるね。

あとは清掃事務所敷地の再開発がどうなるかだね。

騒音ひどそうね。

>>1692 匿名さん

そんなあなたには無人島をオススメ致します

清掃事務所の地下にはりんかい線が走っているから高い建物は無理。
中層ビジネスホテルならニーズがあるのでは？

品川区の所有なのに、中層ビジネスホテルですか。面白い発想されますね。嫌いじゃないです(笑)

駅前の区所有地は少ないけど、江戸川区(隣の葛飾区だっけ)は駅前の区所有地は、公民館と出張所を作って地下に小さな映画館を民間から公募してましたね。

来年になれば分かる話で区民の意見なんて反映されないから区民がここで議論しても仕方ないかと。

区としては企業を誘致するオフィスビル&ホテルを建築して人を呼び込みたいんじゃないかな。公民館や出張所ではお金を生み出さないからね。

区民館の類がやたらと多い区ってあるけど、もっと有効活用すれば良いのにと思う。

羽田空港に10分少々で行ける便利な駅に公民館作るつもりとしたら、区もいいセンスしてるね。

シーフォートスクエアに、今年大きな内閣府の保育園ができるから保育園はかんがえづらい、、

JR、この場合、JRの子会社のモノレールに貸して、エスカレーターの登り下りなどを充実させるのでは。
残りのスペースは駅直結の出張所や、民間にかしてお店になるんじゃないの

2020年オリンピックまでにりんかい線とモノレールの接続の改善が決まっているから、区はそこら辺は考慮すると思う

>>1699 匿名さん

だから出張所なんて不必要だよ。これからは全てスマホで手続き完了を目指す方針。
お店も要らないと思うよ。

>>1693
>そんなあなたには無人島をオススメ致します

でも、

https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/574493/res/588-599/

見てごらんよ。

タワーは全く別仕様かもしれませんが、住民スレで大問題になっているようですが？

>>1701 匿名さん

そんなあなた達にも無人島をオススメ致します！

>>1701 匿名さん
これってどこのマンションでもあることでは？本当にひどいなら不幸だけど、感じ方は人それぞれ。
上下階の音問題が気になるならそもそもマンションはやめたほうがいい。

足音で検索してもこんなにあるね。ご参考まで。
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/search/足音/

>上下階の音問題が気になるならそもそもマンションはやめたほうがいい。

と言うのが結論のようですね。

しかし、下からってのは珍しいかも。

>>1699 匿名さん
モノレールの南口って狭いし、エレベーター無し、下りエスカレーター無しで不便だよね。バリアフリー化の意味でも最低限そこは改善してほしいところ。

もっと言えば、りんかい線との地下連絡通路が整備されると、信号待ちが無くなって最高だけどね。

ほんとかどーかもわかんないしね（笑）
誰でも住人名乗れるこのクオリティ

>>1707 匿名さん そうだね。ちょうど清掃工場は南口直結だから絶好のロケーション。改善できる最後の大きなスペースだね。

>>1709 匿名さん
清掃作業所の再開発はオリンピック前の絶好のタイミングでもあるからね。この機を逃す手はないね。

火力発電所はそのままですか？

>>1711 匿名さん
近くにある品川火力発電所は都市ガス式でまだ新しい施設なので変わらないでしょうね。
大井ふ頭側にある大井火力発電所は重油式で老朽化により停止してるので、新しい方式の発電所に替わるか、別の施設に転用されるかもですね。

いずれにせよ清掃作業所はモノレール駅近に相応しい有効活用をして欲しいね。

天王洲アイル駅前の交差点の一角、運河側のりんかい線天王洲アイル駅方面の一角、今駐車場や駐輪場になってる所の今後の計画をご存知でしょうか。都有地と高架下は首都高の土地のようです。清掃事業所跡地開発と同時に進めるのかと思ってます。駅間連絡用のデッキか地下街かなと期待しています。

浜松町駅の接続改良はもうすぐですね。
東京駅方面に出るのが楽になります^^

>>1714
あそこはりんかい線建設の時もちょっとした難工事になったようなので、地下街はちょっと厳しいかも。

>>1715
羽田空港や新幹線駅への乗換え利便性の向上は、
国交省の答申にも謳われているので天王洲アイル駅も実現すると良いですね。

>>1715
昨日から、いよいよモノレールとJRの相互通行化が始まりましたね。

品川駅が乗り換え客が多いということは、品川に住んでいればどこにも乗り換えなしで
いけるということの裏返しでもある。

品川に勤務している人も多いしね。

タワークレーンも撤去されましたね。
外観はそろそろ完成のようです。

隣りのテラスが完売したので、いよいよこちらの販売に本腰を入れてくるかな。

>>1721
タワークレーン撤去されていますね。
1階部分等はまだ工事が残っているようですが、かなり完成してきましたね。

マンションの写真見たいです。

3月10日撮影でちょっと古いですが、ブログがありました。
このあとクレーンが撤去になったようですね。

http://view.tokyo/?p=39412

今日の写真です。

またこの垂れ幕、入居してから数年垂らしてるんだろな。スミフも考えてほしいね。

1726さん、1727さん
写真ありがとうございます！

迫力ありますね！
タワーマンション、やっぱり良いですねー

>>1729 通りがかりさん

低いね

周りに高い建物がないので、目立ちますね。

のらえもんさんに思いっきりdisられてましたね。周り何もないって。

>>1732 匿名さん
のらえもん氏は、江東区と中央区の湾岸地域専門で品川は守備範囲外、と自称してましたからね。天王洲にスーパーや八百屋があることもご存知無いのでしょう。

そもそも
「のらえもん」ですからww

運河沿いではない側からの写真って見たいとないのですが、どんな感じですか？

>>1733
イオンのミニスーパーが郵船ビルにできて、かなり便利になりましたね。

ブログにこのマンションの近況がアップされていました。

http://view.tokyo/?p=39624

直近の価格表がアップされましたが、
東と北の高層階は価格があがってますね。びっくりです。
でも、住友の場合、ある程度要望がはいった部屋しか価格をオープンにしないので、
これで売れるということでしょう。

近くで働いています。
運河側はいいと思いますが道路側低層階は大型トレーラーが多く通る道路に面してるのと、コンテナターミナルが近くにあるのでその騒音と排気ガスの匂いが気になると思います。

それは現地を見れば自明のこと。
そこで話が止まってしまうレベルではちょっと寂しいレスですね。

ここの物件興味を持っています！都心へのアクセスと価格面を考えると条件はかなりいいなと思っています！最新の価格表の写真などあればみてみたいのですが、どなたかお持ちですか？？

私も最新の価格帯知りたいです。
見学行った方一例でも教えてもらえると嬉しいです。

2つ目の保育園がもうすぐオープン！
シーフォートスクエアの1階のクリーニング屋さんの前です。

あそこの保育園、内閣府指定だから大きくて綺麗なんですよね
めっちゃ安いし
港区特にWCTとCT品川からもかなりの申し込みが

区に関係なく入園できるのですか？

>>1745 匿名さん

品川区の認可ではなく
日本政府〔内閣府〕の認可なので区は関係ありません、、

港区は保育園この界隈充実してるのに品川区民は利用できず、ギリギリこのマンションは品川区で、品川区では一時預かりもしている保育園はこの辺りなかったので利用できるようになるといいのです。

>>1747 匿名さん

品川区民も利用できるよ？笑
ただ、区は関係ないってだけ、、

病児保育もあるからいいですよね

ただ、シーフォートスクエアの企業(JTBとか？)につとめてる方が優先みたいです、、

もちろん、地元の人枠もあります

>>1747: 匿名さん　
もともと生活インフラが全くないに等しい場所のマンションなんだから、保育園がないとか文句を言うのは筋近いじゃないかな。

北品川や新馬場方面には保育園たくさんあるし、一時預かりもしてるよ（園によって条件はいろいろでしょうが）
おばちゃんちなどの保育園以外の施設の一時預かりもあるよね。

隣の芝生（港区）を見ているだけでなく、品川区の状況をご自分でしらべるといいと思うよ。
知り合いに聞くのも良いよね。

おそらく品川区の方が保育サービスいいと思います。

天王洲の駅前に前から、大きな認証保育園あるけど。ウィズブック。
今回は駅直結のビルに認可がはいるので増える形だよね。
歯医者も駅前ビルにそれぞれ入ってるし、内科なども駅前にある

スーパーもできたし、十分

天王洲アイルの駅に近いだけで十分笑
浜松町までまじ近いし快適

天王洲アイルの構造を知らずにポジするのすごいな

一般的にはこういう感覚なんじゃないかな
↓
・ウィズブック。そんなところに保育園あったんだ。
　しかし、そのビルは駅前じゃない。一応なんとか駅直結ではある。
・駅前ビルはない（その言い方で通じるビルはない）

まあ、暮らしやすいからなんでもよかよ笑

電話したら、空きがあれば、病児保育もしてくれるらしい
看護士さんが、常駐してるんだって

1歳で1か月の保育料3万9000円。年収関係なく一律だって。
やっぱ内閣府の認可はいいね。

病児保育だけでも登録するといいと思います。

徐々にですが便利になってきていますね。
あとは、清掃作業所の再開発がどうなるかが注目ですね。

天王洲おしゃれなお店もまた新しいカフェ等も増えるみたいだし、危なそうな雑居ビルなどもなく綺麗でこの雰囲気が好きです。

生活もなんだかんだ便利だし清掃作業所の再開発もまちの長所を生かした開発にして欲しいです。

ボンドストリートがどんどん進化中だからね。

ブルワリーショップの2階の内装工事が始まり、ナイキストアの内部解体も終わった。
それぞれこれから何ができるのか楽しみだ。

ボンドストリート大好きです

毎日、ベビーカーでウッドデッキやボンドストリートをブラブラ散歩して、コンビニのコーヒー飲んで、マイバスケットでお買い物して帰ります笑

こちら第3期発売はじまりましたか？？

>>1757 住民板ユーザーさん4さん
ボンドストリートいいですよね！
お散歩でいけるって贅沢です。
ここは家からの景観もいいし、都心にいながら窮屈感がなく、なかなかない立地だと思います。
欧米人にも人気なのもわかります。

昨年末に発表された都のライトアップ計画によれば、
TYハーバー一帯(実施済)
に加え、
対岸の公園、
楽水橋、
緑水公園、
と言った場所がライトアップ地区に選定されたので、今後さらに夜景が良くなりそうですね。

目の前のレディクリスタルや数多くの屋形船が往き来するので、夜景が楽しみですね。

シティータワーズ東京ベイと晴海パークタワーとこちらの物件で迷ってこちらの物件でほぼ確定しようと思いまし。

晴海は間取りがあまり良くない。
東京ベイは2ldkで52平米とかなり狭い。
品川イーストが一番高かったのですが部屋は広いしアクセスもいいし、ビューもいい。

生活面での不便さは、今後改善されるといいですが一人暮らしなので今のままでも十分。

>>1761 匿名さん
目の前の桟橋が船の発着の拠点になったら賑やかになりそうです。

この辺り住んでみて分かるいい所です。
災害時には品川駅から徒歩圏内、どの方向へ行くのも便利
モノレールも暴風時、JRより頼りになりますよ。

多分、ラウンジからはお台場が浮き上がり、東京駅らの湾の夜景、
冬のお台場花火や臨時（5月26日など）花火も楽しめるでしょう。

緑も多く、マルエツ横の緑水公園、南の東品川海上公園、
更に近くの若潮橋を南下すると、ここは異国？のような並木道
その先も野鳥公園まで公園が続きます。
まさにと都会と自然が織りなす地域でしょう。

スミフの回し者ではありませんｗ
6年ほど前に晴海（混雑の勝どき駅）からワールドに越してきた一家です。
不足面はアラシが既に書き込んでいますのでプラス面にのみ、参考になれば幸いです。

ベランダの透明な手摺には慣れますか？

テラスが完売したこともあり、この辺りも人が増えてきた感じですね。

透明は大丈夫ですよ。
かえって景色がよく見えると思います。
高所恐怖症ならやめたほうがいいかもしれませんね。