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物件比較中さん [男性 30代]
[更新日時] 2023-10-01 21:00:35
品川イーストシティタワーについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。
所在地:東京都品川区東品川五丁目9-2(地番)
交通:JR山手線「品川」駅からバス7分徒歩4分
東京モノレール「天王洲アイル」駅から徒歩5分
東京臨海高速鉄道りんかい線「天王洲アイル」駅から徒歩6分
間取:1LD・K~3LD・K
面積:41.62m2~104.18m2
売主:住友不動産株式会社
施工会社:株式会社長谷工コーポレーション
管理会社:住友不動産建物サービス株式会社
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
(子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。)
[マンションWOM!関連記事]
https://www.e-mansion.co.jp/recommend/archives/122/
[スレ作成日時]2016-04-08 15:19:32
物件概要 |
所在地 |
東京都品川区東品川五丁目9-2(地番) |
交通 |
バス停まで 徒歩4分 バス所要時間7分 山手線 「品川」駅 東京モノレール 「天王洲アイル」駅 徒歩5分 東京臨海高速鉄道りんかい線 「天王洲アイル」駅 徒歩7分
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
363戸 |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上26階 地下1階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2018年07月竣工済み 入居可能時期:2023年07月下旬予定 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主]住友不動産株式会社 [販売代理]住友不動産販売株式会社
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施工会社 |
株式会社長谷工コーポレーション |
管理会社 |
住友不動産建物サービス株式会社 |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間(3日)の間、何度でもダウンロードが可能です。
品川イーストシティタワー口コミ掲示板・評判
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1668
匿名さん
時間をかけながらシティテラスを売って、ある程度住人が増えた所でタワーを売り出す。
戦略に明快なストーリーがあって良いよね。
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1669
匿名さん
>>1667 匿名さん
ブランド力は無いよりあった方がいいに決まっとるがな
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1670
匿名さん
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1671
マンション検討中さん
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1672
マンション検討中さん
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1673
周辺住民さん
これは認可保育園ではないんだなあ~。
企業が従業員向けに設置した保育園でもちろん地元の子も入れる。
内閣府が許可しているから認可ではないが同等の補助金がもらえ
年収に関係なく1歳児なら月に1律4万円以下の保育料など恵まれているんだな
看護師も滞在していて病気保育も可能。
内閣府だから、品川区港区など区が関係なくはいれる。
3月下旬に説明会があるみたいだから自分はいくよ~!
天王洲アイルの駅ビルの中だと通勤時に預けられる!
1時保育とかもやるから絶対便利!
東品川万歳\(^o^)/
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1674
匿名さん
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1675
匿名さん
植栽も終わりそろそろ上棟ですかね。
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1676
eマンションさん
>>1675 匿名さん
テラスもそうなんだけど、天王洲って電線ないから綺麗に見えるんだよな
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1677
匿名さん
テラス、タワーと3棟並ぶと結構存在感がありますね。
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1678
匿名さん
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1679
匿名さん
天王洲アイル近辺も大規模マンション用地はなくなった感じなのかな。
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1680
マンション検討中さん
大規模はもうなさそうだよね、大規模でつくれる土地がない。
埠頭が大規模開発とかあれば別だけど。
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1681
マンション検討中さん
トラックだらけの、何となくさみしい街のままなのでしょうか。
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1682
匿名さん
>>1680
生コン工場がまだ残っているけど、移転したとしてもTYハーバー関連の施設になりそう。
マンション用地は確かに無いみたいだね。
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1683
匿名さん
まだまだ、再開発できそうな土地あると思うよ。都営アパート(東品川2丁目、3丁目、港南4丁目)、東品川1丁目の寺田倉庫の古そうな建物やLPGステーションなど
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1684
匿名さん
>>1683 匿名さん
都営は大規模修繕を最近始めたばかりだよ。
当分あり得ないでしょ。
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1685
匿名さん
>>1684 匿名さん
大地震がくれば直ぐ建て替えになるでしょ
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1686
匿名さん
>>1685 匿名さん
震災後に大規模駆体耐震補強工事したの知らない人?
壊れたとしても新都営が建つだけ。
頭悪い発言はやめといたら?
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1687
匿名さん
>>1686 匿名さん
都営がなくなって欲しくない人?都営住宅なんて、もっと土地の安い所に移すべきだよ。都民の大半がそう思ってるはず。半壊したら良い口実ができる。
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1688
匿名さん
>>1687 匿名さん
で、地震はいつきて、いつ都営が崩壊するの?
壮大な計画をお持ちのようですが、今のままでは実現不可能なので、こんなところで夢想してないで都議会にでも立候補されたらいかがです?
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1689
匿名さん
まあ都営の場合は決定までのプロセスが長いから、まだまだ相当先の話でしょうね。
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1690
匿名さん
来月シーフォートに内閣府の新制度を使った保育園が開園するから、また便利になるね。
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1691
匿名さん
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1692
匿名さん
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1693
匿名さん
>>1692 匿名さん
そんなあなたには無人島をオススメ致します
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1694
匿名さん
清掃事務所の地下にはりんかい線が走っているから高い建物は無理。
中層ビジネスホテルならニーズがあるのでは?
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1695
匿名さん
品川区の所有なのに、中層ビジネスホテルですか。面白い発想されますね。嫌いじゃないです(笑)
駅前の区所有地は少ないけど、江戸川区(隣の葛飾区だっけ)は駅前の区所有地は、公民館と出張所を作って地下に小さな映画館を民間から公募してましたね。
来年になれば分かる話で区民の意見なんて反映されないから区民がここで議論しても仕方ないかと。
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1696
匿名さん
区としては企業を誘致するオフィスビル&ホテルを建築して人を呼び込みたいんじゃないかな。公民館や出張所ではお金を生み出さないからね。
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1697
匿名さん
区民館の類がやたらと多い区ってあるけど、もっと有効活用すれば良いのにと思う。
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1698
匿名さん
羽田空港に10分少々で行ける便利な駅に公民館作るつもりとしたら、区もいいセンスしてるね。
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1699
匿名さん
シーフォートスクエアに、今年大きな内閣府の保育園ができるから保育園はかんがえづらい、、
JR、この場合、JRの子会社のモノレールに貸して、エスカレーターの登り下りなどを充実させるのでは。
残りのスペースは駅直結の出張所や、民間にかしてお店になるんじゃないの
2020年オリンピックまでにりんかい線とモノレールの接続の改善が決まっているから、区はそこら辺は考慮すると思う
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1700
匿名さん
>>1699 匿名さん
だから出張所なんて不必要だよ。これからは全てスマホで手続き完了を目指す方針。
お店も要らないと思うよ。
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1701
匿名さん
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1702
匿名さん
>>1701 匿名さん
そんなあなた達にも無人島をオススメ致します!
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1703
匿名さん
>>1701 匿名さん
これってどこのマンションでもあることでは?本当にひどいなら不幸だけど、感じ方は人それぞれ。
上下階の音問題が気になるならそもそもマンションはやめたほうがいい。
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1704
匿名さん
足音で検索してもこんなにあるね。ご参考まで。
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/search/足音/
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1705
匿名さん
>上下階の音問題が気になるならそもそもマンションはやめたほうがいい。
と言うのが結論のようですね。
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1706
匿名さん
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1707
匿名さん
>>1699 匿名さん
モノレールの南口って狭いし、エレベーター無し、下りエスカレーター無しで不便だよね。バリアフリー化の意味でも最低限そこは改善してほしいところ。
もっと言えば、りんかい線との地下連絡通路が整備されると、信号待ちが無くなって最高だけどね。
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1708
匿名さん
ほんとかどーかもわかんないしね(笑)
誰でも住人名乗れるこのクオリティ
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1709
匿名さん
>>1707 匿名さん そうだね。ちょうど清掃工場は南口直結だから絶好のロケーション。改善できる最後の大きなスペースだね。
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1710
匿名さん
>>1709 匿名さん
清掃作業所の再開発はオリンピック前の絶好のタイミングでもあるからね。この機を逃す手はないね。
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1711
匿名さん
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1712
匿名さん
>>1711 匿名さん
近くにある品川火力発電所は都市ガス式でまだ新しい施設なので変わらないでしょうね。
大井ふ頭側にある大井火力発電所は重油式で老朽化により停止してるので、新しい方式の発電所に替わるか、別の施設に転用されるかもですね。
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1713
匿名さん
いずれにせよ清掃作業所はモノレール駅近に相応しい有効活用をして欲しいね。
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1714
マンション検討中さん
天王洲アイル駅前の交差点の一角、運河側のりんかい線天王洲アイル駅方面の一角、今駐車場や駐輪場になってる所の今後の計画をご存知でしょうか。都有地と高架下は首都高の土地のようです。清掃事業所跡地開発と同時に進めるのかと思ってます。駅間連絡用のデッキか地下街かなと期待しています。
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1715
匿名さん
浜松町駅の接続改良はもうすぐですね。
東京駅方面に出るのが楽になります^^
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1716
匿名さん
>>1714
あそこはりんかい線建設の時もちょっとした難工事になったようなので、地下街はちょっと厳しいかも。
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1717
匿名さん
>>1715
羽田空港や新幹線駅への乗換え利便性の向上は、
国交省の答申にも謳われているので天王洲アイル駅も実現すると良いですね。
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