ブランズシティ上新庄ってどうですか？

多々登場するコピペみたいな書き込みなんなの？

空疎な美辞麗句を並べ過ぎ。。。
写真で見せる方が説得力ある。

共用ルーム

大規模マンションって人付き合いも大変そうなのと
1フロアに住戸が多いのはプライバシーが守られないのでは?と思っていました。
でも、こちらのマンションって2棟に分かれているみたいなので
そのイメージは少し軽減されるのかなって感じがします。
駅までも徒歩圏内で、アクセスの良さもすごくいいですね!

夜は最初はちょっと気になりましたが今は平気で駅から歩いてます。

大規模マンション、噂話する人や嫌だと思う人は1人は出てきそうです。ただ、大人数いるから常識人も多いのは確かでしょう。人数が集まれば、常識がわかる人が多く出てきます。

戸建てでも嫌な人が全くいないことはありえないみたいですよ。

関西スーパーが徒歩1分のところにあるので、車を使わなくても行けるのがいいです。バルコニーからスーパーが見えるくらいの近さです。

調味料が足らなくなったり、材料を切らしたりしてもさっと買いに行けるのは便利。いいですよね。

SUUMO（2018年6月12日号掲載）

>369: ご近所さん
そんなのがあるんですね。
参考になります。
マンション＝眺望といいますが、意外と１階の２９９０万円住戸も便利でいいのでは？と思います。

眺望で気になったのは、夏の花火大会は見えるのでしょうか？？

北摂の方がおススメ。

>>371 匿名さん

高い。

北摂の方より上新庄のほうは大阪までの通勤時間が短い

>>373 マンション比較中さん
なら梅田に住めよ

このマンションの上階から梅田のビル群とかあべのハルカスとか見えるんですか？？

見えるなら、今年の淀川の花火とか見えると思うのですが・・・どうでしょうね？？

374様へ　梅田は高すぎ、金額は倍になる

南海トラフがきたら、梅田より上新庄が安心できる

「上新庄」駅へ徒歩11分、そこから阪急京都線で「梅田」駅へ12分。乗り換えなしで都心までの移動もスムーズ。
また、阪急京都線はOsaka Metro堺筋線と相互乗り入れをしているので、「北浜」駅や「堺筋本町」駅のオフィスエリアへも
直行でき、通勤時間を短縮することも。ビジネスシーンでも有効に活用できる路線が身近にあるため、
平日も時間にゆとりを持って過ごせそうです。共働きで毎日が多忙なファミリーやカップルの方も、移動のストレスを
あまり感じることなく日常生活が送れるでしょう。京都へ小旅行、梅田でショッピング、北浜で友達とランチなど、
アクセスを使い分けながら、休日もアクティブに愉しめそうです。

>>376 マンション検討中さん
なら十三、南方、崇禅寺、淡路あたりに住めよ。

十三、南方、崇禅寺、淡路あたりは新築マンションがないですが、事務所のエリア、住む所ではない

>>380 購入経験者さん
住んでる方に失礼ですよ。

ここは上新庄の話、他の所の評価は意味ない

マンションのお住まいの皆様へ、本日の地震は大丈夫ですか？

地震怖かったですねーここの地盤ってどうなんでしょう

大きな地震があると、自分が購入しようと考えているマンションが
気になりますよね。
もう入居が始まっていれば住人の方に揺れ方や被害の状況を直接
お聞きできるのでこのような掲示板があって良かったと思います。

>>384 マンション検討中さん
地盤マップのサイトを見る限り地盤は弱いようですね。縄文時代は海だった場所ですしね。

解体工事

資生堂解体工事は始まっているが、そのあとに何が予定ですか？

資生堂大阪工場（大阪市東淀川区）の一部建物で解体工事が始まる。建物はすでに仮囲いで覆われている。解体工事は８月中旬までに終える。

【既存建物は仮囲いで覆われている】

新しく建て直すだけ

工場は無くすほしい

もう少し売れてるイメージでしたが。スーモとかみるとがっつり売れ残りがあるね。
東淀川区はあんまりにんきない？

海抜4.0ｍ、市内よりまだ安全。

ここも市内やぞ！

実際に上新庄周辺に住んだら、かなり便利、コーナン、ナフコ、関西スーパー、玉出、イズミヤ、業務スーパー等非常に便利

>>395 ご近所さん
庶民的すぎ

>>396 匿名さん

普段はどちらでお買い物それてますか？

関西スーパー ナフコ 隣

阪急の駅が徒歩10分前後という好立地。
プランの種類も多く、どのプランも各部屋が広めに設計されていて使い勝手よさそう。
若干、部屋の広さと比べて収納スペースが少し狭いところかもしれません。
大規模マンションが苦手ではない人であれば、価格も含めておすすめかも。

阪急の駅が徒歩10分前後という好立地。
プランの種類も多く、どのプランも各部屋が広めに設計されていて使い勝手よさそう。
若干、部屋の広さと比べて収納スペースが少し狭いところかもしれません。
大規模マンションが苦手ではない人であれば、価格も含めておすすめかも。

>>400 ご近所さん

あなたは検討されてるのでしょうか？

>>401 匿名さん

あなたは検討されているのですか？

購入予定です。

全体的に考えると安いから、いいじゃないですか

梅田まで近い

検討物件なのですが、実際住んでみられて、良かった点と、う〜と言う点があれば教えて下さい。

上新庄駅は阪急京都線準急止まるから、通勤が助かる。

土日祝日の買い物は、関西スーパーが便利。

子供の教育環境求めるなら北摂の方がいいと思います。

北摂は電車時間がかかる・・・

ゲストルームが助かる

失礼は承知でお聞きします。入居者さん達の中で、ガラが悪いや、ちょっとな、と言う様なお話は出ていますでしょうか？心配なので、すみません。

それはどこでも同じ。

同じではない。地域により多い少ないはあります。

>>410 購入経験者さん
それなのに価格が高いということは、それ以上の理由があるんですよ。買えないなら素直に買えないと言った方がいいですよ。

関スパの営業時間20時閉店変わらずですね。

中のコンシェルジュが仕事をしないです。

郵便屋が宅配ボックスに全然入れてくれない。
これは管理人が悪いのか、気づかない郵便屋が悪いのか。。。
毎回不在通知が入ってます。
宅配ボックスに充分入る荷物なのに。。。

郵便屋が悪い

>418: マンション掲示板さん

新築マンションなので郵便局の配達員もマンションを熟知していないか、
もしくは配達員もアルバイトが多いので仕事が未熟ではないかと思います。
面倒かもしれませんが、
再配達通知書の取扱い郵便局に電話して、やんわり苦情を伝えると次回から改善される可能性は高いかと思います。
配達する方もその方が良いはずです。

上下左右、騒音問題無いですか？

ないです。

こちらはどの層向けのマンションですか？

南棟のマンションです。

ペットの鳴き声等はどうですか？

ないです。

マンションのコンシェルジュって何してもらえるのですか？

マンションのコンシェルジュはいらないですよ、よげんのものです。

上の階うるさい

上の階は管理人さん？

>>上の階うるさい
これは、もう管理会社に連絡するしかないです。私も騒音問題経験者なのでわかります。

善意にもとづくのなら、相手には悪意はない。自分が被害を与えているなんて知らない。
もし悪意があるなら余計に管理会社に連絡すべき。匿名で報告できるから。

元々、ちゃんとした相手なら静かに相手に迷惑をかけずに生活しようと思えるわけです。それを騒いでいいと思い込んでいるか、やってやれと思っているのかなら、直接、話し合いをしてもムダ。

大人なのにヤンキーみたいな人が増えちゃって困りましたよね。解決するといいですね。

>>431 匿名さん
確かに。
地域の雰囲気は大事ですね。
東淀川区と北摂と迷ってましたが答えが出ました。

東淀川区は北摂よりいろいろ便利です。

>>433 購入経験者さん

ただし北急沿線には負ける

>>433 購入経験者さん
便利を最優先に持ってくる層ってド庶民に多いよね

>>433 購入経験者さん
一定以上の層は治安、教育を最優先にもってくるからね

まぁ市内の治安は西成以外は似たり寄ったり！
嫌なら市外に出るしかないよ！

同感

こちらは値引き有りますか？

郵便局が宅配ボックスに気づかず配達してくれないと言う話がありましたが、
現在は改善されていますか？
どなたかが仰っていましたが、取扱郵便局に電話して事情を説明するのが
一番の解決策だと思います。

管理人さんに頼んだらいいと思います。

大阪北地震の時、エレベーターの復旧にどの位時間掛かりましたか？

>>440 匿名さん

うちは郵便物ちゃんと宅配に入ってましたよ。ゆうパックとかじゃなくて定形外でした。

ありがとうございました。

地震の時、エレベーターの復旧にどの位時間掛かりましたか？

立地
車移動メインの人には問題ないけど駅から絶望的に遠い。チャリが欲しいレベル。
教育
小学校が超近いので安心
ただ瑞光中学校の評判の悪さが問題。マトモに育てたいなら私立を考えるべき
環境
閑静な住宅街 スーパー超近い

総合的に、見栄を張りたいならブランズ
価格重視ならグランドパレス
利便性を取るならカサーレかな？

駅まで徒歩10分ぐらいは普通やろう？ぜいたくいうな

>>447 購入経験者さん

グーグルマップで見ると上新庄駅まで
950メートル、12分と出ていますね。

人の歩く速さが1時間でおよそ4キロといわれてますから1キロ15分、だから駅まで15分が妥当かな。
自転車移動でしょうね！

>>448 マンション検討中さん
購入検討中の者です。

駐車場の出口から試しに歩いてみました。
上新庄駅の北口改札まで早歩きで信号につかまらずで9分、南口だと国道を渡る分プラスだ13分ほどでした。

皆さん、15分の徒歩距離って自転車なのですね…
お子様いるとそうなのかな？

遠い近いで考えると徒歩15分は遠い印象の方が多いのですかね？

個人的には15分はギリ近い印象でした。
20分超えると遠い！って感じです。

体の運動になるから、10分ぐらいちょうどええちがう？

>>450 購入経験者さん

猛暑、大雨の日は？

>>451 匿名さん

猛暑時は自転車だお＾＾

大雨の日は車寄せが有るから迎えに行って
あげて♡

猛暑、大雨の日は当然タクシー・・・

>>453 購入経験者さん

真夏は毎日タクシー・・・

実際今日の様に台風来た時は駅から皆さんどうされてるんでしょうか？徒歩15分近く掛かると大変そうで。

11分

>>456 マンション検討中さん

グーグルマップで見ると上新庄駅まで
950メートル、12分と出ていますね。

人の歩く速さが1時間でおよそ4キロといわれてますから1キロ15分、だから駅まで15分が妥当かな。

所在地： 大阪府大阪市東淀川区南江口一丁目15番1（地番）大阪府大阪市東淀川区南江口一丁目1番41（住居表示） 交通：阪急京都本線 上新庄駅 徒歩11分 価格：3,350万円～5,390万円間取：3LDK～4LDK専有面積：65.25m2～91.65m2販売戸数/総戸数： 48戸 / 292戸

グランドパレスに書いてありましたが、どうですか？↓
マンション周辺は普通だけど少し離れた所は団地が並んであまりガラが良くなさそうです。
中学校は瑞光中学校だけど、良い噂は聞きません。

カーテンの高さ、皆さん何CMにしてますか？

私もリビングカーテンの高さ知りたいです。
図面には吊り天井CH=1990って載ってますが、
実際のサイズはどうなるんでしょう？

こちらの物件、駅から徒歩11分ですがそれ以外の買い物や通学はアクセス良いですよね！設備等も魅力的ですし。
ただ書き込みへの回答が無いのが多少有るので実際購入や検討された方がこちらを見てるのかが不明ですね。少し人気が無いのかなと思ったりしちゃいました。