パークシティ武蔵小杉 ザ ガーデン　タワーズウエスト

何か揃えるの？

>>13947 匿名さん
でも、北口のコンセプトは医療です。それも、認知症を含む高齢者医療です。その中心が新しくなる日医大とその跡地の三菱地所の高齢者住宅です

>>13952 検討板ユーザーさん
これからの時代、むしろこのコンセプトのほうがリセールバリュー付いたりしてね。

>>13951 匿名さん

揃える場合も、中はユニクロ。

>>13952 検討板ユーザーさん
え！？
北口には認知症の人たちが溢れかえるの？

ここのテナントはコンビニすら入っていないって本当ですか？
診療所のみなのですか？

>>13955 通りがかりさん
色々疑うわ...

南口の方たちのこのマンションに対する批判が凄いですね（笑）

内心穏やかではないのかな。

現状駅から5分で一番とおく資産価値的に不利なものの、将来的にはそれを上回るメリットが予想されているからですかね。

南のマンションは将来の再開発の予定はなく、発展が期待できない、

一方、このマンションの向かいには三回建の商業施設ができるし、このマンションはデッキで駅までつながっていく、発展がほぼ約束されてる。

将来の再開発が妬ましいがゆえに、現在の駅5分やクリニックを非難しているのだろうね。クリニックの批判はやめた方がいいですよ。

開業したドクターの気持ちも考えられる、分別のある大人になりましょうね（笑）

>>13956 匿名さん

診療所のみではないですよ。分かっててディスってるのは知ってますが、一応潰しとかないとねw

>>13958 マンション検討中さん
また例の営業さんですね！
お帰りなさいw
中古売れ残らなければいいですね！

いや、クリニックタワーはちょっと、、イーストなら店舗あるから随分いいかな

>>13958 マンション検討中さん
駅5分じゃ無いです。6分です。
あと、商業施設もデッキは未確定情報で約束されて無いでしょ。色々誤魔化さないでくださいね。

>>13962 マンション検討中さん
い、急ぎ足で行けば5分だから！

>>13962 マンション検討中さん
やはり内心穏やかでないのですね 笑

スキップで4分いけるわ

>>13955 通りがかりさん
北、南関わらず、2050年には65歳以上比率が、40%近くなるのですから。今、30代の方が30年過ぎれば、そうなる可能性があるし、その時、子供世代がここに住むのか、、、、。

>>13962 マンション検討中さん

苦しいな。13598のほうがよく知ってるわ。おおむね間違いない情報やわ。

ご存知の通り武蔵小杉はもう住みたい街から住みにくい街へ変貌をとげたんだよね！北南関係なくね！
みんなが必死で物件を擁護しているのが証拠だよね！
中古、売れるといいね！がんばれ！

>>13968 匿名さん

まあ、武蔵小杉に住んでる住民で住みにくいと言ってる人を見たことは無いけどな。

>>13969 匿名さん
いいことじゃん！

南口の方たちのこのマンションに対する批判が凄いですね（笑）

内心穏やかではないのかな。

現状駅から5分で一番とおく資産価値的に不利なものの、将来的にはそれを上回るメリットが予想されているからですかね。

南のマンションは将来の再開発の予定はなく、発展が期待できない、

一方、このマンションの向かいには三回建の商業施設ができるし、このマンションはデッキで駅までつながっていく、発展がほぼ約束されてる。

将来の再開発が妬ましいがゆえに、現在の駅5分やクリニックを非難しているのだろうね。クリニックの批判はやめた方がいいですよ。

開業したドクターの気持ちも考えられる、分別のある大人になりましょうね（笑）

→たしかにその通り。ただ南口の住民とは限らないよ。武蔵小杉をおとしめようと頑張っている方は他にもいるよ。

>>13966 匿名さん

そうだと心配。

>>13972 匿名さん
東京にも神奈川にも限界＊＊はある。65歳以上が半分以上はこれからは仕方ない。そのためのアクションを取っている武蔵小杉は稀な場所と思うがね。小杉小学校も30年の借地権だし。

武蔵小杉はすでに斜陽ってことは周知の事実。
過去30年くらい、マンション転売を繰り返し、実質家賃ゼロで住み続けてきた友人は、最近、エクラスを売り抜け都内駅徒歩5分内に移住した。
損しない為には、いかに早く売り抜けて都内駅近に移住するかかと。流行りのタイミングで買うのは遅いです。

武蔵小杉や川崎市が将来、限界＊＊　そうなると他は皆、消滅＊＊
川崎市は政令指定都市の中で（平均年齢が一番若い）　人口増加も福岡市の次で2位だし
高齢化が心配なのは、北九州市　神戸市　新潟市当たりか？？

批判してる人は貧乏人のひがみです。金持ってる人は余裕がるから・・・
書き込みは無視しましょう。
これから北口でしょ。どう考えても

将来、横須賀線のホームも大きくなるし。デッキで駅まで繋がるし、スーパーも大病院も近いし、最高だね。
マンションの向えに3Ｆ建の商業施設できるんですか？

>>13977 評判気になるさん
北口にはスーパーありませんよね、むしろ遠いでしょ。大病院近いと夜中も救急車の音が煩いですよ。
3階建の商業施設ってどこ情報？
どうせまともなテナント入らないでしょ？
アリオに毛が生えたようなグランツリーのテナントも酷くなるばかり。セカンドブランドからサードブランドに入れ替わってきてるね。

イーストのスレ見ました？
中古物件が、定価にちょい乗せで20件以上出てるが全然売れてないって。売れるまで月額、固定資産垂れ流しだから、今売り出してもマイナスですね。
魅力があれば定価より高くても即売する筈なのに何故でしょうね。しかもウエストはイーストよりも駅遠の下位互換。果たして中古市場でも戦えるのか！？

過去30年くらい、マンション転売を繰り返し、実質家賃ゼロで住み続けてきた

っていうけど
それが出来たのはここ20年ぐらい。
2002年ぐらいからです。
30年前は不可能でしたよ。

ウエストはイーストどころか全く売れてない

まずサードに行くのが普通でしょう

クリニックマンションだけに
優先順位かなり低そう

>>13980 匿名さん
約30年前、バブル直前1985年くらいに購入して、バブル崩壊直前の1989年に倍額で売り抜けって結構普通にあったと思いますが、なぜ不可能なんでしょうかね？

>>13981 匿名さん
ネガの言うことはほんとてきとーですね。
こんな所でディスっても値段は下がりませんよー。頑張って働いて買いましょう

>>13982 匿名さん
その場合、売却した後のマンションの買い換えはどうしたんですか？バブル期に都心へ買い換え？
家賃タダでマンションすごろくしてたなら、賃貸へ、ではないですよね。

1989年にマンション買い替えしたなら間違いなく高値掴みだよね。
どうすればマンションすごろく出来たのか興味ある。

ウエスト在庫たんまりあるけど減らないね

>>13985 匿名さん
途中賃貸に住んでないとは書いてない。
1989年に販売した利鞘のみで賃貸に数年住まい、
また高騰前エリアを買えば成り立つよね。
人の過去の話より、自分のことを心配した方がいいよ。武蔵小杉を高値掴みした貴方達は、すごろくのサイコロ、一回しか振らずに終わるということですからね。

>>13986 匿名さん
ウォッチしてるなんてよほどの暇人なんですね。
なんだか羨ましい。

賃貸に住んでないとは書いてない笑
素直に、適当ぶっこきました、と言えばいいのに笑

まあ、武蔵小杉に限らず今の市況はどこ買っても高値は仕方ないと思いますけどね。その中でも、ましな方だと思いますよ。少なくとも人口は増えるし、交通インフラはあるから。飲食店やエリアマネジメントは後付けでもなんとかなりますけど、今のご時世交通インフラの新規整備は、ほぼ無理でしょうから。

20年前からマンションすごろくと書き込んでたら現実味あったのにね。
因みに自分はすごろくサイコロ3回ふったよ。

>>13991 匿名さん
最近武蔵小杉を坪300で売り抜けて都内駅近に移住できた人が余程羨ましいのでしょうね。買って早速斜陽と言われて悔しいのでしょうね。
焦ってるんでしょうね。


事実ですからしょうがないです。

>>13992
エクラスじゃ、坪300じゃきかないでしょ。最近の武蔵小杉の相場をもうちょっと調べてからネガキャンしてね。友人の話なんでしょ？
住民スレにも、同じタイミングで書き込んでて余程嫌いなんですね。。

で、すごろくの話は置いといて、ウエストの中古は売れてるの？

これね。

2351：住民板ユーザーさん1
2日前
１番の勝ち組は、層だろうね。今から武蔵小杉購入は明らかに出遅れ。

やばいこれ俺だ。
2008年頃、坪250位で武蔵小杉のタワマン購入からの坪300売却、都心に出る

>>13994 匿名さん
ここの中古、全然売れてないですよね。
武蔵小杉とかすでに流行りじゃないですよ。
販売されてた 2年くらい前がピークだったって感じ。 やっぱり川の内側の都内がいいな。

>>13996 マンション検討中さん
突っ込みどころ満載の文面ですが 笑
都内にはここより安い所たくさんありますから、そちらを買えばいいじゃないですか。

武蔵小杉の最近のランキングの急落はやはり痛手だな。

>>13999 匿名さん
流行りは終わりましたからね。
イーストの売り出し頃がピークでしたね。
一度人気が落ちたエリアの再燃は難しく、これからは下落のみでしょう。今の時点であれだけ中古出てますから、10年後とか、売るに売れない中古が大量に溢れてるでしょう。タワマンって本来、地域に1?2本しかなく希少価値から値段が維持されるものなのに。最近はちょい高級な団地にしか見えなくなってきた。