パークシティ武蔵小杉 ザ ガーデン　タワーズウエスト

>>11574 匿名さん
初めてみた！
参考になります！

>11574さん
初めて見た。地元民から怨まれながら住むのはちょっと嫌だな。ビル風で地元民の自宅のガラスが割れたとか損害賠償ものだろ。自分たちだけが便利に住めればいいと言う奴らが集結してこんな事態になってるんだから、住民含め共同責任だよ。ネガと言う一言で済ませようとしてるが、申し訳ないと思ってるのかな？

>>11578 マンション検討中さん

地元民のことなんて知ったこっちゃないでしょ。

特に北口はビル風半端ないからな。
タワープレイス前の大木が倒れたこともある。
子供も増えてるからその内大事故が起きる気がしてならない。

>>11576 通りがかりさん

ネガさんは今後の中古検討者に対する印象操作が主な目的ですから、なんどでも同じ記事晒しますよ。
業者以外は妬み僻みの類ですから、それぞれ眺めて楽しみましょう。

>>11581 匿名さん
でも言っていることは真実だから別に問題ないでしょ。ビル風も実際ある訳だし。
それよりも前回の北口擁護してる人による悪質な嘘情報の方が問題だよ。削除して逃げたけどね。

>>11582 匿名さん
何の話？

>>11582 匿名さん

真実だけならまだしも、距離や時間を多めに書いて見たりと、よりネガティブに映るように書き込んでいるから問題あり。

>>11583 通りがかりさん
いつものように北口に都合の悪い情報が出る
↓
北口顔真っ赤にして反撃開始
↓
エスカレートしていく。何故か南口が矛先に。
↓
南口は排気ガスがひどいから子供の喘息が悪化するなどの悪質な嘘投稿が出る。
↓
さすがに悪質なので訴訟などになるんじゃないかなどのクレーム投稿が出る。
↓
ビビってレス削除し逃走←今ここ

>>11578 マンション検討中さん
まぁ、偽善者ぶっても、開発されたところで遊び、道路を走り、仕事をしているんでしょうね。線路が高架のところを走るときは、毎日、周りの住民のこと考えて、、、、。
開発はメリットも受けている。鉄道の高架の周りの方々の方が大変だよね。羽田空港の新進入路の方々も大変。
限界＊＊になるか、発展するかの苦渋の選択ではないかと。

ここのネガみてると辻元清美を思い出すわ。あるいみここに対する執着心が凄い。

>>11585 匿名さん
なるほど！
ネガもポジも大概やねw

全国ニュースで武蔵小杉がまたまた叩かれました。
鉄道混雑、ビル風、待機児童、日照時間問題。
川崎市は相変わらず後手後手でダメだなぁ。

>>11589 匿名さん
完売したマンションの掲示板に書くんじゃなくて、販売中の物件か、武蔵小杉に関するスレの方がみんなが見てくれるんじゃないですかね。

シティタワーの掲示板が無風であることから、いろいろ察しますね。完売物件にも関わらずなぜネガが群がるのか。

結論、業者の印象操作と僻みと妬みしかないわけで、ほっておけないんでしょうね。少数の自作自演ばかりですが、いつまで執着するんでしょう。

>>11591 匿名さん
シティタワー関係なくない？

>>11592 匿名さん
まだ販売中のマンションの方が検討者が多いでしょう。
そういうスレにかからなくて、ここにだけ投稿される事に違和感を感じるのが普通と思いますけどね。

>>11593 通りがかりさん

そういうあなたは何故ここにいるのかな？

点け火したいだけでしょ。たまプラvs武蔵小杉のスレが数年ぶりに上がってきてから、小杉関連のスレが異常な荒れ方してる。その前には北口と南口の対立煽ってさ。目的はよく分からないけど、何か流れは見えてきた。

>>11594 匿名さん

うん？議論のすり替えは良くないね。

>>11591 匿名さん
北口は完全なる冷やかし物件だからねぇ。

>>11597 匿名さん

北口はお洒落物件でしょう。

>>11598 匿名さん

その通りやね。
例え立地が悪くてもお洒落だからいいんだよ！

デッキがつながるまではその通り、ただのお洒落物件。
でも、つながったら文字通り最強だね。

>>11600 匿名さん
どこがどう最強なのか詳しく教えてください！

>>11601 匿名さん

600じゃないけど

長期優良によるローン減税の優遇、免震、他のタワマンには無いガーデン、静けさ、とかですかねー。最強かどうかは分かりませんが、駅から離れる分単価は安いですし、ガーデンと冠するだけあってシンボル性が強くて他に比べて特徴的かなと思います。

>>11602 匿名さん
>>駅から離れる分単価は安いですし、

やはり駅からは離れているんですね…。
やはり立地は重要ですよね。後々ガーデンの木々は茂り、お洒落なテナントもどんどん入れ替わっていくでしょう。
しかしマンションの位置と駅の位置は変わることはないでしょう。これが立地なんですね。

>>11603 匿名さん

でも完売ですし、中古も成約事例ありますから。僻む気持ちもわからなくはないですが。

>>11604 匿名さん
中古成約したんですか！？
詳しく教えてください！
まさかとは思いますが！高値掴みしちゃった人がいるんですか！？！？

>>11605 匿名さん

不動産屋行けよ

>>11606 匿名さん
やっぱり嘘ですか！？
本当に中古成約したのであればここで詳しく教えてください！！！

>>11605 匿名さん

恥ずかしい。。。

ガーデンは二位の新丸子に近くて、高架下の開発も楽しみ。三菱のタワマンが出来れば、新丸子の商店街も発展するだろうから、そういった将来のバリューアップを楽しみに暮らして行けるというのはメリットかなと。まー、そうなるかどうかは別にしてw。

どうして立地が問題になるのかわかりませんね。
少なくともイーストの場合、東急はシティタワーとかとあまり差もないし、JRもデッキつながれば10分ちょっとで快適に行けるはずでしょうね。ウエストは＋１分くらいでしょうかね。
そもそも駅１１分っていうのも遠いっていう気は全然しませんね。

>>11610 匿名さん
それは個人的な感覚で市場の評価では武蔵小杉で11分は遠いという判断になると思いますよ。

>>11607 匿名さん

別の者ですけど、三井のリハウスにから聞きましたよ。50階らしいです。

少なくとも三井のリハウスの中古の５０階の部屋が７８５０万での契約が唯一だと聞いています。
確か６９．７９平米３ＬＤＫの北向きでしたね。

11609まるごと記事転載は違法だよ。
自主削除しな

＞＞11613

約1000万の上乗せですかぁ　
すごいですね

不動産屋の高笑いが聞こえてくるよ

>>11611 匿名さん

市場の評価という意味では駅距離は最寄り駅最寄路線でなされるのが一般的なので、あなたの意見も個人の意見の一つに過ぎません。複数駅、複数路線が選択できる物件で、わざわざ最も遠い路線で比較することはありませんね。

そのような成約事例があるなら、それは確かに業者もムキになってこの物件のネガティブな印象操作に執着するわけだ。納得。

中古はあれだけ売りに出ていて成約1件のみ？
1000万上乗せは本当に成約価格ですか？
でも各種手数料（仲介、ローン、修繕一時金、その他諸々）や売り買いの膨大な手間が掛かりますから考えるとそんなにプラスとは言えませんね。

>>11619 マンション検討中さん

でた、論点ずらし。

>>11619 マンション検討中さん
で、何が言いたいの？

高値で売れた嬉しいなーという投稿が出れば出るほど買った側は高値掴みしたと損した気分になるよね…
今後も中古売りたいなら愼むべきでは？

>11622さん
所感を伝えたまでです。
貴方はその所感に対して何が言いたいのですか？

>>11623 マンション検討中さん

えーと、つまりは転売屋としては買値より売値が上回って利益が出たって言いたいわけです。