マンコミュファンさん [男性 30代]
[更新日時] 2018-07-10 11:07:33
公式URL:http://www.allz531.com/index.html
売主:
・オリックス不動産株式会社
・関電不動産開発株式会社
・名鉄不動産株式会社
・南海電気鉄道株式会社
・株式会社長谷工コーポレーション
施工会社:株式会社長谷工コーポレーション
管理会社:株式会社 大京アステージ
所在地(地番):大阪府堺市北区金岡町1423番3、1423番14、1423番15、1438番4
交通:南海高野線「白鷺」駅徒歩4分
地下鉄御堂筋線「なかもず」駅徒歩8分
なかもずALLZについて語りましょう。
[スレ作成日時]2016-04-02 14:04:56
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物件概要 |
所在地 |
大阪府堺市北区金岡町1423番3、1423番14、1423番15、1438番4(地番) |
交通 |
大阪市営御堂筋線 「なかもず」駅 徒歩8分 南海高野線 「白鷺」駅 徒歩4分
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
531戸(111戸(グランコート)、109戸(ディアコート)、54戸(テラスコート)、257戸(ウィズコート)) |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上12階建(I工区(グランコート)) 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2018年02月下旬予定 入居可能時期:2018年03月下旬予定 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主・事業主]オリックス不動産株式会社 [売主・事業主]関電不動産開発株式会社 [売主・事業主]名鉄不動産株式会社 大阪支店 [売主・事業主]南海電気鉄道株式会社 [売主・事業主]株式会社長谷工不動産ホールディングス [販売代理]株式会社ジェイウィル [販売代理]株式会社長谷工アーベスト [販売代理]カンパニートラスト株式会社
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施工会社 |
株式会社長谷工コーポレーション |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
欠品中 |
※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間(3日)の間、何度でもダウンロードが可能です。
なかもずALLZ(オールズ)口コミ掲示板・評判
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831
匿名さん
>>828 ニートさん
修繕積立金はどういうものなのかもうちょっとだけ勉強した方が良いね。
ヒントあげる→売主や販売する人間からしたら安い方が良い。
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832
匿名さん
ALLZと書いて「オールズ」と読むようです。
やっと最終街区になりました。前から売っていた気がします。大規模マンションですよね。「南大阪エリア成約戸数NO.1」なので売れ残ることもなく、順調だったんでしょうか。
3LDK2600万円はまあまあお安い。
修繕積立金は安い方がいいです、あと後出しで高くなるのは困ります。500邸以上いますから、高くなったら不満を抱える人が多くなりそうですよね。高くなりそうな要因がありますか?貯金しておかないといけないな。
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833
匿名さん
最終街区のチラシ入りました。
南向き4LDK80㎡で2900万円は安い。
きっと抽選住戸ですね。
他の部屋はどれくらいの価格帯なのか
説明会に行く方居たら情報くださーい!
仕事の調整ができず、なかなか説明会に行けないので…涙
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834
マンション検討中さん
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835
匿名さん
ここを購入を考える人は修繕一時金の積み立ては別で考えておくほうが良さそうです。
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836
匿名さん
>>834 マンション検討中さん
ありがとうございます!
一回目はまだ値段教えてもらえないのかもしれませんが…
情報お待ちしてます!
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839
ニート
[No.827~本レスまで、前向きな情報交換を阻害する可能性があるため、削除しました。管理担当]
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840
ヒキニート
[削除されたレスへの返信のため削除しました。管理担当]
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841
匿名さん
契約者です。
そーゆー方々のために、
延滞時のペナルティを管理組合の規約で決めて貰うように報告しときます。
延滞のせいで競売になった事例もあるみたいですからね。
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842
通りがかりさん
修繕積立金は長期修繕計画に基づき、計画的に増額改定するのが一般的です。
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843
ヒキニート
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844
匿名さん
管理組合を通してもペナルティは無理なんじゃね?
誰が本人に言うのよ。言うのもいらんわ。
どんなペナルティを課すのかも勝手に決めるのもどうか。
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845
通りがかりさん
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846
匿名さん
ここはとにかく修繕費と管理費がべらぼうに高いって事。
安易に購入すると15~20年後に心中する人や退去する人達がでるマン。
そういう事故物件がありマンション名も某サイトにでている。
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847
マンション検討中さん
高くても払えるから買う人は買うわけで。
いちいち文句つけてくる人はなんなの?
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848
マンション検討中さん
修繕積立や管理費高いことはいいことですよね。安いよりよほど良心的だと思います。
毎年黒字が出れば将来の大規模修繕に追い銭必要なくなるわけで。
一戸建てならなかなか将来の為にためるのは難しいのでいいと思います。
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849
匿名さん
営業マンがここを見張るのは当たり前でしょ。
むしろ見ていない営業マンがいたら、やる気あるのか疑問に思うけどね。
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850
匿名さん
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851
マンション検討中さん
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852
匿名さん
立地ですかね、やっぱり。
ここまで全体として大きいと、なんかすごいですね。共同プロジェクトという感じで売り主も多い。もしもなにかがあったときっていうのは、どこがイニシアチブを取っていくのかっていうのが気になりますが…。
やはりオリックスになってくるのかな。一番最初に名前がかかれているのだから。
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