匿名さん
[更新日時] 2018-09-17 00:52:16
人気の浦和エリアに住友不動産の5階建49戸低層マンションです。情報交換お願いします。
住所:埼玉県さいたま市南区 文蔵一丁目260番の一部,261番,262番,265番,266番2
交通:JR京浜東北線「南浦和」駅西口から徒歩10分
JR武蔵野線「南浦和」駅西口から徒歩10分
総戸数:49戸
完成年月:平成30年1月下旬予定
入居(引渡)予定日:2018年4月下旬
構造・規模 鉄筋コンクリート造:地上5 階建
駐車場総台数:平置5台 機械式駐車場21台 合計26台
自転車置場総台数:平置5台 機械式自転車置き場21台 合計26台
バイク置場総台数:0台
ミニバイク置場台数:5台
分譲後の権利形態:建物は区分所有権、土地は共有
管理形態:区分所有者全員により管理組合を結成し、管理会社に委託予定
管理会社:住友不動産建物サービス株式会社
売主:住友不動産株式会社
販売会社:販売代理/住友不動産販売株式会社
設計:川口土木建築工業株式会社一級建築士事務所
施工:川口土木建築工業株式会社
販売スケジュール:平成29年3月上旬販売開始予定
公式URL:http://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/minamiurawa/index.html
【物件名を正式物件名称に変更。物件概要を追記しました。2016.9.15 管理担当】
[スレ作成日時]2016-03-25 18:12:05
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物件概要 |
所在地 |
埼玉県さいたま市南区文蔵一丁目260番の一部、261番、262番、265番、266番2(地番) |
交通 |
京浜東北線 「南浦和」駅 徒歩10分 (西口から) 武蔵野線 「南浦和」駅 徒歩10分 (西口から)
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
49戸 |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上5階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2018年01月竣工済み 入居可能時期:即入居可 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主]住友不動産株式会社 [販売代理]住友不動産販売株式会社
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施工会社 |
川口土木建築工業株式会社 |
管理会社 |
住友不動産建物サービス株式会社 |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間(3日)の間、何度でもダウンロードが可能です。
シティハウス南浦和口コミ掲示板・評判
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241
匿名さん
先日見学に行ってきました。
環境もよさそうですし、周りは戸建住宅ばかりで日当たりもいいですね。ゆったり暮らせそうな雰囲気で良い感じ。引越し用?の養生がされていましたが、高級感があるエントランスのつくりやダブルオートロックも良かった。その辺りはさすが大手のマンションですね。
だいぶ残りの部屋が少なくいので、うちは検討をしつつローンの審査をお願いしてます。
ちなみにこの近くでは今後もマンション予定とかあるんでしょうか?
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242
eマンションさん
>>240 検討板ユーザーさん
パークスクエア浦和常盤と同じコンセプトルームだから、同じ営業が対応するのかな?
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243
通りすがり
>>240 検討板ユーザーさん
どこの営業さんか知りませんが、住友の他の物件の話を持ってきて荒らすのやめてくれませんか。
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244
通りすがり
>>242 eマンションさん
あなたもやめませんか?ここのマンションの話をしましょうよ。
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245
検討板ユーザーさん
分譲マンションを購入するにあたって、どんなデベロッパーから、どんな人柄の営業マンを介して購入するかって、大事な事だと思います。
商取引きって、人対人ですから。
だから、242の書き込みの削除依頼を出しても、管理人に相手にされないのでしょう。
気に触るなら、貴方方自身は無視して流せばいいでしょう。
無視できないのは、貴方方が利害関係にある立場だからではないですか?
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246
検討板ユーザーさん
ちなみに私は、他社の営業含めて、利害関係のある立場ではありません。
マンション購入検討者を愚弄する行為にはらわたが煮えくり返っている一検討者です。
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247
マンション検討中さん
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248
匿名さん
営業さんは、ある程度将来マンション隣接地に高い建物が建つ情報を持っているとは思いますが、眺望や日照を阻害する恐れのある建物は購入検討者に対し情報公開の義務があるのではないでしょうか。
よくマンションの公式ホームページで、◯年にマンション南側に建設計画があると書かれているのを見たりしますよね。
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249
マンション比較中さん
>>248
その告知義務にどの程度の法的拘束力があるのか知りませんが、スミフは知らなかったで通すつもりだったんでしょうね。
南側の土地のオーナーで、マンション施工主のタグチさんは、後々になってパークスクエアの管理組合と揉めたくなったのと、スミフが分譲時に告知するつもりがないのを察知して、着工開始日未定のまま自ら告知したんでしょう。賢明な御判断だと思います。
このシティハウス南浦和も、同じ浦和のコンセプトルームが窓口ですから、疑心暗鬼になってしまいます。
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250
249
南側の土地のオーナーで、マンション施工主のタグチさんは、後々になってパークスクエアの管理組合と揉めたくなかったのと、スミフが分譲時に告知するつもりがないのを察知して、着工開始日未定のまま自ら告知したんでしょう。賢明な御判断だと思います。
脱字がありました。
申し訳ありません。
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251
マンション検討中
>>250 249さん
だから、ちがうマンションの話は他でやってくれよ。
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252
評判気になるさん
>>251 マンション検討中さん
モデルルームが一緒だから、担当する営業も一緒でしょ。
だから、注意喚起してるんだよ。
このマンションと無関係な話じゃない。
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253
マンション検討中
>>252 評判気になるさん
そんな事言ったら、何も買い物出来ませんよ。全てにリスクはあるわけですから。こんな書き込みしてるあなたよりスミフの方が
が信用は出来ます。
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254
マンション検討中さん
>>253 マンション検討中さん
あなたの論法が浦和エリアの掲示板を荒らし回ってた奴に似てるんだよなぁ。焦点をずらし、AがダメだからBが優れているという話法。このエリアのスミフ営業がなぜ信用できるかを具体例を提示して説明してよ。
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255
購入経験者さん
>>252
注意喚起でご配慮いただきありがとうございます。
先日、この物件の担当者さん(Nさん)に聞いてみましたが、この物件とは関係ない方が担当されているとのことでした。
なので、少なくともこのマンションとは無関係な話だと思います。
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256
マンション検討中さん
>>255 購入経験者さん
スミフの商法を叩き込まれた営業に変わりはないでしょう。
同じ職場で同じ職種で働いているのだから、トカゲの尻尾切りみたいな言い方は逆に信用ならないなぁ。
歩合制なのか知らないが、成績至上主義で顧客に対する誠意や信義が欠けているとしか思えない。
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257
マンション掲示板さん
>>255 購入経験者さん
パークスクエアの担当は、どうして嘘をついたんですか?
確認を全く怠って本当に知らなかったのか、もしくは知ってて隠蔽しようとしたのか?
それくらいの話は訊いているでしょう。
無関係な貴方が、無関係な営業から詳細をちゃんと確認していると期待しています。
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258
eマンションさん
>>253 マンション検討中さん
マンション購入を検討する際は、営業マンに騙されるリスクを顧客は背負わないといけないのかい?
あんたの言ってることは、無茶苦茶だ。
そのリスクを少しでも減らすためには、スミフ物件を検討から外すのが手っ取り早いじゃないか。
あんた、自分で自分の首を絞めてるぞ。
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259
購入経験者さん
>>256 マンション検討中さん
実際に営業担当者とお会いして、誠意や信義が充分にある方だと感じましたので、問題ないと思います。
色々とマンションを検討しましたが、一番良い営業さんだと感じました。
>>257 マンション掲示板さん
詳細についても聞いていますが、このマンションとは無関係なので、ここでは控えておきます。
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260
評判気になるさん
>>259 購入経験者さん
スミフを擁護している貴方が詳細を語れないなら、スミフにとって都合の悪い内容なんだろうね。
スミフを正当化する理由なんて無いでしょうが。
ドミノマンションを騙し討ちみたいな営業で買わされそうになった検討者が多くいることを忘れないでくださいよ。
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