匿名さん
[更新日時] 2018-09-17 00:52:16
人気の浦和エリアに住友不動産の5階建49戸低層マンションです。情報交換お願いします。
住所:埼玉県さいたま市南区 文蔵一丁目260番の一部,261番,262番,265番,266番2
交通:JR京浜東北線「南浦和」駅西口から徒歩10分
JR武蔵野線「南浦和」駅西口から徒歩10分
総戸数:49戸
完成年月:平成30年1月下旬予定
入居(引渡)予定日:2018年4月下旬
構造・規模 鉄筋コンクリート造:地上5 階建
駐車場総台数:平置5台 機械式駐車場21台 合計26台
自転車置場総台数:平置5台 機械式自転車置き場21台 合計26台
バイク置場総台数:0台
ミニバイク置場台数:5台
分譲後の権利形態:建物は区分所有権、土地は共有
管理形態:区分所有者全員により管理組合を結成し、管理会社に委託予定
管理会社:住友不動産建物サービス株式会社
売主:住友不動産株式会社
販売会社:販売代理/住友不動産販売株式会社
設計:川口土木建築工業株式会社一級建築士事務所
施工:川口土木建築工業株式会社
販売スケジュール:平成29年3月上旬販売開始予定
【物件名を正式物件名称に変更。物件概要を追記しました。2016.9.15 管理担当】
[スレ作成日時]2016-03-25 18:12:05
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物件概要 |
所在地 |
埼玉県さいたま市南区文蔵一丁目260番の一部、261番、262番、265番、266番2(地番) |
交通 |
京浜東北線 「南浦和」駅 徒歩10分 (西口から) 武蔵野線 「南浦和」駅 徒歩10分 (西口から)
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
49戸 |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上5階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2018年01月竣工済み 入居可能時期:即入居可 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主]住友不動産株式会社 [販売代理]住友不動産販売株式会社
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施工会社 |
川口土木建築工業株式会社 |
管理会社 |
住友不動産建物サービス株式会社 |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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シティハウス南浦和口コミ掲示板・評判
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161
匿名さん
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162
マンション検討中さん
勝手なイメージなのですが、専用庭ある方はそこに子供用は置くのかな?と。
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163
通りがかりさん
>>162 マンション検討中さん
ここは専用庭ないですよ
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164
匿名さん
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165
匿名さん
全体的に洋室が固めて配置されて、リビングが端に寄せられている間取りですね。
一つの洋室はスライディングドアでリビングと連結したような形に出来るので、
必要に応じて間取りを変更できるのも良いとですね。
こんなマンションに住めたらなぁと思いました。
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166
マンション検討中さん
>>165 匿名さん
私もそう思いました。
横幅?も広いらしく、廊下も短く、その分寝室も広く、やっぱり二重床はいいですね。高級感ありますよ。住友不動産は浦和ではマイナーですが、都内は凄い値段も高く、まったく手が届きません。浦和エリアなら買えそうです。これはチャンスですね。今週末申込に行く予定です。
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167
匿名さん
>>166 マンション検討中さん
浦和ではマイナーかな?浦和駅にも東浦和駅にもありますし越谷レイクタウンや朝霞などの郊外も手がけてて、どんどん埼玉でも増えてるなという気がしますが。都内の物件が高いのは当たり前、地価も仕様も違いますよ。
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168
契約予定者
>>167 匿名さん
確かにそうですね。浦和=野村のイメージがありました。南浦和で住友不動産ならより安心出来ますね。ありがとうございます。安心して申込出来ました。来年が待ち遠しいです。
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169
マンコミュファンさん
マンションはいいですね。住友にしては低コストづくりに見えますが…。
私は南浦和の住民ですが、このマンション周辺は南浦和周辺の他の地域と比べて治安もやや悪い。住民の入れ替わりが激しい安い賃貸アパートも多く、最近は20前後の若い家族と、高齢者が多くなりました。
街の雰囲気としては、蕨、戸田に近く、浦和はもちろん南浦和のイメージとはやや異なります。
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170
名無しさん
パパママ30代の幼稚園友だちも近くに住んでますよ。文蔵の中でも1丁目は駅に近くなり中学が岸中になる分いいんじゃないですかね。ママ友たちの話は専ら学区や習い事が中心。。
169さんが何をもって治安が悪いと言ってるか分かりませんが、蕨や戸田のように外国籍の住民も多くないと思いますよ...
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171
マンション検討中さん
確かに古い賃貸は多いですね。陸橋沿いの大規模マンションを中心に、常に子育て世帯の流入はあるようですので幼稚園や習い事のお友達はたくさんできるかと思います。
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172
匿名さん
電車とバス両方利用できるっぽい立地条件という事で、通勤通学や出かけるときは
不便はしなさそうですね ?
コメントでは高いという意見が出ていますが、このあたりは高級住宅街になってくるのでしょうか?
外観イメージを拝見しても高級感があってよさそうですし、
エントランスアプローチも魅力的です 。
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173
匿名さん
>>172 匿名さん
残念ながら高級住宅街ではないと思いますよ。
前にも出ていますが古い賃貸が多いですし。
大地主さんはいますが。
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174
マンション検討中さん
うーん、なんか社員さんみたいな書込み多くないすか?
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175
仲介不動産屋さん
住所でいえば高砂か岸町あたりが高い住宅地だし駅でいえば浦和駅。
そもそも南浦和は高級住宅地ではない。治安もまずまずで静かなんだろけど。
ひいき目無しで、三菱や住友や野村のマンションはなんだかんだで場所がどこも悪くない。そしてそれなりの価格。大手以外のマンションはなんだかんだ場所がイマイチ。比べて多少安く感じる。
当たり前でしょうけど。
資金力があって買える人はいいマンションを買うし、頑張っても手が届かない人は大手のそのまわりのマンションを買う。中古も同じこと。言われれば当たり前の話。
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176
匿名さん
Dタイプのお部屋ですが、一応南にバルコニーがあるけどこの間取りですと日当たりは微妙でしょうか。
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177
匿名さん
ここの3LDKは無駄がない作りですね、ハイサッシですし、広く使えるような気もしますよね。
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178
住民板ユーザーさん1
新聞広告しかみてないけど、リビングダイニングは正方形のお部屋が多いんですかね?
正方形なら13畳くらい欲しいけれど、最近どこも11~12畳ですよねぇ
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179
周辺住民さん
チラシ入ってました。
最上階Cタイプ4998万円、2階Aタイプ4698万円。
ご参考に。
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180
匿名さん
プラウド南浦和根岸が意外と安く出てきた。3000万台の部屋もある。学区重視ならシティハウスだけど。
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