埼玉の新築分譲マンション掲示板「シティハウス南浦和(旧称:住友不動産 南浦和文蔵計画)」についてご紹介しています。
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匿名さん [更新日時] 2018-08-19 23:46:32
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人気の浦和エリアに住友不動産の5階建49戸低層マンションです。情報交換お願いします。

住所:埼玉県さいたま市南区 文蔵一丁目260番の一部,261番,262番,265番,266番2
交通:JR京浜東北線「南浦和」駅西口から徒歩10分
   JR武蔵野線「南浦和」駅西口から徒歩10分
総戸数:49戸 
完成年月:平成30年1月下旬予定 
入居(引渡)予定日:2018年4月下旬
構造・規模 鉄筋コンクリート造:地上5 階建
駐車場総台数:平置5台 機械式駐車場21台 合計26台 
自転車置場総台数:平置5台 機械式自転車置き場21台 合計26台 
バイク置場総台数:0台 
ミニバイク置場台数:5台 
分譲後の権利形態:建物は区分所有権、土地は共有 
管理形態:区分所有者全員により管理組合を結成し、管理会社に委託予定 
管理会社:住友不動産建物サービス株式会社 
売主:住友不動産株式会社
販売会社:販売代理/住友不動産販売株式会社 
設計:川口土木建築工業株式会社一級建築士事務所 
施工:川口土木建築工業株式会社

販売スケジュール:平成29年3月上旬販売開始予定

公式URL:http://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/minamiurawa/index.html

【物件名を正式物件名称に変更。物件概要を追記しました。2016.9.15 管理担当】

[スレ作成日時]2016-03-25 18:12:05

所在地: 埼玉県さいたま市南区文蔵一丁目260番の一部、261番、262番、265番、266番2(地番)
交通: 京浜東北線 南浦和駅 徒歩10分 (西口から)
価格:4,598万円
間取:2LDK+S ※Sはサービスルーム(納戸)です。
専有面積:70.02m2
販売戸数/総戸数: 1戸(1階) / 49戸

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シティハウス南浦和口コミ掲示板・評判

コメント  

364: 匿名さん 
[2018-08-16 11:07:18]
土地の歴史と言うか、水害の経歴も重要事項説明書に書いてあるものなのですね。
今は異常気象でどの地域でゲリラ豪雨が発生するか予測できませんし、
どこに住もうと万が一の事態を考えて備える事が肝要なのだと思います。
ハザードマップで安心できても油断大敵という事ですね。
365: マンション検討中さん 
[2018-08-16 18:40:04]
確か南浦和陸橋より南側は低地だったはず…
366: 匿名さん 
[2018-08-16 19:51:17]
>>365 マンション検討中さん
南浦和駅前が標高6.5mに対して、シティハウス南浦和は標高5.8mでした。
ご指摘の通り、若干低地ですね。
体感としては大変フラットです。
367: 匿名さん 
[2018-08-16 23:25:43]
>>366 匿名さん
やっぱりヤバイ。
368: 匿名さん 
[2018-08-16 23:54:40]
>>367 匿名さん
どこが?
369: マンション検討中さん 
[2018-08-17 18:27:23]
荒川入間川氾濫ハザードマップでは、0.5〜3.0m未満浸水エリアになっていました。
370: 匿名さん 
[2018-08-17 21:19:20]
>>369 マンション検討中さん
そうですね。
荒川・入間川版ハザードマップは、想定される最大規模の降雨(荒川流域で72時間の総雨量が632mm、入間川流域で740mm)が降ったことにより、堤防が決壊した場合のシミュレーション結果に基づいて、浸水想定区域図・避難場所などを示したマップとのことです。

ちなみに、浸水(内水)防災マップという、雨の量が下水道の能力を超えるときや、河川の水位が高くなったときに、雨水を排水できなくなり浸水する場合の防災マップでは何も問題ありませんでした。
駅までの通路上では水深公園前のニムタあたりが50cm以上の浸水になる可能性があるようです。
371: 匿名さん 
[2018-08-18 11:58:31]
マンションの立地とかはかなり重要です。
どういう立地にするのか、実際に訪れて見ておかないと。
あとで変更したいと思っても意外と無理ですからね。
372: 評判気になるさん 
[2018-08-19 23:12:52]
>>371 匿名さん

立地がアウトかな。
373: 匿名さん 
[2018-08-19 23:46:32]
>>372 評判気になるさん
具体的にアウトなところって?

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所在地: 埼玉県さいたま市南区文蔵一丁目260番の一部、261番、262番、265番、266番2(地番)
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