埼玉の新築分譲マンション掲示板「シティハウス南浦和(旧称:住友不動産 南浦和文蔵計画)」についてご紹介しています。

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匿名さん [更新日時] 2018-05-25 06:47:41
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人気の浦和エリアに住友不動産の5階建49戸低層マンションです。情報交換お願いします。

住所:埼玉県さいたま市南区 文蔵一丁目260番の一部,261番,262番,265番,266番2
交通:JR京浜東北線「南浦和」駅西口から徒歩10分
   JR武蔵野線「南浦和」駅西口から徒歩10分
総戸数:49戸 
完成年月:平成30年1月下旬予定 
入居(引渡)予定日:2018年4月下旬
構造・規模 鉄筋コンクリート造:地上5 階建
駐車場総台数:平置5台 機械式駐車場21台 合計26台 
自転車置場総台数:平置5台 機械式自転車置き場21台 合計26台 
バイク置場総台数:0台 
ミニバイク置場台数:5台 
分譲後の権利形態:建物は区分所有権、土地は共有 
管理形態:区分所有者全員により管理組合を結成し、管理会社に委託予定 
管理会社:住友不動産建物サービス株式会社 
売主:住友不動産株式会社
販売会社:販売代理/住友不動産販売株式会社 
設計:川口土木建築工業株式会社一級建築士事務所 
施工:川口土木建築工業株式会社

販売スケジュール:平成29年3月上旬販売開始予定

公式URL:http://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/minamiurawa/index.html

【物件名を正式物件名称に変更。物件概要を追記しました。2016.9.15 管理担当】

[スレ作成日時]2016-03-25 18:12:05

所在地: 埼玉県さいたま市南区文蔵一丁目260番の一部、261番、262番、265番、266番2(地番)
交通: 京浜東北線 南浦和駅 徒歩10分 (西口から)
価格:4,598万円~4,798万円
間取:2LDK+S・3LDK ※Sはサービスルーム(納戸)です。
専有面積:67.49m2~70.10m2
販売戸数/総戸数: 3戸 / 49戸

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シティハウス南浦和口コミ掲示板・評判

コメント  

309: 匿名さん 
[2018-05-15 16:06:26]
間取りを見ましたが、どのタイプに関しても開放的で生活をしやすい環境にあると思います。
バルコニーも広そうで、ガーデニングを楽しむにあたっても適切な環境だと思います。
310: マンション検討中さん 
[2018-05-18 08:13:14]
>>309
バルコニーが広そうって言っても、忠実に再現されたモデルルームが無いから実感わかないね。
いつも思うんだけど、スミフって何考えて営業してんだろ?
311: 住民板ユーザーさん6 
[2018-05-18 08:54:46]
>>310 マンション検討中さん
現地モデルルームがありますよ。6月末で終了しちゃうみたいですけど。
あとお願いすれば、未分譲のお部屋を見せてもらえますよ。

バルコニーは奥行1.7mなので平均くらいかなと思いますが、スロップシンクがついているのでガーデニングもしやすい環境だと思います。
私も、洗濯物がちゃんと干せる範囲で、ガーデニングを楽しもうと思ってます。
312: 評判気になるさん 
[2018-05-22 23:47:50]
>>311 住民板ユーザーさん6さん

竣工後も売れ残ってるの?
もしかして。
駅遠マンションの売れ残りかぁ。
スミフだから値引きはしないだろうし、数年後にリセールしたら、値崩れで確実に残債割れするよね。
キビシイなぁ。
313: 住民板ユーザーさん6 
[2018-05-23 00:12:34]
>>312: 評判気になるさん
あと残り5戸とのことでした。
さすがに残り少ないので、足は遅いですが、6月末までには全部売れると思います。
ここを買う人はリセールあんまり考えてないと思うので気にしないです…と言いたいところですが、値崩れするとショックではありますね。
早く売れてほしいところです。
314: 匿名さん 
[2018-05-24 01:25:17]
住民スレ覗いたら書き込み無かった、、
315: マンコミュファンさん 
[2018-05-24 10:00:09]
駅から徒歩10分以上だと、マンションに住む意味が無いと思う。
しかも、49戸のうちの5戸って1割残ってるじゃん。
竣工後で、1割の売れ残りは不人気物件でしょ、どうみても。
あと小規模マンションだから、修繕積立金の値上がりも気になるところ。
316: 匿名さん 
[2018-05-24 10:46:41]
買えばいいよ
317: 買い替え検討中さん 
[2018-05-24 11:54:53]
リリーゼ南浦和が出ちゃったから、ここ売れないよ。
318: マンション比較中さん 
[2018-05-25 06:47:41]
旧財閥系の神通力を使っても厳しいな。
南浦和周辺に分譲中のマンションが増えてきたからね。

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所在地: 埼玉県さいたま市南区文蔵一丁目260番の一部、261番、262番、265番、266番2(地番)
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価格:4,598万円~4,798万円
間取:2LDK+S・3LDK ※Sはサービスルーム(納戸)です。
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