いつか買いたいさん
[更新日時] 2018-03-27 07:53:17
フィールガーデン南千里について情報交換しませんか。
コンシェルジュサービスやベーカリーサービスがあるんですね。
緑もある自然環境もあって、暮らしやすいといいな。
公式URL:http://sumai.es-conjapan.co.jp/feelgarden214/
所在地 大阪府吹田市千里山西6丁目1585番1他
交通 阪急千里線「千里山」駅徒歩11分、阪急千里線「南千里」駅徒歩14分
構造・規模 鉄筋コンクリート造・地上11階地下1階
総戸数 214戸(他に管理室、ゲストルーム、集会室(キッチンスタジオ、ライブラリー)、キッズスペース)
間取り 1LDK+2F~4LDK
住居専有面積 68.47m2~99.39m2
事業主/売主 日経ホーム株式会社、株式会社日本エスコン
管理会社 株式会社エスコンプロパティ、株式会社長谷工コミュニティ
設計・監理 浅井謙建築研究所株式会社
施工 大豊建設株式会社
[スレ作成日時]2016-03-24 14:34:46
スポンサードリンク
物件概要 |
所在地 |
大阪府吹田市千里山西6丁目1585番1他(地番) |
交通 |
阪急千里線 「千里山」駅 徒歩11分 阪急千里線 「南千里」駅 徒歩13分
|
種別 |
新築マンション |
総戸数 |
214戸(他に管理室、ゲストルーム、集会室(キッチンスタジオ、ライブラリー)、キッズスペース) |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上11階 地下1階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2018年01月下旬予定 入居可能時期:2018年03月下旬予定 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主・事業主]株式会社日本エスコン 大阪本社 [売主・事業主]日経ホーム株式会社 [販売代理]株式会社富士ハウジング [販売代理]株式会社アクラス [販売代理]株式会社プロヴァンスコーポレーション
|
|
分譲時 価格一覧表(新築)
|
» サンプル
| |
分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
|
|
¥1,100(税込) |
|
※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間(3日)の間、何度でもダウンロードが可能です。
フィールガーデン南千里口コミ掲示板・評判
-
501
匿名さん
駅遠の方が駅近よりも価値が下がっていくというのは確かなんだが、この物件だけは例外だとでも言いたいの(笑)
-
502
マンション検討中さん
500さん言ってる事は
最近販売されている駅近マンションは総じて競争入札で高値で取得した物件なので割高である為、
値下がる可能性があるといううことでしょう。
-
503
匿名さん
-
504
通りがかりさん
>>503 匿名さん
いやいや、ここ安過ぎですから。
負け惜しみとか言っちゃってる方が恥ずかしいですよ笑
-
505
匿名さん
>>504 通りがかりさん
安いとこしか買えない人の負け惜しみってことでしょ。
-
506
通りがかりさん
日曜日にモデルルームへ行って来ましたがもう9割埋まっており、あとは低層階とルーフバルコニーの部屋のみでした。微妙な部屋しか残ってないので値引きなしの完売は難しそうですね。
-
507
通りがかりさん
>>506 通りがかりさん
一階の庭付きの部屋はまだありましたでしょうか?
-
508
匿名さん
>>506 通りがかりさん
9割埋まってて完成まであと1年あれば値下げなんてしないでしょう。買いたいって人を1年かけて探せばいいんですから。北摂の他の販売状況を見ていればここの割安さは際立っています。
-
509
契約済さん
>>504 通りがかりさん
割安だけど、安過ぎという程安くはないと思いますが。すぐ近くにもっと安いマンション売ってますがな。負け惜しまれる程完璧な物件と思って買った訳でもないですけどね。
-
510
マンション検討中さん
ここは天井が低いのが意外に知られていないよね。間取りの部屋にたくさん点線があるからそこは入居してびっくりだろうね。
-
-
511
匿名さん
イオンがすぐ近くにあるのはうれしいです。
コンビニも徒歩1分のところにできるので、ジュースなどをすぐ買いに行けるのは便利ですね。
ファミリー世帯には住みやすい立地になっていると思いました。
余談ですが、天井の高さは低いと案外圧迫感がありますから、きちんと確認した方がいいかもしれません。
-
512
マンション検討中さん
-
513
マンション検討中さん
低くは無いですが、モデルルームの梁の位置でだいぶ圧迫を感じました。
-
514
匿名さん
-
515
マンション掲示板さん
>>514 匿名さん
梁の位置、高さは部屋によって変わりますから、気になる人はモデルルームで確認した方がよいと思います。
選べる部屋も少なくなってきているので、聞いた方が早いですね。
-
516
周辺に住んでいます。
>>512 マンション検討中さん
245cmは低くありませんが、モデルルームで言うなら子ども部屋にしつらえてある部屋は、入り口に梁があり、その部分が190cmくらいしかありませんでした。
子どももそのうち背が伸びます。
180cmの夫は勢いよく入れば頭をぶつけると言っていましたし、搬入する家具も限られそうです。
-
517
匿名さん
-
518
匿名さん
どうして太い梁が居室にあるのだろう?という風に思っておりましたが、パイプスペースという可能性は確かにあるかも…。
床下とか天井裏に作るのでは?とも思いますが…
どういうことなのかっていうのは普通に聞いてみたほうが良いかもですね。
もしかしたら
構造上、出てしまうものなのかもしれないですし。本当に梁ということで…
-
519
マンション検討中さん
[前向きな情報交換を阻害する可能性があるため、削除しました。管理担当]
-
520
匿名さん
ここは安すぎるのが、気掛かりです。
建材費、人件費が高騰する今、何でこんなに安く作れるんだろう、、、
よくイニシアを引き合いに出す方がいますが、あそこは池の上なので、土俵が違うと思います。
-
521
マンション検討中さん
安く販売出来る理由が知りたいなら、一度モデルルームに足を運んで伺ってみては?ネットで仕入れられる(誰かが話してくれる)情報も限りありますからね。
-
522
マンション検討中さん
基礎地盤が良い為杭打ちが不要、土地の競札が不要、駅遠等の要因で近隣のマンションに比べ安いんじゃないの?
建設中なのに既に欠陥確定って!マジですか??
-
523
マンション検討中さん
-
524
マンション検討中さん
>>522 マンション検討中さん
わさわざ煽りを促さないでください。建設中に欠陥云々が分かるわけないですよ。建設業者が内部告発するならまた別ですが。
-
525
匿名さん
確かに価格は安いと思います。
駅から離れているので土地の取得が安く済んだからか、
建材の仕入れを工夫し、建築コストをコストダウンしているのか?など
様々な憶測をめぐらしてしまいますが、どなたか営業さんから理由を聴かれて
いませんか?
-
-
526
匿名さん
基礎地盤がしっかりしているため、杭打ちの必要が無い。その為その分のコストを抑えられると伺いましたよ。
駅から距離があるのも価格が安い内の1つですね。
後は売れ行きの感じからして、単純に価格設定のミス(低めに設定しすぎた・お客様側からしたらラッキー)も可能性としては挙げられますね。
-
527
マンション掲示板さん
>>525 匿名さん
土地を競売で購入していないのが大きな理由と言っていました。
競売で購入しているとどうしても土地だけで価格が高騰するので、そこを抑えているのは大きいんじゃないですかね。
あと、営業の方が、駅からの距離を考えると価格を今より上げると売れ残りの可能性が出てくるため、あえて低く設定したとも言っていました。
-
528
マンション掲示板さん
こちらを購入したものです。
今は年中で、入居する頃には年長の子がいるのですが、同じような状況の子を持つ方は、転園されますか?
今の幼稚園の園バスは来ないと思うので、迷っているんです。
近くに市立幼稚園があるので転園される方が多いなら、そしたら友達が幼稚園にもマンションにもいて、子にはいいのかなぁ、と迷っています。
-
529
マンション検討中さん
-
530
マンション検討中さん
1室くらいでしょうか、2,900万円の部屋は。大体が3,200万円超の部屋しかなかったような気がします。それも9割近く販売終わってたような。
-
531
購入
>>528 マンション掲示板さん
うちは年中になる時の引越しなんですが、市立は考えていません。年少で通っている幼稚園へは通える距離ではないので、転園はしますが、私立幼稚園の予定です。
-
532
マンション検討中さん
ここはもともと、竹やぶ
地震の時は竹林に逃げろというくらい、地盤が強いと言われている。
-
533
マンション住人
>>532 マンション検討中さん
竹やぶは竹の根が張り巡るから地震の時に逃げ込めと言われてるだけで、地盤は関係ないと思います。
-
534
マンション検討中さん
公式サイトのモデルルームがアップされないのはなぜ?
-
535
マンション掲示板さん
>>531 購入さん
参考にします!
ありがとうございました。
-
-
536
匿名さん
-
537
マンション検討中さん
入居が始まって数ヶ月後にイオンが売りに出されるようです。買い物はどうしようかなーー
-
538
評判気になるさん
-
539
マンション掲示板さん
>>537 マンション検討中さん
どこを探してもそのような情報が見当たらないのですが、根拠となる情報を提示してもらえますか?
本当であれば非常に大切なことですし、偽情報なら削除依頼ものです。
-
540
マンション検討中さん
>>537 マンション検討中さん
そんな情報聞いたので購入断念しました。
-
541
マンコミュファンさん
老朽化してますからね。建て直して、もっと良いものができるなら万々歳です…!その間の買い物は苦労するかもしれませんが、吹田なんてどこでもスーパーがあります。
イオンは火曜と日曜くらいしかたいして安くないですよ。出所がよくわからない情報で断念するんですね(笑)
-
542
購入経験者さん
イオンの敷地と建物は日本エスコンの所有の筈、直接聞くのが早いと思います。
-
543
匿名さん
日本エスコンとイオンの間で長期の賃貸契約が結ばれいると聞いています。
フェイク情報だと思います。
-
544
匿名さん
-
545
匿名さん
イオンの長期の賃貸契約って後、何年くらい残っているのでしょうか?
-
-
546
マンション検討中さん
東の目の前のマンションとこんにちは❗部分をわざわざ買う人はいるの?
あんなに反対していた人達と一生目をあわせて住むって。
-
547
マンション掲示板さん
>>546 マンション検討中さん
反対運動あったんですか?
周辺住民からの反対は無かったと聞きましたが。
反対運動とかあったなら嫌だな.....
-
548
マンション掲示板さん
イオン無くなるなら話が違う。
買い物の近さも決め手だったのに。
その場合のキャンセルでも手付金は返らないのかな?
偽情報であればいいですが。
-
549
周辺住民さん
ジャスコ(イオン)大昔、なくなる噂がありましたけど、この先数年は大丈夫ですよ。
-
550
ご近所さん
HOSも入ってるし、数年前に立駐も新しく増設したばかりですし、よほどのことがなければ大丈夫じゃないですかね。
-
スポンサードリンク
ご近所マンション
同じエリアの物件(大規模順)
新着物件