東京23区の新築分譲マンション掲示板「シティハウス目黒ザ・グランド[旧称:(仮称)目黒駅西口プロジェクトⅡ]」についてご紹介しています。
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東京都目黒区目黒2-469-1(地番)

4,980万円~1億480万円

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東京都目黒区下目黒2丁目

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価格未定

物件比較中さん [男性] [更新日時] 2019-05-12 16:07:04
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シティハウス目黒ザ・グランドについて情報交換しませんか。

一人暮らしに便利なところでしょうか。
アップダウンも気になりますし、周辺の住環境など知りたいと考えています。
物件のデザイン性などについても意見お願いします。

公式URL:http://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/meguro2/


所在地:東京都目黒区目黒2-469-11(地番)
交通:JR山手線「目黒」駅から徒歩10分
構造・規模:鉄筋コンクリート造  地上16 階建  
売主:住友不動産株式会社
施工会社:住友不動産建物サービス株式会社 
管理会社:住友不動産シスコン株式会社 
間取り:1K、1LD・K、2LD・K 
専有面積 :28.89㎡~56.50㎡ 

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
(子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。)

[マンションWOM!関連記事]
https://www.e-mansion.co.jp/recommend/archives/146/

【仮称名称を正式物件名称に変更しました 2016.9.7 管理担当】

[スレ作成日時]2016-03-14 17:01:10

所在地: 東京都目黒区目黒2-469-1(地番)
交通: 山手線 目黒駅 徒歩10分
価格:4,980万円~1億480万円
間取:1LDK~3LDK
専有面積:37.84m2~77.69m2
販売戸数/総戸数: 13戸 / 83戸

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シティハウス目黒ザ・グランド口コミ掲示板・評判

コメント  

  1. 113 通りがかりさん

    あと8万はきっと変動金利だと思うので、8万を9万に1万プラスして固定金利で計算しとけば、将来の金利リスクは無視できます。

  2. 114 通りがかりさん

    今HP見たら、ボーナス払いで8万円代でした。固定金利で35年だと10万超えますね。

    やっぱり月々の費用は当初の計算ミスの14万くらいかかりますね。

  3. 115 マンコミュファンさん

    ここより狭く条件が悪い、北向き、道路側1Kが14万円以上で出てますよ!これも人気の賃貸マンションですが。
    https://www.mec-h.com/rent/building_detail/H004600

  4. 116 マンション検討中さん

    1kより1LDKの間取りがここはいいですよ。角部屋でかなり部屋の中が明るかった。柱もアウトフレームだし、想像より広かった。やっぱり実際の部屋が見れるのは安心感がある。しかもここは道路沿いと逆側の部屋を比較できるのも良い。
    コンパクトな部屋のモデルルームとか最近数少ないからここの建物内の部屋見れるのはかなり希少。営業さんもここは建物が良いから住友の中では珍しい完成売りって言ってたし。
    グレードも住友のこの辺りのマンションも見たけどシティタワー目黒とここはかなり良かった。
    後は問題の価格が少し高かったけど、最近高層階じゃない部屋はかなり安い部屋が出てきたみたいだし昨今の中ではかなりいい感じのマンションになってるね。

  5. 117 匿名さん

    >>115 マンコミュファンさん

    そうすると派遣社員でもフラット35で買ってしまって、万が一の時は賃貸して乗りきれるのでしょうかね。まあ、計算通りは行きませんし、坪500近いですよね。

  6. 118 匿名さん

    駅まで徒歩10分、低層階でコスパが良いところだと需要はあるのではないかなと思いました。
    高層階だと
    実需系の人たちのほうが多くなってくるのかな?と言うのは感じました。
    人気エリアなので、
    資産価値などは
    維持しやすいという面はあるのかな、という期待はあります。

  7. 119 マンション検討中さん

    ただし数年後に転売で利益が出るって感じの相場ではなくなってきてるね。
    高層階なんか値段の付け方がえげつない。買える人にしか買えない。中古で売るときもしかり。
    急ぎで売りたいときなんかは周辺の三流マンション相場+αくらいの値段じゃないと売れないだろう。つまり値下がりするわけなんだが。

  8. 120 通りがかりさん

    ここの3LDK、思ったより安い。たぶん広く作り過ぎてグロスはるから、単価安くしたんだろうな。まぁ?広告用の部屋かぁ?。
    間取りも見ると10メートルのワイドスパン。
    バルコニー、20平米って1Rじゃん。部屋と合わすと100平米って広くしすぎでしょ。笑
    眺望もかなり良さそう。東京タワーとスカイツリーがダブルで見えるとか、だいぶ希少だしな。
    これはすぐに無くなるかぁ。

  9. 121 匿名さん

    80Ltype、3LDK、東向きのワイドスパンで、どの部屋も清々しい朝を迎えられそうな間取りですね。
    広々したバルコニーはどんな風に利用されるのでしょう。
    物干し金物の位置も広さから考えるとほんの一部だけのようで、スロップシンクが無いのもとても残念。
    普通のバルコニーではガーデニングの鉢を置くと洗濯物を干すときに足場が邪魔になったりすることもあるけど、
    これだけ広いとどちらも余裕でできるだろうと思います。

  10. 122 匿名さん

    30Bって1Kなんですが、30㎡ないのにかなり空間効率がよく、狭苦しいという感じではないなと思いました。
    キッチンのコンロは2口なんでしょうか?
    なんとなく1口?みたいにプラン図を見ていると思ったんですが
    どちらなのかなぁ?と思いました。
    分譲の良いところは、キッチン周りが充実していることにあるように感じます。

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交通: 山手線 目黒駅 徒歩10分
価格:4,980万円~1億480万円
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専有面積:37.84m2~77.69m2
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