物件概要 |
所在地 |
埼玉県さいたま市浦和区常盤二丁目7番1(地番) |
交通 |
京浜東北線 「浦和」駅 徒歩10分 (JR「浦和」駅北口徒歩9分(利用時間7:00~24:15 ICカード専用) 徒歩10分(西口利用時※サブエントランスから計測)) 東北本線 「浦和」駅 徒歩10分 (西口10分 北口9分) 高崎線 「浦和」駅 徒歩10分 (西口10分 北口9分)
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
88戸 |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上15階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2018年01月下旬予定 入居可能時期:2018年04月上旬予定 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主]野村不動産株式会社
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施工会社 |
大末建設株式会社 東京支店 |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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※購入後、72時間(3日)の間、何度でもダウンロードが可能です。
プラウド浦和常盤サンクアージュ口コミ掲示板・評判
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1156
マンション検討中さん
>>1154 マンション検討中さん
おそらくついてないと思うよ。
戸数すくないし。その点はサンクアージュ優勢。駅から90秒近いところはテラス優勢。内装は値段との兼ね合いでこれからどうなるかですね。ちなみにテラスのバルコニーはワイドスパンで横9メートル、奥行4.6メートルらしいですよ。奥行に関してはサンクアージュの倍以上。ただ、それだけ奥行取るってことは何かあるのかなー?
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1157
マンション掲示板さん
>>1156 マンション検討中さん
ワイドスパンなのって一部じゃないんですか?
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1158
匿名さん
>>1156 マンション検討中さん
それ最上階の目玉プランだけだよ。公式ページに書いてあるけど。
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1159
匿名さん
サンクアージュもテラスも、立地じゃ住友と三菱に勝てない。
サンクアージュは価格で勝負してきたけど、テラスは何で勝負してくるのか楽しみ。
デベが競いあう方が、消費者にとってはプラスかさだからね。
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1160
匿名さん
テラスはサンクアージュよりも仕様を下げて、同価格帯でくるんじゃなかろうか。
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1161
マンション検討中さん
>>1160 匿名さん
線路沿いで仕様さげたら売れなくなっちゃうよ。
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1162
匿名さん
線路沿いで仕様を上げて中途半端な価格になるより、仕様を下げておもいっきり安くした方が売れると思うけどなぁ。
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1163
マンション検討中さん
>>1162 匿名さん
思いっきりグレード下げて5,000万くらいになると有難いよね。
でも音耐えられないとかは嫌だなー。
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1164
マンション検討中さん
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1165
匿名さん
マークス、ガーデンに続いての竣工前完売はおめでとう!ヴェレーナグラン浦和仲町も最終1邸になり竣工前完売になりそう。浦和はすごいね!
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1166
匿名さん
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1167
マンション検討中さん
サンクアージュ、竣工一か月残して完売‼️
色々ネガ書き込みも多かったけど、良いものは売れますね‼️
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1168
匿名さん
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1169
マンション検討中さん
>>1165 匿名さん
マークス、ガーデン、サンクアージュ
それぞれの強みを生かして完売かー。
すごいなー
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1170
マンション検討中さん
>>1167 マンション検討中さん
ネガというか線路沿いのデメリットに関して意見があっただけですね。
その分価格が抑えられていて総合的にメリットが上回っていたということでしょう。
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1171
匿名さん
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1172
匿名さん
確かに結局ネガティブな要素は線路沿いということくらいか。
ネガティブな部分が明らかなだけに、人それぞれで判断しやすいということだったのかもですね。
まあ、傍観しているだけで暇な僕には、今後の勉強になってなかなか面白かったです。
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1173
匿名さん
あれだけ線路沿いにマンションが建っているのをみると、普通に住めるんだと思うけどね。
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1174
マンション検討中さん
>>1169 マンション検討中さん
どこも購入しなかったのですか?
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1175
マンション検討中さん
>>1174 マンション検討中さん
出遅れたのでブリリア待ちます、、、
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1176
マンション検討中さん
>>1175 マンション検討中さん
浦和の最大目玉物件ですね。私も見てみたいです。
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1177
マンション検討中さん
>>1176 マンション検討中さん
6,000前半ならば購入に踏み切ろうかと思ってます。
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1178
マンション検討中さん
>>1177 マンション検討中さん
西口駅近ブリリアとはいえ、都心とは異なり6千万前半出せるなら買えますよ!
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1179
口コミ知りたいさん
>>1178 マンション検討中さん
買える部屋も、必ずありますね!
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1180
マンション検討中さん
>>1179 口コミ知りたいさん
4LDKで6,000万前半買えますかね。
サンクアージュでも6,000万円くらいですし、、、
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1181
マンション検討中さん
>>1180 マンション検討中さん
サンクアージュよりはだいぶ高くなるのでは…。
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1182
マンション検討中さん
>>1181 マンション検討中さん
6000万出せば買えると思いますが、4Lとなると、どーですかねー。
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1183
口コミ知りたいさん
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1184
マンション検討中さん
>>1183 口コミ知りたいさん
ブリリアなら4LDKで最低7,500万くらいはしちゃいますよね。
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1185
マンション検討中さん
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1186
マンション検討中さん
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1187
匿名さん
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1188
マンション検討中さん
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1189
マンション検討中さん
>>1187 匿名さん
でも、高砂マークスより高い(中の中)。さらに、東仲町ガーデンよりも、高い(普通)。
すなわち、この人の評価だと、サンクアージュが高砂マークスや東仲町ガーデンより評価が高い。
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1190
マンション検討中さん
>>1189 マンション検討中さん
総合的にお値段的にお得ってことかな。
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1191
通りがかりさん
>>1190 マンション検討中さん
マンションは立地、仕様、価格のバランスでサンクアージュは価格的には浦和ナンバー1ですね。蛇足ですが、立地はガーデン、バランス?はマークス。トータルでは客観的な指標として完売スピードでガーデンが頭一つ抜けているといった所でしょうか?いずれにせよ一長一短、何を重視するか、ですね。
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1192
通りがかりさん
>>1191 通りがかりさん
最近のトップ3から遅れること数馬身、住不と三菱が苦戦している、そんな感じですね。(笑)
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1193
マンション検討中さん
>>1192 通りがかりさん
サンクアージュがトップ3?
冗談でしょ?
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1194
マンション検討中さん
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1195
口コミ知りたいさん
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1196
マンション検討中さん
まぁ販売の状況だけみれば
トップ3なのでは?(笑)
他は完売までまだ遠そうですし。
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1197
マンション検討中さん
>>1196 マンション検討中さん
確かに販売状況ならば最近のマンション売れ行きだとガーデン→マークス→サンクアージュの順でトップ3ですね。
規模もトップ3ともに100戸前後だし。
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1198
匿名さん
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1199
マンション検討中さん
>>1198 匿名さん
三井健太さんの評価は厳しいです。サンクアージュ中の上ですか。
ガーデンやマークスもここより評価低いですからリセールは関係なさそうじゃない?
マークスは中の中との評価って三井さん、それはないんじゃないかなー
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1200
マンション検討中さん
>>1199 マンション検討中さん
またまたー。
サンクアージュの評価を相対的に上げようとしたってそうはいきませんよ。
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1201
検討板ユーザーさん
生まれも育ちも都民な私ですが、浦和って良いよ、と良く耳にします。
生活する上での鉄道利用は赤羽と大差ないのかな?と考えているのですが、浦和の治安や住民レベルってどうなのでしょうか?
それと、通勤では上野東京ライン?を検討してますが、浦和から乗るとなると混雑具合はいかがでしょう?
浦和民の方に本当のところを伺いたいです
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1202
常盤1丁目住民
浦和の民度はとても高いですよ。常盤小・中や浦高など全国的にもトップレベルの教育環境があります。また平均世帯所得は世田谷区や杉並区よりも高く、特に岸町などは一見して高級住宅街とわかります。電車の便は赤羽の方が良いですね。もっとも上野東京方面への通勤は楽ですが、新宿方面への行き来は本数が少ないので、赤羽で乗り換えた方が早いこともしばしばかと。
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1203
マンション検討中さん
三井健太先生によれば避けた方がいいマンションとのこと。非常に厳しい評価ですね。
しかし立地や価格の評価なくどう結論づけているのか分かりませんね。建物だけ見てリセールバリュー低いとプロは判断できるのでしょうか。
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1204
住民の人に質問したいさん
浦和の地域性って多分さいたま市や浦和近郊の人しか知らないと思うので、線路横ということで一般的にリセールバリューが低くなるのはしょうがない。
逆に言うと、私立不毛の地であるさいたま市の校区等の少し特殊な地域性によって一定の需要が生まれていると思う。
そして、いくらなんでも首都圏全体のそういった地域性まで網羅するのは無理だと思うので、三井健太さんの情報にそれほど一喜一憂することもないと思います。
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1205
匿名さん
大京OBだからか、他の大手をこきおろしたいのかも?
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