物件概要 |
所在地 |
埼玉県さいたま市浦和区常盤二丁目7番1(地番) |
交通 |
京浜東北線 「浦和」駅 徒歩10分 (JR「浦和」駅北口徒歩9分(利用時間7:00~24:15 ICカード専用) 徒歩10分(西口利用時※サブエントランスから計測)) 東北本線 「浦和」駅 徒歩10分 (西口10分 北口9分) 高崎線 「浦和」駅 徒歩10分 (西口10分 北口9分)
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
88戸 |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上15階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2018年01月下旬予定 入居可能時期:2018年04月上旬予定 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主]野村不動産株式会社
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施工会社 |
大末建設株式会社 東京支店 |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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プラウド浦和常盤サンクアージュ口コミ掲示板・評判
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1001
マンション検討中さん
>>999
駅前の再開発は、役所、市民会館、商業施設が下層に、上層にマンションって感じですね。
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1002
通りがかりさん
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1003
検討板ユーザーさん
>>1002 通りがかりさん
音は気になるはず。だけどさすがに振動はないよ。
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1004
匿名さん
完売してないのにスレが伸びないね。
一方でガーデンの伸びは凄い。
ここの完売はいつになるかな。
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1005
マンション検討中さん
>>1002 通りがかりさん
わたし、近くの線路沿いに住んでますが、振動するわけないやん。逆に、どんな掘っ建て小屋に住んでんの?
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1006
マンション検討中さん
>>1004 匿名さん
スレは、野次馬も集まるから、新しく、良くも悪くもツッコミどころのある所にガーッと集まるからなー。
サンクアージゅは、もうその手の人にとっては語り尽くしたのではないかと。静かに売れていくのではないでしょうか。
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1007
匿名さん
>>1006 マンション検討中さん
んー、というよりかはここはガーデンやマークスと異なりターゲットが偏ってるから、特定の興味ある人たちの物色が終わって、今は関心持たれてないだけのような気がします。
野次馬がいるのはそれだけ羨ましい人や販売を邪魔したい人もいるってことだから。
竣工ギリギリに実質値下げして完売ってところかと。
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1008
匿名さん
2期で完売とか最初は強気だったのに。
1月竣工だから竣工までに完売できるか微妙だね。値下げが始まってもおかしくない状況。
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1009
マンション検討中さん
こんばんは。
野村不動産カスタマークラブのメンバー紹介を受ければ相互に5万円キャッシュバック制度があると最近知りました。
知り合いを探しているが見つからず、手っ取り早く知り合う方法をご存知ないですか?
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1010
マンション検討中さん
>>1009 マンション検討中さん
別の物件で紹介制度を使ったものですが、紹介してもらう方の個人情報かなり書かないといけないので親しい知り合いじゃないと無理ですよ。。。私が紹介者ならいくら金券もらえるといえど、今日明日知り合ったような方にほいほいと個人情報伝えないですね。。
知り合いいないなら諦めたほうがよいですよ。
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1011
マンション検討中さん
サンクアージュ、残り6戸なんですかね?
先週まで、HPの物件概要の所から入ると、「第◯期」と「先着順」と2つあったのですが、おとといの第4期が終わった今日見ると、そういった区別が無くなってて、販売戸数6戸で全て先着順になってます。第◯期という告知もない。
これは、残り6戸ということなのですかね?
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1012
マンション検討中さん
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1013
匿名さん
プラウドって気づくとすぐ完売してるよね。野村人気すごすぎ。
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1014
マンション掲示板さん
>>1011 マンション検討中さん
タイプ部屋番号価格が分かるのが4戸、残りの2戸はどの部屋なんでしょうね?
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1015
マンション検討中さん
>>1014 マンション掲示板さん
分からないですねー。情報ないんですよね。残りがあと6戸だから、気になりますね。
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1016
マンション検討中
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1017
マンション検討中さん
>>1016 マンション検討中さん
立派なしっかりとした印象ですよね。外観はすごくいいと思います。
あとは、入り口、早く見たいですね。あと6戸しか残ってないし。
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1018
マンション検討中
>>1017 マンション検討中さん
風格ある外観です。これがあとちよっと線路から離れてたなら500万〜700万高かったですよね。
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1019
マンション検討中さん
>>1018 マンション検討中さん
入札がなかった事も値段に影響してるでしょうが、おっしゃる通りでしょうね。
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1020
匿名さん
線路の位置が立地としては微妙だけど、値段にはかなり良い影響を与えているということになってくるのですね
なかなか複雑デス。
浦和って本当にマンション高いので、駅まで徒歩10分でこの値段だと思うと
まだ良いほうなのかもしれないなと思います。
防音はしっかりしているだろうし…。
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1021
マンション検討中さん
二重サッシになっているから、閉めていれば電車の音は問題ないでしょう。私は今、サンクアージュに向かう線路沿いの分譲マンションを賃貸してて、サンクアージュより線路に近いですが、一重窓を閉めてても音が気になるのは、1番手前を走る湘南新宿ラインくらいです。それで二重サッシですから、音は大丈夫でしょう。二重サッシのメリットは他にもありますし、クオリティブックを読んでも建物仕様、室内設備もとても良いですし、値段的には非常にお買い得と思います。昼間も家にいて、いつも窓を開けておきたい、かつ静かな環境を重視する場合は向かないかもしれませんが。
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1022
マンション検討中さん
午後の陽当たり。
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1023
マンション検討中さん
>>1022 マンション検討中さん
おおー!遮る建物もなく、南向きだから、低層階まで全面に陽の光を浴びてますね!
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1024
匿名さん
なんとか南側は戸建てのままでいてほしいですね。すごいいい日当たりなので。
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1025
マンション検討中さん
>>1024 匿名さん
2件とも新しいお家なので、当分は大丈夫なのでは!
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1026
匿名さん
安さは魅力だけど線路の横だからなぁ
線路の横って音だけじゃなく雰囲気も悪くなるんだよなぁ
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1027
マンション検討中さん
>>1026 匿名さん
じゃー…この掲示板に、何をしにきたんですか??
ネガティブワードの書き込みですね。楽しいですか?
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1028
マンション検討中さん
さっき、サンクアージュのMRの前を通ったら、来場者結構来てた。残り少ないみたいだけど、急いだ方がいいのかな…。
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1029
匿名さん
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1030
匿名さん
常盤中学校って、自転車通学可能なのでしょうか?ご存知の方、教えてください。
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1031
匿名さん
そちらのマンションからでしたら、自転車通学可能ですよ。
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1032
検討板ユーザーさん
こちらは、まだまだ完売にはほど遠そうだね、ガーデンの売れ方は凄かったけど
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1033
匿名さん
うちはガーデンは東口だから対象外ですけど、あっという間に売れましたね。
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1034
匿名さん
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1035
マンション検討中
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1036
マンション検討中さん
>>1035 マンション検討中さん
5戸じゃないですかね。
各期順調に売れて、最終で少し足踏みしてますが、先週も売れてたし、これから少しずつ売れていく感じでは。
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1037
検討板ユーザーさん
だいぶ前から6戸でしたね。最近5戸になったようですが。キャンセルが結構あったのでしょうか?不思議な物件です。
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1038
匿名さん
>>1026 匿名さん
たとえ線路横でも東口よりは良いですよ。
せっかく浦和に住むのに西口の文教地区を買わない選択肢はないと思います。
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1039
検討板ユーザーさん
>>1038 匿名さん
西口さんがガーデンからこちらに移住ですか?(笑)
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1040
匿名さん
>西口さんがガーデンからこちらに移住ですか?(笑)
↑何この人。プラウド浦和東仲町ガーデンのこと?
あなたプラウド浦和東仲町ガーデンの購入者なの?
訳のわからない話はいいから、このマンションの話を話をしましょう。
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1041
検討板ユーザーさん
>>1040 匿名さん
1039です。わたしは散歩とかしてサンクアージュの画像とか投稿をしてます。完成状況を報告をしており、有意義な事をしていると思っています。ガーデンの書き込みで西口至上主義っぽい人がいたので警戒の意味で書き込みをしました。あなたこそ、私の批判をする前に、情報提供をしたらいかがでしょうか?すごく嫌な気分になります。
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1042
匿名さん
東口でも東仲町や東高砂町などの駅近辺エリアは一部以外はとても雰囲気よいですよね。常盤にも負けず劣らず。
線路脇は確かに西口でも東口でもちょっと薄暗い感じになりますね。
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1043
匿名さん
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1044
匿名さん
>>1042 匿名さん
東口の話は東口でしてください。
ここではサンクアージュの話がしたいです。
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1045
マンション検討中さん
線路脇はうるさすぎて資産価値が落ちるから5000万の価値がないと不動産鑑定士に言われました。鑑定士によって見解は違うのかもしれないし、選ぶ人が気に入れば良いと思いましたが、私は線路脇には住めないと思って迷ってます。家族は線路脇でもいいから浦和に住みたいと。
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1046
住民板ユーザーさん1
>>1045 マンション検討中さん
バルコニーで昼寝とか読書したいのならやめた方が良いかと思いますね。
ただ、ここは二重サッシ(t-4〜t-5)なので閉めてれば電車音等は問題ないかなーって個人的に思ってます。
不動産鑑定士はピンからキリまでいるで鵜呑みにはできませんが、物件が完成して中の状況を把握してから鑑定すればまた変わるかもですね。
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1047
匿名さん
ここのデメリットは線路なんだし、そのおかげで安いのがメリットなんだから、今さらだよな。
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1048
匿名さん
直床だし安く作ってますよね。
駅まで実際に歩くと私では10分で着かないですし、学区と価格は魅力ですが線路脇も気になる。
100点満点の物件なんてないから何を妥協するかですよね。
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1049
匿名さん
1048さん
商店街の方から歩いたのでしょうか?
北口から真直ぐの道であれば、結構のんびり歩いても9分くらいでしたよ。
一回しか歩いてないのであまり確信を持って言えないですし、個人差もあると思いますが、確か信号も無かったと思うし、私は、大人であれば普通に歩けば絶対に表示通り9分以内に着くという印象でした。
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1050
住民板ユーザーさん1
北口のツタヤの改札から歩いて真っ直ぐの道をちょっと早歩きで8分切りました。私は最終的にこれが決め手でした。
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