プラウド南浦和根岸　【旧　(仮称)浦和根岸2丁目Ⅱ計画 】

モデルルームを見てきました。
立地や設備からもこの価格設定はかなりお買い得だと思います。（3年前に建ったプラウド南浦和よりも安い）
需要と供給のバランスや販売期間が短いといった諸々の事情はあるかもしれませんが、野村さん頑張ったんでしょうね。
これなら若い世帯も手が届きやすいと思います。
近隣住民としては、街に活気が出ることを願ってます。

自演PR活動お疲れさまです。

161です。
時々、諸々書き込んでます（151とかも私です）。
この地域の特徴として、2世帯住居のブームも落ち着き、その頃建てたお宅の子供たちは、高校生とかだいぶ大きくなっています。（中には外孫もそこそこの年齢になってしまい、寄り付かなくなったと言う話もよく耳にします）
小さな子どもを持つご家庭が引っ越して来ると「子供の元気な声が聞こえていいねぇ」としみじみ話すおじいさんおばあさんが周りには結構います。
また、ウチは子どもがまだ小さいので、近所に友達が増えれば嬉しいなぁと。
小さい子どもを持つ若い世代の方々には、ぜひきて欲しいですね。その意味でもお買い得物件なのはwelcomeです。

ここが売れると南浦和でのプラウド供給予定はしばらくない感じですかね。
コストカットをところどころしていたり、駅からの距離が少しあったり、学区も少々残念ではありますが、その諸々は価格に反映されていますね。角住戸の3LDKが良いなと思いました。またプラウドシティ南浦和の3LDKの値段で4LDKが買えてしまいますね。外観、デザイン、ブランド考慮すると買いな物件のような気がします。というか、すぐに売れてしまう気がします。

高さ制限２０ｍ以下で、建物１９．９９ｍと書いて有るが１ｃｍの誤差で出来るの？
もし２０ｍ超えてたら壊すのかな～

いざとなったら斫りをするから大丈夫です。

>>165 ご近所さん
今の建設技術や測量技術ってすごいんですね。
指摘する方も1cmの誤差とかわかるのかな？（やっぱり）
逆に経年とともに多少低くなったりって、しないもんなんですかね？

周辺の幼稚園や保育園、公園、図書館や文化センターなども近いという点は利点
特に図書館は小学生に入ると夏休みに利用したりできるので、とても活用できると思います。

ただ、小学生を持つ親としては小中学校までの距離が１．５キロもあるという点は気になる所。南浦和小学校までは住宅街になっているようですが、通学路としては安全なのでしょうか。
また、買い物施設は近辺にコープしかないのでファミリー世帯だと少し物足りないかもしれませんね

>>168 匿名さん

近所の者ですが、南小は1キロ以内だったと思います。私も通いましたが、通学班で集団登校。安全な道を通って通いました。
南中は、裏道使っても結構ありました（それでも1.3キロくらいかな）。
スーパーについては、コープがすぐ目の前で極近ですが、駅の前のまるひろも近いです。
あと1キロ以内では、西友、ベルク、ダイエー、マルエツ、コモディイイダ、ビッグエー、イイダストア、あと他にも大型のドラッグストアがポチポチあるという感じです。
参考になれば幸いです。
ちなみにウチはクルマで買い物に行くことが多いので、さらに色んなとこに買い物に行ってるみたいです。

プラウドの掲示板って必ず「近所に住んでますが」って人が出現してPRしてきますね。
営業さんならお疲れさまです。
近所の人ならわざわざそのために掲示板に書き込んでくれてありがとう。
それにしても、周りの反対の看板が数も多いし内容も怖いです。収まってくれるといいのですが。

近所の人ってマンション検討者でもないのに、こういう掲示板に張り付いてるものなんですね。プラウドシティの方もほとんど近所の人の書き込みだし。。

サンクアージュのほうも「すぐ近所の線路沿いに住んでます」って方が沢山出現して、PRしてくれてました。

完成間近になると、近隣近すぎ。看板内容も怖すぎる。

最近家族で現地見学に行ってきました。
小中学校はかなり遠いし、景観もよくないです。
近隣の看板が気になり見たら、特に北側と南側のお家は気の毒な程隣接していて、不動産側とトラブルがあるのかと心配になりました。購入は辞める方向でいます。

プラウドは近隣に酷い対応でもしたのですか？あそこまで反対の看板でるのは普通じゃないような。環境の不満じゃなく「これが高級？直床で？」的な侮辱の内容が怖すぎて固まりました。

確かにかなり過激な内容の看板ですよね…
購入者にも損害賠償請求云々ともありますが、実際問題、請求することって可能なんですかね？
購入される方って現地見学もされるでしょうし、看板も目にしますから、購入となると、そういうことも了承の上？
野村の営業さんはどのように説明してるんでしょう？

>>169 　
浦和にも南小ってあるんだ

>>177 匿名さん
ありますよ。南浦和小学校＝南小。
私が通ってたころで110周年でしたから、もう開校150年くらいになると思いますよ（年齢バレますがー笑）

>>178
あ、略称なのか

>>178
再び失礼。今調べたら南浦和小は1874年創立ですからまだ143年らしいですよ。

ちなみに私は浦和の隣市出身です。出身小学校は中央小学校です。私が通ってた頃、50周年でした。

>>176 匿名さん
過激ですよね。
損害賠償云々もあったのですか？私は営業さんと行ったのでじっくりは見れなかったんですが、物凄い数の看板でした。

あくまでも噂ですが、プラウドさんはご近所さんに挨拶もしなかった(挨拶、トラブルは下請けに一任)、何一つ話し合いに応じなかった、と聞きましたよ。
看板が多いのはご近隣さんの抵抗なのでは？噂が本当なら、安心して住めるのか、プラウドさんへの信用も考えてしまいますよね。

睨まれたんですか、怖いですね。「必ず」解決すると言うのもどんな根拠で言ってるのかわからず不安ですね。
野村の営業さんって、「次に販売を控えてる○○は絶対ここより高いんで！」と言うのが口癖のようなんですが、実際はそこより安く販売されるということがあるみたいで、なんだか信用に欠けてしまいます。
購入後近隣の人に嫌がらせされたとき、守ってはくれないですよねきっと、、

又聞きなので信憑性は「？」なのですが。
今回近隣と交渉が纏まらず、こじれて建設中止になることも想定してたようで、野村不動産に権利が移るまで販売開始できなかったみたいです。
販売期間の短さと価格を下げたのはそのためとか。
今は、野村不動産に権利が譲渡されたので、当事者として近隣住民と話し合い、交渉もだいぶ進んだらしい。
って、まだ看板が残ってるってことは、決着はできていないのでしょうね。
我々近所の住民としては、ゴタゴタせずに気持ちよく、新しい住民の皆さんに来てほしいですね。

駅から遠い戸建てに住んでる者です。

もし、私の家のそばにマンションができたら嬉しいけどな。そして、そのマンションが高値で売れていたら、なお嬉しい。自分の家の資産価値が上がることになるんだし。周辺には、色々なものが集まってくるわけだし。

日照が減るだろうし、少し賑やかになるだろうけど、そんなに怒ることかな・・。メリットも大きいと思うけど。

>>186 匿名さん
185です。
ですよね。ウチも近所の戸建を買って住んでますが、将来近隣にマンションが建っても困らないように、東南角地の土地を選びましたし、さらに南側も開けてあります。
この地区は高齢層が多いので、若い人達が来て、街に活気が出れば住みやすいかなって思うんですよね。なので186さんに同意見です。

プラウド南浦和ヒルトップの近所に住んでいますが
日照の問題とか、資料持って説明に来たし、ちゃんとやってるイメージなんだけどなぁ…。

こっちは＊＊高校が無くなって、その分「ちゃんと自宅を購入できる資産のある人」が近所に住むようになるので
周辺住民としては、わりと「歓迎している」感じです。

>>188 ご近所さん
こっちにも現れちゃいましたね

○○の者ですが...

なぜかプラウドの掲示板に現れる、プラウドあるある現象が発生してますね。

あのさー普通に考えて、近所の戸建て住民が近くにマンションができて思うことといえば、
↓
自宅が日照に影響があれば絶対反対。
上の階から自宅敷地内が見えちゃうなら反対。
車の出入りが増えそうで迷惑。
たいして影響なければ、ほぼ無関心。

でしょうが。。

ネガキャンするヤツってすぐにみんなを巻き込もうとするよね。
従わないとハブにされそうだから仕方なく同調しちゃうと、気がついたら引き返せない所まで来ちゃうみたいな。
そんなヤツが近所に居るかもって思うと、ちょっと住む気が失せる。

めっちゃご近所さんが書き込みにきてる！
寛容な人がわざわざくるわけないじゃん(笑)
プラウドの掲示板って、PR活動があからさますぎて引くわ。

>>192 匿名さん
プラウドオブ浦和ですから、プラウドを待ちわびてる沢山のファンがいるのですよ。

193名無しさん
プラウドオブ浦和？待ちわびてるファン？笑
営業お疲れ様です。
まぁ、反対看板が多くて未だ取り外してないご近所さんをみれば、野村さんがどういう会社かわかるでしょう。
待ちわびてるファンさんは、お好きにご購入を！幸せをお祈りしています。

プラウドオブ浦和？
初めて聞いた 笑
社内の人しか言ってないと思うよ。。

いくらネガキャン頑張っても売れてしまう事実。ライバル会社の営業さんもお疲れ様です。

完売頑張って

浦和も北浦和も南浦和も、タケノコのように生え続けるプラウド。
特別感、ありますかね…。

ないですね。でも財閥3社は高級すぎるし、結局プラウド無難ですよね。

「プラウド南浦和根岸」の多分購入予定のご家族の現地見学の人を見たのですが、プラウドさんの送迎車がすごい！黒塗りのピカピカのクラウン？。白手袋の運転手が降りて、ドアを開け
・・・。どこのお偉いさんが何しに？って思い気や、営業さんと普通の家族。良い気持ちにして、購入頂くという高級感のサービスに、会社の思惑が見えました。まぁ、そのサービス、庶民には金持ち感に浸れて購入に傾く１つの作戦でしょうが。頑張って下さい。

>>200 通りがかりさん
それも価格のうち。モデルルーム来訪のノベルティもやたら豪華です。

>>200 通りがかりさん
スミフでは、ホームページでアピールしてたタクシー送迎を依頼した顧客に対して、営業が出し渋っていましたよ。歩いて来れませんかって。浦和仲町の掲示板に報告がありました。
最初読んだ時は笑ってしまいましたが、顧客に対するデベのスタンスが垣間見えます。
少なくとも、野村は、顧客を顧客として尊重してると思いますよ。

他の会社の物件の文句を言ってプラウドは良いみたいな営業は、あまり感心しませんね。逆効果になるのでは？

どこのデベも営業個人の能力によるところが大きいかと思いますが。。。野村さん、高圧的な方もいらっしゃるし、すごく腰が低い方もいらっしゃる。営業の当たり外れはどこにいっても感じます。
ただ、スミフの営業さん、野村の登録日に出口で待ち構えて必死に営業してきました。。。いつこれます？うちもみてください！すぐ案内します！と。。三菱さんもいましたが、三菱さんはそれほどでもなくもう少しお上品な感じでした。こちらの意思も聞かず必死なスミフ営業さんに引いてしまいました。。

営業熱心だね。

モデルルーム行ったけど、ノベルティって？何ももらえなかったです。
人見てあげたりあげなかったりなんでしょうか？些細なことですが、こんなところでイメージが下がってしまいます。

自分も同じです。
言わないとくれないみたい。

南浦和神明、プラウドシティ、南浦和根岸と行きましたが、いずれもノベルティはなかったです。
オハナ蕨はお米をいただいたので、プラウドはノベルティなくても売れるもんだと思ってました。

>>208 通りがかりさん
訪問しているのにDMこないですか？

プラウドは該当していても自分から言わないと貰えない印象。
三菱は何も言わなくてもくれた。

>>202さん
野村の営業さん。他の会社の悪口言ってまで売りたいのかね〜。まだまだ売れ残ってるから必死だね。ノベルティ収集が趣味の人、購入する気無いのがありあり。工事、いつまで騒音、片道通行ある訳？ウザい❗️

野村プラウド根岸南浦和。2年もの長い間、毎日毎日、騒音と埃と振動と。工事終わっても、生活音とかetc...ご近所さんは一生に一度の家で平穏に過ごしたかっただろうに、ホント、可哀想やな...

もともとマルエツ（跡地）時代には買物客と、搬入トラックが朝から夜まで出入りしてましたから、むしろ静かになったかもしれないです。
でも、近隣のコープの方の「朝6時から作業する搬入トラック」や「買い物客の賑わい（土日はガードマンがいる）」は相変わらずなので、これで静かになるかというと、あんまり変わらないと思います。

まだ反対看板は出てますか？

>>214 匿名さん
出てましたよ

ありがとう。まだ収束しないのか。

普通収束は完成後だろね

>>217 匿名さん

そうなんですか？

反対看板はプラウド南浦和の時にも完成後しばらく残ってましたから当面は残るような気がします。
「今回もまたかぁ」というのが近所の本音です。（→一意見です）

なんだかんだ、内覧会始まるみたいだし。看板下げないで収束かぁ。

けさ道路を通ったらマンション反対看板の文字がいたずらされてた見たいですよ。
怖いですね。

きみがやったの？

野村じゃね～の？

>>223 周辺住民さん
露骨にやりますかね…？

あの会社だったら、やるかも。それとも回し者？

2年じゃ普通じゃないですかね？
確かにタバコの臭いはしてましたが。

2年もかかってないでしょう〜上物建て始めてからは1年ちょっと。早い方なのでは？土台造りを含めたら2年でしょうが。

マルエツ解体から2年だよ。まだ何かガーガー音がしてる。今度は植栽で枯れ葉が飛び散ってる。虫もいっぱい出てくるだろうな。どうなるんだろ。プラウドブランド。

マンションの工事やっと終わったと思ったのに、又今度マンション周りの道路工事だとよ。いい加減にしてくれ！

プラウド南浦和根岸、売却苦戦してるらしい。

まさかもう引っ越してきてないですよね？
近所の者ですが、この時間で上層階の部屋の電気がついてたので。
ただの消し忘れかな。

南向きの物件が多いマンションで注目している人は多く
現段階で3期分が販売中とのこですが、順調に売れているんだなと思いました。
間取りから考えるとファミリー向けのマンションでしょう。
キッチンなど親子で調理ができる仕様になっていたり、
他の物件にはないようなところまで考えられている物件で住み心地が良さそうだと感じました。

>>235 匿名さん
こういうコメントする人って業者なんでしょうか？純粋な疑問。

>>236　検討する気あるんですか？

>>237 匿名さん
買い替えで検討してますよ。営業というか、コンピュータがいくつかの要素を組み合わせて作ったような文章だなと思ったので。

アンカーの間違えじゃない？233との

もう削除されてた

もう、全てにつかれました...

どうしました？
大丈夫？

昨日、営業の人から「内覧しませんか」電話きました。
近所だから予定なく見たいだけと断って、モデルルーム行っただけなのに。

まだ、そんなに酷いん？

自演？

>>236 匿名さん
おそらく営業の方です。
売れ行きが停滞すると、どこのデベロッパーのマンション掲示板でも見られる現象です。

そして他社の営業も買うな買うなと必死です。

ついに入居者引越ししてきた。看板気にならないのかなぁ？野村はまだまだ契約取れないで悪戦苦闘してるらしいけど。

近所に住んでいて、私も子供もよく通る道なので、車の出入りが不安。
出入り口にミラーとかちゃんとついてますかね？

>>248 ご近所さん
いつも通るのならご自分で確認できるのでは？

マンションが建つだけで反対運動って意外と田舎なんですね。

物件概要だと入居予定は12月になってますけど・・・
早まったのでしょうかね？それとも新たに現地モデルルームの準備とか？？

もうちょい

建物がやっと建ったと思ったら、今度は12月迄引っ越し車と引越し業者の騒音だよ。もう嫌だ！

新築にせよ建て替えにせよ近隣の方々に迷惑をかけるのは事実。お互い様という気持ち、思いやりも必要。

254さん
マンションの近所に住んでなければ、253さんの気持ちはわからないと思いますが。
253さんは、完成後も2年以上、これからも色々とあるだろうから、ストレス溜まってるんだと思います。お互い様のレベルじゃないのでは？

引っ越したほうがいいな

>>254

建物を建設中の音だってそこそこ響きますもんね・・・。そして引越しのトラック。ただ、夜中は大丈夫ですよね？

夜遅くまで（20時過ぎまで）やっているようなら問題ですが、朝も9時過ぎ、夜も17時18時なら許せるかな。
入居者が窓開けて飲み会とかしているなら管理会社に伝えます。

逃げ場としておすすめはスーパー銭湯です。リラックスして長時間過ごせますよ。

実家が根岸の者です。
マンションの前、反対の看板の前を通る度悲しい気持ちになります。
反対しようがマンションは建ってるし、居住者は続々と越してくる。
申し訳ないですが、怒！とか言っても仕方ないと思います。
引越しの騒音問題等はお互い様なはずですし、確かに耳障りかもしれませんが作業は日中ですよね？
根岸って心の狭い人が多い町なんですか？
看板も使い回しのような感じのものばかりで、今回のプラウド建設以外でも過去に使用したんだろうな。
高級？とか書いてあるけど、住んでる人が良いと思って購入したんだからいいんじゃないんですか？
どこに住んだってやっていけないと思います。

反対看板掲げてる家ってどんな人が住んでるんだろう・・・
って歩いてたら、家から人出てきてガン見された。

根岸って割とご老人が多く住まれてるイメージ。
最近はベビーカーもよく見かけますが。
購入者は若いファミリー層が多いんだろうし
マンションが建つことで活気が出るメリットもありますよね。
騒音は他の方も言ってますが、早朝夜中でなければ許せるかな。お互い様。

北側の隣接してる家の方は確かに気の毒だと思いますが、それ以外の家はそこまで言わなくても。
まぁバツが悪いというか簡単には外しづらいのかな。

マンション自体は外観しかわかりませんが素敵なつくりで、さすがプラウドだと思うし住めるものなら住みたいです。