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購入検討中さん
[更新日時] 2017-05-01 22:49:19
| 物件概要 |
| 所在地 |
東京都品川区勝島1丁目1-13他（地番） |
| 交通 |
山手線 「品川」駅 バス20分 「勝島一丁目」バス停から 徒歩1分 （高輪口より都営バス「勝島一丁目/大井競馬場前」行き（品93系統））
京急本線 「立会川」駅 徒歩11分
東京モノレール 「大井競馬場前」駅 徒歩7分
京急本線 「鮫洲」駅 徒歩11分
東京臨海高速鉄道りんかい線 「品川シーサイド」駅 徒歩15分
京浜東北線 「大井町」駅 徒歩18分
東急大井町線 「大井町」駅 徒歩18分
東京臨海高速鉄道りんかい線 「大井町」駅 徒歩18分
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| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
452戸（他に防災センター兼管理事務室1戸） |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：地上20階建
敷地の権利形態：所有権の共有
完成時期：2017年01月上旬予定
入居可能時期：2017年03月下旬予定 |
| 会社情報 |
| 売主・販売代理 |
[売主]大成有楽不動産株式会社
[売主]株式会社長谷工コーポレーション
[販売代理]大成有楽不動産販売株式会社
[媒介]株式会社長谷工アーベスト
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| 分譲時 価格一覧表（新築）
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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| ￥1,100（税込） |
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オーベルグランディオ品川勝島口コミ掲示板・評判
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355
匿名さん
現地行きましたが、公務員宿舎の工事も終わって、歩道が広くなっていたり公園がきれいになっていたりしましたね。ウィラで買い物する限りでは、サイゼリアも出来てたし、すごく便利に感じましたけどね。
リセールはどうなるかわかりませんが、住むのに不便ではないかなぁと思いました。
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356
匿名さん
何を基準か分かりませんが、住むのに困る事は無いですね。運河沿いとかもっと綺麗にすればとても良いでしょうね。
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357
匿名さん
しつこくキャンセル住戸の案内来ますね。
さばくのに苦労しているのかな？
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358
匿名さん
>>357 匿名さん
それ、となりのマンションな。
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359
匿名さん
>>358 匿名さん
11月からメールやハガキで何回も来るんだけれど隣だったのかー(笑)
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360
匿名さん
すぐ、売れますよ。
コスパは、良い物件だから
私のところにも案内が来ました。
色々と検討しましたが、トイレの配管が…
なので、辞めました。
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361
匿名さん
キャンセル出てたんですねー。
SUUMOにもまだ出てないみたいですし、モデルルーム来た人から案内してる段階なんですかね。
この立地でこの価格帯だから、一般公開されたらあっという間に売れちゃいそうですね。
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362
匿名さん
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363
匿名さん
R-3階,W-18階,H-6階の３タイプのようです。
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364
匿名さん
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365
匿名さん
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366
匿名さん
キャンセル住戸って、手付金没収して値上げなら儲かりますね。
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367
匿名さん
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368
匿名さん
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369
匿名さん
そ～いえば、入居説明会の時に。
まだ銀行決まってない方は早くしてくださ～いって言ってましたね～。
そういう方がキャンセルしたんですかね。
リストラ、離婚とか、期間が空けばありそうですね。
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370
匿名さん
早期に完売した物件なので竣工、入居までの期間があるので仕方がないですね。
その間に状況が変わる方が少なからずいるでしょうし。人気物件の証と言えなくもないですね。
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371
匿名さん
200万値上げしてもお隣より安いし、
シーサイドで建設中のどの物件よりも安いのに変わりないですから、一般募集が掛かれば直ぐに完売してしまうでしょうね
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372
匿名さん
内容見てみると一般募集はかけないようですね。
スケジュールまで載っていますし、今からかけても間に合わないんじゃ無いですかね？
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373
匿名さん
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374
匿名さん
ブランズも残り少なくなってからキャンセルが出て、なかなか完売しないね。
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375
匿名さん
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376
匿名さん
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377
匿名さん
>>376 匿名さん
売れる見込みあるならスーモには出さないでしょ。広告費かかるし、問い合わせが増え過ぎても対応するモデルルームがない。
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378
匿名さん
このまま広告出さずにいつの間にか完売してそうですね
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379
匿名
>>371 匿名さん
シーサイドと変わらないは勘違いもい従兄弟ですよ
全く違いますから
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380
匿名さん
>>379 匿名さん
371はシーサイドより値段が安いことに変わりないってことだよ。
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381
マンコミュファンさん
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382
匿名さん
>>381 マンコミュファンさん
うち間違えでしょ。
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383
匿名さん
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384
匿名さん
>>383 匿名さん
1000万乗せとかチャレンジですね。
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385
匿名さん
これで売れれば良い指標になる。引渡し終わるとまたポツポツ出てきますね。
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386
匿名さん
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387
匿名さん
引き渡しもまだなのに、、、
あつかましい
図々しい
転売目的丸出しだよ、、、
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388
口コミ知りたいさん
>>387 匿名さん
自分の買った家をどうしようが自由じゃね？
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389
匿名さん
>>388 口コミ知りたいさん
いつまでも店晒しになっているのも自由
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390
匿名さん
予想が外れたってとこか
売れない
賃貸も安くないと借り手がない
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391
匿名さん
>>390 匿名さん
そうなるよな‥同じ価格帯だとしたらブランズ買うよ
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392
匿名さん
同じ価格帯でもなかったですし、その辺は価値観次第でしょう。
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393
匿名さん
まだ自由に内覧ができない時期だから、これからじゃない？
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394
匿名さん
さすがにファミリー向けで内装見ないで決めるのは相場から１割以上安くないと決めないでしょう。
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395
匿名さん
もう一ヶ月以上だよ。売れないよなあ
賃貸もさっぱりみたいだし
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396
匿名さん
内見はお気軽にと書いてある、、
またブランズは売れた。
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397
匿名さん
>>396 匿名さん
まだ内見できないので、引渡し後に順次対応するんでしょう。
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398
匿名さん
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399
匿名さん
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400
匿名さん
しかし、今考えるとここの第一期は本当に安かったな、
回りに高い建物は無いし、南側高層の展望はほぼ保証されてるようなもんだし、シーサイドの価格を見てるとちょっとの距離なのにこんなに違うのかと思う
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401
周辺住民さん
2LDKの賃貸がずらっと出ていますね。半分以上じゃないですか。
投資目的でまとめ買い？
本当に欲しい人が抽選漏れしてこの手の輩がかすめ取りかと思うとドン引き。
うちは一期で外れてから営業さんの態度に嫌悪と不信感を持ったので検討から外したけど、
せっかく良いマンションでも販売手法にはがっかりです。
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402
匿名さん
>>401 周辺住民さん
良いマンションって、実需用としては価格以外のメリットはないのでは？ 安く購入して高く貸し出せることを考慮した投資目的としては正解かもね。
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403
匿名さん
>>402 匿名さん
>>402 匿名さん
ウィラも近いし、普通に暮らすなら十分かと。
京急ユーザーや羽田勤務の人なら、近いですし。
逆に価格差以上のデメリットもないと思いますよ。高く貸し出せるってことは、それなりの価値があるってことだろうし。
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404
匿名さん
>>402 匿名さん
価格以外のメリットがないって意味が分からないですね。価格の高い安いってバランスで決まるものですよね？
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