〔契約者専用〕パークシティ中央湊 ザ タワー

私は内覧10月末なのでまだですが、早く中を見たいですね。

ところでスーパーは何処が入るか決まったんでしょうか？内覧会でも教えてもらえませんか？

>>752 住民板ユーザーさん1さん
行けば教えてもらえます。
楽しみにしてください。

>>753 住民板ユーザーさん6さん

ありがとうございます。行けば教えてもらえるんですね。
楽しみにしています。

>>747
案内の清水に確認しましたが、内廊下の歩いたときのベコベコ感は仮ではなく、あのままのようです。

>>755 匿名さん
清水？下手ななりすましやめましょう

内覧しました。専有部も細かく見たのですが本当に指摘すべき点が見つからないくらいきっちり作ってありました。共用部の家具類も落ち着いた上質感あるもので、良かった。1階ラウンジから公園の向こうに隅田川の景観が広がっていてとても開放感がある。全体的に非の打ち所がない仕上がりでした。これから内覧の方、お楽しみに！

>>757 匿名さん
イエーィ、ワクワクしてくる。
ありがとうございます。
高層階からの眺め早くみてみたい。

>>755 匿名さん
変ななりすましですね。
気をつけます。

匿名掲示板でなりすまし云々いってもしょうがないんで、これから内覧会の人が廊下の仕様について是非聞いてみてください。

>>760 住民板ユーザーさん1さん

757ですが、共用廊下は気になりませんでしたよ。高級ホテルのようなかなり厚手のカーペットで、足音は全くしなそう。

時期はさておき、スーパーがどこになるかは当初の予定(噂？)通りでしょうか。記載が難しければ結構です。
個人的に、マルエツだとイマイチだなぁと思っていまして…。

>>762 住民板ユーザーさん1さん

デリドでなくなった？

>>761 匿名さん
写真ないのかな…？

今週内覧会を済ませました。
マンションの購入は初めてなので、主観にすぎませんが、
一言でいうと家族共々大満足の結果でした。

パンフレットに記載のあったところ
エントランス、オーナースイート、ライブラリー、スタディルーム、
全て忠実に再現されていて、CG以上に素敵でした。

パンフレットに記載のなかったところ：
エレベーターホール、内廊下（へこみは全く感じません）
シックで落ち着いていてとても高級感あふれる内装でした。
アテンドしてくれた担当者も「江戸情緒」というテーマで
絞りやすく統一感が取りやすかったです。という事でした。

専有部分：自分の部屋にももちろん満足です。モデルルームにはないカラーだったので、一抹の不安が有りましたが杞憂でした。汚れや傷、塗装のはがれ等数ヵ所指摘事項はありましたが、すぐ、手直しが済み、同行者からは、「瑕疵は全く見当たらず職人さんの気合いが感じられる施工です。」とお墨付きをもらいました。

これから、引き渡しまで4ヶ月弱待たされるのは切ないですが、撮った写真を時々見つつ（自分で楽しむ目的のみなら写真撮影OKでした）入居日に向けて準備を進めます。

>>763 匿名さん
…という噂が一度流れたような。

内覧行ってきました。期待通りで大満足でした。共用部分良かったです。内装は価格対比でこんなものでしょう。天井高とバルコニー奥行きが充分で良かったです。八重洲からバスに乗って行ってみましたが便利でした。

>>745
遅くなってすみません。
レインズに登録されているだけで、まだ一般の方が見れるサイトには載っていないかと思います。

ここは本当に立派なマンションですね。
私は投資家なので住むことはないのですが、少し住んでみたい気になります、笑

私もマルエツよりデリドがいいです。。
でも、少し前にここでマルエツという名前も上がってたので、そちらなのかなぁとやや残念に思っています。

>>768 住民板ユーザーさん8さん

かなり高層ですね！

>>768 住民板ユーザーさん8さん
バスという考えはなかったです！たしかに便利そうですね！ありがとうございます

>>766 契約者さん
ありがとうございます。
やっと本物の内覧会の感想に触れた気がします。色々書かれていましたが、安心しました。
ワクワクが止まりません。
高層階の東ならご近所かもしれません。
よろしくお願い致します。

>>773 住民板ユーザーさん1さん

徒歩2分のすぐ近くから八重洲南口に15番でいけます。とても便利です。

>>772 住民板ユーザーさん4さん

私は同じ向きですがもっと下です。写真は屋上からです。

>>768 住民板ユーザーさん8さん
ここならではの気持ち良さそうな眺めですね‼︎
毎日見れるのは羨ましい。

>>769 不動産オタクさん
なるほど、ありがとうございます。

>>768 住民板ユーザーさん8さん
素晴らしいビューですね〜
早く自分の部屋から見たいです。

>>721 匿名さん
内覧会行ってきました。
共有は想像以上でしたが、部屋の内装がひどく、100箇所近く修理しました。
ネジの締め忘れ、クロスの処理、とくに注意してみてください。
またベランダ側の外壁塗装もかなり薄汚れていましたので指摘しました。

>>780 住民板ユーザーさん4さん
そんなに一杯あったんですねー
内装の雰囲気はどうでしたか？

賃貸情報を見ていると、入居時期が12月からとなっていました。地権者の方が先になるのは理解できても、賃貸の方が先になるのはなんだかな、です。
我々の入居まで、どうか丁寧に住んで頂きたい。

>>782 住民板ユーザーさん1さん

気持ちはわかりますがしょうがないですよね。

>>782 住民板ユーザーさん1さん
汚さないでね…‼︎

賃貸の方たちがここを暮らしやすいと感じれば、ここの中古を買ってくれますので、仲良くやっていきましょう。

内覧も引っ越しも考えるとわくわくしますね！私も写真を撮ったらアップしたいですが、ダメと言われるのなら仕方ないですね。部屋からの眺めくらいならいいのかな？
写真は毎日眺めたくなりそうです。笑

>>745

https://www.athome.co.jp/bldg-library/tokyo/chuo/4014223/

中古物件の情報が公開されました。

賃貸の募集サイトで地権者住戸の専有部を確認できます。
写真や図面を見る限り、以下の違いがあるようです。

・水回りの天板が人工大理石（分譲はクオーツ）
・浴室の壁面がパネル（分譲はタイル）
・食洗器なし（分譲はあり）
・リビング壁掛けエアコン（分譲のリビングはビルトイン）

>>787 不動産オタクさん

おはようございます。ご丁寧にありがとうございます。

>>788 不動産オタクさん

既出ですが捕捉します

かなり仕様を落としてますね。
わかる範囲で、地権者住戸と分譲標準住戸の差として

エアコン 壁掛け 対 天カセ
キッチン/洗面の天板 プラスチック？ 対 フィオレストーン
キッチンシンクの形 シンプル？ 対 立体構造
バスルーム床 からり床？ 対 タイル
バスルームの物入れ プラスチック 対 ステンレス
トイレのリモコン 四角くて白い（ダサめ） 対 横長でシルバー（シンプル）

こんなところでしょうか。
お向かいのパークシティ中央湊レジデンスと同等に見えます。

写真お願いします。

>>790 匿名さん
地権者住戸との違いは興味ありません。

内覧会を済ませました。
ガラスフィルムとバルコニータイルの採寸をグッドライフにしてもらい傷のチェックまでしてもらえたので良かったです。
大満足の内覧会でした。

こんな感じです

もう一枚

かっこいいです！！

しかし、賃貸ってたくさん出るものなのですねー。
他の方が貼ってくれた賃貸情報では30件以上出てて、驚きました。

内廊下

内廊下2

期待通りで大満足でした。

>>798 住民板ユーザーさん7さん
まさにホテルライク‼︎
ありがとうございます^ ^

素敵～！
自分たちの内覧会が楽しみです(^O^)
内廊下、いい雰囲気に見えますね♪

>>794 住民板ユーザーさん8さん

内廊下、いい感じです。
エアコンも効いてますねー

購入してよかった！と改めて思いました。
他社と比較して、三井は基本的にデザイン良いですが、中でもこちらは好みなので満足です。タイミングよく出会えて感謝感謝。

廊下のカーペットが、モコモコしてますね。
早く歩いてみたいです。

お隣は1期と2期で２割近く値上がりしたようです。皆さん、絶対ホールドしましょうね。売ったらダメですよ。

>>798 住民板ユーザーさん7さん

先のコメントで微妙なのがあり心配しましたが、写真を見て安心しました。
期待を超えて素晴らしい。

内覧会の時間は一時間くらいで、そのあと自由に採寸の時間をいただけるのでしたっけ？

＞＞807

室内での機器取扱い説明、共用施設案内などがあるので、内覧自体も大体2時間はかかります。その後部屋に戻って自由に採寸可能です。

内覧会は17時半までとなっていましたが…迷惑なことに19時ごろまでかかってしまいました…それでも案内の三井の方と大成の方は存分にみてくださいとおっしゃってくださり、玄関口で待っててくれて感謝でした(*^_^*)

>>800 匿名さん

どの階にでも自由に降りられるのに。とんだホテルライク（）だな。

>>809 匿名さん

自信作のタワマンなんでしょうね^ ^

>>808 匿名さん

ありがとうございます！

>>810 匿名さん
ホテルのエレベーターも基本どのフロアにでも止まりますけど。
よほどの高級ホテルのスイートでない限り。
24時間有人監視だからいーんじゃないですか。

ちなみに最上階のフロアはかざさないと止まりませーん(￣∀￣)

>>814 匿名さん
てことは
かざすところがあるってこと？

発表された日本橋高島屋のSC、楽しみですね。いろんな店が入りそう。
https://ryutsuu.biz/store/j101101.html/amp

>>815 匿名さん

ありましたよー(*´ー｀*)

>>816 匿名さん

楽しみですよね。
歩いて20分くらい、タクシーならすぐですね。
検討板だと遠すぎるとネガコメントつきそうですが（笑）

>>816 匿名さん
1年先にオープンですね。
規模も大きくオシャレな感じですね。
かなり銀座から人がこちらに流れそうです。
ここの付加価値アップにもなりそうです。

>>817 匿名さん
ありがとうございます。
それでは入居後に各階セキュリティに設定されるのかもしれませんね。
引っ越し期間などは便宜上セキュリティを外すことは普通です。
各階セキュリティなしというのは三井から話があったのでしょうか？

>>819 匿名さん
銀座も日本橋も京橋もどちらにも行きやすい！

>>820 匿名さん

三井に直接聞くと良いと思います。

エレベーターの件は　内覧会の時に三井の女性担当に聞きました。
どの階にでも止まると聞いて　大変驚き残念に感じました。

>>820 匿名さん

直接聞きましたが、最上階のみエレベータのセキュリティがあるようです(￣▽￣)

各階セキュリティにしなかったのは、何か理由があるんでしょうか？予算やシステムの問題で出来なかったのか、不便だからあえてしてなかったのか？これから変更できるのか？知りたいです。

>>825 匿名さん
経費削減

>>826 住民板ユーザーさん5さん

EVのソフト設定でしょうね。
変更するにもコストかかるでしょうけど。

ある程度住民同士行き来しやすい方がいいと思います。エレベーターの階毎のセキュリティはやり過ぎだよー
最近のタワマン、みんなガチガチセキュリティなの？

各階のセキュリティーは安心だけど、セキュリティーありすぎると、上下にご挨拶に行けないなあと思ってました。

>>829 住民板ユーザーさん3さん
同感、ある程度温かい交流が出来るレベルで良い。

やはり週末の引越しにすると激混みでしょうか？
新築マンションへの引っ越し経験ないものですから教えて下さい。

内覧会いきました！！
とても、素敵な仕上がりでしたので、皆様お楽しみに！
しかし、エレベーター足りるかな。。

>>832 住民板ユーザーさん3さん

足らないよね

＞＞829 住民板ユーザーさん3さん

セキュリティについては、三世代が同じマンション内に近居というケースもあるでしょうから、ある程度行き来が出来てもいいんじゃないですかね。

また、エレベータは、ここのは高層用も低層用も他のタワマンと比較にならないくらい速いのを入れているようなので、大丈夫なんじゃないですか？　内覧会でも「さすがに速いなー」と体感する位でした。

>>834 匿名さん
そんな凄いエレベーターなんですね…
高層階に住んでてもで忘れ物しても大丈夫だ。
スーパーも出来るし、やっぱりここは住むのに最強タワマンだ。

>>832 住民板ユーザーさん3さん
ありがとうございます。
百聞は一見に如かず、楽しみにしています。

>>834 匿名さん

比較にならないは言い過ぎですが、確かに速いの入れてますね

>>834 匿名さん
高速エレベーターは、毎日のことだから大事ですね。よかった。

エレベーター、耳が痛くなりました。
毎日乗れば慣れるかなあ？

>>839 住民板ユーザーさん4さん
高層階の方ですか？

>>839 住民板ユーザーさん4さん
私は普段から鼓膜を鍛えてるので大丈夫です。

>>839 住民板ユーザーさん4さん
耳抜きしないと…

最強とか書かれると客観的に見てちょっと違うなと感じる

>>843 住民板ユーザーさん6さん
じゃあ最良

>>841 匿名さん
TXで勤務なんですね。わかります。

>>828

こういう奴って、セキュリティーがあったらあったで、「各階セキュリティーないのｗ　団地かよｗ」とか言うからね～。

どっちにしろコストカットなのは明白なので、無理やりポジティブ要素にしたてあげてもみんなにニヤニヤされて終わり。

>>846 匿名さん
因みに各階別セキュリティってどのくらいの割合ですかね？

>>846 匿名さん
我々は、あらゆる選択肢からここを選んだのだから決まってることは、興味ない。
新鮮な話題お願いします。

>>846 匿名さん
住民じゃないね。

>>840 匿名さん

はい。
かなり痛くなりました。