〔契約者専用〕パークシティ中央湊 ザ タワー

ゲストが来るたびに凄く感動してもらえるtowerです。
エントランスの豪華さ、解放感、眺望の素晴らしさは他にないアドバンテージ。

上を知らないお客様ばかりで販促 助かりました

満足度ナンバーワンですね。

注目のタワーですね。
まだまだ楽しみですね。

とにかく自治屋うっとおしいよ
言論封鎖なんかしても何も解決しない

同意。

早くお隣の外構完成してもらいたいですね。
落ちつかない。

高層階東60平米売りに出たら12000万なら買いたし。

>>2080 匿名さん

坪600か〜もう一声欲しいな。

650では？

正しくは660やな。

６６１.２

高層階東77平米なら1億5000円で買いますよ。

うそっぽ。

高層階31年階の東77平米、1億3800万円でずーーーっと売りに出てたのに。
(最近消えた。売れたのかな？)

高層階17年階の東77平米、1億3500万円ならまだありますよ。

https://www.athome.co.jp/smt/bldg-library/tokyo/chuo/4014223/

売れたようです。
17階は、高層階とは呼びません。

都内にここより総合的によいタワマンはありますか？？？
理由はなんですか？

>>2093 住民の人に質問したいさん

パークシティ武蔵小山なんかは
ここよりも地盤も良く高台なので
浸水リスクが無くて良い
資産価値も高い

>>2093 住民の人に質問したいさん

新宿の富久クロスとか、イトーヨーカドー入ってるしライブラリーとかも揃ってるし、適度に駅近、周囲に背の高いものはあまりないなどいいなと思いました。
どちらにしろ、今買う側ならどのマンション買われても相当割高な価格で購入になるので、あまり総合的に良いマンションというのはないかもしれませんが…

>>2091 匿名さん

売れてなかった見たいですね。

https://www.athome.co.jp/smp/mansion/1098687429/?DOWN=1&SEARCHDIV=...

こうしてお互い自画自賛し合ってる姿を見ると
アレを思い出すな。

自画自賛どこ？

地権者仕様ですね。
もう売れたみたいだけど。

下のデリドさん、オープン直後は自転車の駐輪場所とか指導してたけど、最近買い物客の駐輪が無法地帯ね。

販売中
パークシティ中央湊ザタワー 1億9980万円（2LDK）
平成29年11月築・築後未入居■最上階35階部分・94.80m2・2LDK+WIC+DEN+SIC+TR・リビングダイニング天井高3m・隅田川・スカイツリー一望の眺望

>>2101 買い替え検討中さん
2億円もする部屋買うのに、隅田川やスカイツリーが見えますってなんか下町風情が溢れててイマイチですね。

高嶺の花。

まだあの部屋 売れ残ってたんですね…
一年経つと値引きって10〜20%くらいかな。
20%値引きだと、この部屋 1.6億くらいなので
湊だしそんなもんかな、なんて思ったりもしちゃってます。

>>2103 匿名さん

同意です。庶民にはちょっと手が届かないです。

売れ残りが値引きされると他の中古にも影響が出ますね。
中古も同じパーセンテージだけ値下がりする計算でしょうか。

>>2105 匿名さん

ブリリアと単価がだいぶ違うんですね。知らなかった。

>>2107 匿名さん

単価に開きがあって驚きました。
駅に近いブリリアの方が値上がり率が高いかと思いましたが、逆ですね。眺望の違いですかね。

最新の坪単価は、こんな感じ。
売り出し価格ベースだから、成約価格は一割くらい下がるかな。

https://residence.nikkei.co.jp/buildings/110897

ブリリアの方が絶対安いと思いましたが、やはりそうなんですね。
まだまだ差は広がるでしょう。
ロケーション、眺望、作りを見れば当然だけど。

>2109 匿名さん
今ウチ坪460もあるの、と思ったらこれ、売り出し価格か、、、

>>2102 匿名さん
東京タワーでその条件なら速攻売れてるんだろうけど… さすがにそんな値段じゃ買えないか。

ここは地味にまだまだ上がりそうだよ。

>>2105 匿名さん

契約件数の母数が小さすぎてなんとも言えないですね。

みなさんなかなか手放さないでしょう。
まだまだ値上がり間違い無いから余程の理由がないと売りに出ません。
値上がりが3割を超えると売り物件も増えるでしょう。

またまた基準地価大幅アップ。
ここ買った人は、先見の明あり。

マンションの値上がりの書き込みばかりで食傷気味です…

株買って値上がりのことばかり考えるように、不動産買って値上がりばかり考えるでしょ。

仕事だからね…笑