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| 物件概要 |
| 所在地 |
東京都中央区湊2丁目101番（地番） |
| 交通 |
東京メトロ日比谷線 「八丁堀」駅 徒歩6分
東京メトロ有楽町線 「新富町」駅 徒歩8分
山手線 「東京」駅 徒歩20分
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| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
416戸（権利者住戸148戸を含む、他に店舗1区画、印刷工場1区画、事務所1区画） |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：地上36階 地下1階建
敷地の権利形態：所有権の共有
完成時期：2017年11月竣工済み
入居可能時期：2018年04月上旬 |
| 会社情報 |
| 売主・販売代理 |
[売主]三井不動産レジデンシャル株式会社
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| 施工会社 |
大成建設株式会社 |
| 管理会社 |
三井不動産レジデンシャルサービス株式会社 |
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| 分譲時 価格一覧表（新築）
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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| ￥1,100（税込） |
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パークシティ中央湊 ザ タワー口コミ掲示板・評判
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2101
買い替え検討中さん
販売中
パークシティ中央湊ザタワー 1億9980万円（2LDK）
平成29年11月築・築後未入居■最上階35階部分・94.80m2・2LDK+WIC+DEN+SIC+TR・リビングダイニング天井高3m・隅田川・スカイツリー一望の眺望
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2102
匿名さん
>>2101 買い替え検討中さん
2億円もする部屋買うのに、隅田川やスカイツリーが見えますってなんか下町風情が溢れててイマイチですね。
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2103
匿名
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2104
匿名さん
まだあの部屋 売れ残ってたんですね…
一年経つと値引きって10〜20%くらいかな。
20%値引きだと、この部屋 1.6億くらいなので
湊だしそんなもんかな、なんて思ったりもしちゃってます。
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2105
匿名さん
>>2103 匿名さん
同意です。庶民にはちょっと手が届かないです。
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2106
匿名さん
売れ残りが値引きされると他の中古にも影響が出ますね。
中古も同じパーセンテージだけ値下がりする計算でしょうか。
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2107
匿名さん
>>2105 匿名さん
ブリリアと単価がだいぶ違うんですね。知らなかった。
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2108
匿名さん
>>2107 匿名さん
単価に開きがあって驚きました。
駅に近いブリリアの方が値上がり率が高いかと思いましたが、逆ですね。眺望の違いですかね。
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2109
匿名さん
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2110
匿名
ブリリアの方が絶対安いと思いましたが、やはりそうなんですね。
まだまだ差は広がるでしょう。
ロケーション、眺望、作りを見れば当然だけど。
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2111
匿名さん
>2109 匿名さん
今ウチ坪460もあるの、と思ったらこれ、売り出し価格か、、、
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2112
匿名さん
>>2102 匿名さん
東京タワーでその条件なら速攻売れてるんだろうけど… さすがにそんな値段じゃ買えないか。
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2113
匿名
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2114
匿名さん
>>2105 匿名さん
契約件数の母数が小さすぎてなんとも言えないですね。
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2115
匿名
みなさんなかなか手放さないでしょう。
まだまだ値上がり間違い無いから余程の理由がないと売りに出ません。
値上がりが3割を超えると売り物件も増えるでしょう。
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2116
匿名
またまた基準地価大幅アップ。
ここ買った人は、先見の明あり。
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2117
匿名さん
マンションの値上がりの書き込みばかりで食傷気味です…
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2118
匿名さん
株買って値上がりのことばかり考えるように、不動産買って値上がりばかり考えるでしょ。
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2119
匿名
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2120
匿名さん
>>2117 匿名さん
掲示板で値上がり値上がりって煽る方が転売しやすくなるからっしょ。
他のマンションみたいな普通の書き込みが少ないのは悲しいですが。
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2121
匿名さん
>>2120 匿名さん
値上がりする可能性が薄いと書けないんだから書くだけ書けば。
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2122
匿名さん
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2123
匿名さん
>2121
売り出し価格ではありますが、今 坪460とのことですよ。
若干ですが、値上がりしています。
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2124
匿名さん
>>2123 匿名さん
低層階の話でしょ。
600の部屋もあるよ。
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2125
匿名さん
>>2124 匿名さん
600の部屋なんてごく一部だし、元値も高いわけだからね。
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2126
匿名さん
ここだけそんなに急激に値上がりするわけないでしょ。過剰なポジショントークは逆に評価を落とす。
希望売値価格だが、坪460と値上がりしているのだから悪くないのでは？
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2127
匿名さん
住んでる人、皆さま余裕を感じる人がほとんどですね。
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2128
住民板ユーザーさん1
ほんの森中央、非常にかっこいいですね。
早くできてほしいです。
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2129
匿名さん
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2130
匿名さん
>>2129 匿名さん
ネットでにいくらでも情報出てますよ。
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2131
匿名さん
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2132
匿名さん
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2133
住民板ユーザーさん4
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2134
匿名さん
>>2132 匿名さん
65平米8階低層階で1億2000万円ということは、うちは凄いことに…
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2135
住民の人に質問したいさん
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2136
匿名さん
>>2132 匿名さん
元が8130万の坪413万だと思うので、坪200万ちかく盛ってることになる。。
高層の東向でも坪５６０万くらいなのに。
たいへんKYだが、うちも後に続きたいので、頑張ってほしい。
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2137
匿名さん
皆さん お金の事しか頭に無い様子ですね。
見ていて情けないので少し余裕を持ちましょう。
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2138
匿名さん
売り出し情報を気にするのそんなにヘンかね。
お金のこと気にするのフツーでしょ。
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2139
匿名さん
>>2134 匿名さん
同じくらいの階層ですか？
南向きで眺望抜けてるから高値ってことなんでしょうけど、、
８階って、向きによっては坪３５０くらいからありましたよね、北とか。しかも北も８階でもそこそこ抜けてるし。
坪６１０でホンマに売れたら、すげえなぁ
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2140
匿名さん
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2141
匿名さん
>>2138 匿名さん
じゃあ試しに他のマンションの掲示板のぞいてみなよ。
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2142
匿名さん
>>2137 匿名さん
ここに来る人は、特にお金に関心が高いだけで来てない大多数は、関係なく暮らしてるよ。
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2143
匿名さん
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2144
匿名さん
>>2139 匿名さん
まぁ、元の坪４１３から、いって坪５００じゃない？６１０とか調子に乗りすぎ。
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2145
匿名さん
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2146
匿名さん
>>2143 匿名さん
書き込みから3分後にレスするなんて相当暇そうじゃないですか。
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2147
匿名さん
>>2146 匿名さん
書き込み時刻を確認したり、
いろいろ忙しそうですね。暇無しですね。
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2148
匿名さん
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2149
匿名さん
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2150
匿名さん
久々の快晴で、我がタワーを見上げましたが、改めて素晴らしい。満足です。
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