クレヴィア豊洲についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
引き続きよろしくお願いします。
前スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/590562
所在地：東京都江東区東雲1丁目11番25号（地番）
交通：東京メトロ有楽町線 「豊洲」駅 徒歩11分 、東京臨海高速鉄道りんかい線 「東雲」駅 徒歩12分
間取：2LDK～4LDK
面積：56.37平米～83.44平米
売主：伊藤忠都市開発 、セコムホームライフ 、三信住建
販売代理：伊藤忠ハウジング
施工会社：大末建設株式会社
管理会社：伊藤忠アーバンコミュニティ株式会社
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）
[スレ作成日時]2016-02-15 16:45:00
ここは駐車場が平置きだからすぐ出せるよ。
それに管理費が安い。
予定として公示した内容を何度も変えて
平気で平然とするデベは信用できない。
一度や二度なら仕方ないけど
常習になると、姿勢自体がそうなんだと思う。
結論として、一生、このデベは信用しないね。
コマーシャルには金かけてるようだけど。
やっぱり、相当苦戦してますね〜。
苦戦してるの？
ならまだいい部屋あるかもしれない？
今週行ってみよう。
販売は６月下旬に延期になってましたね
苦戦してるのに７４戸売れちゃったの？
残り４６戸だっけ？
苦戦してるのに結構売れてるね。
>>2508
７４戸しか売れてないのです。
少ないと思いますよ。
あだしっかりした管理をしていけば、そんなに価値は下がらないと思います。
特殊な共用施設はそんなに使うものではないしね。
７４戸売れても、まだまだ少ないってことですか。
へえ。不調なのにこんなに売れてるんですね。
なんで、不調なのにこんなに売れるのか教えて下さい。
抽選のあった部屋をイコール全て売れてるとするのも無理だろ。
実際のところは、ここで語られる戸数の90％くらいじゃないの。
抽選があったというか、売れたのが７４戸だぜ。
なんで、そんなに焦ってるの？まだ４６戸あるぜ。
多いんだか少ないんだかわからない数字に思えます。
大規模だと数百単位だから、2桁なんて少なく感じることもあります。
全133邸ですから、少しづつ売れば時間がかかるでしょうけど、一気に売れば売れてしまいそうな気もします。
販売時期が違うと価格がアップしたりダウンしたりするようですけど、ここはどうなんでしょう？
駅まで歩いて10分超だからかバスのアクセスを推しているなというように感じられます
バス停は東雲交差点のところからかなりの本数出ているので特にそれでアピールしているのかな
実際に住むことになった場合電車の方も多いだろうけれどバスを使われる方もそこそこ多いのではないかと感じます
路線バスだと道路の混雑状況に時間が左右されるのが難点ですが
交通情報などをチェックしていくなり時間に余裕を持たせて行くなりしていけばいいのかしら
どうなんでしょう。職場に通うのはちょっと大変だけどここに住みたいという人もいるかもしれないですし、ここからなら通いやすいからここに住もうかなという人もいるでしょうし。
2516さんがおっしゃるように、有楽町線利用で困らない人が多いのだろうとは思いますが、あえて湾岸に住みたい人もいるだろうなとも思います。
あとはこのマンションそのものが気に入った人とか。
街が綺麗な街が湾岸にしか無いからねえ。
選びたくても良い街が無い。
ちょっと良いなーと思う街は2億超えちゃうし予算オーバー。
会社など勤務する場所は有楽町線沿線だけでもかなり多いでしょうから、
マンションの需要もかなりなものかもしれません。
そう思うと、ここも無事完売しそうな気がしてきます。
住民が増えると通勤通学の電車やバスが混むだろうとも思うけれど、
1時間は普通という通勤時間から考えると多少混んでもずっとマシだと思います。
1期が10次になっていました。9期の次は2期だと思っていたのに。
それって1期分で販売になった部屋が完売するまで続くのでしょうか？
2520です。
「9期の次は」は「9次の次は」の間違いでした。すみません・・・
なんだかんだ言っても、銀座まで5分というのが買う理由としては一番大きいんじゃないかな。
週に一度タクシーで帰るようなお父さんなら、普通に元は取れそう。
皆さん、いろいろな面を重視して選ばれているのだろうけれど、
交通の面というのが大きいというのはあるのでしょうか。
マンションそのものというのはどうなんでしょうか。
共用施設は充実していますし、
そういうものを目当てにという感じの方や、
あとは資産として、投資としてと言う方、色々な方がいらっしゃるのだろうなと思います。
11次でまた4戸売れちゃいましたね。
78戸分譲済みですか。半分は越しましたね。
売れ行きも鈍化してきてまだ半分だと先は長そうで、結構売れ残りそうですね。やはり駅遠物件は諸々厳しいですね。
なんだ、78というのは抽選が行われた、または行う件数なんだ。
であれば再抽選はダブルで加算だよな。
という事は、残り42ですか。
どんどん減ってきますね。
さて、6月下旬の第2期まで、あと何回1期の○次があるんでしょう。
2期は何戸販売になることやら。
間取りは8通りだけで、どれも似通っているように思いましたが、選択肢が多すぎてあれこれ悩むよりいいかもしれないです。
2LDKが一種類しかないのも残念と思ったら、ツクリエを利用すれば3LDKを広めの2LDKに変えられるわけですね。
どんどん売れて行くね。
こりゃ焦るわ。（笑）
天王州さん、またまた自分で削除ですか。
暴言だったから仕方ないですけどね。
消すぐらいなら書かなきゃいいのに。
ええっ！値上げになっているのですか？
価格が間取りにはっきり記されているので勝手に動かないものと思っていました。
価格に「～」が付いているから、上限はなしということですね。
残りが少なくなって、売れゆきが落ちたら値下げになるのかな？
間取りはどれを選んでもそれほど違わない気がするから
待ちもありかなと思ったりします。
引渡しが始まっても売れ残るなら値引きする時代もあったけど、いわゆるベンチャー企業だったよね。
最近は独占、寡占進んできて、値引きは見当たらない。
購入済みの人にとっては、次は値上げされた価格と思いたいよね。
でも、客観的に見て、２期も予定通りにできない状況であり、
それは常識的には無い。
まあ、相対的に人気の部屋を微々たる値上で、既購入者の溜飲を下げ
させるくらいの配慮はするかもね。
だから、売り手の駆け引き魂胆の表面的な値上げ。
販売期間の、どんどん値上げの雰囲気づくりは大事だよね。
うーん、待っていても下がるとも限らないし、もっと上がるとも言い切れないし（今が一番高い時だ、という話もあるとテレビで聞きました…）
結局自分がそこに住みたいか資産として欲しいか、シンプルにそれ1点なのではないでしょうか。
資産価値が急落するような感じは困るけれども、
ここだとどうなのでしょうか。一応、湾岸エリアということですので一定の人気はしばらくある？
確かに、東雲は資産価値を維持できるエリアだとは思うよ。
ただ、数年で現在の周辺の中古と同じ価格レベルになるとしたら
それは、一次的にかなりの急落になるかもね。
今の周辺中古価格以上に下がるとは思えないけど。
新築は15%〜20%プレミアが乗るのは当たり前なのになんで中古と同じ値段じゃないと嫌な人が多いんでしょうね〜…
オリンピック近くなれば注目度も上がるしね。
おそらく庶民が湾岸を買える最後のチャンスだと思うよ。
東雲エリアの眺望の無い中古物件が、もし、ここの値段ほどに上がれば
もうウハウハでしょ。
そこまで期待できるかな？
まあ、無理だと思うよ。
値上がりエリアとかは、既に中古のオーナーが言える事でしょ。
15%から20%もデベにプレミア（報酬）を支払う人が信じてはいけない。
確定。
とか言ってる方が、よっぽど恥ずかしい行為だという事を、自覚できない方が超恥ずかしい。
>>2545
対照的だけどスカイズの方が評価されているし、その差は拡がると思います。
イオンが近いのは便利だけど、売っている生鮮品の質は低いし、東雲の雑多な雰囲気が上値を抑える気がします。
判ってると思うけど ここは東雲ね
現地を見て この立地で値上がり期待できると思える？
それに
唯一の売りである24時間営業イオン東雲店1Fはいったいいつ清掃してるのだろうか？
床なんて汚すぎでしょ
どうでもいいのだが残り戸数を過少表示するのと次の近隣物件の根拠のない高値煽りは２大迷惑。
書き込みが購入者なのか営業なのか知らないが、販売大変なのもうみんなにばれてますよ。
毎週売れてるね。
なんでイキナリ人気になったん？
最初は人気なかったよね。
D1タイプの支払い例と同じ間取りの賃貸の賃料などを見ると、買った方がお得に思えてきますが、月々の支払いには管理費修繕費の合計約2万円がプラスされて、実際の支払いは約15万円。
東雲駅周辺の賃貸をザッと調べてみたら、3LDKで15万円～25万円でした。（広さは広めですが）
買って住んだとして、いずれ他に移ることになったら、中古としての価格はどうなっているのか、賃料はどうなっているのか、気になりました。
あるよー。
この辺りだとか賃貸はまだまだ需要少ないよ。
>>2563
豊洲タワマン群＞豊洲長谷工系＝東雲タワマン群＞東雲長谷工系
相場は常に変動するけど、上記の順位が大きく変わることは考え難い
もちろん経年や物件の個性、細かいメリットデメリットは全く考慮してないけどね
スレでも名前が挙がるけど、ブランズ東雲が最も条件が近いから、
その分譲価格や中古価格、賃貸相場を調べるのが一番の近道で、
相対的に東雲タワマン群がどうなってるか？ってことを把握しとけば問題ない
家賃相場については豊洲で坪１万前後って話はよく耳にする
一言で１万前後っていっても実質８千円ぐらいのところもあれば、
タワマン新築プレミアムで１３千円超えてるようなところもあるからこれまた何とも言えないｗ
ところで1期は終了したのでしょうか？
無事完売したということかしら。
第2期は6月下旬となっているので少し間が空きますね。
サクサクと売ってしまうことはしないのかしら。
あと何戸あるのでしょう。
進行状態がわかりにくいホームページだと思います。
まだ2期？と思ったのですが1期は10次まであったとか？
今は2期のアナウンスが出ていますし、特に先着順が出ているという事は出ていないのですから、1期はもう終了した雰囲気がありますよね。って1期って10次まであったんですか？随分と細かく販売しているのだな、という風に印象を持ったことはたしかにありますけれども。1期分で売る予定だったところは全部売り切れた、ということなのかな〜なんて感じました
次は値上げあるかな？
値上げ、あるんでしょうか。じっくり検討している人にとっては、とっても気になる点だと思います。
間取りのタイプは種類が限られているので、選択の余地はそれほどないとはいえ、階数とか同フロアでの位置などもだんだん選べなくなってくる上に値上げとなると。
室内はTSUKURIEで希望通りにできそうですが、それも期限があることですし。今更ですが、TSUKURIEって無料でしたっけ・・・
見学記の所に時期価格表がありましたね。
数えてみたら70戸、この前の追加の8戸を足すと78戸分譲済みですね。
価格は次期は少し値上げしている様です。
ガッツリ上げているわけでは無さそうですが。
なるほど。見学記の価格表見ました。
それと、価格スレというのもありましたね。
価格スレの価格は(H27.11.22時点）となっているので、
約半年前の価格になるのかな。
見学記の価格表だと部屋の位置もわかるようになっているので比べてみたのですが、
高くなっているのかどうかよくわかりませんでした。
（間取りのところがはっきり見えなくて）
価格スレを見て、同じ専有面積で同じ階の百万単位の違いは
何の違いなんだろうと疑問にも思えました。
認証必要になったから書き込み減りました？
TSUKURIEが無償なのは良いですね。
利用しなくても、全タイプの間取りでリビングと洋室はいつでも開放できるつくりになっているようなので、現状でも十分な気もします。
期限もあることですし、実際はどの程度の人が利用するものなのでしょう。
収納のタイプもどのタイプが利用しやすいのか、なかなかイメージがわきません。
追加で3戸また売れましたので、81戸売れてますね。
となると、あと52戸、入居まであと1年を切りましたね。
カウントダウンにはまだ早いでしょうか。
さすがに1期は終わったものと思っていたんですが
何と12次3戸という記載を発見。面白いですぅ。
1期分を完売させるためやら、新規に増やしているのやら。
6月下旬の2期まで、1期が何次まで増えるのか密かに楽しみで～す。
その数え方は、150戸売っても
まだ販売中のような気がする。
1期12次の3戸はどれも3LDKということで、間取りのタイプはD1かAタイプになるのだろうと思われますが、全部で8タイプのプランがあるとのことで、その2タイプ以外にもあるのか気になります。
ずっと4タイプが公開されているだけのようですが、その他の4タイプはどんな間取りなのでしょう。なんとなくどれも似たような田の字が基本のプランなのだろうなと想像しているのですが。
13次3戸来ましたね
やはり来ましたか。
販売概要を見ると、13次の3戸は3LDKで70.24m2、価格も6,030万円～6,240万円。
ほとんど差がないので、同じ間取りなんじゃないかと思えるんですが、いかがなものでしょう。
1期で人気のなかった間取りだったりするんじゃないか、なんて思ったりしますが、
お買い得に思えなくもないです。
登録と抽選が明日なんですね。
最初は売れないと思われてたのにね。
比べれば割安感が分かってくる。
しかし、買うのが難しい時代になったね。
少し前までは、割安物件とかあからさまに分かってたのに。
豊洲駅近の大手デベの新築大規模マンションと比べれば割安感。
東雲の周辺中古の低層階と比べれば新築分を考慮しても
割高感。
いずれにせよ、新築で比較するか、東雲で比較するか
で評価は変わる訳で、どちらが正しいかは、ここが中古に
なればすぐに判明するでしょう。
販売期が2期にそろそろ入るようです。
1期は13次までやっていた…ということです。
1期だけで全体のどれくらいの販売があったのでしょうか。
1期1次で結構売れたんじゃないかと思っていましたが、それからはゆっくりだったのかな。
2期だと、
やはり価格の設定値は変わってくるのでしょうか。
84はデベが1期で表示した販売戸数を単純に足した数だよね。
どうして販売済みになるんだろ？
なぜなるの？
契約行った時は分譲済76戸でした。また追加になるかも知れないので数字は変動しますとのこと。
あれから追加数えてないので今ははっきりわかりません。
営業の方は購入希望者がいらっしゃって、なるべく抽選を避けたいとのご要望で追加販売させて頂いているとのこと。それでも中には抽選になっている部屋もあるようで。なので、ほぼ、追加は購入される方が居ると思ってていいと思います。
抽選なしで希望の部屋が決めれて良かったと思っています。
ここ買いたい、といえば、次の週の
×次の販売対象に含めてくれるという事だよね。
全く希望者がいなくなった段階で、残りものが
2期として広く広告されるんでしょうけど、
もう期とか関係無いよな。そうなると。
一期一次で応募が無かった戸は？
無抽選で契約前に辞退があった戸は？
それが無かったと言えるのかな。
そんなに気になるなら電話して聞いた方が早いんじゃない？
結局は大人気でしたというオチですね。
騙された方が悪いという考え方。
追加は供給数じゃないよ。
直接行って販売表見てみたらいい。
第二期は平均倍率3倍位になるそうです。
仕様、立地、眺望、住んでからの満足度、
全てにおいて近隣の築浅タワーマンションを圧倒してました。
東雲の中古が全然売れてないなかでも、ここだけは売れてるのが納得。
ここ買うとウハウハなのは間違いないから3戸位買います。
全部買えよ。
デベも喜ぶ。
もしや・・・と思って物件概要開いてみましたら、第1期14次販売概要とありました～。粘りますね。
抽選無しで希望の部屋を買いたい人に売るならば、何期何次とかいらないと思います。ほんと面白い販売方式だと思います。
と、下の方を見たら第2期もありました。10戸だそうです。2LDK～4LDKで56.37m2～83.44m2が5,240万円～6,480万円。なんか、オトクな部屋がありそうな雰囲気がします。条件の良し悪しは別として。
言いませんね、普通に東雲と言います。
>>2608 匿名さん
一期合計87戸、二期10戸、合計97戸ということですか。細かく期分けするのは最近ではクロノティアロと同じですね。
まあ、どこかのデベみたく細かく先着順に追加（追加発表とかしない）し続けるよりは、わかりやすいかな。
第1期14次販売が1戸のみで、抽選になっていますが大丈夫なんでしょうか？
これって要望が入って販売に出された部屋なんですよね？
登録受付期間は1時間だけと極端に短い時間なので本命以外は受け付けない
勢いですが、それならいっそ無抽選にしてしまった方がいいような…
売れてるんだからいいんじゃないですか？
ここ売れてるんですか？
意外ですね。
裏通りの公園。マスコミも含めて知らない人からしたら豊洲も東雲もごっちゃなのかもね。住所まで細かく書いて写真の交番も都橋なのにね。
豊洲の高層マンション街で「鬼ごっこしよう」ホームレス風の坊主頭の男
http://sp.hazardlab.jp/know/topics/detail/1/4/14980.html
もう残りなんこ？
2期も全部売れたら残り38戸。
【ご本人からの依頼により削除しました。管理担当】
2620です。ごめんなさいまだもう少し伸びそうですね。
出来上がりが楽しみです！
今、三井のpc中央湊スレが面白いですね。
安っぽい感じですね。
お写真ありがとうございます！着々と…という感じ。なんだか「順調に育っているな」なんてずっと見ていると思いますよね。
今でてる１期１４次の先着順の１戸と、第２期の１０戸が出ればあと少しっていうところという認識でよろしいのでしょうか。
あと少しといっても４０戸弱？
今まではもともと検討していた人がいっせーので買っていたけれどこれからは難しい売り方になってくるのでしょう。
なんだかんだ言ってもあと少しなんですね。
その少しがどうなるかなのだろうけど。
2620さんの写真で、対面する建物との間隔がなんとなくわかりました。
その空間は駐車場なのだろうから、将来的にキチキチに建物が建つことはないと思っていいのかも。
日の当たらない時間帯もあるようだけど、全く当たらないわけではないんですね。
建物にモデルルーム公開中と大々的に宣伝してますね！
１日中日が当たるのはきついですよ。
当たったり当たらなかったり、それぐらいがちょうどいいです。
マンションでは、昔から良くやる方法ですよ。
来週は夏至だよ。
この時期の日当たりを気にする人は
いないでしょ。
いや、、気になるでしょう。
何が気になるのかな？
むしろこの時期は海からのそよ風がありがたい
んだけど、ここはどうもなぁ。
低層レジデンスの落ち着いた雰囲気が素敵ですね。
それでいて仕様も湾岸物件トップクラス。
ここは子供さんがおられる方の割合が高いみたいだし、日当たりは気にされる方、多くなってくるのではないでしょうか。共働きだと日当たりが気にならなくて、利便性とか建物の性能とかのほうが目が行きがちになるのだろうけれど。ここの場合は共働きのDINKSの割合はどうなんだろう。都市型生活を全面に出してきているコンセプトだから、少なからずいらっしゃる形になるのかしら。
うちの息子はイタズラ小僧です。
落書きがあったら多分うちの息子です。
気にするのはいいけど、
夏至の今ではなく、冬至のころを
気にした方がいいんじゃない。
気密性の高いマンションで気にすることですかねえ？
前に見てた70平米5490万の部屋まだあるかなぁ。
スペックは問題ないのでは？
住んでしまえばスペックなど気にならなくなる。
それより華やかさがないのが気になる。
このマンションの仕様の良さは住んでみないとわからないね
このマンションの仕様のショボさは住んでみないとわからないね
仕様の高さや中身には自信があるってドヤ顔気味で言われましたよ。
たしかに設備面は他と違ったこだわりがあるような気もしますけど
実際に使ってみないことには何とも言えないかと思います。
ユーティリティシンクとかハンドシャワー水栓とかディスポーザーとか。
使っているうちに良し悪しあると思うんです。
食器棚セレクトは最初が勝負ですね。
どのタイプを選ぶかで使い勝手が違ってきますから。
小さい文字の説明文を読んだら食器棚セレクトも
一部の部屋では終了しているようです。
具体的に、仕様は何が良いのでしょうか？
ごく普通に思えるが。
普通の生活を送るには特に問題ないかと。
そうですね。
これがあるから捗るわぁ！みたいなのはないかもしれないですが、
普通に暮らしていくことができる、というのは良いんじゃないでしょか。
過不足ない感じ。
逆にマンションでここぐらいのグレードであると驚くようなものってもうあまり無いような気もします。
ついていてもコストがかかるものだとうーんていう気持ちになってしまいます。
第二期も全戸抽選になるらしいですね。
すでに平均倍率3倍くらいとか。
絶好調ですね～
迷っている暇はなさそうですね
倍率は知らないけど、抽選にはなるだろうね。
安くて売れてるだけの物件。
眺望は期待しない方がいいと思います。
でも維持費が安く住みやすいマンションだと思います。
ここの現地見て欲しいって思うか？
同じくらいの価格帯だったら、ここよりはこの間見に行ったシティテラス品川の方が仕様や眺望など全然良かったな。
駅も近いし、ここのウリって何だろうね？かろうじて豊洲駅使えるという見栄とかですかね
パークマンションはともかく、シティテラスは大したことない（ピンキリで良いのもある）。だから、「シティテラス並」は正しいと思う。
ま、それくらいクレヴィアが周辺中古とは比べ物にならない程の高品質ってことなんじゃないか。
シティテラス品川は全戸西向きだろ？
カーテンしめっぱなしになるから、ずっと暗いし、眺望など楽しめないだろ。
マンションは南向き。もしくは北向きがベター。
2期が近づくとこうなるんだよねぇ。
分かってたけど。他の営業さん、見苦しいね。
タワーマンションは嫌いですし、将来コストで苦しみたくない。
ほんのちょっとでも高級低層レジデンスっぽいところがあればつっこみもあるんだけれど
ことごとく白けるだけの書き込みｗ
大丈夫ですか？
営業の口車にまんま乗っちゃって
断れなくて契約してしまった人が、
営業より過激な物件称賛を叫ぶ事で、自らを慰め
安心感を得てる感じがする。
少なくとも私はそれはない。
契約して良かったと思ってるよ。
管理人さんももう少しここ管理しとかないとまた荒れますよ。
＞マンションは南向き。もしくは北向きがベター。
と、2663さんが言われているのがよくわかりません。
南がベターでその次は東なのだと思ってました。
ここはとりあえず全戸南向きなので、あとは位置を選ぶだけですが。
まだ第2期で10戸販売、販売戸数が少ないと思います。
間取りのタイプで分けると数戸づつ？抽選になるのでしょうか。
東雲のタワーマンションはローンや管理費の高騰で破産寸前の人が多いみたいです。
自宅マンションを売りに出してもなかなか買い手が見つからず、今の中古在庫激増に繋がってると聞きました。
大幅に値下げしても買い手が見つからないタワーマンションは買うべきではありませんね。
やはり湾岸では希少性の高い、高級路線の低層レジデンスがクレバーなチョイスですね。
湾岸で人気があるマンションは大規模タワーですよ。
団地タイプのマンションは２割安でしょう。
タワー比べたら確かに低層だけど、この手のマンションは低層マンションって言わないんじゃない。
湾岸に住みたくてタワーが苦手な人が選ぶというシンプルな動機もあると思います。
特別な眺望などは望まず、落ち着いて住み心地が良ければＯＫという考えもありだと思います。
それで価格も予算内で、広さもタワーなどより広ければ悪い選択ではないと思います。
とはいえ、他の地域や安くて広いマンションと比べてしまうと狭くて高いとも思いますが。
こちらのマンションを購入した者ですが、今度のオプション相談会、楽しみです！どなたか同じく購入された方はいらっしゃいませんか？是非情報交換したいです！
今時タワーなんか人気ないよ
こういう中層マンションで売れ行き好調なのって湾岸エリアだとシティテラス品川くらいだと思うな。
あそこもダメだね。
自分の板でやってくれ。迷惑。
他の営業さん って書き方自分がここの営業と認めてるようなものですよ。
>>2693 匿名さん
説明行きましたが、とても丁寧で良かったですよ！1度聞いてみた方がいいです。細かく説明してくれます。オプションを加えなくても充分だとは思いましたが、意外にオプションの値段も安かったのでどうしようかと。天板悩みますよねー！
隣がどれだけ高いマンションができるかでまた変わりますね。8月にはセンターから移動しますしね
購入された皆さん、
自分は購入者ではありませんが、オプションが安かったとのこと、気になりました。
一般的にオプションは高いと聞いていたので。
どのあたりをオプションにされたのか、良かったら教えてください。
参考にしたいです。
良くわからないのですが、売れ行きが悪いというのは当てはまらないのでは。
現在第2期で10戸受付中、1期の分の先着順は無いようですので。
もっと先にならないと売れ行きの良し悪しはわからないのではと思います。
売り方がゆっくりペースなのでは。
>>2696 匿名さん
水周りのグレードアップは少し高い印象でした。我が家は標準でも全然問題なかったので変更しませんでした。キッチンの吊り戸棚、ダウンライトやライトのコントロールスイッチなど部屋の備品については思ってたより安いなという印象でした。ツクリエはいろんなパターンの中から寝室の所に仕事用の書斎を、食器棚は開き戸と引き出しを組み合わせました。これは無償です。建築中オプションは結局総額10万ぐらいでした。
なんだかんだ言って、お買い得だったんだよなー。
1期で133戸のうち90近く売れてるんだから順調だと思うよ。書斎作っても無償かー。いいなぁ、俺も仕事用に欲しいよ。
2697さんのオプションは総額10万円ですか。
上手な選択だったのではないですか。
ツクリエもまだまにあったんですね。
書斎、自分も欲しいです。
期限が間に合うなら利用した方が得かな。
1期で90近くも売れてたんですか。
そうなるとあと40戸と少しか。
8タイプの間取りがそれぞれ残ってるのかな。
FタイプとＨタイプだけは固定の価格なんだろうか。
「～」が付いていないので。
すでに契約した方にお聞きします。有明小までの距離心配ではなりませんか。
小学低学年にはかなりの登校距離になるかと思います。
みなさんどう思いますか。
距離ではそんなに心配は無いですね。
そもそも距離の問題でしょうか？
有明小は評判よいので気にならないです。
それを上回るメリットがある。
小学校低学年の場合、集団登校集団下校なので
安心では？マンション内でも友達いっぱいいそうですね。
学校の評判や校舎施設には満足してます、ただ小学校低学年の子供に、20分弱かけて通学させるのは、かなり心配でなりません。往復で考えたら、かなりの時間になります。マンションから集団登下校が自主的に出来たらいいのですが.
みなさんはこのくらいは特に問題ないとお考えですね...
>>2705 マンション検討中さん
多少は気になるので、通学に慣れるまでは歩いて迎えに行きます。慣れてきたら、お友達と一緒に帰ってくるんだよと言うと思います。
自分も小学校を片道30分かけて通学していたので、親と同じことをすると思います。
バルコニーの柵が低すぎませんか。高層階を検討してまして、あの低さは何か対策をしないと怖い気がしまして、階段も上までの柵が無くて、かなり危険な印象を受けました。真剣に購入を考えています、だからすごく心配なんですが、今まで見たマンションの中でも一番低い位置でした（モデルルームのバルコニーに出たらすぐに低さに気付きました）
購入された方(高層階、お子様がいる）どうお感じですか。
>>2708 マンション検討中さん
高層階ではありませんが購入致しました。
特に気になりませんでした。子どもが居ますのでベランダに物を置かないのは当たり前、子ども達に1人で勝手に外にでないよう教育しています。今まで1度も1人で出たことありません。網戸も勝手に開かないように安全ロックがかかりますし。今の家も高層階ですが同じぐらいだと思います。
クレヴィア豊洲のバルコニーの柵は10年内のマンション中では確実に低いです。
(今の自宅や前のマンション、最近見た4-5件と比較しても低さが気になりました）
バルコニーで小さいプールで遊ぶ家も結構居ます。(今大型のファミリー向けのマンションに住んでいますが、遊んでる家がほとんどです）、高い位置に物は置きませんが、掃除道具とかは置きます。
バルコニーに学校の朝顔とかも置きますので、水遣りなどで子供が出る機会も結構あります。
子供たちってエレベーターより階段を好んで選ぶ時期があります、特に低学年。。。落下事故は珍しい話ではありません。
やはり危険性を感じてしまいます。どうして、そこの材料費を削ったのか不思議で仕方ありません。
でも購入したら、自分で10-15ｃｍくらい高くなるよう対策します。（規定があるので、かなり内側に柵等を設置する形にはなります）
>>2709匿名さん
心配なのは、一人で留守番をする時の事です、普段いくら教育をしていても、子供は一人になると、予想不可能な行動に出る場合があります、高いものはもちろん置きませんよ、小さい子供がいるのに置く人は居ないと思います。
あくまでも、もっと高さがあれば(普通の）安心なのに！という話です。
>>2711 マンション検討中さん
2709です。2710さんの柵を検討されてもいいと思います。それか、オプションでバルコニーに取り付ける何かがあるか、担当の方に聞いてみてもいいかもしれません。
バルコニーは乗り越えなければ大丈夫です。
ベランダに子供が登れるような物を置かなければ問題ないはず。
問題ないはず、
では困るから
問題提起してんじゃないの？
子供の躾の問題でしょ。
そんなに心配ならそもそも何で子供なんて産んだのかしら？
↑
こういう親の子供が事故に合うんだね。
で、本人がそのことに気付いた時は後の祭りと。
心配無いから生むなんて親はいないよ。
心配を覚悟して親になる。
だから、精一杯心配するのが親心というもんじゃない。
まぁマンションのベランダでプール遊びとか言っている時点で教育のレベルが知れますね
良識のあるコミュニティーでは共用部でプール遊びなんてさせません
素朴な質問です。
この物件とパークホームズ豊洲ではあんまり金額は変わらないように見えますが、こちらのメリットは何かご享受いただけませんでしょうか？パークホームズは駅近、公園近、ららぽーと近で魅力的なのですが。
売主、施工会社、 構造も仕様も違います もちろん住所も違う（笑）
比べるのは失礼かと
素朴な疑問です。
ここって、本質的に南向きのメリットが
あるんですか？
メリットかどうかは分かりませんが、ここを購入して良かったと思っている点は、
1,サービスルームなどの過剰な共有施設がなく、月々の管理費が安くて済む
2,130戸ほどしかなく、大規模のような煩わしい人間関係があまりなさそう
3,ツクリエで、自分の好きな間取りに変更できたので、非常に満足
4,イオンが目の前で、かなり便利
5,日当たりは高層階を選んだので、全く問題なし
6,バス停が目の前にあるので、便利
色々な物件みて、かなり迷いましたが、今は早く住むことが楽しみです！
他はともかく、大規模の方が人間関係は楽だよ。
いろいろな人がいる事が前提だから。
皆さんありがとうございます。
渋谷、新宿方面に通勤される方はりんかい線が使えるのは良いですね。共有部分はパークホームズですかね。
小規模といっても１５０弱あるから、いうほど理事会も小さくは無い。１/３の住人の顔も覚えられないでしょう。
なんだかんだで順調ですね。
>>2737 湾岸マンション購入検討中。さん
そう思うのであればそうすればいいだけの話だと思います。何が良いと思うのかは人それぞれですので。
少なくともここを購入された今の所87世帯の方がここを選ばれたというだけです。
駐車場のこと気になったので物件概要を見たら月額使用料：23,000円・25,000円とありました。
高いです。が、平置きなのは楽だと思います。133戸に対して40台だけなので足りるのかどうかと、抽選なのか先着順なのかも気になります。
>>2738 匿名さん
実需が基本ですが、いざという時の出口戦略も考えておく事は大切です。
不動産は株式、金、プラチナ等と違い、すぐに換金できる物ではありません。「買取、投げ売りは別。」
その意味でこちらの物件は熟慮の必要がありそうですね。勿論、泣くも笑うも自己責任ですが。
住宅購入については失敗は出来ません。バブルとか余程の事情が発生しない限り脱出はまず不可能である事を知っておくべきです。
周りにそんな方が大勢います。
タワマンの近所付き合いは戸数の多さから楽なのは賛同しますが、管理がまとまりにくい、決め事に時間がかかるるはよく聞く話ですよ。
管理費が安く管理もまとまり易い規模は100戸〜200戸位が良さそうです
タワーマンションは致命的なデメリット多いですよ。住居としては失格です。
>>2743 匿名さん
直近の◯巳とか◯川の板状マンションの販売時、現在時の価格。中古物件や賃貸の成約状況を良く調べてからにした方が良いと思います。(多分中古になるとこの地域と同列の扱いになります。)
モデルルームの雰囲気だけで購入すると後悔します。
良く調べて考えたほうがいいとは思いますが、
さすがに辰〇や枝〇辺りと同列の扱いにまではならないのでは。
だったら、何でもう87戸も売れてるの？
>>2749 匿名さん
まだ87戸しか売れてないって事じゃないのかな。
それから、中古になったら新築プレミアムも付かず即2〜3割値下がる可能性あるから、あくまで自己責任でじっくり検討してね。と言うアドバイスではないでしょうか。
みんな、家は自己責任で買ってるんじゃないの？
>>2751 匿名さん
数千万円のローンを組んで買った後で(しまった。)じゃあ笑えないよね。
匿名掲示板の書き込みにも真実はあるよね。
自分にとって面白くない書き込みは全てネガと決めつけてると、どこかのマンション購入者みたいに後悔するよ。デペは利益を乗せて売るだけだよね。後はどうなろうと知った事じゃないよね。
購入は否定しないが先まで読んで是非を検討しないとね。高い買い物だからね。
住み心地が良ければそれでいいのでは思うのですが、住んでみないとわからないのが難しいところです。
あとはそれぞれの人にとっての相性とかもあると思います。
印象からすると、子育て中の若い家族が住みやすいマンションとしてウっているように思われます。
大型スーパーが近かったり、同じような世代が集まりそうな雰囲気とか。
販売が近くなると色々出てきますねぇ。
読んでると買わせないという必死さがひしひしと伝わって来ます。
2期の抽選も終わりましたし、また一時すればネガさん達もまた少し大人しくなるかと。
どこの板もそうですが、なぜ検討中スレの中に、ネガティブな発言を多数する方がいるのでしょうか？
>>2760 マンション検討中さん
ね、不思議ですよね。
買いもしない、検討すらしない物件にここまでお節介というか、気に掛ける？というのが理解できませんね。やるなら総合スレでやればいいのに。
たぶん、
ここの営業か、買った人の発言がネガティブ発言を呼ぶんだよ。
卵が先か鶏が先かは別としてね。
つまり、たまにある純粋な検討者の発言に対して
双方の意見が出る訳で自然な事だと思うけどな。
屋上テラスがあるらしいですけれど、イメージ画像がないのが残念です。
普段から利用できるスペースなのかしら。花火大会観賞とかできると良いと思います。
ツクリエでは壁紙やフローリングなどの色を選択できるプランは含まれないみたいですけれど、オプションになってしまうのかしら。
皆さんはご年収はどれくらいなんですか？
私は2馬力で2000くらいなんですが、ここだと少し多いくらいでしょうか？
車所有の有無、年齢、家族構成、によりますが、今の超低金利なら８０００万～９０００万ぐらいまではいけると思いますよ。
かなり無償でセレクトができる幅があるのですね…
ただそういうのって締め切りが早かったりするから、早く申し込んだ人の特権かも？！？！
壁紙はやろうと思えば自分でもできちゃいますけれど、
でも引っ越したばかりだったりすると面倒なので、お金出してオプションでやってもらっちゃった方が早いでしょうね。
お金はかかるけれど時間を勝ったと思えば…。
二期二次二戸出ましたね。先着順が出ているので、二期からは先着順も作りながら売っていく方針だと思われます。
>フローリング、ドア、キッチン天板、浴室の壁、浴槽、が無償でセレクト
それはいいですね。
マンションてどこでもそれくらいの無償セレクトがあるものなのでしょうか。
ちなみに浴槽はどういう選択肢があるのかと公式サイトを見ましたが案内は無しでした。
壁紙は有償なんですか。
モデルルーム画像の寝室の木材風の壁がマンションぽくなくていいなと思いました。
二期二次は二戸ですか。
やはり残りはじっくりゆっくり売っていくのでしょうかね。
浴槽は3パターンの中からです。
普通の浴槽と、ワイド浴槽、段差のついたエコ浴槽です。
あまり急いで売っている印象はないですね。
売りたいならもっとイベントにしたって派手な事すると思います。
とは言っても、2期で6戸、2次で2戸なので96戸は分譲済みですね。
残り38戸です。
あてにならない販売状況を語るより、購入者は、
住民スレに移る方がいいと思うよ。
あっちは開店休業状況みたいだし。
大丈夫です。
都会で平置き式の駐車場なのはすごいいい条件ですけど
なんといっても40台分しかないですから。
みなさんが車を所有していたらぜんぜん足りません。
公共交通機関とか自転車の利用で十分暮らせる場所ではないのかな。
近所に空いている駐車場ってあるのでしょうか？
まぁ、駐車場埋まってもこの立地なら最悪イオンで定期作ればなんとかなりますね。。
私は絶対に嫌だけど（笑）
枝川とか塩浜だと安っぽいマンションしか出来ない。
その安っぽいマンションより安いマンションという事？
2779の説ならそういう事になるけどな。
こことパークホームズとで迷っています。
メリットデメリットをまとめたテンプレートみたいなのないですかねぇ。
過去ログ探すのも大変でして。
コスト面だけでいきますと、
パークホームズも頑張ればいけますが
コスパ的にどうかとも思いまして、、、
反面ここは駅遠、ｼﾉﾉﾒで安かろう悪かろうになるかも心配です。
いかがでしょうか？
>>2784さん
そうきっぱり言われるとものすごい説得力ですね
ありがとうございます。
リスクヘッジで1000万残して、PHT買えるかな？という感覚なので、
そっち検討してみます。
ありがとうございます。
ここ東雲です。
しっかりした情報提供しないとね。
安くて当然です。
豊洲駅近の相場でみたら
高い高いといわれていたパークホームズは破格な気がしますねー
パークホームズ贔屓ではないですが。。
よって、金があれば資産価値としてはパークホームズ買ったほうがいいです。
お金なくても、がんばってもいいレベル。
というか選択の余地なし！
現地をみてどうしてもここが欲しいと思える感覚がわからないけど
絶対に新築じゃなきゃやだと言うなら仕方ないでしょうね
皆さん、結構買われてますね。
よくこの金額出して買いますね。
どうしても買わなきゃいけない時期の方が多いのかな？
私はマンションの買い増しをやめました。
「湾岸で買えるのが最後」とか目にしますが、どうでしょうかね～？
その通りになるでしょうか？
立地は金額もさることながら、結局は好みなんじゃないですか？
どちらを選ぶかは。
こちらはツクリエがあるとはいえ、普通のクセの無い間取りでいろいろあっても全戸南向き
あちらはちょっと変わった間取りもあって、向きはいろいろ
外観も違うし住民層もなんとなく違ってきそうな雰囲気
両方含めて気に入った部屋が選べれば一番いいんじゃないかと思います。
イメージ操作のところ申し訳ないけど、枝川の方が東雲より安いよ。
不動産の表示の法令により、最も近い駅名をマンションに
付けられるから、ここはギリで認めるられる場所
なんだけど、塩浜はともかく、枝川なんてほとんどの
エリアで、豊洲名でいけちゃうだろうね。
いやぁ
全くネガではないのですが、
ここのメリットがよくわからなくなってきました。
安いといわれていてもそれなりのコストかかりますし、
駅遠で資産価値も微妙。
2787さんのおっしゃるとおり少し頑張って安定した価値の高いところを狙うか、
無理なら郊外の好立地がいいのかなぁと。。。
購入された方（検討スレにはいないと思いますが）申し訳ないです。
逆に何故購入に至ったか教えていただければ幸いです。
でもイオン近いですし、がんばればりんかい線も使えますね。
今後
東雲＞豊洲になる可能性はないですかねー？？
あなたが生きてる間は99.99%ないでしょうね。
2800です。
最初ネガみたいなコメントしちゃったので、
購入者向けにフォローしたつもりが叩かれた。涙
>>2800 匿名さん
1期で契約しました。
・無駄な共用施設がない
・イオンが近い(子どもがいる世帯には助かります。)
・子どもの学区を変えたくない
・タワーマンションは嫌だった
・月々10万の支払い(頭金払って)
・バス停が近い
・つくりえで好きな間取りに出来た
・ほぼ、つくりえでやりたいオプションができたのでオプション追加金思ったより少なく済んだ。(25万ぐらい)
全然無理ポジしようという気はありません。
これが我が家の決めたポイントです。
住所が東雲なんだけど、キャナルコートも名乗れない。だから無理やりなんちゃって豊洲みたいな謳い文句が凄くいやなんだよな。
内装なんかどんなに金かけても売るときの査定には殆ど加味されないよ。初心者が最初に陥る落とし穴ですよ。
加味されるのは、板状か。タワーか超高層タワーかどうか。駅距離。共用施設とそれに見合う管理費や修繕積立金の計画。
眺望は多少あるけど人それぞれで価値観が違うね。
このマンションの購入者は、キャナルコートの賃貸在住のファミリー層なのかなと想像してます。東雲を良く知ってて、学区も変えたくない、東雲が気に入ってる層なのではと。
まあ、つまりは世田谷とか杉並とかで新築ンション買う層と同じなんだと思います。住み慣れた街で新築を買うと。
>>2806 匿名さん
なぜ東雲にしなかった私も疑問ですが、そのような抗議はデベに言うものだと思います。決してネーミングで買ったわけじゃありません。転売する気もありません。家族で生活するために買いました。内装も家族が使いやすい事前提で決めました。おっしゃる通り、価値観はそれぞれですので、気に入った人だけ買えばいいだけだと思います。
東雲住民としては、「東雲」と名乗ってほしかった。
姑息なんだよなぁ。
近隣需要は当然ですが、それだけじゃ売り切れない。
だからくさいエサをまく。
私も東雲は住みやすい良い街だと思います。街の響きも雅な感じです。もっとプラウドじゃなかったプライド持って欲しかった。
まあ、一言で言えば、
枝川みたいな事はするなよ。
というのが正直なところかな。
ここ有明小じゃなかったっけ。東雲から引っ越したら学区変わるんじゃ。
確かにキャナルコートから転居だと学区変わってしまいますね。
一応、在学中だと指定校変更認められそうですが。
キャナルコート賃貸だとどの学校なんでしたっけ？
キャナルコート内だけど有明小行ってます。
有明行けますよ、少し前までは選べました。
今はどうか分かりませんが。
キャナルコート内は今はほぼ、東雲小か辰巳だと思います。
2805さんの決められたポイント、とてもわかりやすく納得しました。
けっこう多いのではないでしょうか、同じポイントで決められた方って。
それらのポイントを抑えたうえで、もっといいマンションないかななどと検討する人もまた多いのでは。
ツクリエは良かったようですね。
どれだけ利用する人がいるのかと思っていましたが。
無料なのかと思っていましたが、有料なのですか。
>>2823
供給戸数が５倍近く違うので、残りが同じ戸数ということで、
普通に考えたらパークホームズでしょう。
デベが需要と価格みながら売り出し調整しているので
早く売れるかどうかなんて不問ですよ。
そろそろベイズの新古がでてきますかね。同じくらいなら悩みます。
3次4戸来ましたね。
そろそろ追加も途絶えるかな、と思いましたが、すごいですね。
2期の10戸の中で希望の部屋が販売対象にならなかった方が追加になってるんでしょうかね。
にしても毎週少しずつ売れるなーと感心します。
諦めずに、方角や階数によっては安いかもしれませんよ。
まあ、安いと感じるものは取り合いになるので、結局買えませんが。。。
決断力がなくて流される性格の人は高い買い物をすることになる。
だいたい１０００万乗っけだね
こちらを購入検討していて、後日モデルルームに行こうと思っていますが、後どれぐらい部屋が残っているか、知っている方がいらっしゃいましたら教えてください。
4コ位しか残ってない。
あと40戸位。何を優先するかにもよりますがベイズもこれから40戸は新古がでるでしょう。他の人も書いていましたがスカイズを買いたたくのが一番かも？タワー嫌い、豪華施設嫌い、高維持費嫌い（実はあまり変わらない）の方は比較対象にならないと思いますが。
あと４０戸～ですか。
第２期の先着順が４戸、第２期３次が４戸ということで、今販売されているのは８戸になるのでしょうか。
このペースでいくと第３期くらいで終了する感じかなと思います。
今販売されている間取り以外でも希望は出せるのでしょうか？
高級レジデンスとかネタかと思ってたけど、
スーモに「ハイグレードレジデンス」って書いてたからウケたw
東雲に開発なんてあった？
言葉通りでしょ。
12次から14次の7戸は1倍で即日完売。
1次から11次までは・・・
需要供給で安くなった事ある？
いつもそう言って値上がりしてるだろ？
タワーマンションが大量供給された時期じゃ無い？
大量供給は値上がりのサインだよ。
そもそも、供給量はデベが自由に増減できるので、受給は悪化する事は無い。
大量供給するという事は、値上がりするという事。
ここ、クレヴィアだけど、他の物件は総合でやれば？またアク禁になるよ。
いつの時代も、
値上がり主張の輩が増えたら、もう踊り場にきているサイン。
もう既に下落相場に突入してるし。
先週は値下げ13件に対して、成約は3件。
ここ1年いつもこんな感じなので。
契約者は＊＊＊確定だけど、検討者は買わなければ良いだけ。
オリンピックも始まるというのに悠長ですなあ（笑）
待てば待つほど値上がりする相場始まるよ。
そうあって欲しいけど、
どうも市況データはそれを示して無いんだよね。
2864で、笛吹けども踊らず。ということわざを思い出した。
まあ、予想なんて知識と経験とセンスだから人それぞれだからね。
一時的な指標に踊らされるのもまたセンス。（笑）
短期的な指標を見るも良し、政策を見るも良し、2020年を予想するのも良し。
これから値上がりすると思えば買えば良いし、値下がりすると思えばチープな賃貸で我慢すれば良いのでは？
長期的な指標を見ると、
確かにオリンピックが決定してから値上がりしたが、
昨年の10月くらいから微妙に下落している。
まあ、今は踊り場で、さらに上昇局面を迎える
可能性が無い訳ではないが、オリンピックに関して言えば
数年前の織り込み済み要因なので、今更これを理由に上昇
する可能性は無いかな。
今は高値づかみの局面かもしれないと理解しておくべきと思うよ。
後悔しないためには、どうしてもここがいいと思えるかどうかなのかなと思いました。
将来価格が下がっても、住みたいところに住めば後悔はしないだろうと思うので。
価格の予想がつかない者には、そう考えるしかないかなと思います。
考えている間にも少しづつ売れていくのかもしれないですが。
4戸程度の販売だと焦らずに済むかわりに、いつのまにか売れてしまったとなるのかも。
経験者ですが実需で買っても、将来価格が下がれば確実に後悔しますよ。
ローンとは意外にストレスで、価格が残債を下回れば気分は悪いもので、人によりけりですが、家庭にも影響します。少なくても価値の下がりにくい物件をあらゆる方法を駆使して探す事でしょうね。
私は1度目の失敗をバネに今は2部屋所有。他に金融資産約2億。借金なし迄になりました。
子供の学校、予算以外にここを選ぶ理由あるかな？中古になったときの相場、建物のスペック内装の仕様を考えるとうーんとなっちゃうんだよね。
地震最近また増えてきたような？
現地を見たら 萎えるよ普通
通りがかりさんのいっていること、わからなくもないです。
手放す気が無いとしても、価格がアップしていれば気分いいでしょう。
お金の問題は家庭不和にもつながるというのもわかるような気がします。
それで、クレヴィア豊洲の場合、実際のところどうなんでしょう。
すぐには下がらないと思うし、少しずつでも上がっていくような気がするんですが。
根拠は全くないです。
東京の不動産は、今の所は海外の主要都市と比べても激安ですからねえ。
普通に考えると、値上がりしかありえません。
そうであれば
東京のどこを買ってもいい訳だけど、
そうであるなら、周辺中古との乖離の激しい場所は
避ける方が良いという結論になるな。
400万超えのプロトタイプ的花火フレーズは、まあ、
単なる嘘つきですむ話だけど、
さっさと買うのが得策だとか、
上から目線で指示するはヤツは、もう救いようが無い。
これからも何度も同じ事を書き込むんだろうな。
もうなんでもいいやｗ
普通に考えたら住所が東雲なのだからクレイヴァ東雲と名乗るよね
しかし
東雲じゃ売れない 自信がない 人も来ないと判断した売主の都合でしょ
買った人も同じだよね
物が素晴らしいなら堂々と東雲と名乗って勝負できるはずだよね
ここの購入者です。
ぶっちゃけると
誰かに話すときには恥ずかしくて
豊州のマンションを買った
とは言えないですねぇ
住所で東雲になってますし、、、
最寄りは豊洲駅といいますが(笑)
でもいい物件だと思うので、
そんなのはどうでもいいと思っています～
ここはイオンが目の前であるのが一番の売りなんだから
東雲生活が大前提ですよね
俺は何度もシノノメに住んでると言っているのに、
伝言ゲームか何なのか分からんが、
突然、付き合いも薄い会社の人達から
「××さん、シオドメに住んでるんだって
お金持ちだなぁ。羨ましいなぁ。」
とか何度も言われた。
その都度、平社員の俺は必死に否定したが、
社内の妬みは、出世に影響するよ。
軽々しくシノノメなんて言わないように。
トヨスに住んでますと言う事をお奨めします。
それ以来、トヨスの近く、もしくは
トヨスの先に住んでますと
言う事にしてるんだけど、
トヨスだと、
「へぇ、今、開発が進んでいい街だよね」
とか返してくれるんだけど、内心は、
「所詮埋立地だよな」みたいな雰囲気バリバリ。
処世術的には、それでよし。
次のDHLのところに建つマンションの名前が注目。
そこがマンション名に東雲って入れたらここもクレヴィア東雲に改名かな？
アドレスなんかこだわらないけど、
ここは、再開発エリアで無い準工業地域なので、
パチンコ店も倉庫も車庫もある所。
実質的にも形式的にも東雲と思うが。違います？
東海大とか東洋大出た人が東大出身とか言ってるみたいで、恥ずかしい。
そうですね、大人気なかったです。
すいません。
もうこの話題は止めます。
ここ、誰が名前つけたのかな？購入者？そこは言うならデベだろう。よし、みんなで電話してやろう。
ネガというより、
事実を正しく認識しているだけだと思う。
[No.2960～本レスまで、住宅購入の前向きな情報交換を阻害する可能性があるため、一部の投稿を削除しました。管理担当]
まあまあ。あとここは30戸しか残ってないから、完成までには売れると思うよ。
伊藤忠は値引きにも柔軟だから完売は問題ないだろうね
まぁ出来上がってみるといい物件だと思うよ
外観も高級感でそうな雰囲気
橋を渡ると住所は東雲です
相場より2割増しで100戸売りつけてるから、
残り30戸を1割値引きしても伊藤忠はぼろ儲けですね。
橋を渡ったら隣町 ここは東雲ｗ
東雲の読み方は江戸時代の方が
みんな読めたのかもしれないね。
広重の有名な浮世絵の題名にもなってるし。
まあ、場所を意味している訳ではないけど。
東雲なのに豊洲だとかいうネガは永遠にやってるね。アドレスじゃなくて最寄り駅や近くの施設や俗称などをマンション名にしている物件なんて、数え切れないほどありますけどね。ここの名前で文句言うくらいだとディアナコート本郷の丘やブリリアタワー八重洲アベニューとかなんてコメントされるのでしょうか？
ネガというより、
事実を正しく認識しているだけだと思う。
中古になったら相当値下げしないと誰も買う人いないと思う。
ごめん本当の事言って。営業妨害の気持ちは全くないけど、室内の仕様を気にする層は、買わないし眼中にないと思う。
その通りですが、ここはリセール期待できないのは、みなさん承知の上で購入してるんじゃないでしょうか。
室内の仕様が低いということ？
感じ方は人それぞれだねー
私は随所に高級感と気配りを感じたよ
遠目に見ると（イメージ画像）特別な特徴の無い一般的な集合住宅に見えなくもないけど、
近くから見た画像だとタイルの感じが高級感を感じます。
販売戸数に関してわかりにくいと思ったのは、第2期の先着順があるにもかかわらず、
第2期4次1戸というのもあること。
普通、2期の最終期が終わってから先着順になるのだと思ってました。
ホームページの購入者の声が作り込んであっていいね。
生の感想が感じられる。
わざわざ値下げしなくても売れるのでは？
すでにこの価格で順調に売れてるのですから（笑）
