東京23区の新築分譲マンション掲示板「 ル・サンク小石川後楽園(5)」についてご紹介しています。
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匿名さん [更新日時] 2024-06-12 21:49:21

ル・サンク小石川後楽園
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/444601/

ル・サンク小石川後楽園(2)
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/541799/

ル・サンク小石川後楽園(3)
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/584081/

ル・サンク小石川後楽園(4)
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/587473/

所在地:東京都文京区小石川二丁目3番1(地番)
交通:東京メトロ南北線 「後楽園」駅 徒歩2分 (8番出口)
東京メトロ丸ノ内線 「後楽園」駅 徒歩4分 (4a出口)
都営三田線 「春日」駅 徒歩3分 (A4出口)
都営大江戸線 「春日」駅 徒歩3分 (A4出口)
売主:NIPPO
売主:神鋼不動産


[スムログ 関連記事]
【小石川界隈】モモレジの名作マンション訪問【2016Vol.5】
https://www.sumu-log.com/archives/1332/
ル・サンク小石川後楽園建築確認取り消し裁判の結果から見る問題点
https://www.sumu-log.com/archives/11080/
ル・サンク小石川後楽園建築確認取り消し問題、ついに決着
https://www.sumu-log.com/archives/16944/

[スレ作成日時]2016-02-11 13:54:46

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ル・サンク小石川後楽園口コミ掲示板・評判

  1. 6121 坪単価比較中さん

    明けましておめでとうございます、年が明け半月経ちましたがドナタからも投稿が無くチョット寂しい新年です、もう話の種も尽きましたんでしょうか? ここはどうなっているのか? これからどうなるのか? 今後どうすれば良いのか? 誰も知らない、誰も判らない、ドナタもナンニモしないんでしょうか? 随分お金もかかったと思いますがどうなったのか、どうでも良いのか、一般人には到底理解できません。

  2. 6122 匿名さん

    >>6121 坪単価比較中さん
    取り壊しのやり方について丁寧に地元の意見を聞いているのではないでしょうか。相当騒々しくなるし、廃材の量も大変な量になりますから大型ダンプも多数通るでしょう。解体工事自体がサグラダファミリア教会建築に匹敵する世紀を跨ぐ超長期プロジェクトになりそうな予感がします。

  3. 6123 坪単価比較中さん

    NIPPOは地元の意見を聞いたりしていない、そもそも昨年8月の説明会の議事録の配布さえしないと、地元からの不評を買っているようですよ。

    民間検査機関のユーイックに107億円の損害賠償を求めている裁判はどうなっているのでしょうね?

  4. 6124 匿名さん

    にっちもさっちも行かないんじゃない? 知らんけど

  5. 6125 匿名さん

    >>6123 坪単価比較中さん
    >地元からの不評を買っているようですよ。
    案外それが手なのかもしれない。解体しろと指導されても、地元住民が反対していて解体できません、とか言い訳になるでしょ。

  6. 6126 匿名さん

    そのうち心霊スポットとして人気を博するかも。廃墟マニアが不法侵入したり、コスプレイヤーが入り込んで写真集の撮影したりとか。果てはだれかが嫌がらせみたいに自殺したりとか...

  7. 6127 匿名さん

    > 地元住民が反対していて解体できません、とか言い訳になるでしょ。
    全く地元住民にコンタクトしていないのだから言い訳にはできないでしょ。

  8. 6128 匿名さん

    >>6127 匿名さん
    >全く地元住民にコンタクトしていない
    その状態で解体工事に着手するんじゃないですかね。すると...

  9. 6129 匿名さん

    パークホームズ文京小石川ヒルテラスの居住者も工事車両の通行による影響が大きいけど。工事説明会に呼ばれているのかな?

  10. 6130 匿名さん

    周辺住民からの指摘で確認取り消しとのこと

  11. 6131 匿名さん

    今度はつくば市並木でやってますね。
    つくば市の歩道設置要請をスルー?したのか敷地ぎりぎりまで、、、
    公務員住宅払い下げに際してどんな話になってたやら、、、

  12. 6132 匿名さん

    なかなか解体にまで辿りつけないね
    子や孫の代まで晒しつづけるつもりかな

  13. 6133 匿名さん

    NIPPOでなければ...

  14. 6134 匿名さん

    誰がやっても無理でしょうねえ

  15. 6135 匿名さん

    20年以上経過しているんだね

  16. 6136 匿名さん

    望んだ結果だ、存分に満喫せよ

  17. 6137 匿名さん

    嘗ては住不のインペリアルガーデンと競ってたんですがね、今じゃ比べようがない。

  18. 6138 匿名さん

    インペリアルガーデンは地元住民と協議して建築計画を全面的に見直して建設。一方、ル・サンク小石川後楽園は建築計画を見直さず工事を強行して頓挫。

    20年前に建築計画を全面的に見直して建設すれば良かったね。

  19. 6139 評判気になるさん

    3月下旬に説明会だってさ

  20. 6140 匿名さん

    今週末ですか

  21. 6141 匿名さん

    反対意見を存分にぶつけてください

  22. 6142 匿名さん

    7階建てに反対ですか?

  23. 6143 匿名さん

    壊さず減築するというのは

  24. 6144 匿名さん

    2015年に工事が中断して以降、現在建築途中の建物を解体し新たな計画に基づく建築物を建設すること、もしくは中断中の工事を再開する方法がないか等を検討してまいりました。
    その結果、「建設途中の建物を解体した後、新たな住宅事業を行う」という結論に至りました。

  25. 6145 匿名さん

    減築はないでしょう。

  26. 6146 匿名さん

    サービスルームとしてHANAREという館内の別なところに作られた納戸部屋がセット販売されるなど特殊な構造をしていたし、減築した後に他に設計上の問題が見つかる可能性を考慮すると崩して最初からやり直す方がリスクが少ないだろうことは容易に想像がつく。

    多分周囲も疲れているだろうからすんなり建てさせるとは思うが、まだまだ何が起きるかはわからない。ただ誰も得をしなかった、ということだけは多くが感じているところだと思うので、大丈夫だとは思う。

  27. 6147 匿名さん

    施工者の安藤ハザマとその関係者は得をしていますね

  28. 6148 匿名さん

    疲れているのはNIPPOだけではないかな。神鋼不動産は見限って撤退した。

  29. 6149 匿名さん

    >>6148 匿名さん
    あの工作物を毎日近所で拝んでいる人はゲンナリしていると思うよ。近所に住んでいて散歩に通るだけでもゲンナリするんだから。元気なのは勝利のトロフィーだと思っているひとぐらいなものでは?

  30. 6150 匿名さん

    減築を求める声がかなりあるようで

  31. 6151 匿名さん

    >>6150 匿名さん
    >減築を求める声がかなりある
    その様子だとあと30年はそのままかな、懲りないねえ

  32. 6152 匿名さん

    建築審査会から2回建築確認取消し裁決を受ける業者のほうが全く懲りてないと思うよ

  33. 6153 マンション検討中さん

    >>6130 匿名さん
    文京区って見た目ゴチャゴチャしてて空気も悪そうだし住人もうるさい人多そうだしあんまり住みたいエリアじゃないね

  34. 6154 匿名さん

    > 住人もうるさい人多そう
    西片や小日向の方が小石川よりもうるさい人が多そうだよ

  35. 6155 匿名さん

    >>6153 マンション検討中さん
    変化しない街ってそんなもの
    文京区の中でも変化している街、変化を受け入れている街をウォッチするといいよ

  36. 6156 匿名さん

    それは小石川ではないな

  37. 6157 匿名さん

    ご指摘のとおり、文京区の場合は町名とか丁目はあてにならない。
    地点で見るといいと思う。
    加点ポイント:
    過去に大規模な宅地開発が行われ広い道路が碁盤の目になっている
    過去に再開発事業がおこなわれている地域かその近隣
    築浅のマンションの供給が多い

    減点ポイント:
    過去に一回も宅地開発が行われておらず狭い曲がりくねった道がそのままになっている
    再開発事業に強硬に反対している地域かその近隣
    そもそもマンションが新しく建つことがない

    前者は居住者の新陳代謝が健全に行われていて外来者に寛容
    後者は居住者の新陳代謝が阻害されていて外来者に警戒感が強い

    あなたが引っ越してきてすぐは外来者として見られると思いますが、どちらが住みやすいか理解できるでしょう。戸建住宅街にひっこしてきて近隣住民にゴミ捨てのやり方がなっていないとお叱りの声を受け、その後ゴミ捨ての細かいローカルルールを延々とレクチャーされた経験のある方はご理解できるかと。

  38. 6158 匿名さん

    >>6154 匿名さん
    西片や小日向の地元住民に医師や弁護士が多い

  39. 6159 匿名さん

    >>6158 匿名さん
    それ、文京区じゃ普通だから。医者と弁護士、あと建築士が意外に多い。

  40. 6160 匿名さん

    地元住民が建築審査会で連勝するのはそういう事情か。

  41. 6161 匿名さん

    マンションの管理組合に建築士とかいると結構重宝する。

  42. 6162 匿名さん

    >>6161 匿名さん
    地元住民が建築審査会で連勝する、ってどこ? そんなにたくさん?

  43. 6163 匿名さん

    2回目はオウンゴールだけどな 普通は修正一回でパスできる

  44. 6164 匿名さん

    同じ開発で2回の建築確認取り消し裁決は東京都建築審査会では初の事例のようです。

  45. 6165 匿名さん

    設計者の日建ハウジングシステムに責任をとってもらえばいいのでは?

  46. 6166 匿名さん

    NIPPOが契約に反して再生骨材を使用、空港や高速道路など21工事
    https://x.com/meikantoku/status/1782553202539581802

  47. 6167 匿名さん

    これですね

スムログに「ル・サンク小石川後楽園」の記事があります

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