オハナ 町田オークコート【旧：（仮称）OHANA 町田計画】ってどうですか？

本当に業者の書き込みフォローが多いね。ここ。
マンションから出る時間も追加すると、13分以上掛かると思います。

>>1651 マンション検討中さん
同感です。
本当に仲介業者さんが書き込みをするのは、
やめてほしいです。

P.S.
買わないように仕向ける書き込みは、
やめてほしいです。

ホント業者さんの書き込みは勘弁して欲しいですね。

ＪＲ横浜線の町田駅まで普通に歩いて15分以上かかり、小田急線の町田駅まで20分以上かかるのに、駅近とか嘘は止めて欲しいです。

>>1653 マンション検討中さん

>>1653 マンション検討中さん
この発言決定的ですね。
ネガティヴなこと書くなって言ってる時点で、業者だろ。

4000万以内で買える安さであればここでもいいかなーとは思う！
それ以上だったらもう少し出してでも他のいいところも検討かな！
出せる予算次第…

>>1654 マンション検討中さん
駅近だなんて誰も言ってませんよ。
徒歩圏内と言っているのです。
JR町田駅まで実際に歩いて13分で着きましたよ。
オハナのホームページも、あながち嘘ではないようです。
わたしの友人は10分で着いたと豪語してました。真偽のほどは定かではありませんが。
人によって歩く速さは違いますが、13分前後というところでしょう。

何かのコラムで、オハナの実際の価値は、販売価格プラス500万円～1000万円の価値があるらしい。新聞だったか雑誌だったかは、忘れてしまったが。

この少子化で空き家が大量に増えてる時代に駅から遠いマンションを買うのはデメリットでしかないよね。。
近くに何もないし売れないよ

>>1658 通りがかりさん

何のコラムですか？
そんなに付加価値があるなら検討してみたいです
ぜひ確認したいので、教えて下さい
よろしくお願いします

入居後すぐに販売価格から1000万価値が落ちるの間違いでしょう。
現地をみたら分かる。周りに何もないしあんなに駅から離れてるマンションなんて安くないと売れないでしょ。

たしかになんのどんなコラムか気になりますね。教えて欲しいです。
まぁコラムの時点で信憑性は微妙ですけどね。

他の人も言ってるけど、
普通は入居後以降は500万1000万と下がるだろうし、ガンガン地価が上がってる場所ならともかく、そうでもない。
売却するときの価値のポイントで一番大きいのって駅距離なんでしょ？
大規模マンションだし元々が高くないから、売却しようとしたら買い手は見つかるけど、それ以上に高くはならないでしょ。
実際自分は、オハナの営業の人にこういう将来の売却の話(資産価値)をここまで詳細には話してないけど、そんなこと話したよ。

営業の人ですらそんな風に話したのに、、、そのコラム気になるな。

ネガティヴネタが続いたから、また業者が根拠もないポジティブなことを書き始めそうだねww

ほとんどの人が分かっていると思います。
業者が書いているのは、悪くしようとしているもの。
長所を述べているのは、購入を検討している人。

プラス1000万円というのは、さすがにないだろう。
町田駅から徒歩圏内というのを考えると。
プラス500万円というのは、うなずける。
仮に2800万円の部屋を入居後すぐに売りに出したら、多分3300万円で売れるだろう。
まあオハナを買う人は永住するつもりだろうけど。

>>1657

> 駅近だなんて誰も言ってませんよ。

言ってないのはあんただけだろう。
徒歩20分であれ、歩けるのは駅近だろ。
徒歩20分は普通の歩き方。
10分で歩く猛者もいるんだから。

>>1666 匿名さん
JR町田駅なら実際歩いて13分です。
わたしは特に歩くのが早いとは思ってません。
少しゆっくり歩いても15分位だと思います。
20分あれば充分小田急町田駅に着きます。

>>1665 通りがかりさん

それはないでしょ。
根拠は？オハナの他のマンションがそうなんですか？町田の他のマンションがそうなんですか？
あなたがそう思うだけで実際は値下がりするのが当然でしょ。
入居後すぐに売りに出したら500万値上がりして売れるという…この書き込みを信じて実践しようとする人はいないだろうけど、もし、信じようとする人いたらかわいそう。。

>>1667

あんたやあんたの家族が10分で着こうが
13分で着こうが良かったねという話し。
アスリート家族の自慢話は身内で。

普通の歩きで20分で着けば充分徒歩圏。
なおかつ町田駅から歩ける良い環境。

私は「xx分で歩けた」っていう情報は、人によって歩くスピードが違うので参考になりません。

一般的な徒歩速度(分速80m)のGoogleMapで確認すると、小田急までは26分でした。
ただこれは、あくまでも入口までの距離なので、マンション内のエレベーター移動や改札までの移動を考えると、朝出勤する時には35分以上前に出ないと間に合わないでしょう。

>>1670 マンション検討中さん
どうしても遠いマンションに仕立てたいようですね。

本当に検討している人だったら、ここで時間がかかる事を強調しないで、歩いて確かめるはずです。

>>1671 マンション検討中さん

私も歩いたことはあります。

他の人がここのサイトに記載されている時間では到底歩けませんでした。
そのことを伝えても、そんなに時間が掛からないと否定されたので、GoogleMapの情報を参考として記載しました。

>>1670 仲介業者さん
さすがに話術にたけてますね。
しかし私はだまされませんよ。
マンションの部屋からエントランスまで多めに見て3分、小田急町田駅まで20分、改札からホームまで2分、TOTAL 25分です。

>>1670
どんなルートで行ってるか参考にしてみたいので画像貼ってくれませんか？
わたしのグーグルマップお馬鹿なので川沿いルートとか小田急までうまくルート引いてくれないので。

ご確認ください

>>1674
>>1675
買うつもりがないのに投稿するのは、やめましょう。
仲介業者さん(不動産屋さん)丸出しですよ。

>>1675 ､ 1674
あなたが遠いと感じるのは勝手ですが､他の人まで巻き込まないで下さい。
参考にするなら､オハナホームページの18分ですよね。
色々な意見があるようですが､
徒歩圏内と云うのは､歪みない事実です。

>>1677 匿名さん
同感です。

1674です。

すぐに業者扱いするのはどうかと思いますよ。

ちなみにわたしは駅まで20分くらいだと思っていたので、随分と時間がかかるのを気にして聞いてみました。

画像見てわかりましたが、マンションの場所違いますよ(笑)

>>1679 マンション検討中さん
すみませんでした。
業者は1670と1675です。

>>1679 マンション検討中さん
P.S.
1676と1680です
先程は本当にすみませんでした。
しかし場所を偽って遠いようにするのは、悪質ですね。
だまされてしまいますね。

1674、1679です。

>>1681さん

お気になさらずに。
不動産屋が出す駅までの情報はあてにならないということは、皆さんご存知かと思いますからね(笑)

>>1676 >>1689

あれ、オハナ相武台だけでなくこちらにもまた出没ですか。
オハナスレ名物の「都合の悪い投稿はいつも業者扱い」さんでしたねｗ

>>1681 さん
業者というよりも、「オハナ町田オークコート」で検索すると間違った場所が表示されるマップが問題ではないでしょうか？

私もGoogle Mapで検索したら、間違った場所は表示されました

>>1683 匿名さん
オハナ相武台って？
と、いうことはオハナ相武台にも書き込みを入れているのですね。
あきれた！
業者扱いって、業者に対して業者と言ったまでです。
町田駅までの時間を捏造するのが、何よりの証拠です。

>>1684 マンション検討中さん
単なる間違いではないです。
実際に歩いたと言っているのですから。
故意に時間がかかるように見せたのは明白。
こういうのは間違いと言わずに、悪意を持った捏造と言います。

1686です。
もうこれ以上こんな事に神経を費やさないで、有意義な情報交換をしたいです。
もう無理かな。

距離の話の前にオハナの物件が入居後すぐに売却したら購入時よりも500万高く売れるというようなコラムの話をしていた…
その人に本当にそんなコラムがあったのか質問したんですが、、回答をお待ちしてますね。

＞1675
悪意があるので見逃せません
そのオハナ町田の位置は８丁目です。
鶴園小学校から町田に降りる道より右側に行くわけないし

周辺住民なら添付地図パッと見で「なぜこうりん保育園よい遠いの？」
そんな訳ないじゃんってすぐわかる。

現地は「町田ハイツ」のすぐ下。
グーグルマップの細工は８丁目検索後、プリントスクリーンして
ペイント使ってって感じですか？暇人か業務の一環ですね。

どうせ近所にできるからとオハナは応援してます。
購入検討者は冷静に判断してください。

駅近がいいなら淵野辺にもできますよ。

＞1689
すいません。終わってた話でしたね。

>>1689

ほんと終わってた話蒸し返して。
読解力ゼロどころかマイナスですね。

>>1690 周辺住民さん
いいえ。終わってません。
親切に、ありがとうございます。
普通グーグルマップで検索する場合、
オハナ町田は建設中なので、住所で検索するはず。
グーグルマップが少し遠い場所を表示したので悪用したのですね。

>>1658 通りがかりさん

>>1658 通りがかりさん
1665 さん
ほかの書き込みが続いており、なかったことにされようとしていますが、、

オハナは売却時に購入金額より1000万〜500万高く売れるという情報の発信源・ソースはどちらですか？そんなデタラメっぽいネタがあるかきちんと確認したいのですが……
嘘のポジティブネタだったのでしょうか？

>>1693 通りがかりさん

もう許してやれ

>>1662 さん
では10件買って、１億円、儲けちゃって下さい！

>>1689 周辺住民さん
ありがとうございます。
わたしは地理不案内なので、
危うくだまされてしまうところでした。

>>1672
実際に歩いたと明言した上で、偽装したグーグルマップの情報を掲載したのですから、極めて悪質ですね。

ほんとですね。
結論として20分で着くということですね。
良い環境、町田徒歩圏、魅力的だと思います。

時間じゃなくて距離でやればいいんじゃないの？
時間だと人によって変わるってみんなわかってるなら、距離で出せば一発。
その距離を近いと感じるか遠いと感じるかはそれぞれの価値観。

時間がどうのこうのは無駄な書き込みが増えるだけのように思う。

続けて失礼します。

徒歩圏という言葉も微妙だよね。使わないほうがいいんじゃない？モメる原因というか…10分とかならまだしも、、
人によっては徒歩圏ではないって思う人もいるわけで…
バスがないから徒歩圏と表記するしかないだけと書いている人もいる…
何分までが徒歩圏かも人によって違う。20分を徒歩圏と言っている人は何分まで徒歩圏なのかも違うと思う。25分は徒歩圏外30分は徒歩圏外と…