プレサンスロジェ天満橋リバーテラスってどうですか？

>>13
たかっ！プレサンスで小規模なのにこの価格！？
あり得ないですね。

相場って市内のタワーとかと比べてるんかな。

今の建築費を鑑みると相場です。
来年にはこのマンションが安く見えるはずです。

便利で住みやすいエリアだと思います。
市内ではかなり人気の高い小学校の学区なので、子育てには良いと思います。
電車の音、その他騒音はあまり気になりませんが、桜の季節などは対岸の公園で大騒ぎする人がいるので聞こえてくると思います。
川の近くですが、少し上流に水門があるので水害の可能性はかなり低いはずです。また、河川敷のあるタイプの川ではないので、よそと比べて蚊が多いということはないです。

ここからはデメリット。
南向きの部屋が無いようなので、日差しはあまり期待できないと思います。
対岸の北側に砕石の加工をしているところがあるので、ベランダに粉塵が飛んでくると思います。

それにしても高いですね。

周辺住民さん、情報をありがとうございます。
向きは東向きになるのかしら。
バルコニーが東でその前は道路を隔てて川ということでいいですか？
道路と川に面しているとすると光を遮るものがないので、朝日は入るのではないでしょうか？
午前中くらいは明るいような気がしますし、午後になっても暗いというほどではないのでは？
それにしても、粉塵は気になります。洗濯物が心配です。

シティタワー天満の近くなので環境の
長短はスレを見ればわかります。
賛否両論でしょう。昼と夜足を運ばれてみてはどうでしょう

第一期2700万円台〜で広告が出ましたね。
妥当な金額でしょ〜。
最初の強気金額はいったい、、、何だったのかなぁ。

妥当な線ですね
まあ可もなく不可もなくかな、最近値段あがってきてるし

んっ！？要望書イコール契約のようなものなのですか？

それなら気軽に記入できませんね・・・

私はてっきり後からキャンセルできるものとばかり思ってましたが

キャンセルとなれば何かペナルティが発生するものでしょうか？

プレサンスが家まで押しかけて来るぐらいです。

こちらは電話で怒鳴られました。

>>30
キャンセルするなら初めから契約すべきでは
ないと思いますよ。
手付金は破棄ですよね？
それで怒鳴らたんですか？

>>31
要望書のキャンセルです。

>>13-14の書き込みを見ていて、価格面では強気だなと思いました。
公式サイトでは事前案内階の段階でですが1期が2700万円〜というふうになってきていますので
中にはお得な部屋もあるのかも？
最低価格がこれくらいから、ということですので最多価格帯はもっと上になります。

現在の予定だと2,700万円台〜4,900万円台とありました。
価格帯下げたってことでしょうか。二ヶ月前と比べて随分と変わったんですね。
最多価格帯ってどのくらいなんでしょうか。
安めの部屋だと早々に売れてしまいますもんね。

2700万円台〜駐車場6500円台というチラシがポストに入っていたので、覗かせて頂きました。
大阪土着の方々って、ほぼ五十歩百歩のご近所でも地名や地区にこだわる方が多いようで、大阪の川縁は普通は人気無いようなんですが、大川だけは人気あるようです。
そんなこんなで、今大阪の不動産上がってきてますし、小ぶりのマンションですし、少々 お高くても完売、案外早いかも。

小降りのマンションって、修繕積立金足りなくなりそうで怖いんだよな

最上階にキングがいるマンションってどうなのよ

どんなとこだろー？と思い、立地みてきましたが
私は、どことっても「嫌」と思いました。
エントランスは、大通りより奥まってるし
バルコニー(川)側は小さい虫がイッパイとんでるタイプの木々があって人通りも少ないから、はっきりいって怖いとゆうか不気味に近いです。
最上階は1フロア1世帯で、素敵かと思いきや
そもそもが高層なマンションでもないので「最上階やから1億円したんよ♪」って自慢したところで「え？この立地、高さで、1億円もだしたん？」って思われそうな物件です。

>>38
あなたと同じような喋り方で物件をおとしめる発言をする「周辺住民さん」を他の板でもみたことがあるんだけど
同じ人なのかなあ？
周辺といっても大阪市内全域を周辺をおっしゃられているのか、
それとも似たような嫌な感じの周辺住民さんが多いのかどちらかなあ

人は人。それぞれの感覚があるから、流されない様にしないとな～と思っています。
このマンションは。実際に川沿いにあるので、臭いや虫が少し気にならなくもありませんが、
駅の近さなどを含めて周辺環境がとても良いと思います。
通勤する上でも、子供たちと暮らしていく上でも、悪くない条件が揃っているかなと思います。
情報交換しつつ、希望のマイホームをお互いに手に入れられたら良いと思います。