パークシティ大崎ザ タワーのPart9です。
所在地：東京都品川区北品川5-3-1
交通：山手線 「大崎」駅 徒歩6分 、埼京線 「大崎」駅 徒歩6分
東京臨海高速鉄道りんかい線 「大崎」駅 徒歩6分 、山手線 「五反田」駅 徒歩13分
都営浅草線 「五反田」駅 徒歩13分 、東急池上線 「五反田」駅 徒歩12分
山手線「品川」駅 徒歩18分 、京急本線「北品川」駅 徒歩17分
売主・販売代理：三井不動産レジデンシャル 、日本土地建物販売
売主：大成建設 、大和ハウス工業 東京本店 、新日鉄興和不動産
施工会社：西松建設株式会社
管理会社：三井不動産住宅サービス株式会社
前スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/585400/
[スムログ 関連記事]
【北品川界隈（山手線内）＋α】モモレジの名作マンション訪問【2016Vol.22】
https://www.sumu-log.com/archives/5069/
[スレ作成日時]2016-01-19 12:10:18
そんなことも自分で調べられないようじゃ、今の局面ではやめた方がいい。損するだけ。
161の言うとおり。
とはいえ、現在の賃料等を考慮すると表面は5％前後
新築分譲価格で考えた場合ね。
安くても4％は越えてくる。
>>159
賃貸は表面利回りで判断するのは危険だよ。
税金や管理費や不動産屋に払うお金等々よく確認しなきゃね。現在自宅として使ってる物件を賃貸に変える場合、今の低金利のローンは使えないからね。よーく、計算してみてからにした方がいいよ。
理事会で、ゲストルームやパーティールームの予約方法が変更になるみたいだけど、
無駄に時間かかって利便性がかなり下がりそう。
先着順をやめるなら、申し込み初日のみでの抽選にして、あとは先着順で。
申込手続日も数日あれば十分でしょう。
大部分を占める居住者は、今までの方法でもさほど不便でなかったはずなので、
一部の非居住者のために、ここまでしなくても、と思いました。
>>165
私も今までの通りで良いと思います。
私の認識では、理事会議事録に書いてあったのは改訂案でまだ検討段階という話かと思われます。
予約方法の改訂という大きな話に関しては、理事会だけで決めると後々揉める事になると思うので、やはり総会での多数決で決めるべきだと思いますね。
朝並べる人だけが予約できるやり方は公平ではない
居住者でも不便を感じていたからこそ提案があった
165はかなり独善的ですね
規約をあまり知らなくての意見ですが
キャンセル料金はあった方がいいですね。
当日全額、前日七割、二日前半額等
じゃないとキープする方がいるかも。
>>167
並べないから不公平と感じる人もいれば、並べば必ず予約取れるから今のままで良いという人もいるでしょう。
人それぞれ事情があるわけだから何が正しいといういうことはないです。
言える事は、現状は先着順であり、それを変更しようというのであれば住民の総意で決めるべきだということです。
理事会だけで決めたのであれば不満は理事達に向かうでしょう。
人それぞれ事情があろうがなかろうが、より公平なやり方というのは存在すると思うけど？
>>167
独善的ですか？
きちんと投稿呼んでますか？
私は、抽選制まで否定はしていません。
抽選にするにしろ、あそこまでややこしいルールにしなくても、と意見を述べたまでです。
確かに、最終決定は総会でしょうが、現状では、理事会案で条文が作られそうな気配です。
理事会案は委任状で可決されることが多いので、
理事会案が固まる前に、意見を出すことが大事だと思います。
駐車場抽選受付はじまりましたね
みなさん申し込みされますか？
>>165
[大部分を占める居住者は、今までの方法でもさほど不便でなかったはずなので]
なんて、代議員でもないのに「大部分」のことを知っているかのような書き方。
自分の意見・感想がすべて正しいみたいな決めつけやめてほしい。
まあ、ご本人は決めつけてないとか意見を言ったまでとか言い逃れするでしょうが。
>>175
予約方法の変更は、もともと、
非居住者が、コンシェルジェに行かないと予約できないのが不便
という話から始まったと理解してましたが、違うのですね。
私の認識違いだったようです。
その点は撤回します。
いろんな意見があるようなので、私は私の意見を表明するだけです。
マンションってめんどくさいですね
すみません、生後間もない赤ん坊がいて部屋から出れないので議事録を見れません。
パーティルームの予約方法はどう変わったのでしょうか？
