いつか買いたいさん [ 30代]
[更新日時] 2019-04-14 09:28:00
シティハウス与野ステーションコートってどうですか?
駅まで3分で、アクティブに生活できそう。南向きだし、どんな間取りがあるのかな。
物件のことや周辺のことなど情報交換したいです。
公式URL:http://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/yono/index.html
所在地:埼玉県さいたま市中央区下落合1086-3他(地番)
交通:JR京浜東北線「与野」駅から徒歩3分、JR埼京線「与野本町」駅から徒歩16分
間取: 3LD・K~4LD・K
面積:67.07m2~76.05m2
売主:住友不動産株式会社
施工会社:多田建設株式会社 第二事業本部
管理会社:住友不動産建物サービス株式会社
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
(子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。)
[スレ作成日時]2016-01-07 15:10:40
スポンサードリンク
物件概要 |
所在地 |
埼玉県さいたま市中央区大字下落合字大原1086番3他(地番) |
交通 |
京浜東北線 「与野」駅 徒歩3分 京浜東北線 「さいたま新都心」駅 徒歩19分 埼京線 「与野本町」駅 徒歩16分 高崎線 「さいたま新都心」駅 徒歩19分 東北本線 「さいたま新都心」駅 徒歩19分
|
種別 |
新築マンション |
総戸数 |
117戸 |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上15階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2017年11月竣工済み 入居可能時期:即入居可 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主]住友不動産株式会社
|
施工会社 |
多田建設株式会社 第二事業本部 |
管理会社 |
住友不動産建物サービス株式会社 |
|
分譲時 価格一覧表(新築)
|
» サンプル
| |
分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
|
|
¥1,100(税込) |
|
※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間(3日)の間、何度でもダウンロードが可能です。
シティハウス与野ステーションコート口コミ掲示板・評判
-
121
匿名さん
スミフがモデルルームを与野に作らないのは与野を軽んじてるからではなくて、
モデルルームを建てる場所が与野駅周辺にないだけじゃないの?
-
122
マンション掲示板さん
>>121 匿名さん
違うだろ、与野にモデルルーム作っても人が集まらないからだろ。
でも、その人の集まらないところにマンションは建てる、矛盾だけど仕方ないよね。
与野の方が明らかにモデルルーム作るだけの土地は余ってる。
-
123
匿名さん
新たにモデルルームを作るコストはカットしてるけど、価格には反映されていない。
スミフならでは。
-
124
ご近所さん
> 122さん
与野にいらしたことはありますか?
与野駅最寄りに住んでいるものとしてはモデルルームを建てられる土地はないと思います。
2年前にできたサンクタス与野のモデルルームは与野駅そばにありました。
でもサンクタスができたらその場所はコインパーキングに。
1年ほど前にできた野村のマンションのモデルルームも与野ではなく北浦和だったと思います。
-
125
匿名さん
それに浦和のほうがいろんな路線が通っているし、人が来やすいのではないですか?
与野も意外と空いてる土地ないですよ。
-
126
匿名さん
浦和にあるモデルルームは、浦和駅から遠かった。与野駅から同じ範囲で探したら、いくらでも土地は見つかるでしょう。
問題は、現地モデルルームをカットした分が、販売価格に反映されてるかってこと。あと、やっぱり与野が舐められてるってこと。
-
127
eマンションさん
>>126 匿名さん
同意。
その前の人のカキコは理解できん。
-
128
匿名さん
与野に住んでいる人の意見を信じられず、来たこともない人の意見を信じる。
なるほどね。
-
129
匿名さん
>>128
自分の言い分が通らないからって、逆切れは浅はかですよ。
126は、与野で現地を訪れて、周辺環境を把握したうえで指摘していると思いますよ。
クレアホームズ浦和常盤公園は、建設場所の現地にモデルルームを用意して、コストカットし、それを分譲価格に反映させていたそうです。実際に、コストパフォーマンスは抜群だった。
ここは、分譲価格に反映されているのでしょうか?
-
130
匿名さん
>>129 匿名さん
重ねて、同意です!
現地モデルルームにすることでコスト削減して販売価格に還元される、理想的です。
でも、ここはスミフだからそんなこと絶対しないでしょうし、現実的に価格をみるとわかってしまいます。
利益しか眼中にないんですよ、聞くところによると、ニュース沙汰になったマンションの不備問題で補償額がハンパなく、いま販売中のスミフの新築マンションはそのコストが分散して乗っかってるとのこと。
だから必要以上にたかい!
-
-
131
匿名さん
駅から3分の立地はこの辺のマンションの中でも良い方ですね。
モデルルームがあれば、ある程度イメージしやすかったのですが、
ここは用意されていないんですね。
コスト削減という意味では、価格に反映されていたら嬉しいのですが。
-
132
マンション検討中さん
>>131 匿名さん
モデルルームはありますよ?
真剣に検討する気ないんですね、そんなことも調べてないということは。
-
133
マンション掲示板さん
>>132 マンション検討中さん
離れた所にありますね。
最寄り駅は浦和です。
ちなみに、その最寄り駅からも離れてます。
あちこちのマンションのモデルルームを兼ねています。分譲価格に反映されていれば、効率的なコストカットの好例ですが。
-
134
匿名さん
モデルルームが与野にないという話が出ておりますが、
住友不動産はモデルルームを現地に作らず、各地に総合マンションギャラリー、
合同マンションギャラリーを作り合理化しているように思います。
ただしこのやり方は売主側に利点がありますが購入検討者からすれば
難儀だと思います。
-
135
通りがかりさん
-
136
匿名さん
-
137
匿名さん
吉敷町交差点近くの駐車場跡地に住友不動産マンション建設予定地と張り紙がしてありました。
ガソリンスタンドの隣です。
大宮と新都心両方使えるから、与野より高そうだけど。
線路がすぐ横なのでうるさそうではあります。
-
138
匿名さん
-
139
通りがかりさん
-
140
匿名さん
1F住戸は専用駐車場、サイクルポート、専用宅配ボックス等戸建て感覚で魅力があると思います。出入り口も専用がありますから駐車スペースから入れるようになっているのはかなりいいですね。
マンションの1Fはできれば避けたいところですがこういった専用スペースがあるのならば住む価値ありだと思います
-
スポンサードリンク
ご近所マンション
同じエリアの物件(大規模順)
新着物件