公式URL：http://www.geo-hills52.jp/
所在地：神奈川県横浜市青葉区美しが丘2丁目29番3(地番)
交通：東急田園都市線「たまプラーザ」駅 徒歩10分
売主：阪急不動産株式会社
施工会社：南海辰村建設株式会社
管理会社：株式会社阪急ハウジングサポートへ委託(通勤予定)
美しが丘小学校のすぐ隣になので児童の声とか校庭の砂埃が気になりなすね
[スレ作成日時]2015-12-27 22:02:44
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ジオ美しが丘二丁目ヒルズ口コミ掲示板・評判
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1202 匿名さん
ネタだろ笑
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1205 匿名さん
たまぷらは、坪160なもんだと思います。
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1207 匿名さん
こちらは坪３２０です。
今の相場なら妥当なのか高いのか。
ビューが古い社宅とたま団というのはいまいちかと。
良いところは小中学校が近い、ワイドスパン、仕様が良い、という点ですかね。
たまプラにこだわるならありだと思います。 -
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1208 匿名さん
坪320は割高ですね。
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1209 匿名さん
坪320はどこからの情報ですか？阪急から直接聞いた情報ですか？
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1210 匿名さん
320なら安い!
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1212 匿名さん
モデルルームに行けば予定価格表を貰えますよ。
３２０は担当者からの説明です。 -
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1213 匿名さん
最低価格が坪320ということでしょうか。
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1214 匿名さん
美しが丘に住めるなら安いと思います。でも予算は6000万円台が上限ですね。
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1215 匿名さん
いや割高と感じます。
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1216 匿名さん
だいぶ弱気だね
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1217 匿名さん
6000まんで美しが丘アドレスの新築は無理だよ。
ここの坪320も条件悪い最低価格の部屋じゃないの？
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1218 匿名さん
いや坪250以下が妥当だと思います。
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1219 匿名さん
３２０は平均かと。
１階は２９０位だったかと。
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1220 物件比較中さん
プラウドは315萬、ｸﾘｵは300萬、時期的には320萬くらいになるのカナー。
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1221 匿名
見学記見ましたか？
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1222 匿名
ちょくちょく皮肉ってて面白い。
立地をほめていますけど、小学校の隣ってかなりマイナスです。子供たちの声と運動会での大音量のスピーカー(先生は半分キレ気味なのでさらに癇に障る)。
練習も一日で終われば良いんですが、何日も続きます。
文句なんて言えるわけがない。
小学校の裏が閑静な高級住宅地？どうなのかなあ。
文句ばかりですみません。 -
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1225 匿名さん
見学記見ました！
6000万円代もありましたね！ -
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1229 匿名さん
一番お安いのは１階で6000万円台後半。
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1231 匿名さん
サラリーマンが買えるギリギリな値付けで出てきましたね
前から住んでるものからするとそれでも高すぎと感じるが、今の相場なら仕方ないのかも
会社員が買える値段じゃないといくら美しが丘でもマンションは売れないよ
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1232 匿名さん
7100万は何平米？
たまプラーザは比較的リタイア層の駅遠買い替層が多いそうで、比較的金持ちが多いみたい。
駅前定借東急も買換えシニアが多かった模様。
あんまり初期取得者をターゲットにしてないような気がギャラリー行っても周りから感じました。 -
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1233 匿名さん
億超えの戸建分譲地からの買替シニア、
そんな戸建住んでる人達の親族に贈与税だか相続税対策で買ってあげる方。そんな方が多いような？
結局、我々リーマンはターゲットでないイメージでした。 -
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1234 匿名さん
億超えの戸建て分譲地って、バブル時代に買った人達？美しが丘って大半は昭和40～50年代に分譲されたんじゃないの？都内買えなくて買った人がほとんどだろうけど、資産価値が倍以上になるなんてラッキーな人達だな。
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1235 匿名さん
リーマンといってもここを買えるリーマンはごく上級リーマンですよね。。
少子化で若い世代は購買層としては先細りだろうし、
1233さんいうように戸建てからの買い替えシニアはいいお客さんだろうね。
たまぷら市ヶ尾の定借はそういう人が多かったらしい。
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1237 匿名さん
買い替え客って、売る側からすると面倒なので、敬遠されますよ。
もちろん、購入代金と売却益を切り離せる人は別ですが。
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1238 匿名さん
金のないやつよりは優遇でしょー。
ターゲットはシニアだよ。
それか金持ちのご子息。←年収一般的
で、贈与どーーーんみたいな。 -
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1240 匿名さん
買い替えの場合、所有している物件が、売りやすいかどうかが重要ですね。
売れる物件だったら仲介することで売買手数料も入るので、儲けも倍です。
もちろん、新築の販売担当と買い替えの仲介担当は別ですが、連携するでしょうね。 -
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1242 物件比較中
私は庶民
ジオギリギリ買えるくらいなため、
土地、マンション業者、ジオの資産
力など踏まえて検討しますよ。
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1243 匿名さん
>>1234 匿名さん
そう思います。
65歳以上のかたは、私の両親もそうですが、ラッキーな年齢層だと思います。
一億越えの戸建てを買い、住宅ローン利息6～8％でも優雅に暮らす世代。
羨ましく思います。
うちはジオがギリギリで。
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1244 匿名さん
ディアナと比べてる方いらっしゃる？阪急のほうが安心かな？
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1246 匿名
定借マンションって魅力ある？
魅力感じないよぉ。 -
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1247 購入検討中さん
現在、たまプラのアパートに住んでてここを購入する予定です。
価格いくらになるんですか？ -
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by 管理担当こちらは閉鎖されました。
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