ザ・パークハウス 浦和常盤について

>>1000 口コミ知りたいさん
デベか住民か知らないが、竣工しても余ってるから近くの物件をディスって早く完売したいだけでしょう。駅近とかオシャレとか散々言ってるけど、結局未だ売れずマンション内MRは哀愁が漂ってあさましい限り。これが現実。

>>1000 口コミ知りたいさん
デベか住民か知らないが、竣工しても余ってるから近くの物件をディスって早く完売したいだけでしょう。駅近とかオシャレとか散々言ってるけど、結局未だ売れずマンション内MRは哀愁が漂ってあさましい限り。これが現実。

確かにCGの段階で格好いいやらお洒落やら騒いでるやつは現実が何もわかってない奴ですね

>>1002 匿名さん

ここまだ売れ残ってるの？

売れ残りはなく最終期販売中

>>1005 匿名さん
なるほど。
引き渡しはまだなのですね。

最終期販売中とか物は言いようですね。
住民スレ見たらわかるけど、住み始めた人でさえマンション内MRね...とネガに捉えてるようなコメントがあるという事実はどうゆう事かよく考えた方がいい。

SUUMOに早くも中古出てましたね。

1008へ そもそも中古ではないし、そんな掲載もありません。どこかの売れないデベさんか高くてここを買えないひがみかもしれませんが嘘の情報や中傷で営業妨害はやめましょう。その内訴えられますよ

たしかに６階の部屋が6280万円でSUUMOに出てますね。誰が買うんだろ…

>>1010 マンコミュファンさん
未入居だけど、中古で6000万円以上で買う人いるのかな？

5000万円代だったら、買う人が出てくるかもだけど。。

>>1011 マンション検討中さん

まだ新築が売れ残ってますからね。もしかして転売失敗パターンかもですかね。

>>1009 匿名さん

売れ残りを中古で出してるんじゃないの？

>>1009 匿名さん

浦和なら6000万出すけど北浦和でこの価格は買えないんじゃなくて買わないんだよ。

>>1009 匿名さん

1008の投稿は事実でしたね。そんなに過敏にならないでね。

シティテラスも仕様はここと同等くらいでしょうか？

>>1016 マンション検討中さん

住友は仕様よくないよ。細々したところが安っぽい。天井も低い印象かなぁ。オプションでカバーできる部分はあるから、自分が住友マンション買うなら竣工前必須。

1017へ質問 天井高はいくつになるんですか？仕様はやはり三菱の方が上なんですか？具体的に教えてください

>>1018 評判気になるさん

いや、今までのものを見た印象ですよ。個人的な。天高どれくらいかはまだ決まってないんじゃないでしょうか。具体的な仕様も未定でしょう。気になるなら御自身で問い合わせてみてはいかがでしょうか。
三菱は現物見られますし、目で確かめてみてください。

長谷工って発表されてる
ヤバイね…

>>1017 通りがかりさん

施工が長谷工なら、聞いたことないゼネコンより安心だと思うけど

>>1022 名無しさん

シティテラスもシティハウスも住友のシリーズ。
長谷工はただの施工会社。

友人が長谷工に勤めてるけど、長谷工の施工物件だけは絶対にやめとけと言われてます（笑）
それだけ、ずさんな施工のようです
100戸以上の中〜大物件を得意としてます。ユニット組み合わせによる低コストでの施工で大幅粗利を稼いでいるようです

>>1025 匿名さん

三菱も青山の億ションのとき大手使ってたけどダメだったね。

ケースバイケースです。

>>1019 通りがかりさん

パークスクエアは天井高2500mmだけど、ここいくつなの？

>>1025 匿名さん

ここも建て替えになったりして

昨日物件周辺歩いてたらまた新しい物件たつみたいです！
エルシード北浦和と書いてありました。
東向きのお部屋の斜め右あたりですね

いつ建つの？

>>1031 匿名さん

2020年1月31日と書いてありました！

通り挟んだ駐車場あたり？見当たらないので工事計画の看板写真アップいただけると嬉しいです

私も確認しましたが、道路挟んでではなく、もっと東側の方なので眺望や影響は全くありません。安心してください。ちょうどプラウド浦和常盤の前がスミフの大型マンションが建つ予定で、そのすぐ西側隣りに13階建てのマンションのようです。

>>1034 匿名さん

プラウドじゃなく、ザパークハウスの前にスミフのパークスクエア、その南側に12階建のマンションですよ。

>>1034 匿名さん
それ別件だね

1034へ
あんたどこのパークハウスのこと言ってんの？
デタラメな嘘の情報をてきとうに書くなよ。
パークスクエアは全然違う場所だし、何12階のマンションって？
1034さんの情報は正しいです。プラウド浦和常盤の前にスミフのシティテラス浦和常盤が着工開始、そのすぐ南西側に13階建てマンションが建つみたいです。
プラウド浦和常盤は真南に2つのマンション壁が建ち、ドミノで資産価値急下落し大問題になってるみたいです。
パークハウス浦和常盤は眺望良し、ドミノの心配は無いので、駅近もあり資産価値がかなり高いと本やwebで紹介されてます！

1037へ
1035の情報がデタラメで1034の情報が正しいんでしょ

1038さん ご指摘ありがとうございます。その通りです

>>1034 匿名さん
貼り紙出てますね。シティハウス浦和常盤の前も古い戸建の集まりで将来的に怪しいですね。高騰した都内から、それなりに環境のいい南浦和〜浦和〜北浦和に移ってきているから、それなりのマーケットがあるのでしょう。

>>1034 匿名さん

プラウド浦和常盤とスミフのマンションって全然違う場所でしょ。
スミフのパークスクエアの前に12階建のマンションが建ち、北側旧中山道沿いにはザパークハウスが決定してますよ。まだ公表されてないのかな？

>>1034 匿名さん

どこのプラウド？

東側線路沿いの常盤3丁目のプラウド。ここから離れてる場所のドミノ問題なので全く関係ないよ。どうでもいいことでしょう。くだらない投稿は相手にしないこと

>>1044 匿名さん

他の物件のどうでもいい情報はそちらの掲示板にお願いしたいですよね。ややこしい。

エルシード北浦和ってパークハウスの南東だよね。
午前中の日差しとかって大丈夫かな。
東側にベランダがある部屋多いよね？

300メートル以上離れてる場所なので全く影響ないよ。影響あるのはそのマンションのすぐ北側に建つスミフのシティテラス浦和常盤とそのスミフのすぐ北側にすでに建ってるプラウド浦和常盤がドミノとなり、エルシードとスミフと野村で大揉めになりそう。可哀想だね

>>1047 匿名さん
エルシードの場所の認識ずれてない？
シティテラスとプラウドは3丁目11番で、エルシードはその西の14番ですよ？
むしろ、三菱地所が現在進行形で揉めているのでは？可哀想だね。
もしかして今中古で売りに出されているこれもそういうこと？
https://suumo.jp/ms/chuko/saitama/sc_saitamashiurawa/nc_89846063/

>>1049 匿名さん
いやいや、丁目は違うけど小さい道挟んで隣だから。
Googleマップでもすぐわかること。
いつもパークハウスにいるんだからわかるだろ？お前なら

>>1050 マンション検討中さん

ここのすぐ東みたいですよね。
シティテラスとここの間にエルシードができるイメージ？

>>1051 eマンションさん
すぐ東ではなく、ちょっと離れて南東ってとこですかね。

>>1052 匿名さん
三菱地所レジデンス「ザ・パークハウス 浦和常盤」現地販売センター
〒330-0061 埼玉県さいたま市浦和区常盤９丁目１５−２０
0120-320-067
https://goo.gl/maps/c2qV5gvcAYU2

エルシード北浦和予定地
〒330-0061 埼玉県さいたま市浦和区常盤３丁目１４−１
https://goo.gl/maps/LSFhNxouZCu

>>1058 マンション検討中さん
100mくらい離れてるから日当たりは大丈夫じゃないですかね。

平和になって良かったですね。

このマンションを検討中なのですが、ここはリセールが難しいと聞きました。
あまりリセールすることは考えてないのですが、いざってことを考えると二の足を踏んでしまいます。
どうでしょうか？

>>1090 マンション検討中さん

思いきって現金で購入してしまえば、リセールなんか気になりませんよ。

>>1091 eマンションさん
では、現金で買います。
てなるかボケ（笑）

完売後はリセール悪くないと思いますよ。
北浦和のリセールランキングは県内4位というデータもありますし。
なんといっても常盤小、常盤中学区は値崩れはしないと思います。
実際にスーモなどで中古を探しても、良い物件はすぐ売れてしまって情報ないですし、古くて狭い物件もそれなりのお値段で出てますよね。

>>1093 匿名さん
でも、北浦和って新しいマンションが続々と立っているので、中古を買う人も少ないのではないでしょうか。
いつかはマンションラッシュが収まるのでしょうか？

>>1093 匿名さん

シティテラスにも同じこと書いてるね。

>>1095 マンション掲示板さん
同じ地域ですし、同じに決まっているじゃないですか。
バークハウスもシティテラスも良いマンションですよ！

>>1096 匿名さん

コピペしてわざわざ擁護してるから不審。
三菱ならうれると思うけど。

>>1097 マンション検討中さん
三菱だと売れて、スミフだと売れない理由ってなんですか？

>>1098 匿名さん

この地区の住友不動産は信頼されていない。担当物件を売るためなら嘘ばかりを並べているが、それがバレてパークスクエアは意向シート出してた人もキャンセルしまくっている。住友不動産のイメージが悪すぎる。

>>1099 マンション検討中さん
新築ならそうかもだけど、中古なら関係ないんじゃない？