パークシティ武蔵小山　ザ　タワー

都心繁華街に銀座をいれていない・・

>>8182 マンション検討中さん
築地駅前で500ならまだ納得感ある

>>8179

坪470出せば都心が買える

都心へのアクセスといい、街の雰囲気といい、武蔵小山は曳舟あたりと大差ない印象。スカイツリーがある分、むしろ曳舟の方が上かも。

東京を知らない人は幸せだね。

四谷には住みたくないというご意見もありましたが、私は荒木町の夜の街が好きで遠くから通っています。少し前の神楽坂の雰囲気で、ミシュランも結構ありますよ。住む住まないでなくお勧めです。

押上とかね。そっちの方が都心アクセス良いしね。

穴場と言えば城東だろうね。家賃が安くてアクセス良いから庶民の流入が期待できるし。ただ、家を買う場所ではないかな。

曳舟と一緒と感じる人もいるんだね。全然違うと思うけど。
押上はスカイツリーやそらまちがあるのでなんとも言えない。
親戚いるのでたまに行くが、いずれもここより治安悪いので
それでも問題ないならいいんじゃないの。

坪470万では庶民には全く手が届かない。遠くに住んでる人を惹き付ける街でもないし、これ以上価格上昇したら、庶民が寄り付かなくなり活気がどんどん失われていくのでは？

>>8195 匿名さん

坪470万では都心が買えるので、こちらに強く惹きつけられる特徴があれば良いんでしょうけど。商店街だけでは厳しいと思います。

>>8197 匿名さん


お店が狭いし、チェーン店ばかりで、遠くからわざわざ足を運ぶような商店街ではないよね。

>>8198 匿名さん

そうなんですよね。チェーン店ばかりで、郊外のイオンモールに隣接しているようなイメージですね。
面白味があるお店、飲食店は学大や中目黒の東横沿線ですね。

戸越銀座の方が個性的なお店があり、古き良き商店街感ありますよね

と言うか...ランキングとかどうでも良くて、欲しく無いなら買わなきゃいいだけじゃん？w

いくら文句をつけても、この商店街に１日三万人以上の人が来てるのが事実だけどね。

曳舟や押上、戸越銀座や学芸大学がいいならそちらを買えばいいし、わざわざしつこくネチネチとこちらでネガをする意味がわからない。

>>8199 匿名さん
面白みのある美味しいレストランや個人店沢山ありますよ。
どの店が好きかは趣味なので、自分の趣味に合うレストランがある街に行けば？
食べログでも評価高い店が多いしあれこれ批判されるほど低レベルではありません。

>>8200 匿名さん
じゃあ、どうぞ戸越銀座のマンションお買い上げください。
このスレにくる必要ないよね！

>>8196 匿名さん
最初にディスったのは誰よ？

>>8201 匿名さん
同意です
ランキング好きなら港区や3Aのスレに張り付いていればいいのに

>>8192 匿名さん
私は押上は嫌だなぁ。
城東には住みたくない。

すごすぎる連投で追いついていけません。

まさか何か気に障ることを刺激してしまったのでしょうか・・・。

久しぶりに覗いたら盛り上がってるな～
売れる物件っていつもこう

結局、駅徒歩１分、三井鹿島、城南、利便性の高い立地、これだけで、売れる
例え設備が豪華じゃなくても資産価値には大きく響かない
結局中古で売るときには購入者がリフォームするから

>>8211 匿名さん
おまけに間取りもいいです

売れることは、良いマンションにとって必要条件であって十分条件ではないよ。有明や晴海も売れに売れている。ここだけが売れているわけではない。

>>8213 匿名さん
ここも売れている

いろいろな場所や物件と比較している人が多いけど、ここは比較する物件じゃないんだよね。
他の物件と比較するとコスパが悪すぎる。

ここは、一点しかない特別な物件（今後、同様なのはいくつか出てくるが）です。
大好きな武蔵小山の駅前タワー、同様な物件は他にありません。

欲しから買う、買えるから買うということであり、
他物件との比較はあまり意味がないと思います。

つまり、立地がいいと言うことです

>>8215 匿名さん

支離滅裂で意味がわかりません

マンションは立地が一番大切と言いたいのでしょう。
地元愛も感じます。

コスパが悪くってもいいじゃん。
大好きな武蔵小山の物件で、それも駅前の最高の立地だから買うんだよ。
うざいから、他と比較しないでくれ。

という意味だな

要は武蔵小山が大好きな人たちがここを買うということですね。

>>8219 匿名さん

コスパ最強ですよ。設備仕様最低ランクと言う人達がいますが、鹿島×三井の免震タワーが地盤の強固な武蔵小山でたった坪単価470万円で買えるなんて今逃したらもう出てきませんよ。
それ程希少性が高いということです。

>>8220
それが結論だね。
武蔵小山や商店街好きなら良物件。
ほかに特に優れたところもないのに他より優位性を主張するからおかしなことになる。

>>8222 匿名さん

鹿島×三井の免震タワーに武蔵小山の立地の良さ。これに勝てる物件は今販売中のものではありません。

ないね。
足切りライン外はとくに

今や免震構造にも弱点がある事が明るみになっているのに、免震という言葉だけで簡単に見極めない方がいいと思いますよ。

>>8225 匿名さん

こちらはスーゼネ鹿島×三井の免震ですよ。
基本スペックが他のタワーとは違います。

ここのこと遠回しに言ってる

>>8227 匿名さん

遠回しではなくて、直接的にここを批判しているように思うけど

これ、国分寺や三鷹駅直結のことも含めて書かれていると思います。あと八王子もかな。駅至近はここ含めて、本当にどこも爆騰中ですねー。

超高層の免震って大丈夫？って不安はあるね。

超高層って免震の効きが悪いんですよね。

相場が下がる時は、武蔵小山だって、大崎だって、中央湊だって、北仲だって、千代田富士見だって全部下がると思う。
住みたいところに住むのが一番悔いがない。

全部さがるけど、下がり幅、次の上がり相場の上がり幅が違う。
そうやって、有利なところを渡り歩いて資産形成する。
おかしなところを買うと、買い替え不能となり、ジエンド。

>>8232 匿名さん

例に挙がってるところだと圧倒的に武蔵小山が安パイですね
基本スペックが揃ってますから間違いありません

>>8234 匿名さん

基本スペックしか見ないって(笑)新手のネガ？