パークシティ武蔵小山　ザ　タワー

武蔵小山は終の住処という感じで、40歳以下の年齢層にとってはちと物足りないよね。一生独身なら、個人的には、恵比寿、代々木上原、四ッ谷、神楽坂、外苑前、表参道あたりの広目の1LDKを7千万くらいで買う方が良いのではと思ってしまう。いや、ここでも良いとは思うけど。

>>7999 匿名さん

>>8001 匿名さん
独身でもいいかな～、というのはチャンスがあれば結婚したいということかな。
だとしたら、ここを含めて不動産なんて買ってはダメ。
1億近い借金がある男なんて、敬遠されるよ。

>>8001
恵比寿、四ッ谷、神楽坂、外苑前、表参道あたりは都心住まいとして良いだろうけど、代々木上原は山手線の外側にかなり出てしまってて街の雰囲気も他とはかなり違うんじゃない。

>>8003 匿名さん

上原は、美味しいお店が多いのよ。そして千代田線始発駅で、大手町と新宿に直通というのも良い。

みんなもっと冷静になろうよ。
坪単価が上がるとか下がるとかも大事だけど

今後値段が上がる要素もいっぱいあるし
少子化や戦争の危機や下がる要素もいっぱいある。

焦ると冷静さを失うよ。

>>8005 マンション検討中さん
とりあえず、あなたが冷静になろうか

マンション価格は当面、上げ局面がつづくわけだから、立ち止まって考える必要があるんでしょうか
次のスミふの販売がはじまれば、こちらの契約者は自動的に1割の含み益をエンジョイできる気がするのだか！

>>8007 匿名さん

スミフが10%程度高く出すからといって、ここの価格が上がるわけではないよ。スミフを買えるだけの資金力がない人は買っといて良かったねというだけの話。

中古価格が新築につられる現象、ここのように供給限られてると見られることあるね

http://30min.jp/guide/242/map

これみると、学芸大や祐天寺の方に、少し美味しいお店があるのでしょうか？

>>スミフが10%程度高く出すからといって、ここの価格が上がるわけではないよ


それ、パークシティ湊の無理ポジさん達にも教えてあげて下さい。

>>8011 匿名さん

湊はここほどコストカット激しくないでしょう。値段もこんなに割高じゃないし、武蔵小山は高値掴み確定ですよね。

コストカットの話ではなく、隣のスミフが値上げしながら売っているのをみて自分のところが値上がりしているような幻覚を見ている湊民が嘲笑われている、という話では？

>>8013
三井の購入者はどこでも同じような下品なマネしてるんですね。
ここの購入者も中古やインプレストを引き合いに出して必死で適正価格だと主張してますね。
セミプロには割高で買う価値なしと酷評されてるのにね。

>>8014 匿名さん

仰る通り。
本当に中央湊のスレは購入者のひどい印象操作ばかりで辟易します。
やはりパークシティレベルだと仕方がないことなのでしょうか。

パークシティ豊洲の購入者はドトールの高値販売をほくそ笑んでみてるんじゃないの
三井が先に安く売って、住友が相場を引き上げるのはマンション業界でのパターンになってきてる気がするが

>>8015

武蔵小山も湊も無理ポジしてるのは分不相応に高い買い物した余裕のない可哀想な奴なんだよ。
少しでも資産価値が下がると生活に直結するから必死でポジコメント続けてるんだろ。
特に武蔵小山は最低ランクの仕様のようだが、どっちもマンションのレベルは低いみたいで、無理ポジしないとやってられないんだろう。

売り出し価格がドンドン上がっているときに竣工済みの物件と今売り出して、２年以上後に出来上がるここと比べてもしょうがない。

中央湊のマンションも売り出しの時には湊でこの価格はないよ。って散々言われてた。
銀座、東京駅、日本橋などに歩いて行ける、築地近いし、聖路加近いし、いろいろ。
デべは内陸押ししているし・・・魅力いっぱい！！！？？？かと
でも現地見てここはないわ。ものすごい場末。

この前住友のマンション見に行ったら、中央湊、立派に立ち上がっていて、前庭もでき、隣には銀座東ができ、スーパーでき、、これから、よくなりそうですね。買った人は先見の目があったかも。

やけに詳しいですね。

偏った擁護発言も気になります。

どうしてでしょう。

>>8018 マンション検討中さん

ちょっと前まで大井町と張り合っていたと思ったら、今度は中央区かよ。どんだけプライド高いんだよ。
値段は中央区以上だけど、スペックも何もかも劣ってるよ。身の程わきまえろよ。
勘違いも甚だしい。

>>8018 マンション検討中さん

中央区川べりも、田舎駅まえもどちらも要らん！
それに設備仕様が最悪なんだろ。救いようないわ。

中央区の湾岸マンションの話はそろそろやめませんか。
所詮は足切りラインの外の話ですから。

独身だったらこんなとこ面白くもなんともないでしょ

？？？
中央区とか他地区のマンション持ち出してるのはネガだろ？
ここを真剣に検討している人で、中央区に興味がある人はほとんどいないと思うよ。
中央区は検討に値しないのだから、比較も無意味。

中央区に興味ある人は、中央区のスレに書き込んでね。
横浜も同様。

大井町とはお互いに良いライバルなので、悪口じゃなければ話題があってもいいと思う。

>>8022 匿名さん

エリアもスペックも格差ありすぎで比較対象にはなりませんね。
大分背伸びし過ぎですよ。
武蔵小山はタワマン最低レベルの仕様と、眺望なしのタワマンの悪いとこ掻き集めの割高マンションの自覚を持ちましょう。

>>8024 匿名さん

いつもの勘違いポジが中央区と肩を並べたつもりになってるんだろうな。
困った奴だよ。

今度は湊の方々が監視に来られている模様です。

パークシティ同士やはり気になるのでしょう。

しかし湾岸と高台を比べるのはよくないのでは？

>>8000
おっしゃる通りここではなく山手線内側のタワーにしました。
ありがとうございました。

>>8021 匿名さん

田舎駅前場タワマンでこれを思い出しました

かみのやまね。あれはびっくりした。

京都の亀岡（保津川下り）にも、そっくりなのがあります、ムサコ以外にも。

大井町の例を見ればわかるようにスミフが必ずしも高くだすとは限らない

どうしてここの駐輪場は地下2階なのですか？不便すぎません？

湊や大井町の他物件出してくるのはネガでしょう。
ここのポジや購入者は名前が出たから自分が買わない理由を述べてるだけでは。
やり方が酷いなぁ。
ここを選ぶ人は城南好きか武蔵小山好きが多い。
同じタワマンなだけで、湊や大井町はそもそも選択肢にあがりません。
その辺りご理解をお願いします。

>8034: 匿名さん　
その通りなんですよ。好きにネガればいいけど、いいと言ってる人の意見をつぶしたいネガが多いんですよ。

議論平行線でも相手の否定しつこいのはやめてください。
これ以降、執拗に>つけて人を巻き込まないでください。

ここを買わなかった理由は割高でタワマン最低レベルの低仕様だったからです。
資産性についてもセミプロは疑義を唱えてますので、買うなら賃貸がおススメですよ。

パークシティ3兄弟で考えてみました。

立地：武蔵小山≒大崎＞＞＞湊
仕様：湊＞武蔵小山＞大崎

あとはお好きな街をチョイス♪

相手から、>つけて反論するなって言われても、あまりにもここが欲しすぎて抑えが効かないのかは知れませんが、嫌がることはやめたほうがいいと思いますよ。

>パークシティ3兄弟で考えてみました。

ありがとうございます。

立地：武蔵小山≒大崎＞＞＞湊
うーん、個人的には武蔵小山>湊>大崎

仕様：湊＞武蔵小山＞大崎
仕様は　パークシティはこれでも、大崎の中古マンションのほうが他にいいのがあるかなぁ

※もちろん個人の感想です。

>>8046 匿名さん

本当にポジさんは比較大好きですね。
価格だけはぶっちぎりで武蔵小山が高額なんで安心して下さい。
割高なのもセミプロお墨付きです。

>>8047 匿名さん

返信されると反論できないから困るんだよね。わかります。
でも、ちゃんと答えようよ。これだけ一人で自作自演しながら自己主張続けるんだから。
で、賃料はどうなんだっけ？